ISTRA, BARBAN - Prostrano zemljište okruženo prirodom

ISTRA, BARBAN - Prostrano zemljište okruženo prirodom


U srcu jugoistočne Istre, u blizini slikovitog srednjovjekovnog gradića Barbana, smješteno je ovo prostrano zemljište koje nudi savršenu kombinaciju privatnosti, prirode i dobre prometne povezanosti. Barban je poznat po svojoj bogatoj tradiciji, autentičnom istarskom ugođaju i sve razvijenijem seoskom turizmu, a nalazi se na svega 20 km od Pule i 12 km od Labina, što ga čini izuzetno atraktivnom lokacijom za život i investiciju.

Zemljište ukupne površine 3.445 m² sastoji se od:
-780 m² građevinskog zemljišta, idealnog za izgradnju kuće
-preostalog dijela koji čini poljoprivredna površina, pogodna za vrt, voćnjak ili dodatne sadržaje

Parcela se nalazi na mirnoj lokaciji, na rubu manjeg naselja, što osigurava osjećaj privatnosti i tišine, daleko od gradske vreve, a opet u blizini svih važnih sadržaja. Zemljište je djelomično omeđeno kamenim suhozidom, u blagom je padu te zahtijeva čišćenje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja u skladu s vlastitim željama i vizijom.

Zahvaljujući velikoj ukupnoj površini i položaju uz rub građevinske zone, parcela nudi rijetku priliku za miran boravak uz maksimalnu privatnost, bez neposredne izgradnje u okruženju.
Ova nekretnina idealna je za:
-izgradnju obiteljske kuće
-kuće za odmor s bazenom
-razvoj manjeg turističkog projekta u skladu s prirodom (vrt, voćnjak, maslinik)

Ako tražite zemljište koje spaja autentičnu Istru, mirnu lokaciju i razvojni potencijal, ova parcela u okolici Barbana predstavlja izvrsnu priliku.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1257457 REC - 45039

REC ID: 1257457

ISTRIA, BARBAN - Spacious land surrounded by nature

ISTRIA, BARBAN - Spacious plot of land surrounded by nature

In the heart of southeastern Istria, near the picturesque medieval town of Barban, is this spacious plot of land that offers the perfect combination of privacy, nature and good transport connections. Barban is known for its rich tradition, authentic Istrian atmosphere and increasingly developed rural tourism, and is located only 20 km from Pula and 12 km from Labin, making it an extremely attractive location for living and investment.

The plot of land with a total area of 3,445 m² consists of:
-780 m² of building land, ideal for building a house
-the remaining part is agricultural land, suitable for a garden, orchard or additional facilities

The plot is located in a quiet location, on the edge of a small settlement, which ensures a sense of privacy and silence, away from the hustle and bustle of the city, and yet close to all important facilities. The land is partially bordered by a dry stone wall, is gently sloping and requires clearing, which gives the future owner the opportunity to arrange it in accordance with their own wishes and vision.

Thanks to its large total area and location on the edge of the construction zone, the plot offers a rare opportunity for a peaceful stay with maximum privacy, without immediate construction in the surrounding area.
This property is ideal for:
-construction of a family house
-holiday house with a swimming pool
-development of a small tourist project in harmony with nature (garden, orchard, olive grove)

If you are looking for land that combines authentic Istria, a quiet location and development potential, this plot near Barban represents an excellent opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45039

REC ID: 1257457

ISTRIEN, BARBAN - Großzügiges Grundstück inmitten der Natur

ISTRIEN, BARBAN – Großzügiges Grundstück inmitten der Natur

Im Herzen Südostistriens, nahe der malerischen mittelalterlichen Stadt Barban, liegt dieses großzügige Grundstück, das die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Verkehrsanbindung bietet. Barban ist bekannt für seine reiche Tradition, sein authentisches istrisches Flair und den zunehmend entwickelten ländlichen Tourismus. Die Stadt liegt nur 20 km von Pula und 12 km von Labin entfernt und ist somit ein äußerst attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.445 m² besteht aus:

- 780 m² Bauland, ideal für den Hausbau

- dem restlichen Teil landwirtschaftliche Nutzfläche, geeignet für einen Garten, eine Obstwiese oder weitere Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Rande einer kleinen Siedlung und bietet somit Privatsphäre und Ruhe abseits des Stadttrubels, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück ist teilweise von einer Trockenmauer umgeben, leicht abfallend und muss gerodet werden. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Dank seiner großen Gesamtfläche und der Lage am Rande der Bauzone bietet das Grundstück die seltene Gelegenheit für einen ruhigen Aufenthalt mit maximaler Privatsphäre, ohne unmittelbare Bebauung in der Umgebung.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für:
- den Bau eines Einfamilienhauses
- ein Ferienhaus mit Pool
- die Entwicklung eines kleinen, naturnahen Tourismusprojekts (Garten, Obstgarten, Olivenhain)

Wenn Sie ein Grundstück suchen, das authentisches Istrien, eine ruhige Lage und Entwicklungspotenzial vereint, ist dieses Grundstück in der Nähe von Barban eine hervorragende Gelegenheit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45039

REC ID: 1257457

ISTRIA, BARBAN - Ampio terreno immerso nella natura

ISTRIA, BARBAN - Ampio terreno immerso nella natura

Nel cuore dell'Istria sud-orientale, vicino alla pittoresca cittadina medievale di Barbana, si trova questo ampio terreno che offre la perfetta combinazione di privacy, natura e ottimi collegamenti di trasporto. Barbana è nota per la sua ricca tradizione, l'autentica atmosfera istriana e il turismo rurale in continua evoluzione, e si trova a soli 20 km da Pola e 12 km da Albona, il che la rende una località estremamente attraente per vivere e investire.

Il terreno, con una superficie totale di 3.445 m², è composto da:
- 780 m² di terreno edificabile, ideale per la costruzione di una casa
- la parte restante è terreno agricolo, adatto per un giardino, un frutteto o per realizzare ulteriori servizi

Il terreno si trova in una posizione tranquilla, ai margini di un piccolo centro abitato, che garantisce un senso di privacy e silenzio, lontano dal trambusto della città, ma comunque vicino a tutti i servizi principali. Il terreno è parzialmente delimitato da un muro a secco, è in leggera pendenza e necessita di lavori di bonifica, il che offre al futuro proprietario la possibilità di organizzarlo secondo i propri desideri e la propria visione.

Grazie alla sua ampia superficie totale e alla posizione ai margini della zona edificabile, il terreno offre una rara opportunità per un soggiorno tranquillo con la massima privacy, senza lavori di costruzione immediati nell'area circostante.
Questa proprietà è ideale per:
- la costruzione di una casa unifamiliare
- una casa vacanze con piscina
- lo sviluppo di un piccolo progetto turistico in armonia con la natura (giardino, frutteto, uliveto)

Se cercate un terreno che unisca l'Istria autentica, una posizione tranquilla e un potenziale di sviluppo, questo terreno vicino a Barbana rappresenta un'ottima opportunità.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45039

REC ID: 1257457

ИСТРИЯ, БАРБАН - Просторный участок земли в окружении природы

ИСТРИЯ, БАРБАН - Просторный земельный участок в окружении природы

В самом сердце юго-восточной Истрии, недалеко от живописного средневекового города Барбан, расположен этот просторный земельный участок, предлагающий идеальное сочетание уединения, природы и хорошей транспортной доступности. Барбан известен своими богатыми традициями, аутентичной истрийской атмосферой и все более развитым сельским туризмом. Он расположен всего в 20 км от Пулы и в 12 км от Лабина, что делает его чрезвычайно привлекательным местом для жизни и инвестиций.

Земельный участок общей площадью 3445 м² состоит из:
- 780 м² застроенной земли, идеально подходящей для строительства дома;
- оставшейся части – сельскохозяйственной земли, подходящей для сада, фруктового сада или дополнительных построек.

Участок расположен в тихом месте, на окраине небольшого поселка, что обеспечивает ощущение уединения и тишины, вдали от городской суеты, и в то же время недалеко от всех важных объектов инфраструктуры. Участок частично огорожен сухой каменной стеной, имеет небольшой уклон и требует расчистки, что дает будущему владельцу возможность обустроить его в соответствии со своими пожеланиями и видением.

Благодаря большой общей площади и расположению на краю строительной зоны, участок предлагает редкую возможность для спокойного отдыха с максимальной приватностью, без непосредственного строительства в окрестностях.
Этот участок идеально подходит для:
- строительства семейного дома;
- дачного дома с бассейном;
- развития небольшого туристического проекта в гармонии с природой (сад, фруктовый сад, оливковая роща).

Если вы ищете землю, сочетающую в себе аутентичную Истрию, тихое место и потенциал для развития, этот участок недалеко от Барбана представляет собой отличную возможность.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45039

REC ID: 1257457