Otok Ugljan, Čeprljanda - građevinsko zemljište prvi red do mora 6300 m2 - cijena na upit

Kaiser immobilien vam predstavlja iznimnu investicijsku priliku građevinsko zemljište smješteno u izuzetno atraktivnoj uvali Čeprljanda na otoku Ugljanu, jednoj od najljepših uvala ovog dijela zadarskog arhipelaga. Lokacija se ističe prirodnim okruženjem, tišinom i netaknutim krajolikom, uz istovremeno prekrasan otvoreni pogled na Zadar, more i okolne otoke. Parcela ima ukupnu površinu od 6.300 m2, pravilnog je i izduženog oblika, širine približno 33 metra i dužine oko 230 metara, što omogućuje kvalitetno planiranje i realizaciju većeg građevinskog projekta.

Zemljište je idealno za izgradnju luksuznog kompleksa vila ili kuća s bazenima, namijenjenih prodaji ili turističkom najmu, a zahvaljujući svojoj poziciji i veličini osigurava visoku razinu privatnosti i ekskluzivnosti. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da se preko puta zemljišta, uz samu obalu, nalaze parcele u vlasništvu općine, čime je zajamčena trajna otvorenost pogleda prema moru, uz mogućnost uređenja plaže ili zelenih površina putem koncesije.

Uvala Čeprljanda poznata je po kristalno čistom moru, borovoj šumi i kombinaciji pješčanih i stjenovitih plaža,maslinicima, stvarajući autentičan dalmatinski ambijent bez masovnog turizma. Blizina marine Sutomišćica, jedne od najsuvremenijih marina na ovom dijelu Jadrana, čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za ljubitelje nautike i investitore u nautički turizam. Marina nudi siguran vez, vrhunsku infrastrukturu i izravnu povezanost s nekim od najljepših plovidbenih područja na Mediteranu, uključujući Nacionalni park Kornati, Park prirode Telašćica te brojne otoke zadarskog arhipelaga poput Pašmana, Iža, Rave i Dugog otoka.

Život na otoku Ugljanu pruža jedinstvenu kombinaciju mediteranskog načina života, prirodnog mira i blizine urbanog središta. Središte mjesta Ugljan, udaljeno svega oko jednog kilometra, nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život, dok brza i redovita trajektna povezanost sa Zadrom omogućuje jednostavan pristup gradu, zračnoj luci i svim urbanim sadržajima. Ova lokacija idealna je za one koji traže kvalitetan život uz more, kao i za investitore koji prepoznaju dugoročni potencijal luksuznog i nautičkog turizma na jednoj od najpoželjnijih otočnih destinacija u Hrvatskoj.
Značajnije udaljenosti:

Zračne luke:
Zračna luka Zemunik / Zadar 13 km
Zračna luka Split 130 km

Udaljenosti od EU gradova:

Ljubljana 305 km
Trst 312 km
Beč 625 km
Budimpešta 688 km
München 750 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije i razgledavanje građevinskog terena molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-34

Interni broj: 1256222 REC - 136-34

REC ID: 1256222

Island of Ugljan, Čeprljanda - building land first row to the sea 6300 m2 - price on request

Kaiser immobilien presents you with an exceptional investment opportunity - a building plot located in the extremely attractive Čeprljanda bay on the island of Ugljan, one of the most beautiful bays in this part of the Zadar archipelago. The location stands out for its natural surroundings, silence and untouched landscape, while at the same time offering a beautiful open view of Zadar, the sea and the surrounding islands. The plot has a total area of 6,300 m2, is regular and elongated in shape, approximately 33 meters wide and approximately 230 meters long, which allows for quality planning and implementation of a larger construction project.

The plot is ideal for the construction of a luxury complex of villas or houses with swimming pools, intended for sale or tourist rental, and thanks to its position and size, it ensures a high level of privacy and exclusivity. A special value of this property is the fact that across the plot, along the coast, there are plots owned by the municipality, which guarantees a permanent open view of the sea, with the possibility of arranging a beach or green areas through a concession.

Čeprljanda Bay is known for its crystal clear sea, pine forest and combination of sandy and rocky beaches, olive groves, creating an authentic Dalmatian ambience without mass tourism. The proximity of the Sutomišćica marina, one of the most modern marinas in this part of the Adriatic, makes this location extremely attractive for nautical enthusiasts and investors in nautical tourism. The marina offers safe berthing, top-notch infrastructure and direct connections to some of the most beautiful sailing areas in the Mediterranean, including the Kornati National Park, the Telašćica Nature Park and numerous islands of the Zadar archipelago such as Pašman, Iž, Rava and Dugi otok.

Life on the island of Ugljan offers a unique combination of Mediterranean lifestyle, natural peace and proximity to the urban center. The center of Ugljan, only about one kilometer away, offers all the necessary amenities for everyday life, while the fast and regular ferry connection with Zadar allows easy access to the city, the airport and all urban amenities. This location is ideal for those seeking a quality life by the sea, as well as for investors who recognize the long-term potential of luxury and nautical tourism on one of the most desirable island destinations in Croatia.
Significant distances:

Airports:
Zemunik / Zadar Airport 13 km
Split Airport 130 km

Distances from EU cities:

Ljubljana 305 km
Trieste 312 km
Vienna 625 km
Budapest 688 km
Munich 750 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

For more information and a tour of the construction site, please contact:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Property code: 136-34

Intrnal number: 136-34

REC ID: 1256222

Insel Ugljan, Čeprljanda – Baugrundstück in erster Meeresreihe, 6300 m² – Preis auf Anfrage

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Baugrundstück in der äußerst attraktiven Bucht Čeprljanda auf der Insel Ugljan, einer der schönsten Buchten des Zadarer Archipels. Die Lage besticht durch ihre naturbelassene Umgebung, Ruhe und unberührte Landschaft und bietet gleichzeitig einen herrlichen Panoramablick auf Zadar, das Meer und die umliegenden Inseln. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.300 m², ist regelmäßig und länglich geschnitten (ca. 33 Meter breit und ca. 230 Meter lang) und ermöglicht so eine optimale Planung und Umsetzung eines größeren Bauprojekts.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer luxuriösen Villen- oder Hausanlage mit Swimmingpool, die zum Verkauf oder zur touristischen Vermietung bestimmt ist. Dank seiner Lage und Größe garantiert es ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt darin, dass sich gegenüber, entlang der Küste, Grundstücke im Besitz der Gemeinde befinden. Dies garantiert einen unverbaubaren Meerblick und bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Konzession einen Strand oder Grünflächen anzulegen.

Die Bucht von Čeprljanda ist bekannt für ihr kristallklares Wasser, den Pinienwald und die Kombination aus Sand- und Felsstränden sowie Olivenhainen. So entsteht ein authentisches dalmatinisches Ambiente fernab vom Massentourismus. Die Nähe zum Yachthafen Sutomišćica, einem der modernsten Yachthäfen in diesem Teil der Adria, macht diesen Standort äußerst attraktiv für Wassersportbegeisterte und Investoren im Bereich Wassertourismus. Der Yachthafen bietet sichere Liegeplätze, eine erstklassige Infrastruktur und direkte Verbindungen zu einigen der schönsten Segelreviere des Mittelmeers, darunter der Nationalpark Kornati, der Naturpark Telašćica und zahlreiche Inseln des Zadar-Archipels wie Pašman, Iž, Rava und Dugi otok.


Das Leben auf der Insel Ugljan bietet eine einzigartige Kombination aus mediterranem Lebensstil, natürlicher Ruhe und der Nähe zum Stadtzentrum. Das Zentrum von Ugljan, nur etwa einen Kilometer entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dank der schnellen und regelmäßigen Fährverbindung nach Zadar sind die Stadt, der Flughafen und alle städtischen Einrichtungen bequem zu erreichen. Dieser Standort ist ideal für alle, die ein hochwertiges Leben am Meer suchen, sowie für Investoren, die das langfristige Potenzial von Luxus- und Wassertourismus auf einer der begehrtesten Inseldestinationen Kroatiens erkennen.

Wichtige Entfernungen:

Flughäfen:
Flughafen Zemunik/Zadar 13 km
Flughafen Split 130 km

Entfernungen zu EU-Städten:

Ljubljana 305 km
Triest 312 km
Wien 625 km
Budapest 688 km
München 750 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur bei Kaufabschluss und nach Errichtung des ersten Rechtsaktes fällig.

Für weitere Informationen und eine Baustellenbesichtigung kontaktieren Sie bitte:
Ivana Skoblar
Tel.: +385 98 973 11 54
E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 136-34

Interne Nummer: 136-34

REC ID: 1256222

Isola di Ugljan, Čeprljanda - terreno edificabile prima fila al mare 6300 m2 - prezzo su richiesta

Kaiser immobilien vi presenta un'eccezionale opportunità di investimento: un terreno edificabile situato nell'incantevole baia di Čeprljanda, sull'isola di Ugljan, una delle baie più belle di questa parte dell'arcipelago di Zara. La posizione si distingue per il suo ambiente naturale, il silenzio e il paesaggio incontaminato, offrendo allo stesso tempo una splendida vista aperta su Zara, sul mare e sulle isole circostanti. Il terreno ha una superficie totale di 6.300 m², ha una forma regolare e allungata, circa 33 metri di larghezza e circa 230 metri di lunghezza, il che consente una progettazione e realizzazione di qualità anche per progetti edilizi di grandi dimensioni.

Il terreno è ideale per la costruzione di un lussuoso complesso di ville o case con piscina, destinato alla vendita o all'affitto turistico, e grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, garantisce un elevato livello di privacy ed esclusività. Un valore aggiunto di questa proprietà è il fatto che lungo la costa, lungo tutto il terreno, si trovano lotti di proprietà comunale, il che garantisce una vista aperta e permanente sul mare, con la possibilità di realizzare una spiaggia o aree verdi tramite concessione.

La baia di Čeprljanda è nota per il suo mare cristallino, la pineta e la combinazione di spiagge sabbiose e rocciose, con uliveti, che creano un'autentica atmosfera dalmata, lontana dal turismo di massa. La vicinanza del porto turistico di Sutomišćica, uno dei più moderni in questa parte dell'Adriatico, rende questa località estremamente attraente per gli appassionati di nautica e per gli investitori nel turismo nautico. Il porto turistico offre ormeggi sicuri, infrastrutture di prim'ordine e collegamenti diretti con alcune delle zone di navigazione più belle del Mediterraneo, tra cui il Parco Nazionale delle Incoronate, il Parco Naturale di Telašćica e numerose isole dell'arcipelago di Zara come Pasman, Iž, Rava e Dugi otok.

Vivere sull'isola di Ugliano offre una combinazione unica di stile di vita mediterraneo, pace naturale e vicinanza al centro urbano. Il centro di Ugliano, a solo un chilometro circa, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre il collegamento in traghetto veloce e regolare con Zara consente un facile accesso alla città, all'aeroporto e a tutti i servizi urbani. Questa posizione è ideale per chi cerca una vita di qualità in riva al mare, così come per gli investitori che riconoscono il potenziale a lungo termine del turismo di lusso e nautico in una delle destinazioni insulari più ambite della Croazia.
Distanze significative:

Aeroporti:
Aeroporto di Zemunik/Zara 13 km
Aeroporto di Spalato 130 km

Distanze dalle città dell'UE:

Lubiana 305 km
Trieste 312 km
Vienna 625 km
Budapest 688 km
Monaco 750 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Per ulteriori informazioni e una visita al cantiere, si prega di contattare:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 136-34

Numero interno: 136-34

REC ID: 1256222

Остров Углян, Чепрлянда - земельный участок под застройку, первый ряд у моря, 6300 м2 - цена по запросу

Компания Kaiser immobilien представляет вам исключительную инвестиционную возможность – земельный участок под застройку, расположенный в невероятно привлекательной бухте Чепрлянда на острове Углян, одной из самых красивых бухт в этой части Задарского архипелага. Место выделяется своим природным окружением, тишиной и нетронутым ландшафтом, одновременно предлагая прекрасный открытый вид на Задар, море и окружающие острова. Участок общей площадью 6300 м2 имеет правильную и вытянутую форму, приблизительно 33 метра в ширину и около 230 метров в длину, что позволяет качественно спланировать и реализовать крупный строительный проект.

Участок идеально подходит для строительства роскошного комплекса вилл или домов с бассейнами, предназначенных для продажи или туристической аренды, и благодаря своему расположению и размеру обеспечивает высокий уровень приватности и эксклюзивности. Особая ценность этой недвижимости заключается в том, что вдоль побережья, по всей территории участка, расположены участки, принадлежащие муниципалитету, что гарантирует постоянный открытый вид на море с возможностью обустройства пляжа или зеленых зон по концессии.

Чепрляндская бухта известна своим кристально чистым морем, сосновым лесом и сочетанием песчаных и скалистых пляжей, оливковых рощ, создавая подлинную далматинскую атмосферу без массового туризма. Близость марины Сутомишчица, одной из самых современных в этой части Адриатики, делает это место чрезвычайно привлекательным для любителей яхтинга и инвесторов в морской туризм. Марина предлагает безопасную стоянку, первоклассную инфраструктуру и прямые связи с одними из самых красивых районов для парусного спорта в Средиземноморье, включая Национальный парк Корнати, природный парк Телашчица и многочисленные острова Задарского архипелага, такие как Пашман, Иж, Рава и Дуги Оток.


Жизнь на острове Углян предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни, спокойствия природы и близости к городскому центру. Центр Угляна, расположенный всего в километре, предлагает все необходимые удобства для повседневной жизни, а быстрое и регулярное паромное сообщение с Задаром обеспечивает легкий доступ к городу, аэропорту и всем городским удобствам. Это место идеально подходит для тех, кто ищет качественную жизнь у моря, а также для инвесторов, которые понимают долгосрочный потенциал роскошного и морского туризма на одном из самых привлекательных островных направлений в Хорватии.
Значительные расстояния:

Аэропорты:
Аэропорт Земуник/Задар 13 км
Аэропорт Сплит 130 км

Расстояния от городов ЕС:

Любляна 305 км
Триест 312 км
Вена 625 км
Будапешт 688 км
Мюнхен 750 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.

Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае приобретения недвижимости, после заключения первого юридического акта.

Для получения дополнительной информации и осмотра строительной площадки, пожалуйста, свяжитесь с:
Иваной Скоблар
Тел.: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 136-34

Внутренний номер: 136-34

REC ID: 1256222