Trattativa riservata - UGLJAN Terreno REC-ID 1256222

Kaiser immobilien vi presenta un'eccezionale opportunità di investimento: un terreno edificabile situato nell'incantevole baia di Čeprljanda, sull'isola di Ugljan, una delle baie più belle di questa parte dell'arcipelago di Zara. La posizione si distingue per il suo ambiente naturale, il silenzio e il paesaggio incontaminato, offrendo allo stesso tempo una splendida vista aperta su Zara, sul mare e sulle isole circostanti. Il terreno ha una superficie totale di 6.300 m², ha una forma regolare e allungata, circa 33 metri di larghezza e circa 230 metri di lunghezza, il che consente una progettazione e realizzazione di qualità anche per progetti edilizi di grandi dimensioni. Il terreno è ideale per la costruzione di un lussuoso complesso di ville o case con piscina, destinato alla vendita o all'affitto turistico, e grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, garantisce un elevato livello di privacy ed esclusività. Un valore aggiunto di questa proprietà è il fatto che lungo la costa, lungo tutto il terreno, si trovano lotti di proprietà comunale, il che garantisce una vista aperta e permanente sul mare, con la possibilità di realizzare una spiaggia o aree verdi tramite concessione. La baia di Čeprljanda è nota per il suo mare cristallino, la pineta e la combinazione di spiagge sabbiose e rocciose, con uliveti, che creano un'autentica atmosfera dalmata, lontana dal turismo di massa. La vicinanza del porto turistico di Sutomišćica, uno dei più moderni in questa parte dell'Adriatico, rende questa località estremamente attraente per gli appassionati di nautica e per gli investitori nel turismo nautico. Il porto turistico offre ormeggi sicuri, infrastrutture di prim'ordine e collegamenti diretti con alcune delle zone di navigazione più belle del Mediterraneo, tra cui il Parco Nazionale delle Incoronate, il Parco Naturale di Telašćica e numerose isole dell'arcipelago di Zara come Pasman, Iž, Rava e Dugi otok. Vivere sull'isola di Ugliano offre una combinazione unica di stile di vita mediterraneo, pace naturale e vicinanza al centro urbano. Il centro di Ugliano, a solo un chilometro circa, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre il collegamento in traghetto veloce e regolare con Zara consente un facile accesso alla città, all'aeroporto e a tutti i servizi urbani. Questa posizione è ideale per chi cerca una vita di qualità in riva al mare, così come per gli investitori che riconoscono il potenziale a lungo termine del turismo di lusso e nautico in una delle destinazioni insulari più ambite della Croazia. Distanze significative: Aeroporti: Aeroporto di Zemunik/Zara 13 km Aeroporto di Spalato 130 km Distanze dalle città dell'UE: Lubiana 305 km Trieste 312 km Vienna 625 km Budapest 688 km Monaco 750 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni e una visita al cantiere, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-34