Crikvenica - ekskluzivan dvosoban stan 70m2 s bazenom

Samo kod Kaiser Immobilien!

Crikvenica je šarmantni primorski gradić smješten na Kvarnerskoj rivijeri, poznat po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i blagoj mediteranskoj klimi. Osim bogate turističke ponude, Crikvenica nudi brojne restorane, šetnice uz more, kulturna događanja te izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Hrvatske i inozemstva. Idealna je destinacija za obiteljski odmor, ali i atraktivna lokacija za ulaganje u nekretnine.

Kaiser Immobilien vam ekskluzivno predstavlja dvosoban stan u prizemlju moderne novogradnje s vlastitim bazenom, smješten u mirnom dijelu Crikvenice, u neposrednoj blizini mora. Stan se nalazi u zgradi novije gradnje s ukupno šest stambenih jedinica te nudi visoku razinu privatnosti i komfora.

Do stana se dolazi kroz uredno uređeni zajednički hodnik, a ulaz je osiguran protuprovalnim vratima. Ulaskom u stan dolazi se u otvoreni stambeni prostor površine 38,29 m², koji obuhvaća dnevni boravak i moderno uređenu, potpuno opremljenu kuhinju. Iz dnevnog prostora omogućen je direktan izlaz na lođu i okućnicu, čime se postiže prirodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima površinu od 9 m², a druga 7,80 m². Prostrana kupaonica površine 6,75 m² opremljena je tušem i WC-om te je moderno uređena.

Lođa površine približno 10 m² pruža zaštićen vanjski prostor idealan za opuštanje i druženja tijekom većeg dijela godine. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatna okućnica površine oko 43 m², na kojoj se nalazi bazen dimenzija 6 x 3 metra s klornim sustavom, kao i sunčalište koje osigurava potpuni doživljaj mediteranskog načina života.

Stan je opremljen klima uređajima te podnim grijanjem, što omogućuje ugodnu temperaturu i visoku razinu komfora tijekom cijele godine, bilo da se koristi za stalni boravak ili povremeni odmor.

Lokacija dodatno ističe kvalitetu ove nekretnine. Manja trgovina udaljena je svega 220 metara, dok se kafić nalazi na oko 200 metara. Plaža je dostupna na svega 500 metara od stana, veća trgovina nalazi se na približno 600 metara, dok je sam centar Crikvenice udaljen oko 1,5 kilometara. Nekretnina se nalazi na dovoljno mirnoj lokaciji, a istovremeno omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima te šetnicom uz more.

Nekretnina ima i svoje uređeno parkirno mjesto u okućnici zgrade. Zgrada ima svog upravitelja koji održava zgradu.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, ali je jednako pogodna kao luksuzna ljetna rezidencija ili kao kvalitetan dom za cjelogodišnji život.

Blizina sadržaja:
Crikvenica, centar- 1,5 km
Restoran- 500 m
Kafić- 200 m
Dućan- 220 m
More/plaža- 500 m
Marina- 1 km
Autobusni kolodvor- 1,6 km
Trgovački centar- 4 km
šetalište uz more- 500 m
Rijeka- 32 km
Zračna luka- 23 km

Udaljenost većih gradova:
Crikvenica- Ljubljana: 147 km
Crikvenica - Beč: 519 km
Crikvenica - Budimpešta: 508 km
Crikvenica - Prag: 846 km
Crikvenica - München: 548 km
Crikvenica - Zagreb: 167 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-193

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Ili

Davor Piškulić
Mail: davor@kaiser-immobilien.hr
Tel: + 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1255414 REC - 127-193

REC ID: 1255414

Flat Crikvenica, 70,06m2

Crikvenica is a charming coastal town located on the Kvarner Riviera, known for its long pebble beaches, crystal clear sea and mild Mediterranean climate. In addition to its rich tourist offer, Crikvenica offers numerous restaurants, seaside promenades, cultural events and excellent transport connections with the rest of Croatia and abroad. It is an ideal destination for a family vacation, but also an attractive location for investing in real estate.

Kaiser Immobilien presents a two-bedroom apartment on the ground floor of a modern new building with its own swimming pool, located in a quiet part of Crikvenica, in the immediate vicinity of the sea. The apartment is located in a newly built building with a total of six residential units and offers a high level of privacy and comfort.

The apartment is accessed through a neatly arranged shared hallway, and the entrance is secured by a security door. Upon entering the apartment, you enter an open living space of 38.29 m², which includes a living room and a modern, fully equipped kitchen. The living room provides direct access to the loggia and garden, creating a natural transition between indoor and outdoor space. The apartment has two bedrooms, one of which is 9 m² in size and the other 7.80 m² in size. The spacious bathroom of 6.75 m² is equipped with a shower and toilet and is modernly decorated.

The loggia of approximately 10 m² provides a protected outdoor space ideal for relaxation and socializing throughout most of the year. A special value for this property is given by the private garden of approximately 43 m², where there is a 6 x 3 meter swimming pool with a chlorine system, as well as a sunbathing area that ensures a full experience of the Mediterranean lifestyle.

The apartment is equipped with air conditioning and underfloor heating, which provides a pleasant temperature and a high level of comfort throughout the year, whether used for permanent residence or occasional vacation.

The location further emphasizes the quality of this property. A small shop is only 220 meters away, while a cafe is about 200 meters away. The beach is only 500 meters from the apartment, a larger shop is about 600 meters away, while the center of Crikvenica itself is about 1.5 kilometers away. The property is located in a quiet enough location, while at the same time providing quick and easy access to all important amenities and the promenade along the sea.

The property also has its own arranged parking space in the building's yard. The building has its own manager who maintains the building.

This property represents an excellent investment opportunity, but is equally suitable as a luxurious summer residence or as a quality home for year-round living.

Proximity to amenities:
Crikvenica, center- 1.5 km
Restaurant- 500 m
Café- 200 m
Shop- 220 m
Sea/beach- 500 m
Marina- 1 km
Bus station- 1.6 km
Shopping center- 4 km
Seaside promenade- 500 m
Rijeka- 32 km
Airport- 23 km

Distance from major cities:
Crikvenica- Ljubljana: 147 km
Crikvenica - Vienna: 519 km
Crikvenica - Budapest: 508 km
Crikvenica - Prague: 846 km
Crikvenica - Munich: 548 km
Crikvenica - Zagreb: 167 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after signing a real estate brokerage contract.
ID-CODE: 127-193

If you would like to visit the property in person, please contact:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Or

Davor Piškulić
Mail: davor@kaiser-immobilien.hr
Tel: + 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Intrnal number: 127-193

REC ID: 1255414

Wohnung Crikvenica, 70,06m2

Crikvenica ist ein charmantes Küstenstädtchen an der Kvarner Riviera, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und das milde Mittelmeerklima. Neben einem vielfältigen touristischen Angebot bietet Crikvenica zahlreiche Restaurants, Strandpromenaden, kulturelle Veranstaltungen und hervorragende Verkehrsanbindungen in den Rest Kroatiens und ins Ausland. Es ist ein ideales Reiseziel für einen Familienurlaub und gleichzeitig ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen.

Kaiser Immobilien präsentiert eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit eigenem Pool in ruhiger Lage in Crikvenica, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten Gemeinschaftsflur mit Sicherheitstür. Die 38,29 m² große Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia und in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit 9 m² und das andere mit 7,80 m². Das geräumige, 6,75 m² große Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und modern eingerichtet.

Die ca. 10 m² große Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein fast das ganze Jahr über eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 43 m² große Privatgarten mit einem 6 x 3 Meter großen Swimmingpool mit Chloranlage sowie einer Sonnenterrasse, die mediterranes Lebensgefühl perfekt widerspiegelt.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen und hohen Komfort sorgen – egal ob Sie dauerhaft wohnen oder Urlaub machen.

Die Lage unterstreicht die hohe Qualität dieser Immobilie. Ein kleiner Laden ist nur 220 Meter entfernt, ein Café erreichen Sie nach ca. 200 Metern. Der Strand ist nur 500 Meter von der Wohnung entfernt, ein größeres Geschäft etwa 600 Meter und das Zentrum von Crikvenica etwa 1,5 Kilometer. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet gleichzeitig schnellen und bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und der Strandpromenade.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Hof des Gebäudes. Ein Hausverwalter kümmert sich um die Instandhaltung.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, eignet sich aber ebenso gut als luxuriöse Sommerresidenz oder als hochwertiges Zuhause für ganzjähriges Wohnen.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Crikvenica, Zentrum – 1,5 km
Restaurant - 500 m
Café- 200 m
Geschäft - 220 m
Meer/Strand – 500 m
Yachthafen – 1 km
Busbahnhof – 1,6 km
Einkaufszentrum – 4 km
Strandpromenade – 500 m
Rijeka – 32 km
Flughafen – 23 km

Entfernung zu Großstädten:
Crikvenica-Ljubljana: 147 km
Crikvenica - Wien: 519 km
Crikvenica - Budapest: 508 km
Crikvenica - Prag: 846 km
Crikvenica - München: 548 km
Crikvenica - Zagreb: 167 km

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Vertragsabschluss gezahlt Erster Rechtsakt. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-193

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

http://kaiser-immobilien.hr/


Oder


Davor Piškulić
E-Mail: davor@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 127-193

REC ID: 1255414

Appartamento Crikvenica, 70,06m2

Crikvenica è un'incantevole città costiera situata sulla Riviera del Quarnero, nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e il mite clima mediterraneo. Oltre alla sua ricca offerta turistica, Crikvenica offre numerosi ristoranti, passeggiate sul lungomare, eventi culturali e ottimi collegamenti con il resto della Croazia e l'estero. È una destinazione ideale per una vacanza in famiglia, ma anche un luogo attraente per investimenti immobiliari.

Kaiser Immobilien presenta un appartamento con due camere da letto al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione con piscina privata, situato in una zona tranquilla di Crikvenica, nelle immediate vicinanze del mare. L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione con un totale di sei unità abitative e offre un elevato livello di privacy e comfort.

Si accede all'appartamento tramite un corridoio comune ben organizzato e l'ingresso è protetto da una porta blindata. Entrando nell'appartamento, si accede a un open space di 38,29 m², che comprende un soggiorno e una moderna cucina completamente attrezzata. Il soggiorno offre accesso diretto alla loggia e al giardino, creando una transizione naturale tra spazio interno ed esterno. L'appartamento dispone di due camere da letto, una di 9 m² e l'altra di 7,80 m². L'ampio bagno di 6,75 m² è dotato di doccia e WC ed è arredato in stile moderno.

La loggia di circa 10 m² offre uno spazio esterno protetto, ideale per rilassarsi e socializzare durante gran parte dell'anno. Un valore aggiunto per questa proprietà è dato dal giardino privato di circa 43 m², dove si trova una piscina di 6 x 3 metri con sistema di cloro, oltre a una zona solarium che garantisce un'esperienza completa dello stile di vita mediterraneo.

L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, che garantiscono una temperatura piacevole e un elevato livello di comfort durante tutto l'anno, sia che venga utilizzato come residenza permanente che come villeggiatura occasionale.

La posizione sottolinea ulteriormente la qualità di questa proprietà. Un piccolo negozio si trova a soli 220 metri, mentre un bar si trova a circa 200 metri. La spiaggia dista solo 500 metri dall'appartamento, un negozio più grande circa 600 metri, mentre il centro di Cirquenizza dista circa 1,5 chilometri. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, ma allo stesso tempo offre un accesso rapido e facile a tutti i servizi principali e alla passeggiata lungo il mare.

L'immobile dispone inoltre di un parcheggio privato nel cortile del condominio. Il condominio è gestito da un amministratore che si occupa della manutenzione dell'immobile.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, ma è adatta anche come lussuosa residenza estiva o come casa di qualità per vivere tutto l'anno.

Vicinanza ai servizi:
Crikvenica, centro- 1,5 km
Ristorante- 500 m
Caffetteria- 200 m
Negozio- 220 m
Mare/spiaggia- 500 m
Porto turistico- 1 km
Stazione degli autobus: 1,6 km
Centro commerciale- 4 km
Lungomare- 500 m
Fiume- 32 km
Aeroporto- 23 km

Distanza dalle principali città:
Crikvenica- Lubiana: 147 km
Cirquenizza - Vienna: 519 km
Cirquenizza-Budapest: 508 km
Crikvenica - Praga: 846 km
Crikvenica - Monaco: 548 km
Crikvenica - Zagabria: 167 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto a Immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
CODICE ID: 127-193

Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Oppure

Davor Piškulić
E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Numero interno: 127-193

REC ID: 1255414

Квартира Crikvenica, 70,06m2

Цриквеница — очаровательный прибрежный городок на Кварнерской Ривьере, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и мягким средиземноморским климатом. Помимо богатого туристического предложения, Цриквеница предлагает многочисленные рестораны, набережные, культурные мероприятия и отличное транспортное сообщение с остальной частью Хорватии и за рубежом. Это идеальное место для семейного отдыха, а также привлекательное место для инвестиций в недвижимость.

Компания Kaiser Immobilien представляет двухкомнатную квартиру на первом этаже современного нового здания с собственным бассейном, расположенного в тихой части Цриквеницы, в непосредственной близости от моря. Квартира находится в новом здании, состоящем из шести жилых единиц, и предлагает высокий уровень приватности и комфорта.

Вход в квартиру осуществляется через аккуратно организованный общий коридор, вход защищен бронированной дверью. При входе в квартиру вы попадаете в открытое жилое пространство площадью 38,29 м², которое включает в себя гостиную и современную, полностью оборудованную кухню. Гостиная имеет прямой выход на лоджию и в сад, создавая естественный переход между внутренним и внешним пространством. В квартире две спальни, одна площадью 9 м², а другая — 7,80 м². Просторная ванная комната площадью 6,75 м² оборудована душем и туалетом и оформлена в современном стиле.

Лоджия площадью около 10 м² представляет собой защищенное открытое пространство, идеально подходящее для отдыха и общения большую часть года. Особую ценность этой недвижимости придает частный сад площадью около 43 м², где расположен бассейн 6 x 3 метра с хлорированной системой, а также зона для загара, обеспечивающая полное погружение в средиземноморский образ жизни.

Квартира оборудована кондиционером и подогревом пола, что обеспечивает комфортную температуру и высокий уровень комфорта в течение всего года, независимо от того, используется ли она для постоянного проживания или для отдыха.

Расположение еще больше подчеркивает качество этой недвижимости. Небольшой магазин находится всего в 220 метрах, а кафе — примерно в 200 метрах. Пляж находится всего в 500 метрах от апартаментов, большой магазин — примерно в 600 метрах, а центр Цриквеницы — примерно в 1,5 километрах. Недвижимость расположена в достаточно тихом месте, обеспечивая при этом быстрый и легкий доступ ко всем важным удобствам и набережной вдоль моря.

К апартаментам также прилагается собственное парковочное место во дворе здания. Здание обслуживается собственным управляющим.

Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, но также подходит как для роскошной летней резиденции, так и для качественного жилья для круглогодичного проживания.

Близость к инфраструктуре:
Цриквеница, центр – 1,5 км.
Ресторан- 500 м
Кафе- 200 м
Магазин- 220 м
Море/пляж- 500 м
Марина- 1 км
Автовокзал- 1,6 км
Торговый центр- 4 км
Морская набережная- 500 м.
Риека- 32 км
Аэропорт- 23 км

Расстояние от крупных городов:
Цриквеница-Любляна: 147 км
Цриквеница - Вена: 519 км
Цриквеница - Будапешт: 508 км
Цриквеница - Прага: 846 км
Цриквеница - Мюнхен: 548 км
Цриквеница - Загреб: 167 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС уплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после подписания договора риэлторского сопровождения.
Идентификационный код: 127-193

Для личного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с:
Дженнифер Хофманн
Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Или

Давор Пишкулич
Почта: davor@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 127-193

REC ID: 1255414