Istra, Novigrad - luksuzan stan u centru Novigrada, 83m2

Kaiser Immobilien predstavlja vam luksuzan stan u centru prekrasnog istarskog grada Novigrada, sa pogledom na luku Mandrač i gradski park. Vrhunska nekretnina na top lokaciji za one profinjena ukusa koji žele uživati u svim čarima Novigrada i biti u centru zbivanja.

Stan B na prvom katu zgrade sa ukupno 3 stana nudi pogled na more. Stan neto površine 83m2 ima prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, te dvije spavaće sobe i luksuzno uređenu kupaonicu. Pri uređenju stana koriste se najkvalitetnije talijanske podloge, obloge i materijali odabrani od strane vrhunskih talijanskih arhitekata i dizajnera.

Stanovi se nude opremljeni:
• električni i rasvjetni sustav
• sustav podnog grijanja
• pripremu za solarni sustav
• priključak za internet
• potpuno opremljenu kupaonicu s namještajem i kupaonskim elementima

Namještaj prikazan na priloženim vizualizacijama, iako je dizajniran kao potpuno useljivo rješenje, nije uključen u cijenu, ali je dostupan na zahtjev.

Trenutno su zgrada i stanovi u izgradnji, a završetak se previđa za lipanj 2026.

Stan nudi savršenu kombinaciju luksuza i prekrasnog okruženja. Idealno je rješenje za one koji traže vrhunski životni standard i luksuznu nekretninu u biseru Istre – Novigradu.

Nekretnina je u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a pruža i financijske benefite kupcima registriranim kao trgovačko društvo.

Udaljenosti:
Trst: 65 km
Ljubljana: 140 km
Zračna luka Venezia: 200 km
Zračna luka Pula: 70 km
Venezia: 2 sata brodom

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1255412 REC - 133-120

REC ID: 1255412

Flat Novigrad, 152m2

Kaiser Immobilien presents you a luxurious apartment in the center of the beautiful Istrian town of Novigrad, overlooking the Mandrač harbor and the city park. A top-notch property in a prime location for those with refined tastes who want to enjoy all the charms of Novigrad and be in the center of events.

Apartment B on the first floor of a building with a total of 3 apartments offers a sea view. The apartment with a net area of 83m2 has a spacious living room with dining room and kitchen, as well as two bedrooms and a luxuriously decorated bathroom. The apartment is decorated using the highest quality Italian flooring, coverings and materials selected by top Italian architects and designers.

The apartments are offered equipped with:
• electrical and lighting system
• underfloor heating system
• preparation for a solar system
• internet connection
• fully equipped bathroom with furniture and bathroom elements

The furniture shown in the attached visualizations, although designed as a fully move-in solution, is not included in the price, but is available upon request.

The building and apartments are currently under construction, with completion scheduled for June 2026.

The apartment offers the perfect combination of luxury and beautiful surroundings. It is an ideal solution for those looking for a top standard of living and a luxury property in the pearl of Istria - Novigrad.

The property is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate tax, and it also provides financial benefits to buyers registered as a company.

Distances:
Trieste: 65 km
Ljubljana: 140 km
Venice Airport: 200 km
Pula Airport: 70 km
Venice: 2 hours by boat

The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction.

Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour of the property:
Damir Mlacovic
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
phone: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-120

REC ID: 1255412

Wohnung Novigrad, 152m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein luxuriöses Apartment im Herzen der wunderschönen istrischen Stadt Novigrad mit Blick auf den Hafen von Mandrač und den Stadtpark. Eine erstklassige Immobilie in bester Lage für anspruchsvolle Genießer, die den Charme Novigrads in vollen Zügen genießen und mittendrin im Geschehen sein möchten.

Apartment B im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohnungen bietet Meerblick. Das 83 m² große Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung besticht durch hochwertige italienische Bodenbeläge, Teppiche und Materialien, ausgewählt von renommierten italienischen Architekten und Designern.

Die Apartments sind ausgestattet mit:
• Elektro- und Beleuchtungssystem
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für eine Solaranlage
• Internetanschluss
• Voll ausgestattetes Badezimmer mit Möbeln und Badaccessoires

Die in den beigefügten Visualisierungen gezeigten Möbel sind zwar als Komplettlösung konzipiert, aber nicht im Preis inbegriffen, können jedoch auf Anfrage bereitgestellt werden.

Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und werden voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt.

Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Luxus und einer wunderschönen Umgebung. Sie ist die ideale Lösung für alle, die einen hohen Lebensstandard und eine Luxusimmobilie in der Perle Istriens – Novigrad – suchen.

Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt. Auch für als Unternehmen registrierte Käufer ergeben sich finanzielle Vorteile.

Entfernungen:
Triest: 65 km
Ljubljana: 140 km
Flughafen Venedig: 200 km
Flughafen Pula: 70 km
Venedig: 2 Stunden mit dem Schiff

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie und bei Abschluss der ersten rechtlichen Transaktion fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacovic
E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-120

REC ID: 1255412

Appartamento Novigrad, 152m2

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento nel centro della splendida città istriana di Cittanova, con vista sul porto di Mandracchio e sul parco cittadino. Una proprietà di alto livello in una posizione privilegiata per chi ha gusti raffinati e desidera godersi tutto il fascino di Cittanova ed essere al centro degli eventi.

L'appartamento B, al primo piano di un edificio con un totale di 3 appartamenti, offre una vista sul mare. L'appartamento, con una superficie netta di 83 m², dispone di un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, oltre a due camere da letto e un bagno lussuosamente arredato. L'appartamento è arredato con pavimenti, rivestimenti e materiali italiani di altissima qualità, selezionati dai migliori architetti e designer italiani.

Gli appartamenti sono offerti dotati di:
• impianto elettrico e di illuminazione
• impianto di riscaldamento a pavimento
• predisposizione per impianto solare
• connessione internet
• bagno completamente attrezzato con mobili e accessori da bagno

L'arredamento mostrato nelle immagini allegate, sebbene concepito come soluzione completamente abitabile, non è incluso nel prezzo, ma è disponibile su richiesta.

L'edificio e gli appartamenti sono attualmente in costruzione, con completamento previsto per giugno 2026.

L'appartamento offre la perfetta combinazione di lusso e splendidi dintorni. È la soluzione ideale per chi cerca un elevato standard di vita e una proprietà di lusso nella perla dell'Istria: Cittanova.

L'immobile è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili, e offre inoltre agevolazioni finanziarie agli acquirenti registrati come società.

Distanze:
Trieste: 65 km
Lubiana: 140 km
Aeroporto di Venezia: 200 km
Aeroporto di Pola: 70 km
Venezia: 2 ore di barca

La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile:
Damir Mlacovic
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
telefono: +385-98-339-933

Numero interno: 133-120

REC ID: 1255412

Квартира Novigrad, 152m2

Компания Kaiser Immobilien представляет роскошную квартиру в центре прекрасного истрийского города Новиград, с видом на гавань Мандрач и городской парк. Элитная недвижимость в престижном районе для тех, кто ценит изысканный вкус и хочет наслаждаться всеми прелестями Новиграда и находиться в центре событий.

Квартира B на первом этаже здания, состоящего из 3 квартир, предлагает вид на море. Квартира площадью 83 м² включает просторную гостиную с обеденной зоной и кухней, а также две спальни и роскошно оформленную ванную комнату. В отделке квартиры использованы высококачественные итальянские напольные покрытия, облицовочные материалы и отделка, отобранные ведущими итальянскими архитекторами и дизайнерами.


Квартиры предлагаются с учетом следующих требований:
• система электроснабжения и освещения • система подогрева пола • подготовка под установку солнечной системы • подключение к интернету • полностью оборудованная ванная комната с мебелью и сантехническими принадлежностями

Мебель, показанная на прилагаемых визуализациях, хотя и предназначена для полного заселения, не включена в цену, но может быть предоставлена по запросу.

Здание и квартиры в настоящее время находятся в стадии строительства, завершение запланировано на июнь 2026 года.

Квартира предлагает идеальное сочетание роскоши и прекрасного окружения. Это идеальное решение для тех, кто ищет высокий уровень жизни и элитную недвижимость в жемчужине Истрии — Новиграде.

Недвижимость облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость, а также это предоставляет финансовые преимущества покупателям, зарегистрированным как компания.

Расстояния:
Триест: 65 км
Любляна: 140 км
Аэропорт Венеции: 200 км
Аэропорт Пулы: 70 км
Венеция: 2 часа на лодке

Комиссия брокера покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации и организации осмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Дамир Млакович
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
телефон: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-120

REC ID: 1255412