Istra, Novigrad - luksuzan stan u centru Novigrada, 152m2

Kaiser Immobilien predstavlja vam luksuzan stan u centru prekrasnog istarskog grada Novigrada, sa pogledom na luku Mandrač i gradski park. Vrhunska nekretnina na top lokaciji za one profinjena ukusa koji žele uživati u svim čarima Novigrada i biti u centru zbivanja.

Stan A na drugom katu zgrade sa ukupno 3 stana nudi pogled na more. Stan neto površine 152m2, sastoji se od stambenog dijela 115m2 i prostrane terase od čak 33m2. Stan ima prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, te dvije spavaće sobe i dvije luksuzno uređene kupaonice. Pri uređenju stana koriste se najkvalitetnije talijanske podloge, obloge i materijali odabrani od strane vrhunskih talijanskih arhitekata i dizajnera.

Stanovi se nude opremljeni:
• električni i rasvjetni sustav
• sustav podnog grijanja
• pripremu za solarni sustav
• priključak za internet
• potpuno opremljenu kupaonicu s namještajem i kupaonskim elementima

Namještaj prikazan na priloženim vizualizacijama, iako je dizajniran kao potpuno useljivo rješenje, nije uključen u cijenu, ali je dostupan na zahtjev.

Trenutno su zgrada i stanovi u izgradnji, a završetak se previđa za lipanj 2026.

Stan nudi savršenu kombinaciju luksuza i prekrasnog okruženja. Idealno je rješenje za one koji traže vrhunski životni standard i luksuznu nekretninu u biseru Istre – Novigradu.

Nekretnina je u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a pruža i financijske benefite kupcima registriranim kao trgovačko društvo.

Udaljenosti:
Trst: 65 km
Ljubljana: 140 km
Zračna luka Venezia: 200 km
Zračna luka Pula: 70 km
Venezia: 2 sata brodom

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1255413 REC - 133-119

REC ID: 1255413

Flat Novigrad, 152m2

Kaiser Immobilien presents you a luxurious apartment in the center of the beautiful Istrian town of Novigrad, overlooking the Mandrač harbor and the city park. A top-notch property in a prime location for those with refined tastes who want to enjoy all the charms of Novigrad and be in the center of events.

Apartment A on the second floor of a building with a total of 3 apartments offers a sea view. The apartment has a net area of 152m2, consists of a living area of 115m2 and a spacious terrace of even 33m2. The apartment has a spacious living room with a dining room and kitchen, as well as two bedrooms and two luxuriously decorated bathrooms. When decorating the apartment, the highest quality Italian flooring, coverings and materials selected by top Italian architects and designers are used.

The apartments are offered equipped with:
• electrical and lighting system
• underfloor heating system
• preparation for a solar system
• internet connection
• fully equipped bathroom with furniture and bathroom elements

The furniture shown in the attached visualizations, although designed as a fully move-in solution, is not included in the price, but is available upon request.

The building and apartments are currently under construction, and completion is expected for June 2026.

The apartment offers the perfect combination of luxury and beautiful surroundings. It is an ideal solution for those looking for a top standard of living and a luxury property in the pearl of Istria - Novigrad.

The property is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate tax, and it also provides financial benefits to buyers registered as a company.

Distances:
Trieste: 65 km
Ljubljana: 140 km
Venice Airport: 200 km
Pula Airport: 70 km
Venice: 2 hours by boat

The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction.

Feel free to contact us for additional information and to arrange a property tour:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
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Intrnal number: 133-119

REC ID: 1255413

Wohnung Novigrad, 152m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein luxuriöses Apartment im Herzen der wunderschönen istrischen Stadt Novigrad mit Blick auf den Hafen von Mandrač und den Stadtpark. Eine erstklassige Immobilie in bester Lage für anspruchsvolle Genießer, die den Charme Novigrads in vollen Zügen genießen und mittendrin im Geschehen sein möchten.

Apartment A im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohnungen bietet Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 152 m², davon 115 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse von 33 m². Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Bei der Gestaltung des Apartments wurden von renommierten italienischen Architekten und Designern ausgewählte, hochwertige italienische Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Materialien verwendet.

Die Wohnungen werden mit folgender Ausstattung angeboten:

• Elektro- und Beleuchtungssystem
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für eine Solaranlage
• Internetanschluss
• Voll ausgestattetes Badezimmer mit Möbeln und Badaccessoires

Die in den beigefügten Visualisierungen gezeigten Möbel sind zwar als bezugsfertige Lösung konzipiert, jedoch nicht im Preis inbegriffen, sondern auf Anfrage erhältlich.

Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und werden voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt.

Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Luxus und einer wunderschönen Umgebung. Sie ist die ideale Lösung für alle, die einen hohen Lebensstandard und eine Luxusimmobilie in der Perle Istriens – Novigrad – suchen.

Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt. Auch für als Unternehmen registrierte Käufer ergeben sich finanzielle Vorteile.

Entfernungen:
Triest: 65 km
Ljubljana: 140 km
Flughafen Venedig: 200 km
Flughafen Pula: 70 km
Venedig: 2 Stunden mit dem Boot

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie und dem Abschluss der ersten rechtlichen Transaktion fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:
Damir Mlacović
E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-119

REC ID: 1255413

Appartamento Novigrad, 152m2

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento nel centro della splendida città istriana di Cittanova, con vista sul porto di Mandracchio e sul parco cittadino. Una proprietà di alto livello in una posizione privilegiata per chi ha gusti raffinati e desidera godersi tutto il fascino di Cittanova ed essere al centro degli eventi.

L'appartamento A, al secondo piano di un edificio con un totale di 3 appartamenti, offre una vista sul mare. L'appartamento ha una superficie netta di 152 m², è composto da una superficie abitabile di 115 m² e da un'ampia terrazza di ben 33 m². L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, oltre a due camere da letto e due bagni lussuosamente arredati. Per la decorazione dell'appartamento sono stati utilizzati pavimenti, rivestimenti e materiali italiani di altissima qualità, selezionati dai migliori architetti e designer italiani.

Gli appartamenti sono offerti dotati di:
• impianto elettrico e di illuminazione
• impianto di riscaldamento a pavimento
• predisposizione per impianto solare
• connessione internet
• bagno completamente attrezzato con mobili e accessori da bagno

L'arredamento mostrato nelle immagini allegate, sebbene concepito come soluzione completamente abitabile, non è incluso nel prezzo, ma è disponibile su richiesta.

L'edificio e gli appartamenti sono attualmente in costruzione e il completamento è previsto per giugno 2026.

L'appartamento offre la perfetta combinazione di lusso e splendidi dintorni. È la soluzione ideale per chi cerca un elevato standard di vita e una proprietà di lusso nella perla dell'Istria: Cittanova.

L'immobile è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili, e offre inoltre agevolazioni finanziarie agli acquirenti registrati come società.

Distanze:
Trieste: 65 km
Lubiana: 140 km
Aeroporto di Venezia: 200 km
Aeroporto di Pola: 70 km
Venezia: 2 ore di navigazione

La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita all'immobile:
Damir Mlacović
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Numero interno: 133-119

REC ID: 1255413

Квартира Novigrad, 152m2

Компания Kaiser Immobilien представляет роскошную квартиру в центре прекрасного истрийского города Новиград, с видом на гавань Мандрач и городской парк. Элитная недвижимость в престижном районе для тех, кто ценит изысканный вкус и хочет наслаждаться всеми прелестями Новиграда и находиться в центре событий.

Квартира А на втором этаже здания, состоящего из 3 квартир, предлагает вид на море. Площадь квартиры составляет 152 м², из них 115 м² жилой площади и просторная терраса площадью 33 м². Квартира включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной и кухней, а также две спальни и две роскошно оформленные ванные комнаты. При отделке квартиры использованы высококачественные итальянские напольные покрытия, облицовочные материалы и отделка, отобранные ведущими итальянскими архитекторами и дизайнерами.


Квартиры предлагаются с учетом следующих требований:
• электроснабжение и освещение • система подогрева пола • подготовка под установку солнечной системы • подключение к интернету • полностью оборудованная ванная комната с мебелью и сантехническими принадлежностями

Мебель, показанная на прилагаемых визуализациях, хотя и предназначена для полного заселения, не включена в цену, но может быть предоставлена по запросу.

Здание и квартиры в настоящее время находятся в стадии строительства, завершение ожидается в июне 2026 года.

Квартира предлагает идеальное сочетание роскоши и прекрасного окружения. Это идеальное решение для тех, кто ищет высокий уровень жизни и элитную недвижимость в жемчужине Истрии — Новиграде.

Недвижимость облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость, а также это предоставляет финансовые преимущества покупателям, зарегистрированным как компания.

Расстояния:
Триест: 65 км
Любляна: 140 км
Аэропорт Венеции: 200 км
Аэропорт Пулы: 70 км
Венеция: 2 часа на лодке

Комиссия брокера покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Дамир Млакович
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-119

REC ID: 1255413