Novogradnja: dvojnica s bazenom

Lokacija kuće:
Kuća se nalazi na rubu simpatičnog mjesta u okolici Poreča, udaljena je od mora 7 km a od grada Poreča 12 km. U susjedstvu se nalaze većinom obiteljske kuće i privatne kuće za odmor a u mjestu postoji dobra infrastruktura (marketi, restorani s slično).

Raspored prostorija:
Kuća je dvojna i sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, vrlo prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, smočnica, ostava te WC za goste. Iz boravka i kuhinje postoji direktan izlaz na vanjsku natkrivenu terasu kao i bazenu sa sunčalištem. S vanjske strane kuće, uz terasu, nalaze se dodatan WC te tehnička prostorija.
Na katu kuće se nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Svaka soba ima izlaz na natkriveni balkon.

Opremljenost:
U dnevnom boravku predviđen je kamin. Kuća je opremljena alarmnim sustavom s video nadzorom, video parlafonom, električnom kapijom na ulazu, alu stolarijom, električnim žaluzinama, vanjskom rasvjetom te automatskim navodnjavanjem vrta. Po želji kupca a uz nadoplatu, moguće je instalirati solarni sustav te punjač za električna vozila.

Grijanje i hlađenje:
Grijanje je podno preko toplinske pumpe, dodatno će se instalirati klima uređaji za grijanje i hlađenje.

Okućnica:
Oko kuće predviđeni su uredan vrt s travnjakom i grijani bazen od 36 m2 sa sunčalištem. Ispred kuće postoji natkriveni parking za dva vozila. Cijelo zemljište će biti ograđeno, a prema susjedu predviđen je dekorativni kameni zid za bolju privatnost.

Ostalo:
Kuća se prodaje bez namještaja, kompletno dovršena po sistemu ključ u ruke.
U navedenu cijenu uključen je PDV.

Interni broj: 1255374 REC - 578

REC ID: 1255374

New construction: semi-detached house with a pool

House location:
The house is located on the edge of a charming place near Poreč, 7 km from the sea and 12 km from the town of Poreč. The neighborhood mostly consists of family houses and private holiday homes, and the area has good infrastructure (supermarkets, restaurants, and similar).

Layout of rooms:
The house is semi-detached and consists of a ground floor and an upper floor.
On the ground floor, there is an entrance hallway, a very spacious open living room with kitchen and dining area, a pantry, storage room, and a guest WC. From the living room and kitchen, there is direct access to the covered outdoor terrace as well as to the pool with a sunbathing area. On the outside of the house, next to the terrace, there is an additional WC and a technical room.
On the upper floor, there are three bedrooms, each with its own private bathroom. Each room has access to a covered balcony.

Equipment:
A fireplace is planned in the living room. The house is equipped with an alarm system with video surveillance, video intercom, electric gate at the entrance, aluminum joinery, electric blinds, outdoor lighting, and automatic garden irrigation. At the buyer's request and for an additional fee, it is possible to install a solar system and a charger for electric vehicles.

Heating and cooling:
Heating is underfloor via a heat pump, and air conditioning units for heating and cooling will be additionally installed.

Yard:
A neat garden with lawn and a heated pool of 36 m2 with a sunbathing area are planned around the house. In front of the house, there is a covered parking space for two vehicles. The entire plot will be fenced, and a decorative stone wall is planned towards the neighbor for better privacy.

Other:
The house is sold unfurnished, completely finished on a turnkey basis.
The stated price includes VAT.

Intrnal number: 578

REC ID: 1255374

Neubau: Doppelhaushälfte mit Pool

Lage des Hauses:
Das Haus befindet sich am Rand eines charmanten Ortes in der Umgebung von Poreč, 7 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und private Ferienhäuser, und im Ort gibt es eine gute Infrastruktur (Supermärkte, Restaurants usw.).

Raumaufteilung:
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein sehr geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es einen direkten Ausgang zur überdachten Außenterrasse sowie zum Pool mit Sonnendeck. Auf der Außenseite des Hauses, neben der Terrasse, befinden sich ein zusätzliches WC und ein Technikraum.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorgesehen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Videoüberwachung, Video-Türsprechanlage, elektrischem Einfahrtstor, Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden, Außenbeleuchtung sowie automatischer Gartenbewässerung ausgestattet. Auf Wunsch des Käufers und gegen Aufpreis kann eine Solaranlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert werden.

Heizung und Kühlung:
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zusätzlich werden Klimageräte zur Heiz- und Kühlfunktion installiert.

Außenanlage:
Rund um das Haus ist ein gepflegter Garten mit Rasen und ein beheizter Pool von 36 m² mit Sonnendeck vorgesehen. Vor dem Haus gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück wird eingezäunt, und zur besseren Privatsphäre ist zur Nachbarseite eine dekorative Steinmauer geplant.

Sonstiges:
Das Haus wird unmöbliert verkauft, komplett schlüsselfertig fertiggestellt.
Im angegebenen Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten.

Interne Nummer: 578

REC ID: 1255374

Nuova costruzione: bifamiliare con piscina

Posizione della casa:
La casa si trova al margine di un grazioso paese nei dintorni di Poreč, a 7 km dal mare e a 12 km dalla città di Poreč. Nei dintorni ci sono principalmente case familiari e case vacanza private, mentre nel paese è presente una buona infrastruttura (supermercati, ristoranti e simili).

Distribuzione degli ambienti:
La casa è bifamiliare e si compone di piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno molto spazioso a pianta aperta con cucina e sala da pranzo, una dispensa, un ripostiglio e un WC per gli ospiti. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente alla terrazza esterna coperta e alla piscina con solarium. Sul lato esterno della casa, accanto alla terrazza, ci sono un ulteriore WC e un locale tecnico.
Al primo piano della casa si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Ogni camera ha accesso a un balcone coperto.

Dotazioni:
Nel soggiorno è previsto un camino. La casa è dotata di sistema di allarme con videosorveglianza, videocitofono, cancello elettrico all'ingresso, infissi in alluminio, tapparelle elettriche, illuminazione esterna e irrigazione automatica del giardino. Su richiesta dell'acquirente e con supplemento, è possibile installare un impianto solare e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Riscaldamento e raffrescamento:
Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore, verranno inoltre installati climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento.

Area esterna:
Intorno alla casa è previsto un giardino curato con prato e una piscina riscaldata di 36 m² con solarium. Davanti alla casa è presente un parcheggio coperto per due veicoli. L'intero terreno sarà recintato e verso il vicino è previsto un muro decorativo in pietra per una maggiore privacy.

Altro:
La casa viene venduta senza arredamento, completamente ultimata con formula chiavi in mano.
Il prezzo indicato include l'IVA.

Numero interno: 578

REC ID: 1255374

Новостройка: двойной дом с бассейном

Расположение дома:
Дом находится на окраине симпатичного населённого пункта в окрестностях Пореча, удалён от моря на 7 км и от города Пореча на 12 км. В соседстве в основном расположены семейные дома и частные дома для отдыха, а в самом поселке имеется хорошая инфраструктура (магазины, рестораны и подобное).

Планировка помещений:
Дом является двойным и состоит из цокольного этажа и первого этажа.
На цокольном этаже расположены входной холл, очень просторная открытая гостиная с кухней и столовой, кладовая, подсобное помещение и гостевой туалет. Из гостиной и кухни есть прямой выход на наружную крытую террасу, а также к бассейну с зоной для загара. С внешней стороны дома, рядом с террасой, находятся дополнительный туалет и техническое помещение.
На первом этаже дома расположены три спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Каждая комната имеет выход на крытый балкон.

Оснащение:
В гостиной предусмотрен камин. Дом оборудован системой сигнализации с видеонаблюдением, видеодомофоном, электрическими воротами на въезде, алюминиевыми окнами и дверями, электрическими жалюзи, наружным освещением и автоматическим поливом сада. По желанию покупателя и за дополнительную плату возможно установить солнечную систему и зарядное устройство для электромобилей.

Отопление и охлаждение:
Отопление тёплый пол через тепловой насос, дополнительно будут установлены кондиционеры для отопления и охлаждения.

Участок:
Вокруг дома предусмотрен аккуратный сад с газоном и подогреваемый бассейн площадью 36 м² с зоной для загара. Перед домом имеется крытая парковка на два автомобиля. Вся территория будет огорожена, а со стороны соседа предусмотрена декоративная каменная стена для лучшей приватности.

Прочее:
Дом продаётся без мебели, полностью завершён по системе "ключ в руки".
В указанную цену включён НДС.

Внутренний номер: 578

REC ID: 1255374