Prostran građanski stan 127 m2 - klasična elegancija na Dolcu

U samom središtu Zagreba, na jedinstvenoj lokaciji iznad tržnice Dolac i tek nekoliko koraka od trga bana Jelačića, prodaje se građanski stan površine 127 m2. Smješten je na 2. katu impresivne zgrade iz 1936., djelo renomiranog arhitekta Ignjata Fischera te dio poslovno stambenog kompleksa Arko Hercog. U neposrednom susjedstvu živjela je i Marija Jurić Zagorka, što dodatno naglašava kulturnu vrijednost ove adrese.

Zgrada je 2024. u potpunosti obnovljena. Postavljen je novi krov, obnovljena je fasada i ugrađen je lift. Konstrukcija je armirano betonska i nije pretrpjela nikakva oštećenja u potresu, što govori o iznimnoj kvaliteti gradnje.

Stan je trenutačno spreman za adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u oblikovanju prostora. Tlocrt obuhvaća ulazni hodnik, salon kao centralnu prostoriju, tri velike sobe u nizu s pogledom na Dolac i Tkalčićevu ulicu, prostranu kuhinju s izlazom na mali balkon, manju sobu, kupaonicu i poseban WC. Visina stropa od 317 cm naglašava starogradski karakter i daje dodatnu prostranost.

Pogled iz stana jedna je od njegovih najvećih posebnosti i rijetkost je pronaći ovakav prizor u centru Zagreba. Orijentacija na istok jug i zapad osigurava obilje svjetla tijekom cijelog dana. Grijanje je etažno plinsko.

Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine koja spaja povijesni šarm, nevjerojatnu lokaciju i snažan potencijal za personaliziranu obnovu. Idealno za urbani život, reprezentativan ured ili investiciju trajne vrijednosti.

Vlasnistvo je 1/1, bez tereta.

Za dodatne informacije ili dogovor termina razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1244586 REC - S1

REC ID: 1244586

Spacious Period Apartment 127 m2 - Classic Elegance at Dolac

In the very center of Zagreb, in a unique location above the Dolac market and just a few steps from Ban Jelačić Square, a civic apartment with an area of 127 m2 is for sale. It is located on the 2nd floor of an impressive building from 1936, the work of renowned architect Ignjat Fischer, and is part of the Arko Hercog mixed-use complex. In the immediate vicinity lived Marija Jurić Zagorka, which further emphasizes the cultural value of this address.

The building was completely renovated in 2024. A new roof was installed, the facade was restored, and an elevator was installed. The structure is reinforced concrete and did not suffer any damage in the earthquake, which speaks to the exceptional quality of construction.

The apartment is currently ready for adaptation, allowing the future owner complete freedom in designing the space. The floor plan includes an entrance hallway, a salon as the central room, three large rooms in a row with views of Dolac and Tkalčićeva Street, a spacious kitchen with access to a small balcony, a smaller room, a bathroom, and a separate toilet. The ceiling height of 317 cm emphasizes the old town character and provides additional spaciousness.

The view from the apartment is one of its greatest features, and it is rare to find such a sight in the center of Zagreb. The east, south, and west orientation ensures plenty of light throughout the day. Heating is individual gas.

This is a rare opportunity to purchase a property that combines historic charm, an incredible location, and strong potential for personalized renovation. Ideal for urban living, a representative office, or a long-term investment.

Ownership is 1/1, without encumbrances.

For additional information or to arrange a viewing appointment, feel free to contact us.

Intrnal number: S1

REC ID: 1244586

Wohnung in Dolac

Im Herzen von Zagreb, an einer einzigartigen Lage oberhalb des Marktes Dolac und nur wenige Schritte vom Ban-Jelačić-Platz entfernt, wird eine bürgerliche Wohnung mit einer Fläche von 127 m² zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im 2. Stock eines beeindruckenden Gebäudes aus dem Jahr 1936, entworfen vom renommierten Architekten Ignjat Fischer, und ist Teil des Geschäfts- und Wohnkomplexes Arko Hercog. In unmittelbarer Nachbarschaft lebte auch Marija Jurić Zagorka, was den kulturellen Wert dieser Adresse zusätzlich unterstreicht.

Das Gebäude wurde 2024 vollständig renoviert. Ein neues Dach wurde installiert, die Fassade erneuert und ein Aufzug eingebaut. Die Konstruktion ist aus Stahlbeton und hat bei dem Erdbeben keinerlei Schäden erlitten, was für die außergewöhnliche Bauqualität spricht.

Die Wohnung ist derzeit bereit zur Adaptierung, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Raumes ermöglicht. Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, ein Salon als zentralen Raum, drei große Zimmer in Reihe mit Blick auf Dolac und die Tkalčićeva-Straße, eine geräumige Küche mit Ausgang zu einem kleinen Balkon, ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Deckenhöhe von 317 cm betont den Altstadtcharakter und verleiht zusätzliche Großzügigkeit.

Die Aussicht aus der Wohnung ist eines ihrer größten Besonderheiten und es ist selten, eine solche Szenerie im Zentrum Zagrebs zu finden. Die Ausrichtung nach Ost, Süd und West sorgt den ganzen Tag über für reichlich Licht. Die Heizung ist eine Etagen-Gasheizung.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die historischen Charme, eine unglaubliche Lage und ein starkes Potenzial für eine personalisierte Renovierung vereint. Ideal für urbanes Wohnen, ein repräsentatives Büro oder eine wertbeständige Investition.

Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: S1

REC ID: 1244586

Appartamento a Dolac

Nel cuore di Zagabria, in una posizione unica sopra il mercato Dolac e a pochi passi dalla piazza bana Jelačića, è in vendita un appartamento signorile di 127 m2. Situato al 2° piano di un imponente edificio del 1936, opera del rinomato architetto Ignjat Fischer e parte del complesso residenziale e commerciale Arko Hercog. Nelle immediate vicinanze visse anche Marija Jurić Zagorka, il che sottolinea ulteriormente il valore culturale di questo indirizzo.

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2024. È stato installato un nuovo tetto, la facciata è stata restaurata ed è stato montato un ascensore. La struttura è in cemento armato e non ha subito alcun danno durante il terremoto, il che testimonia l'eccellente qualità costruttiva.

L'appartamento è attualmente pronto per la ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario completa libertà nella progettazione degli spazi. La pianta comprende un ingresso, un salone come ambiente centrale, tre ampie camere in fila con vista su Dolac e via Tkalčićeva, una spaziosa cucina con accesso a un piccolo balcone, una stanza più piccola, un bagno e un WC separato. L'altezza del soffitto di 317 cm evidenzia il carattere storico e conferisce ulteriore ampiezza.

La vista dall'appartamento è una delle sue caratteristiche più uniche ed è raro trovare un simile panorama nel centro di Zagabria. L'orientamento a est, sud e ovest garantisce abbondante luce durante tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo a gas.

Questa è un'opportunità rara per acquistare una proprietà che unisce fascino storico, una posizione incredibile e un forte potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Ideale per la vita urbana, un ufficio rappresentativo o un investimento di valore duraturo.

La proprietà è 1/1, libera da vincoli.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S1

REC ID: 1244586

Квартира на Долцу

В самом центре Загреба, на уникальном месте над рынком Долац и всего в нескольких шагах от площади бана Елачича, продаётся гражданская квартира площадью 127 м2. Расположена на 2-м этаже впечатляющего здания 1936 года, работы известного архитектора Игнята Фишера, и является частью жилого и коммерческого комплекса Арко Херцог. В непосредственной близости жила Мария Юрич Загорка, что дополнительно подчёркивает культурную ценность этого адреса.

Здание полностью отреставрировано в 2024 году. Установлена новая крыша, обновлён фасад и установлен лифт. Конструкция железобетонная и не получила повреждений во время землетрясения, что говорит о высоком качестве строительства.

Квартира в настоящее время готова к ремонту, что даёт будущему владельцу полную свободу в планировке пространства. Планировка включает входной холл, салон как центральное помещение, три большие комнаты подряд с видом на Долац и улицу Ткалчичева, просторную кухню с выходом на небольшой балкон, меньшую комнату, ванную комнату и отдельный туалет. Высота потолков 317 см подчёркивает старинный городской характер и придаёт дополнительное ощущение простора.

Вид из квартиры — одна из её главных особенностей, и редко можно найти такой пейзаж в центре Загреба. Ориентация на восток, юг и запад обеспечивает обилие света в течение всего дня. Отопление — индивидуальное газовое.

Это редкая возможность приобрести недвижимость, сочетающую исторический шарм, невероятное расположение и большой потенциал для персонализированного ремонта. Идеально подходит для городской жизни, представительского офиса или инвестиции с постоянной стоимостью.

Право собственности 1/1, без обременений.

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Внутренний номер: S1

REC ID: 1244586