Poreč okolica - stan sa prekrasnim pogledom na more

Prodaje se stan neto površine 79 m², smješten na trećem katu novogradnje u mirnoj okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i gradskih sadržaja. Stan je dio moderne stambeno-poslovne zgrade s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora, raspoređenih na prizemlje i tri kata.

Unutarnji raspored stana obuhvaća svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, modernu kupaonicu, wc te prostranu terasu s lijepim pogledom na more. Uz stan su osigurana i dva vanjska parkirna mjesta.

Zgrada će biti opremljena liftom, a stanovi visokokvalitetnom PVC stolarijom sa šest komora, troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama.

Predviđena je ugradnja protuprovalnih ulaznih vrata, videoportafona, podnog grijanja u svim prostorijama putem dizalica topline te klimatizacije svih prostorija.

Keramika prve klase odabire se prema želji kupca, što omogućuje visok stupanj personalizacije.

Planirani završetak radova, uporabna dozvola i etažiranje očekuju se u ožujku 2027. godine.

PDV je uključen u cijenu, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, apoteka, kafići, restorani i trgovački centri, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno ulaganje.

Interni broj: 1240605 REC - 873400786

REC ID: 1240605

Poreč area – Apartment with a beautiful sea view

A 79 m² net living area apartment for sale, located on the third floor of a newly built residence in a quiet area near Poreč, just a few minutes' drive from the sea and city amenities. The apartment is part of a modern residential-commercial building with twelve residential units and two commercial premises, spread across the ground floor and three upper floors.

The interior layout includes a bright living room connected to the kitchen and dining area, two bedrooms, a modern bathroom, guest toilet, and a spacious terrace with a beautiful sea view. The apartment also comes with two outdoor parking spaces.

The building will be equipped with an elevator, while the apartments will feature high-quality PVC joinery with six chambers, triple glazing, insect screens, and electric shutters.

Planned installations include security entrance doors, video intercom, underfloor heating in all rooms via heat pumps, and air conditioning in every room.

First-class ceramic tiles can be chosen according to the buyer's preference, allowing for a high level of personalization.

Completion of construction, occupancy permit, and apartment registration are expected in March 2027.

VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

The immediate vicinity includes a school, kindergarten, pharmacy, cafés, restaurants, and shopping centers, making this property an excellent choice for family living, tourist rental, or long-term investment.

Intrnal number: 873400786

REC ID: 1240605

Umgebung von Poreč – Wohnung mit wunderschönem Meerblick

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Nettofläche von 79 m², gelegen im dritten Stock eines Neubaus in ruhiger Umgebung von Poreč, nur wenige Fahrminuten vom Meer und der städtischen Infrastruktur entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse.

Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine geräumige Terrasse mit schönem Meerblick. Zur Wohnung gehören auch zwei Außenparkplätze.

Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnungen erhalten hochwertige PVC-Fenster mit Sechskammerprofil, Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden.

Vorgesehen sind Sicherheits-Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen über Wärmepumpen sowie Klimaanlagen in jedem Zimmer.

Keramikfliesen erster Klasse können vom Käufer individuell ausgewählt werden, was einen hohen Grad an Personalisierung ermöglicht.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten, die Nutzungsgenehmigung und das Wohnungseigentum werden für März 2027 erwartet.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familienleben, touristische Vermietung oder langfristige Investition macht.

Interne Nummer: 873400786

REC ID: 1240605

Zona di Parenzo – Appartamento con una splendida vista mare

In vendita appartamento di 79 m² di superficie netta, situato al terzo piano di una nuova costruzione in una zona tranquilla nei dintorni di Parenzo, a pochi minuti di auto dal mare e dai principali servizi cittadini. L'immobile fa parte di un moderno edificio residenziale-commerciale composto da dodici unità abitative e due spazi commerciali, distribuiti su pianoterra e tre piani.

La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto, un bagno moderno, un WC separato e un ampio terrazzo con una bella vista sul mare. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni.

L'edificio sarà dotato di ascensore, mentre gli appartamenti avranno infissi in PVC di alta qualità con sei camere, vetri tripli, zanzariere e tapparelle elettriche.

Sono previsti portoncini blindati, videocitofono, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tramite pompa di calore e climatizzazione in ogni stanza.

La scelta della ceramica di prima classe è personalizzabile, secondo i gusti dell'acquirente.

Il completamento dei lavori, il certificato di agibilità e la suddivisione catastale sono previsti per marzo 2027.

L'IVA è inclusa nel prezzo, per cui l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare.

Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, farmacia, bar, ristoranti e centri commerciali, rendendo questa proprietà ideale per una famiglia, un investimento turistico o un investimento a lungo termine.

Numero interno: 873400786

REC ID: 1240605

Окрестности Пореча – Квартира с прекрасным видом на море

Продаётся квартира общей чистой площадью 79 м², расположенная на третьем этаже новостройки в тихом районе недалеко от Пореча, всего в нескольких минутах езды от моря и городской инфраструктуры. Квартира является частью современного жилого-коммерческого здания, состоящего из двенадцати жилых единиц и двух коммерческих помещений, расположенных на первом и трёх верхних этажах.

Внутренняя планировка включает светлую гостиную, объединённую с кухней и столовой, две спальни, современную ванную комнату, отдельный туалет и просторную террасу с красивым видом на море. К квартире прилагаются два наружных парковочных места.

Здание будет оснащено лифтом, а квартиры — высококачественными ПВХ окнами с шестикамерным профилем, тройным остеклением, москитными сетками и электрическими жалюзи.

Планируется установка входных охранных дверей, видеодомофона, системы тёплого пола во всех помещениях через тепловой насос и кондиционеров в каждой комнате.

Керамическая плитка первого класса выбирается по желанию покупателя, что позволяет создать индивидуальный интерьер.

Завершение строительства, получение разрешения на эксплуатацию и регистрация собственности ожидаются в марте 2027 года.

НДС включён в стоимость, поэтому покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

В непосредственной близости находятся школа, детский сад, аптека, кафе, рестораны и торговые центры, что делает этот объект отличным выбором для семейного проживания, туристической аренды или долгосрочного инвестирования.

Внутренний номер: 873400786

REC ID: 1240605