Imanje Trasorka

EKSKLUZIVNA PONUDA: Imanje u uvali Trasorka – Dvije kuće i 42.000 m² na Lošinju
Jedinstvena nekretnina s vlastitom uvalom, velikom plažom i kompletnom infrastrukturom
Nudimo na prodaju pravi raritet na tržištu nekretnina: Prostrano privatno imanje površine 42.000 m² s dvije legalne kuće neposredno uz obalu. Nekretnina se nalazi na prekrasnoj lokaciji Trasorka na južnom dijelu otoka Lošinja.
Ova ponuda predstavlja rijetku priliku za kupnju 100% vlasništva nekretnine u zaštićenoj prirodnoj zoni. Riječ je o savršenom utočištu za one koji traže apsolutnu privatnost i divlju prirodu, a ne žele se odreći zahtjeva za udobnošću i pristupačnošću.
________________________________________
Ključne prednosti nekretnine
• Lokacija Trasorka: Prestižni dio otoka s ljekovitom mikroklimom.
• Zemljište 42.000 m²: Okruženo divljom prirodom i stoljetnim maslinama.
• Dvije plaže:
o Privatna uvala odmah uz kuću: Idealno za sigurno sidrenje broda.
o Velika privatna plaža: Nalazi se na južnoj strani zemljišta.
• Dvije legalne građevine: Glavna vila (168 m²) i manja kamena kuća (42 m²).
________________________________________
Infrastruktura i Pristup (Rijetka prednost)
Za razliku od drugih izoliranih nekretnina na Jadranu, ovo imanje nudi puni civilizacijski komfor:
• Struja i voda: Obje kuće su potpuno spojene na električnu mrežu i imaju osiguran dovod vode. Ne morate se oslanjati na agregate ili ograničene izvore.
• Odlična pristupačnost: Do nekretnine vodi kvalitetan pristupni put, koji je bez problema prohodan i za luksuzne osobne automobile (nije potrebno terensko vozilo). Udobno ćete doći sve do kućnog praga.
________________________________________
Detaljan opis objekata
1. Glavna luksuzna vila (168 m²)
Prostrana rezidencija dizajnirana za maksimalnu udobnost.
• Interijer: 2 prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima, veliki dnevni boravak s kaminom i izlazom na terasu, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom.
• Kupaonice: 2 kupaonice (jedna s kadom, druga s tuš kabinom).
• Eksterijer: Ograđeni vrt koji osigurava privatnost, velike terase za sunčanje, vanjska blagovaonica, roštilj i vanjski tuš.
2. Manja kamena kuća (42 m²) – "Kuća uz more"
Autentična mediteranska arhitektura samo nekoliko koraka od vode.
• Raspored: Samostalna jedinica idealna za goste, osoblje ili kao objekt uz plažu.
• Atmosfera: Izvorni kameni elementi u kombinaciji s modernom udobnošću, potpuni mir i pogled na morsku površinu.
________________________________________
Lokacija i Potencijal
Otok Lošinj, a posebno uvala Trasorka, povijesno su priznati kao klimatska lječilišta.
• Zdravlje i opuštanje: Jedinstvena mješavina morskog aerosola i eteričnih ulja borove šume stvara prirodni inhalatorij.
• Privatnost: Područje je udaljeno cca 30 minuta vožnje od centra Malog Lošinja. Zahvaljujući zabrani daljnje gradnje u okolici, imate sigurnost da će vaš pogled i mir ostati sačuvani.
________________________________________
Udaljenosti
• Mali Lošinj (centar): cca 30 min vožnje
• Zračna luka Mali Lošinj: cca 40 min vožnje
• Zračna luka Rijeka: 104 km
• Zračna luka Zagreb: 282 km
• Prag: 785 km
• Beč: 555 km
• München: 661 km
________________________________________
Kontakt i uvjeti
Postanite vlasnik nekretnine u kojoj se spajaju divlja priroda s luksuznim pristupom i modernim mrežama.

Agencijska provizija: 3% + PDV (uključuje kompletnu pravnu uslugu).
Kontakt agenta:
Ladislav Kreiner
Telefon: +420 602 405 298
E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr
________________________________________
Kaiser-Immobilien – Specijalisti za premium nekretnine u Hrvatskoj.

Interni broj: 1240216 REC - 122-56

REC ID: 1240216

Trasorka Estate

EXCLUSIVE OFFER: Property in Trasorka Bay – Two houses and 42,000 m² on Lošinj A unique property with its own bay, large beach and complete infrastructure We offer for sale a real rarity on the real estate market: A spacious private property of 42,000 m² with two legal houses right on the coast. The property is located in the beautiful location of Trasorka on the southern part of the island of Lošinj. This offer represents a rare opportunity to purchase 100% ownership of a property in a protected natural zone. It is a perfect retreat for those looking for absolute privacy and wild nature, but do not want to give up the requirements for comfort and accessibility. ________________________________________ Key advantages of the property • Trasorka location: A prestigious part of the island with a healing microclimate. • Land area 42,000 m²: Surrounded by wild nature and centuries-old olive trees. • Two beaches: o Private bay right next to the house: Ideal for safe anchoring of a boat. o Large private beach: Located on the south side of the property. • Two legal buildings: Main villa (168 m²) and a smaller stone house (42 m²). ________________________________________ Infrastructure and Access (Rare advantage) Unlike other isolated properties on the Adriatic, this property offers full civilized comfort: • Electricity and water: Both houses are fully connected to the electricity grid and have a secured water supply. You do not have to rely on generators or limited sources. • Excellent accessibility: A quality access road leads to the property, which is easily passable even for luxury passenger cars (no off-road vehicle required). You will comfortably reach the doorstep. ________________________________________ Detailed description of the properties 1. Main luxury villa (168 m²) A spacious residence designed for maximum comfort. • Interior: 2 spacious bedrooms with double beds, large living room with fireplace and access to the terrace, fully equipped kitchen with dining area. • Bathrooms: 2 bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower). • Exterior: Enclosed garden providing privacy, large sun terraces, outdoor dining area, barbecue and outdoor shower. 2. Smaller stone house (42 m²) – "House by the Sea" Authentic Mediterranean architecture just a few steps from the water. • Layout: Independent unit ideal for guests, staff or as a beachside facility. • Atmosphere: Original stone elements combined with modern comfort, complete peace and view of the sea surface. _____________________________________ Location and Potential The island of Lošinj, and especially Trasorka Bay, have historically been recognized as a climatic health resort. • Health and relaxation: The unique mixture of sea aerosol and pine forest essential oils creates a natural inhaler. • Privacy: The area is approximately 30 minutes drive from the center of Mali Lošinj. Thanks to the ban on further construction in the area, you have the certainty that your view and peace will be preserved. ________________________________________ Distances • Mali Lošinj (center): approx. 30 min drive • Mali Lošinj Airport: approx. 40 min drive • Rijeka Airport: 104 km • Zagreb Airport: 282 km • Prague: 785 km • Vienna: 555 km • Munich: 661 km ________________________________________ Contact and conditions Become the owner of a property where wild nature combines with luxurious access and modern networks. Agency commission: 3% + VAT (includes complete legal service). Agent contact: Ladislav Kreiner Phone: +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr ________________________________________ Kaiser-Immobilien – Specialists in premium real estate in Croatia.

Intrnal number: 122-56

REC ID: 1240216

Trasorka Estate

EXKLUSIVES ANGEBOT: Anwesen in der Bucht von Trasorka – Zwei Häuser und 42.000 m² auf Lošinj. Einzigartiges Anwesen mit eigener Bucht, großem Strand und kompletter Infrastruktur. Wir bieten Ihnen eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt: Ein großzügiges Privatgrundstück mit 42.000 m² und zwei rechtlich einwandfreien Häusern direkt am Meer. Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Lage von Trasorka im Süden der Insel Lošinj. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, 100 % Eigentum an einer Immobilie in einem Naturschutzgebiet zu erwerben. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die absolute Privatsphäre und unberührte Natur suchen, aber nicht auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten möchten. ________________________________________ Wichtigste Vorteile der Immobilie: • Lage in Trasorka: Ein prestigeträchtiger Teil der Insel mit heilsamem Mikroklima. • Grundstücksfläche 42.000 m²: Umgeben von unberührter Natur und jahrhundertealten Olivenbäumen. • Zwei Strände: o Private Bucht direkt neben dem Haus: Ideal zum sicheren Ankern eines Bootes. • Großer Privatstrand: An der Südseite des Grundstücks gelegen. • Zwei separate Gebäude: Hauptvilla (168 m²) und ein kleineres Steinhaus (42 m²). ________________________________________ Infrastruktur und Anbindung (Einzigartiger Vorteil): Im Gegensatz zu anderen abgelegenen Anwesen an der Adria bietet dieses Anwesen vollen Komfort: • Strom und Wasser: Beide Häuser sind vollständig an das Stromnetz angeschlossen und verfügen über eine gesicherte Wasserversorgung. Sie sind nicht auf Generatoren oder begrenzte Wasserquellen angewiesen. • Hervorragende Anbindung: Eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße führt zum Grundstück und ist auch mit Pkw der Oberklasse problemlos befahrbar (kein Geländewagen erforderlich). Sie erreichen Ihr Zuhause bequem. ________________________________________ Detaillierte Beschreibung der Immobilie: 1. Luxuriöse Hauptvilla (168 m²): Eine großzügige Residenz, die maximalen Komfort bietet. • Innenbereich: 2 geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, voll ausgestattete Küche mit Essbereich. • Badezimmer: 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche). • Außenbereich: Eingezäunter Garten für Privatsphäre, große Sonnenterrassen, Essbereich im Freien, Grill und Außendusche. 2. Kleineres Steinhaus (42 m²) – „Haus am Meer": Authentische mediterrane Architektur, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. • Aufteilung: Separate Einheit, ideal für Gäste, Personal oder als Strandunterkunft. • Atmosphäre: Originale Steinelemente kombiniert mit modernem Komfort, absolute Ruhe und Meerblick. _____________________________________ Lage und Potenzial: Die Insel Lošinj und insbesondere die Bucht von Trasorka sind seit jeher als klimatischer Kurort bekannt. • Gesundheit und Entspannung: Die einzigartige Mischung aus Meeresbrise und ätherischen Ölen des Kiefernwaldes wirkt wie ein natürlicher Inhalator. • Privatsphäre: Die Unterkunft liegt ca. 30 Autominuten vom Zentrum von Mali Lošinj entfernt. Dank des Baustopps in diesem Gebiet können Sie sicher sein, dass Ihre Aussicht und Ruhe erhalten bleiben. ________________________________________ Entfernungen: • Mali Lošinj (Zentrum): ca. 30 Autominuten • Flughafen Mali Lošinj: ca. 40 Minuten Fahrtzeit • Flughafen Rijeka: 104 km • Flughafen Zagreb: 282 km • Prag: 785 km • Wien: 555 km • München: 661 km ________________________________________ Kontakt und Konditionen Werden Sie Eigentümer einer Immobilie, in der unberührte Natur auf luxuriösen Komfort und moderne Infrastruktur trifft. Maklerprovision: 3 % + MwSt. (inkl. vollständiger Rechtsberatung). Ansprechpartner: Ladislav Kreiner Telefon: +420 602 405 298 E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr ________________________________________ Kaiser-Immobilien – Spezialisten für Premium-Immobilien in Kroatien.

Interne Nummer: 122-56

REC ID: 1240216

Tenuta Trasorka

OFFERTA ESCLUSIVA: Proprietà nella baia di Trasorka - Due case e 42.000 m² a Lussino Una proprietà unica con la sua baia, grande spiaggia e infrastruttura completa Offriamo in vendita una vera rarità sul mercato immobiliare: una spaziosa proprietà privata di 42.000 m² con due case legali proprio sulla costa. La proprietà si trova nella splendida posizione di Trasorka, nella parte meridionale dell'isola di Lussino. Questa offerta rappresenta una rara opportunità di acquistare la proprietà al 100% di una proprietà in una zona naturale protetta. È un rifugio perfetto per coloro che cercano la privacy assoluta e la natura selvaggia, ma non vogliono rinunciare ai requisiti di comfort e accessibilità. ________________________________________ Principali vantaggi della proprietà • Posizione di Trasorka: una parte prestigiosa dell'isola con un microclima curativo. • Superficie del terreno 42.000 m²: circondata da natura selvaggia e ulivi secolari. • Due spiagge: o Baia privata proprio accanto alla casa: ideale per l'ancoraggio sicuro di una barca. o Ampia spiaggia privata: situata sul lato sud della proprietà. • Due edifici legali: villa principale (168 m²) e una casa in pietra più piccola (42 m²). ________________________________________ Infrastruttura e accesso (vantaggio raro) A differenza di altre proprietà isolate sull'Adriatico, questa proprietà offre tutti i comfort civili: • Elettricità e acqua: entrambe le case sono completamente collegate alla rete elettrica e dispongono di un approvvigionamento idrico sicuro. Non è necessario fare affidamento su generatori o fonti limitate. • Eccellente accessibilità: una strada di accesso di qualità conduce alla proprietà, che è facilmente percorribile anche per auto di lusso (non è necessario un veicolo fuoristrada). Raggiungerete comodamente la porta di casa. ________________________________________ Descrizione dettagliata delle proprietà 1. Villa principale di lusso (168 m²) Una residenza spaziosa progettata per il massimo comfort. • Interni: 2 ampie camere da letto con letti matrimoniali, ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, cucina completamente attrezzata con zona pranzo. • Bagni: 2 bagni (uno con vasca, l'altro con doccia). • Esterno: Giardino recintato che garantisce privacy, ampie terrazze solarium, zona pranzo all'aperto, barbecue e doccia esterna. 2. Casa in pietra più piccola (42 m²) - "Casa al mare" Autentica architettura mediterranea a pochi passi dall'acqua. • Disposizione: Unità indipendente ideale per ospiti, personale o come struttura sulla spiaggia. • Atmosfera: Elementi in pietra originali combinati con comfort moderni, pace assoluta e vista sulla superficie del mare. _____________________________________ Posizione e potenziale L'isola di Lussino, e in particolare la baia di Trasorka, sono storicamente riconosciute come località di cura climatica. • Salute e relax: La miscela unica di aerosol marino e oli essenziali della pineta crea un inalatore naturale. • Privacy: L'area è a circa 30 minuti di auto dal centro di Lussinpiccolo. Grazie al divieto di ulteriori costruzioni nella zona, avete la certezza che la vostra vista e la vostra pace saranno preservate. ________________________________________ Distanze • Lussinpiccolo (centro): ca. Italiano: 30 min in auto • Aeroporto di Mali Lošinj: ca. 40 min in auto • Aeroporto di Fiume: 104 km • Aeroporto di Zagabria: 282 km • Praga: 785 km • Vienna: 555 km • Monaco di Baviera: 661 km ________________________________________ Contatti e condizioni Diventa proprietario di una proprietà dove la natura selvaggia si combina con un accesso lussuoso e reti moderne. Commissione di agenzia: 3% + IVA (include servizio legale completo). Contatto agente: Ladislav Kreiner Telefono: +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr ________________________________________ Kaiser-Immobilien – Specialisti in immobili di lusso in Croazia.

Numero interno: 122-56

REC ID: 1240216

Усадьба Трасорка

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Недвижимость в заливе Трасорка — два дома и 42 000 м² на острове Лошинь Уникальная недвижимость с собственной бухтой, большим пляжем и полной инфраструктурой Мы предлагаем на продажу настоящую редкость на рынке недвижимости: просторную частную собственность площадью 42 000 м² с двумя законными домами прямо на берегу. Недвижимость расположена в красивом месте Трасорка в южной части острова Лошинь. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести 100% собственность на недвижимость в охраняемой природной зоне. Это идеальное место для тех, кто ищет абсолютного уединения и дикой природы, но не хочет отказываться от требований комфорта и доступности. ________________________________________ Основные преимущества недвижимости • Расположение Трасорка: Престижная часть острова с целебным микроклиматом. • Площадь участка 42 000 м²: В окружении дикой природы и вековых оливковых деревьев. • Два пляжа: o Частная бухта прямо рядом с домом: Идеально подходит для безопасной стоянки лодки. o Большой частный пляж: Расположен на южной стороне участка. • Два законных здания: Основная вилла (168 м²) и меньший каменный дом (42 м²). ________________________________________ Инфраструктура и доступ (Редкое преимущество) В отличие от других изолированных объектов недвижимости на Адриатике, этот объект предлагает полный цивилизованный комфорт: • Электричество и вода: Оба дома полностью подключены к электросети и имеют надежное водоснабжение. Вам не нужно полагаться на генераторы или ограниченные источники. • Отличная доступность: К участку ведет качественная подъездная дорога, по которой легко проехать даже на роскошных легковых автомобилях (внедорожник не требуется). Вы с комфортом доберетесь до порога. ________________________________________ Подробное описание объектов недвижимости 1. Основная роскошная вилла (168 м²) Просторная резиденция, спроектированная для максимального комфорта. • Интерьер: 2 просторные спальни с двуспальными кроватями, большая гостиная с камином и выходом на террасу, полностью оборудованная кухня со столовой. • Ванные комнаты: 2 ванные комнаты (одна с ванной, другая с душем). • Экстерьер: Огороженный сад, обеспечивающий уединение, большие солнечные террасы, обеденная зона на открытом воздухе, барбекю и душ на открытом воздухе. 2. Меньший каменный дом (42 м²) – «Дом у моря». Аутентичная средиземноморская архитектура всего в нескольких шагах от воды. • Планировка: Независимая единица, идеально подходящая для гостей, персонала или как пляжный объект. • Атмосфера: Оригинальные каменные элементы в сочетании с современным комфортом, полное спокойствие и вид на морскую гладь. _____________________________________ Расположение и потенциал Остров Лошинь, и особенно залив Трасорка, исторически известны как климатический курорт. • Здоровье и отдых: Уникальная смесь морского аэрозоля и эфирных масел соснового леса создает естественный ингалятор. • Уединение: Район находится примерно в 30 минутах езды от центра Мали-Лошинь. Благодаря запрету на дальнейшее строительство в этом районе, вы можете быть уверены, что ваш вид и спокойствие будут сохранены. ________________________________________ Расстояния • Мали-Лошинь (центр): прибл. 30 мин езды • Аэропорт Мали-Лошинь: прибл. 40 мин езды • Аэропорт Риека: 104 км • Аэропорт Загреб: 282 км • Прага: 785 км • Вена: 555 км • Мюнхен: 661 км ________________________________________ Контакты и условия Станьте владельцем недвижимости, где дикая природа сочетается с роскошным доступом и современными сетями. Комиссия агентства: 3% + НДС (включает полное юридическое обслуживание). Контактное лицо агента: Ладислав Крейнер Телефон: +420 602 405 298 Электронная почта: ladislav@kaiser-immobilien.hr ________________________________________ Kaiser-Immobilien — специалисты по элитной недвижимости в Хорватии.

Внутренний номер: 122-56

REC ID: 1240216