Istra, Rovinj, uhodani hotel na 400m od plaže

Remax centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja:

Na neponovljivoj lokaciji, na 400 m od uređenih plaža, u zadnjem redu do parka/šume, u Rovinju prodajemo ovu jedinstvenu nekretninu:
Na parceli od 1130 m2 nalazi se ovaj uhodani i potpuno namješteni pansion / mini hotel.
U suterenu se nalazi namještena sala kapaciteta 60 osoba, restoran sa kuhinjom i svim pomoćnim prostorijama, sauna, praonica, igraonica, tehnička prostorija sa sustavom za centralno grijanje i tolu vodu.Ispred se nalazi velika terasa .
U prizemlju se nalazi recepcija, a dalje hodnikom se pristupa u smještajne jedinice.
-u prizemlju se nalazi pet dvosobnih stanova i dvije sobe sa kupaonicom, sve sa terasama,
-na katu se nalaze dva predsjednička apartmana,
-u visokom potkrovlju se nalaze još pet soba sa kupaonicama i tehnička soba.

Parcela na kojoj se nalazi ovaj hotel je građevinsko zemljište M1 namjene, što znači stambene namjene.Za potencijalne investitore važna je informacija da je izgradivost 30%, Katnosti
Po+P+2K+Pk,maksimalan broj stambenih jedinica je 6.

S obzirom na lokaciju , i ponuđeno , ova nekretnina predstavlja idelanu priliku za investiciju sa sigurnim i brzim povratom.

Cijena je 1 350 000 eura + pdv

Interni broj: 1237763 REC - 3-72858

REC ID: 1237763

Rovinj, 845m2

Remax Real Estate Center presents from its offer:

In an exceptional location, just 400 m from maintained beaches and in the last row adjacent to a park/forest in Rovinj, we are selling this unique property.

On a plot of 1,130 m², there is a well-established and fully furnished guesthouse / mini-hotel.

In the basement level, there is a furnished hall with a capacity of 60 people, a restaurant with a kitchen and all auxiliary rooms, a sauna, laundry room, playroom, and a technical room with central heating and hot-water system. In front, there is a large terrace.

On the ground floor there is a reception area, and from the hallway you access the accommodation units.

On the ground floor, there are five two-bedroom apartments and two rooms with bathrooms, all with terraces.

On the first floor, there are two presidential suites.

In the high attic, there are an additional five rooms with bathrooms and a technical room.

The parcel on which this hotel is located is zoned as M1 building land, meaning residential use. For potential investors, it is important to note that the buildability is 30%, with permitted floors: basement + ground floor + 2 floors + attic. The maximum number of residential units allowed is 6.

Given the location and what is being offered, this property represents an ideal investment opportunity with a secure and fast return.

The price is €1,350,000 + VAT.

Intrnal number: 3-72858

REC ID: 1237763

Rovinj, 845m2

Remax Immobilienzentrum präsentiert aus seinem Angebot:

An einer außergewöhnlichen Lage, nur 400 m von gepflegten Stränden entfernt und in der letzten Reihe am Park/Wald in Rovinj, verkaufen wir diese einzigartige Immobilie.

Auf einem Grundstück von 1.130 m² befindet sich diese etablierte und vollständig ausgestattete Pension / Mini-Hotel.

Im Untergeschoss befinden sich ein ausgestatteter Saal für 60 Personen, ein Restaurant mit Küche und allen Nebenräumen, eine Sauna, eine Waschküche, ein Spielzimmer sowie ein Technikraum mit Zentralheizungs- und Warmwassersystem. Davor liegt eine große Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption, und über den Flur gelangt man zu den Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zweizimmer-Apartments und zwei Zimmer mit Badezimmern, alle mit Terrassen.

Im ersten Stock befinden sich zwei Präsidenten-Suiten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere fünf Zimmer mit Badezimmern sowie ein Technikraum.

Das Grundstück ist als Baugrund M1 (Wohnnutzung) klassifiziert. Für Investoren wichtig: Die Bebaubarkeit beträgt 30 %, erlaubte Geschosse: KG + EG + 2 OG + DG, maximal 6 Wohneinheiten.

Angesichts der Lage und des Angebots stellt diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit mit sicherer und schneller Rendite dar.

Preis: 1.350.000 € + MwSt.

Interne Nummer: 3-72858

REC ID: 1237763

Rovinj, 845m2

Remax Centro Immobiliare presenta dalla sua offerta:

In una posizione eccezionale, a soli 400 m dalle spiagge attrezzate e nell'ultima fila accanto al parco/bosco a Rovigno, proponiamo in vendita questa proprietà unica.

Su un terreno di 1.130 m² si trova questa pensione / mini-hotel ben avviata e completamente arredata.

Nel seminterrato si trovano una sala arredata con capacità di 60 persone, un ristorante con cucina e tutti i locali di servizio, una sauna, una lavanderia, una sala giochi e un locale tecnico con sistema di riscaldamento centralizzato e acqua calda. Davanti c'è un'ampia terrazza.

Al piano terra si trova la reception; dal corridoio si accede alle unità abitative.

Al piano terra ci sono cinque appartamenti bilocali e due camere con bagno, tutte con terrazze.

Al primo piano si trovano due suite presidenziali.

Nel sottotetto alto ci sono altre cinque camere con bagno e un locale tecnico.

Il terreno è classificato come edificabile M1 (destinazione residenziale). Per gli investitori: edificabilità 30%, piani consentiti: interrato + piano terra + 2 piani + mansarda; massimo 6 unità abitative.

Data la posizione e ciò che viene offerto, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento con un ritorno sicuro e rapido.

Prezzo: 1.350.000 € + IVA.

Numero interno: 3-72858

REC ID: 1237763

Rovinj, 845m2

Агентство недвижимости Remax представляет из своего предложения:

В уникальном месте, всего в 400 м от благоустроенных пляжей и в последнем ряду у парка/леса в Ровине, продаётся эта исключительная недвижимость.

На участке площадью 1 130 м² расположен хорошо действующий и полностью меблированный пансион / мини-отель.

В цокольном этаже находятся оборудованный зал на 60 человек, ресторан с кухней и всеми вспомогательными помещениями, сауна, прачечная, игровая комната и техническое помещение с системой центрального отопления и горячей воды. Перед зданием расположена большая терраса.

На первом этаже — ресепшн, далее по коридору — жилые единицы.

На первом этаже: пять двухкомнатных апартаментов и две комнаты с ванными, все с террасами.

На втором этаже — два президентских апартамента.

В мансарде — ещё пять комнат с ванными и техническое помещение.

Участок относится к типу строительных земель M1 (жилая застройка). Для инвесторов важно: коэффициент застройки — 30%, этажность: подвал + первый этаж + два этажа + мансарда; максимум 6 жилых единиц.

Учитывая расположение и характеристики, эта недвижимость представляет собой идеальную инвестиционную возможность с быстрым и надёжным возвратом.

Цена: 1 350 000 € + НДС

Внутренний номер: 3-72858

REC ID: 1237763