Istra, Umag: Moderan stan blizu mora

Smješten u atraktivnoj obalnoj zoni Bašanije, svega 400 metara od mora, ovaj novouređeni stan na prvom katu pruža moderan komfor i opušteni mediteranski stil života. Nekretnina je dio visokokvalitetne stambene zgrade opremljene dizalom i projektirane s izvrsnom toplinskom izolacijom, što osigurava energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Sa 69 m² stambenog prostora, stan nudi idealan raspored za trajni boravak, odmor ili ulaganje u rastuće tržište nekretnina u Umagu.

Unutrašnjost uključuje dvije prostrane i svijetle spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor povezan s funkcionalnom kuhinjom, modernu kupaonicu s kvalitetnom sanitarnom opremom te praktičnu ostavu. Sunčana terasa proširuje životni prostor i nudi idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Stan ima i vlastitu spremu u podrumu te jedno označeno parkirno mjesto. PVC stolarija visoke kvalitete, klima-uređaji i mogućnost odabira završnih pločica omogućuju personalizirani završetak prema želji kupca.

Zgrada se sastoji od 14 suvremenih stanova izgrađenih od kvalitetnih porotherm blokova i dovršenih prema visokim standardima. Energetski učinkovita fasada s izolacijom od 10 cm doprinosi stabilnoj unutarnjoj temperaturi i dugoročnoj uštedi. Uz dodatnu udobnost dizala i blizinu obale, nekretnina je pametan i praktičan odabir za kupce koji traže moderan stan uz more u Umagu.

Bašanija je poznata po mirnom obalnom ambijentu, šetnicama uz more i blizini svjetionika Savudrija. U neposrednoj blizini Umaga nudi spoj prirodnih ljepota, izvrsnih restorana, biciklističkih ruta i kristalno čistih plaža, što je čini jednom od najpoželjnijih lokacija za život i odmor na istarskoj obali.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1237398 REC - ALG-3504

REC ID: 1237398

Istria, Umag: Modern apartment near the sea

Located in the attractive coastal area of Bašanija, just 400 metres from the sea, this newly built first-floor apartment offers modern comfort and a relaxed Mediterranean lifestyle. The property is part of a high-quality residential building equipped with an elevator and designed with excellent thermal insulation, ensuring energy efficiency throughout the year. With 69 m² of interior space, the apartment provides an ideal layout for permanent living, a holiday retreat or an investment in the growing Umag real-estate market.

The interior features two bright and spacious bedrooms, an open living area connected to a functional kitchen, a modern bathroom finished with quality sanitary equipment and a convenient storage room. A sunny terrace extends the living space and offers an inviting spot for morning coffee or evening relaxation. The apartment includes a private storage unit in the basement as well as one dedicated parking space. Premium PVC joinery, air-conditioning and the ability to choose tile finishes allow for a personalised final touch.

The building consists of 14 contemporary apartments constructed from high-quality porotherm brick and finished to a high standard. Its energy-efficient façade with 10-cm insulation contributes to stable indoor temperatures and increased long-term savings. With the added comfort of an elevator and proximity to the coastline, this property stands out as a smart and convenient choice for buyers seeking a modern coastal home in Umag.

Bašanija is known for its peaceful coastal ambience, scenic walking paths and close proximity to the famous Savudrija lighthouse region. Just minutes from Umag, the area blends natural beauty with excellent restaurants, cycling routes and crystal-clear beaches, making it one of the most desirable locations for living and vacationing on the Istrian coast.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3504

REC ID: 1237398

Istrien, Umag: Moderne wohnung nahe meer

In der attraktiven Küstenregion von Bašanija, nur 400 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses neu errichtete Apartment im ersten Stock, das modernen Wohnkomfort und einen entspannten mediterranen Lebensstil bietet. Die Immobilie ist Teil eines hochwertigen Wohngebäudes mit Aufzug und ausgezeichneter Wärmedämmung, die das ganze Jahr über Energieeffizienz gewährleistet. Mit 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen idealen Grundriss für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder eine Investition in den wachsenden Immobilienmarkt von Umag.

Der Innenbereich umfasst zwei helle und geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit funktionaler Küche, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen sowie einen praktischen Abstellraum. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen einladenden Platz für Morgenkaffee oder entspannte Abende. Zudem gehören ein privater Kellerabteil und ein eigener Parkplatz zur Wohnung. Hochwertige PVC-Fenster, Klimaanlagen und die Möglichkeit, Fliesen nach eigenem Geschmack auszuwählen, ermöglichen eine persönliche Note.

Das Gebäude besteht aus 14 modernen Apartments, die aus hochwertigen Porotherm-Ziegeln gebaut und nach hohen Standards fertiggestellt wurden. Die energieeffiziente Fassade mit 10 cm Dämmung sorgt für angenehme Raumtemperaturen und langfristige Einsparungen. Dank des Aufzugs und der Meeresnähe ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Käufer, die ein modernes Zuhause an der Küste von Umag suchen.

Bašanija ist bekannt für seine ruhige Küstenatmosphäre, malerische Spazierwege und die Nähe zum berühmten Leuchtturm Savudrija. Nur wenige Minuten von Umag entfernt verbindet die Region natürliche Schönheit mit hervorragenden Restaurants, Radwegen und kristallklaren Stränden – eine der begehrtesten Lagen für Wohnen und Urlaub an der istrischen Küste.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3504

REC ID: 1237398

Istria, Umago: Appartamento moderno vicino al mare

Situato nella suggestiva zona costiera di Bašanija, a soli 400 metri dal mare, questo appartamento di nuova costruzione al primo piano offre comfort moderno e un rilassante stile di vita mediterraneo. La proprietà fa parte di un edificio residenziale di alta qualità dotato di ascensore e progettato con un'eccellente isolamento termico che garantisce efficienza energetica durante tutto l'anno. Con 69 m² di superficie interna, l'appartamento presenta una disposizione ideale per vivere tutto l'anno, trascorrere le vacanze o investire nel crescente mercato immobiliare di Umago.

L'interno comprende due luminose e spaziose camere da letto, un soggiorno open-space collegato a una cucina funzionale, un moderno bagno rifinito con sanitari di qualità e un pratico ripostiglio. Una terrazza soleggiata amplia la zona living e offre un ambiente perfetto per la colazione del mattino o per momenti di relax serale. L'appartamento dispone inoltre di un deposito privato al piano interrato e di un posto auto riservato. Serramenti in PVC di qualità, aria condizionata e la possibilità di scegliere le finiture delle piastrelle consentono una personalizzazione completa.

L'edificio comprende 14 appartamenti contemporanei costruiti con mattoni porotherm di alta qualità e rifiniti con standard elevati. La facciata energeticamente efficiente con isolamento di 10 cm garantisce temperature interne ottimali e un risparmio a lungo termine. Con ascensore e mare a breve distanza, questa proprietà rappresenta una scelta intelligente per chi desidera una casa moderna sulla costa di Umago.

Bašanija è conosciuta per la sua atmosfera costiera tranquilla, i sentieri panoramici e la vicinanza al famoso faro di Salvore. A pochi minuti da Umago, l'area combina bellezze naturali, ottimi ristoranti, percorsi ciclabili e spiagge cristalline, rendendola una delle località più ambite per vivere o trascorrere le vacanze in Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3504

REC ID: 1237398

Истрия, Умаг: Современная квартира у моря

Расположенная в привлекательном прибрежном районе Башания, всего в 400 метрах от моря, эта недавно построенная квартира на первом этаже предлагает современный комфорт и расслабленный средиземноморский образ жизни. Недвижимость является частью высококачественного жилого здания, оснащённого лифтом и отличной теплоизоляцией, что обеспечивает энергоэффективность в течение всего года. С общей площадью 69 м² квартира идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в растущий рынок недвижимости Умага.

Внутреннее пространство включает две светлые и просторные спальни, открытую гостиную зону с функциональной кухней, современную ванную комнату с качественной сантехникой и удобное кладовое помещение. Солнечная терраса расширяет жилую площадь и предлагает уютное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. К квартире также прилагается частное кладовое помещение в подвале и выделенное парковочное место. Высококачественные ПВХ-окна, кондиционеры и возможность выбора отделочных материалов позволяют полностью адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Здание состоит из 14 современных квартир, построенных из высококачественных поротерм-кирпичей и завершённых по высоким стандартам. Энергоэффективный фасад с изоляцией 10 см способствует стабильной внутренней температуре и долгосрочной экономии. Благодаря лифту и близости к побережью эта недвижимость является разумным и удобным выбором для покупателей, ищущих современное жильё у моря в Умаге.

Башания известна своей спокойной прибрежной атмосферой, живописными прогулочными маршрутами и близостью к знаменитому маяку Савудрия. Всего в нескольких минутах от Умага она сочетает природную красоту, отличные рестораны, велосипедные маршруты и кристально чистые пляжи, что делает её одним из самых привлекательных районов для жизни и отдыха на побережье Истрии.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3504

REC ID: 1237398