Novalja - dvosoban stan u prizemlju s vrtom - DRUGI RED OD MORA

STAN S1 — PRIZEMLJE S VRTOM, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Drugi red od mora — 30 metara do plaže!
Početak gradnje: travanj 2026. | Završetak: 2027.

Predstavljamo moderan stan u vrhunskom projektu koji se gradi na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novalji — Put Lokvice, drugi red od mora, s pogledom na more iz svakog stana! U blizini su plaže Babe i Lokunje, trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za kvalitetan odmor ili život.

Ovakve lokacije se iznimno brzo rasprodaju — projekt idealan za život, odmor ili investiciju!

TLOCRT I POVRŠINE — STAN S1

Ukupna NKP S1: 58,20 m2
(Netto zatvoreno 48,20 m2 + terasa obračunski 3,20 m2+ vrt obračunski 6,8m2)

Stan S1 sadrži:

- Hodnik — 7,00 m2
- Kupaonica + WC — 4,00 m2
- Spavaća soba 1 — 9,50 m2
- Spavaća soba 2 — 7,70 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 20,00 m2
- Terasa — 6,40 m2 (obračun 3,20 m2)
- Vrt - 68m2 (obračun 6,8m2)

Predviđeno jedno parkirno mjesto uz mogućnost kupnje dodatnog.

OPREMA I STANDARD

- Podno grijanje u kupaonicama
- Klima uređaji u svakoj sobi (Wi-Fi)
- PVC profili visoke kvalitete, električne rolete, komarnici
- Velike klizne stijene (slide system)
- Hrastov višeslojni parket ili keramika po izboru
- Moderne sanitarije renomiranih proizvođača
- Optički internet, UTP instalacije
- Priprema za punjenje električnog vozila
- Izolacija visoke učinkovitosti (zidovi 20 cm, ETICS 10 cm)

LOKACIJA KOJA SE BRZO RASPRODAJE

- Drugi red od mora — cca 30 m od plaže
- Pogled na more iz svakog stana
- Tiho i uređeno okruženje
- Sve je na pješačkoj udaljenosti: plaže, centar, trgovine, kafići
- Izvrstan potencijal povrata kroz turizam
- Novalja je jedna od najtraženijih destinacija na Jadranu

Za više informacija, tlocrt, dostupnost i rezervaciju — kontaktirajte nas.

Interni broj: 1233872 REC - S223

REC ID: 1233872

Novalja - two-room apartment on the ground floor with a garden - SECOND ROW FROM THE SEA

APARTMENT S1 — GROUND FLOOR WITH GARDEN, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Second row from the sea — 30 meters to the beach!
Construction start: April 2026 | Completion: 2027.

We present a modern apartment in a top-quality project being built at one of the most desirable locations in Novalja — Put Lokvice, second row from the sea, with a sea view from every apartment! Nearby are the Babe and Lokunje beaches, shops, restaurants, and all amenities needed for a quality holiday or living.

Such locations sell out extremely quickly — a project ideal for living, vacation, or investment!

FLOOR PLAN AND AREAS — APARTMENT S1

Total gross floor area S1: 58.20 m2
(Net enclosed 48.20 m2 + terrace calculated 3.20 m2+ garden calculated 6.8 m2)

Apartment S1 includes:

- Hallway — 7.00 m2
- Bathroom + WC — 4.00 m2
- Bedroom 1 — 9.50 m2
- Bedroom 2 — 7.70 m2
- Living room + kitchen — 20.00 m2
- Terrace — 6.40 m2 (calculated 3.20 m2)
- Garden - 68 m2 (calculated 6.8 m2)

One parking space is provided with the possibility to purchase an additional one.

FEATURES AND STANDARDS

- Underfloor heating in bathrooms
- Air conditioning units in every room (Wi-Fi)
- High-quality PVC profiles, electric shutters, insect screens
- Large sliding doors (slide system)
- Oak multi-layer parquet or ceramic tiles of choice
- Modern sanitary ware from renowned manufacturers
- Optical internet, UTP installations
- Preparation for electric vehicle charging
- High-efficiency insulation (walls 20 cm, ETICS 10 cm)

FAST SELLING LOCATION

- Second row from the sea — approx. 30 m from the beach
- Sea view from every apartment
- Quiet and well-maintained environment
- Everything within walking distance: beaches, town center, shops, cafes
- Excellent potential for returns through tourism
- Novalja is one of the most sought-after destinations on the Adriatic

For more information, floor plans, availability, and reservations — contact us.

Intrnal number: S223

REC ID: 1233872

Novalja - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten - ZWEITE REIHE ZUM MEER

WOHNUNG S1 — ERDGESCHOSS MIT GARTEN, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Zweite Reihe zum Meer — 30 Meter zum Strand!
Baubeginn: April 2026 | Fertigstellung: 2027

Wir präsentieren eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Projekt, das an einem der begehrtesten Standorte in Novalja gebaut wird — Put Lokvice, zweite Reihe zum Meer, mit Meerblick aus jeder Wohnung! In der Nähe befinden sich die Strände Babe und Lokunje, Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten, die für einen qualitativ hochwertigen Urlaub oder ein Leben erforderlich sind.

Solche Lagen sind sehr schnell ausverkauft — ein ideales Projekt für Wohnen, Urlaub oder Investition!

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — WOHNUNG S1

Gesamtwohnnutzfläche S1: 58,20 m2
(Netto geschlossene Fläche 48,20 m2 + berechnete Terrasse 3,20 m2+ berechneter Garten 6,8 m2)

Die Wohnung S1 umfasst:

- Flur — 7,00 m2
- Badezimmer + WC — 4,00 m2
- Schlafzimmer 1 — 9,50 m2
- Schlafzimmer 2 — 7,70 m2
- Wohnzimmer + Küche — 20,00 m2
- Terrasse — 6,40 m2 (berechnet 3,20 m2)
- Garten - 68 m2 (berechnet 6,8 m2)

Vorgesehen ist ein Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben.

AUSSTATTUNG UND STANDARD

- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlagen in jedem Zimmer (Wi-Fi)
- Hochwertige PVC-Profile, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter
- Große Schiebetüren (Slide-System)
- Eiche Mehrschichtparkett oder Keramik nach Wahl
- Moderne Sanitäranlagen renommierter Hersteller
- Glasfaser-Internet, UTP-Installationen
- Vorbereitung für elektrische Fahrzeugladeeinrichtung
- Hocheffiziente Dämmung (Wände 20 cm, WDVS 10 cm)

BESTE LAGE, DIE SICH SCHNELL VERKAUFT

- Zweite Reihe zum Meer — ca. 30 m vom Strand
- Meerblick aus jeder Wohnung
- Ruhige und gepflegte Umgebung
- Alles ist fußläufig erreichbar: Strände, Zentrum, Geschäfte, Cafés
- Ausgezeichnetes Renditepotenzial durch Tourismus
- Novalja ist eines der gefragtesten Reiseziele an der Adria

Für weitere Informationen, Grundriss, Verfügbarkeit und Reservierung — kontaktieren Sie uns.

Interne Nummer: S223

REC ID: 1233872

Novalja - appartamento con due camere al piano terra con giardino - SECONDA FILA DAL MARE

APPARTAMENTO S1 — PIANO TERRA CON GIARDINO, STRADA LOKVICE (NOVALJA)

Seconda fila dal mare — 30 metri dalla spiaggia!
Inizio costruzione: aprile 2026 | Fine prevista: 2027.

Presentiamo un appartamento moderno in un progetto di alto livello in costruzione in una delle località più ambite di Novalja — Strada Lokvice, seconda fila dal mare, con vista mare da ogni appartamento! Nelle vicinanze si trovano le spiagge Babe e Lokunje, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per una qualità della vita o una vacanza eccellente.

Queste località si vendono molto rapidamente — progetto ideale per vivere, per vacanza o investimento!

PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S1

Superficie totale commerciale S1: 58,20 m2
(Area netta chiusa 48,20 m2 + terrazza calcolata 3,20 m2 + giardino calcolato 6,8 m2)

L'appartamento S1 comprende:

- Ingresso — 7,00 m2
- Bagno + WC — 4,00 m2
- Camera da letto 1 — 9,50 m2
- Camera da letto 2 — 7,70 m2
- Soggiorno + cucina — 20,00 m2
- Terrazza — 6,40 m2 (calcolata 3,20 m2)
- Giardino - 68 m2 (calcolato 6,8 m2)

Previsto un posto auto con possibilità di acquistarne un altro aggiuntivo.

ATTREZZATURE E STANDARD

- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Condizionatori in ogni stanza (Wi-Fi)
- Profili PVC di alta qualità, tapparelle elettriche, zanzariere
- Grandi vetrate scorrevoli (sistema slide)
- Pavimento in parquet multistrato di rovere o ceramica a scelta
- Sanitari moderni di produttori rinomati
- Internet in fibra ottica, installazioni UTP
- Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici
- Isolamento ad alta efficienza (muri 20 cm, ETICS 10 cm)

LOCATION CHE SI VENDONO VELOCEMENTE

- Seconda fila dal mare — circa 30 m dalla spiaggia
- Vista mare da ogni appartamento
- Ambiente tranquillo e curato
- Tutto è raggiungibile a piedi: spiagge, centro, negozi, bar
- Eccellente potenziale di rendimento tramite turismo
- Novalja è una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico

Per maggiori informazioni, planimetria, disponibilità e prenotazioni — contattateci.

Numero interno: S223

REC ID: 1233872

Новаля - двухкомнатная квартира на первом этаже с садом - ВТОРАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ

КВАРТИРА S1 — ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С САДОМ, ПУТ ЛОКВИЦЕ (НОВАЛЬЯ)

Второй ряд от моря — 30 метров до пляжа!
Начало строительства: апрель 2026 | Окончание: 2027

Представляем современную квартиру в первоклассном проекте, строящемся в одном из самых желанных районов Новальи — Пут Локвице, второй ряд от моря, с видом на море из каждой квартиры! Рядом пляжи Бабе и Локунье, магазины, рестораны и все удобства, необходимые для качественного отдыха или жизни.

Такие локации распродаются очень быстро — проект идеально подходит для жизни, отдыха или инвестиций!

ПЛАН И ПЛОЩАДИ — КВАРТИРА S1

Общая НКП S1: 58,20 м2
(Чистая закрытая площадь 48,20 м2 + терраса по расчету 3,20 м2 + сад по расчету 6,8 м2)

Квартира S1 состоит из:

- Прихожая — 7,00 м2
- Ванная комната + туалет — 4,00 м2
- Спальня 1 — 9,50 м2
- Спальня 2 — 7,70 м2
- Гостиная + кухня — 20,00 м2
- Терраса — 6,40 м2 (по расчету 3,20 м2)
- Сад - 68 м2 (по расчету 6,8 м2)

Предусмотрено одно парковочное место с возможностью покупки дополнительного.

ОСНАЩЕНИЕ И СТАНДАРТ

- Теплый пол в ванных комнатах
- Кондиционеры в каждой комнате (Wi-Fi)
- ПВХ профили высокого качества, электрические жалюзи, москитные сетки
- Большие раздвижные стеклянные двери (система слайд)
- Многослойный дубовый паркет или керамогранит на выбор
- Современная сантехника от известных производителей
- Оптоволоконный интернет, UTP-установка
- Подготовка для зарядки электромобиля
- Высокоэффективная изоляция (стены 20 см, ETICS 10 см)

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БЫСТРО РАСПРОДАЕТСЯ

- Второй ряд от моря — примерно 30 м до пляжа
- Вид на море из каждой квартиры
- Тихая и ухоженная среда
- Все в пешей доступности: пляжи, центр, магазины, кафе
- Отличный потенциал дохода через туризм
- Новалья — одно из самых востребованных направлений на Адриатике

Для дополнительной информации, плана, наличия и бронирования — свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S223

REC ID: 1233872