Povljana - dvosoban stan na drugom katu - pogled na more

Stan S5 – Povljana, Pag | drugi kat s terasom i parkirnim mjestom

Na drugom katu moderne stambene zgrade u Povljani, svega 750 metara od mora, nalazi se stan S5, elegantno projektiran i savršeno funkcionalan za život ili odmor.
Stan ima 82,59 m2 obračunske površine (72,55 m2 zatvoreno + terasa i parkirno mjesto obračunski uključeni), a nalazi se u novijoj zgradi s ukupno šest stambenih jedinica.

Prostor odiše svjetlošću i prozračnošću zahvaljujući velikim otvorima i odličnoj orijentaciji, dok terasa pruža privatnost i pogled na mirno okruženje.

Raspored i površine prostorija

- Hodnik: 13,81 m2
- Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 24,81 m2
- Spavaća soba 1: 12,30 m2
- Spavaća soba 2: 11,87 m2
- Kupaonica: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Spremište (izba): 1,42 m2
- Terasa: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Parkirno mjesto: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Ukupno zatvoreno: 72,55 m2
️ Ukupno obračunski: 82,59 m2

Glavne značajke

- Energetski razred A+ – fasada s 12 cm toplinske izolacije
- PVC stolarija s električnim roletama i podizno-kliznim sustavom
- Podovi obloženi keramičkim pločicama visoke kvalitete
- Klima uređaji u svakoj prostoriji
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Stubište obloženo granitom i inoxom, opremljeno sustavom odimljavanja
- Vlastito parkirno mjesto s utičnicom za električna vozila

Lokacija i okruženje

Stan S5 smješten je u Povljani, na mirnoj lokaciji s blizinom plaže, trgovina i restorana, idealno za miran obiteljski život ili turističko ulaganje.
Zgrada je novoizgrađena, dovršena i useljiva, a svaki stan izveden je s pažnjom prema detaljima i kvaliteti.

Lokacija: Povljana, otok Pag
Obračunska površina: 82,59 m2
Udaljenost od mora: 750 m

Zainteresirani za razgled ili više informacija?
Slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pružiti sve dodatne informacije i dogovoriti termin razgleda.
Vaš novi dom u Povljani čeka vas!

Interni broj: 1235702 REC - S237

REC ID: 1235702

Povljana - two-bedroom apartment on the second floor - sea view

Apartment S5 – Povljana, Pag | Second floor with terrace and parking space

On the second floor of a modern residential building in Povljana, just 750 meters from the sea, there is apartment S5, elegantly designed and perfectly functional for living or vacation.
The apartment has a calculated area of 82.59 m2 (72.55 m2 enclosed + terrace and parking space included in the calculation) and is located in a newer building with a total of six residential units.

The space is bright and airy thanks to large openings and excellent orientation, while the terrace provides privacy and a view of the peaceful surroundings.

Layout and room areas

- Hallway: 13.81 m2
- Living room + kitchen + dining area: 24.81 m2
- Bedroom 1: 12.30 m2
- Bedroom 2: 11.87 m2
- Bathroom: 5.38 m2
- WC: 2.97 m2
- Storage room (pantry): 1.42 m2
- Terrace: 13.82 m2 × 0.50 = 6.91 m2
- Parking space: 12.50 m2 × 0.25 = 3.13 m2

️ Total enclosed area: 72.55 m2
️ Total calculated area: 82.59 m2

Main features

- Energy class A+ – facade with 12 cm thermal insulation
- PVC joinery with electric shutters and lift-and-slide system
- Floors covered with high-quality ceramic tiles
- Air conditioning units in every room
- Burglar-proof and fire-resistant doors
- Staircase covered with granite and stainless steel, equipped with a smoke extraction system
- Own parking space with a socket for electric vehicles

Location and surroundings

Apartment S5 is located in Povljana, in a quiet area close to the beach, shops, and restaurants, ideal for peaceful family living or tourist investment.
The building is newly constructed, completed, and ready for occupancy, and each apartment is executed with attention to detail and quality.

Location: Povljana, island of Pag
Calculated area: 82.59 m2
Distance from the sea: 750 m

Interested in a viewing or more information?
Feel free to contact us – we will gladly provide all additional information and arrange a viewing appointment.
Your new home in Povljana awaits you!

Intrnal number: S237

REC ID: 1235702

Povljana - Zweizimmerwohnung im zweiten Stock - Meerblick

Wohnung S5 – Povljana, Pag | zweite Etage mit Terrasse und Parkplatz

Im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes in Povljana, nur 750 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die Wohnung S5, elegant gestaltet und perfekt funktional für Wohnen oder Urlaub.
Die Wohnung hat eine berechnete Fläche von 82,59 m2 (72,55 m2 Innenfläche + Terrasse und Parkplatz sind berechnungsmäßig eingeschlossen) und liegt in einem neueren Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Der Raum besticht durch Licht und Luftigkeit dank großer Fensterflächen und hervorragender Ausrichtung, während die Terrasse Privatsphäre und einen Blick auf die ruhige Umgebung bietet.

Grundriss und Flächenangaben der Räume

- Flur: 13,81 m2
- Wohnzimmer + Küche + Essbereich: 24,81 m2
- Schlafzimmer 1: 12,30 m2
- Schlafzimmer 2: 11,87 m2
- Badezimmer: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Abstellraum: 1,42 m2
- Terrasse: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Parkplatz: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Gesamt Innenfläche: 72,55 m2
️ Gesamt berechnete Fläche: 82,59 m2

Hauptmerkmale

- Energieeffizienzklasse A+ – Fassade mit 12 cm Wärmedämmung
- PVC Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden und Hebeschiebeanlage
- Böden mit hochwertigen Keramikfliesen belegt
- Klimageräte in jedem Raum
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen
- Treppe mit Granit und Edelstahl verkleidet, ausgestattet mit Rauchabzugssystem
- Privater Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Lage und Umgebung

Die Wohnung S5 befindet sich in Povljana, in ruhiger Lage nahe Strand, Geschäften und Restaurants, ideal für ein ruhiges Familienleben oder touristische Investition.
Das Gebäude ist neugebaut, fertiggestellt und bezugsfertig, jede Wohnung wurde mit viel Augenmerk auf Details und Qualität ausgeführt.

Lage: Povljana, Insel Pag
Berechnete Fläche: 82,59 m2
Entfernung zum Meer: 750 m

Interessiert an einer Besichtigung oder weiteren Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne – wir geben Ihnen gerne alle zusätzlichen Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause in Povljana wartet auf Sie!

Interne Nummer: S237

REC ID: 1235702

Povljana - appartamento bilocale al secondo piano - vista mare

Appartamento S5 – Povljana, Pag | secondo piano con terrazza e posto auto

Al secondo piano di un edificio residenziale moderno a Povljana, a soli 750 metri dal mare, si trova l'appartamento S5, elegantemente progettato e perfettamente funzionale per vivere o per le vacanze.
L'appartamento ha una superficie calpestabile di 82,59 m2 (72,55 m2 chiusi + terrazza e posto auto inclusi nel calcolo) ed è situato in un edificio recente con un totale di sei unità abitative.

L'ambiente è luminoso e arioso grazie alle grandi aperture e a un'ottima esposizione, mentre la terrazza offre privacy e vista su un contesto tranquillo.

Distribuzione e superfici delle stanze

- Ingresso: 13,81 m2
- Soggiorno + cucina + sala da pranzo: 24,81 m2
- Camera da letto 1: 12,30 m2
- Camera da letto 2: 11,87 m2
- Bagno: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Ripostiglio: 1,42 m2
- Terrazza: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2
- Posto auto: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Superficie chiusa totale: 72,55 m2
️ Superficie commerciale totale: 82,59 m2

Caratteristiche principali

- Classe energetica A+ – facciata con 12 cm di isolamento termico
- Infissi in PVC con tapparelle elettriche e sistema alzante-scorrevole
- Pavimenti rivestiti in piastrelle di ceramica di alta qualità
- Climatizzatori in ogni stanza
- Porta blindata e porta tagliafuoco
- Scale rivestite in granito e acciaio inox, dotate di sistema di evacuazione fumi
- Posto auto privato con presa per veicoli elettrici

Posizione e ambiente

L'appartamento S5 è situato a Povljana, in una zona tranquilla nelle vicinanze di spiaggia, negozi e ristoranti, ideale per una vita familiare serena o come investimento turistico.
L'edificio è nuovo, completato e pronto per essere abitato, ogni appartamento è realizzato con attenzione ai dettagli e alla qualità.

Località: Povljana, isola di Pag
Superficie commerciale: 82,59 m2
Distanza dal mare: 750 m

Interessati a una visita o a maggiori informazioni?
Contattateci liberamente – saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento per la visita.
La vostra nuova casa a Povljana vi aspetta!

Numero interno: S237

REC ID: 1235702

Повляна - двухкомнатная квартира на втором этаже - вид на море

Квартира S5 – Повляна, Паг | второй этаж с террасой и парковочным местом

На втором этаже современного жилого здания в Повляне, всего в 750 метрах от моря, располагается квартира S5, элегантно спроектированная и идеально функциональная для жизни или отдыха.
Площадь квартиры составляет 82,59 м2 расчетной площади (72,55 м2 закрытой площади + терраса и парковочное место включены в расчет), и она находится в относительно новом здании с общим количеством шесть жилых единиц.

Помещение наполнено светом и воздухом благодаря большим окнам и отличной ориентации, а терраса обеспечивает приватность и вид на спокойное окружение.

Планировка и площади помещений

- Коридор: 13,81 м2
- Гостиная + кухня + столовая: 24,81 м2
- Спальня 1: 12,30 м2
- Спальня 2: 11,87 м2
- Ванная комната: 5,38 м2
- Туалет: 2,97 м2
- Кладовая: 1,42 м2
- Терраса: 13,82 м2 × 0,50 = 6,91 м2
- Парковочное место: 12,50 м2 × 0,25 = 3,13 м2

️ Общая закрытая площадь: 72,55 м2
️ Общая расчетная площадь: 82,59 м2

Основные характеристики

- Энергетический класс A+ – фасад с 12 см теплоизоляции
- ПВХ-металлопластиковые окна с электрическими роллетами и подъемно-сдвижной системой
- Полы покрыты качественной керамической плиткой
- Кондиционеры в каждой комнате
- Противовзломные и противопожарные двери
- Лестничная клетка облицована гранитом и нержавеющей сталью, оснащена системой дымоудаления
- Собственное парковочное место с розеткой для электромобилей

Расположение и окружение

Квартира S5 расположена в Повляне, в тихом районе рядом с пляжем, магазинами и ресторанами, идеально подходит для спокойной семейной жизни или туристических вложений.
Здание новостройка, завершено и готово к заселению, каждая квартира выполнена с вниманием к деталям и качеству.

Местоположение: Повляна, остров Паг
Расчетная площадь: 82,59 м2
Расстояние до моря: 750 м

Заинтересованы в просмотрах или дополнительной информации?
Свяжитесь с нами – мы с радостью предоставим вам всю необходимую информацию и договоримся о просмотре.
Ваш новый дом в Повляне ждет вас!

Внутренний номер: S237

REC ID: 1235702