ISTRA, PULA - 2S+DB stan s vrtom na Verudi - BLIZINA MORA!!

ISTRA, PULA - 2S+DB stan s vrtom na Verudi - BLIZINA MORA!!

Prodaje se sunčani trosobni stan površine 81,36 m2 smješten na 1. katu stambene zgrade u mirnom i uređenom dijelu Verude u Puli, koji nudi sve pogodnosti gradskog života u opuštenijem, obiteljskom okruženju. Stan se nalazi u zgradi iz 1968. godine i odlikuje se izvrsnim rasporedom, svijetlim prostorijama i ugodnom orijentacijom jugoistok – sjeverozapad.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe (u dječjoj sobi instalacije, prekidači i rasvjetna tijela izvedeni su tako da se jednostavno može dobiti dodatna soba pregradnim zidom od knaufa), kuhinje s blagovaonicom, hodnika i kupaonice. Uz stan pripadaju i dodatni prostori: šupa/radionica u dvorištu, dio tavana te vrt s roštiljem te sa strujom i vodom, idealan za opuštanje i druženje.

Zgrada ima dva kata i nema lift, a stan se nalazi na prvom katu. Posljednja renovacija izvedena je 2008. godine, dok je PVC stolarija zamijenjena 2021., a ugrađena su nova protuprovalna vrata 2024. godine.

Stan je potpuno namješten (uz moguć dogovor oko namještaja), opremljen etažnim plinskim centralnim grijanjem i toplom vodom na gradski plin, a ima i dvije klima jedinice koje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Režije su niske, a ispred zgrade nalazi se besplatno parkiralište.

Dodatne prednosti uključuju energetski certifikat razreda C (s mogućnošću prelaska u B), uporabnu dozvolu u izradi te nesmetan pogled na prirodu. Uz stan se dobiva na korištenje i dio vrta površine oko 200 m², opremljen je vodom u ormariću i pruža prostor za uživanje na otvorenom.

Stan je priključen na gradski plin, vodovod i kanalizaciju.

Lokacija je izuzetno praktična – u blizini su škola, javni prijevoz i svi potrebni sadržaji. Gradska tržnica i tržnica Veruda udaljene su oko 700 metara, dok se kupališta Valkane, Mornar i Gortanova nalaze na oko 1.400 metara.

Ovaj prostrani, svijetli i pažljivo održavani stan idealan je za sve koji traže udoban dom u mirnom dijelu Pule, s mogućnošću korištenja vrta i svim pogodnostima gradskog života na dohvat ruke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1227593 REC - 42849

REC ID: 1227593

ISTRIA, PULA - 2BR+LR apartment with garden in Veruda - CLOSE TO THE SEA!!

ISTRIA, PULA - 2R+LR apartment with garden in Veruda - CLOSE TO THE SEA!!

For sale is a sunny three-bedroom apartment of 81.36 m2 located on the 1st floor of a residential building in a quiet and well-maintained part of Veruda in Pula, which offers all the amenities of city life in a more relaxed, family environment. The apartment is located in a building from 1968 and is characterized by an excellent layout, bright rooms and a pleasant southeast - northwest orientation.

The apartment consists of a living room, two bedrooms (in the children's room, the installations, switches and lighting fixtures are designed so that an additional room can easily be obtained with a Knauf partition wall), kitchen with dining room, hallway and bathroom. The apartment also includes additional spaces: a shed/workshop in the yard, part of the attic and a garden with a barbecue and with electricity and water, ideal for relaxing and socializing.

The building has two floors and does not have an elevator, and the apartment is located on the first floor. The last renovation was carried out in 2008, while the PVC joinery was replaced in 2021, and new security doors were installed in 2024.

The apartment is fully furnished (with possible agreement on furniture), equipped with gas central heating and hot water on city gas, and has two air conditioning units that ensure a comfortable temperature throughout the year. The overheads are low, and there is free parking in front of the building.

Additional advantages include a class C energy certificate (with the possibility of converting to B), a use permit in construction and an unobstructed view of nature. The apartment also comes with the use of a part of the garden of about 200 m², equipped with water in a cupboard and providing space for enjoying the outdoors.

The apartment is connected to city gas, water supply and sewage.

The location is extremely practical - there are schools, public transport and all necessary amenities nearby. The city market and Veruda market are about 700 meters away, while the beaches of Valkane, Mornar and Gortanova are about 1,400 meters away.

This spacious, bright and carefully maintained apartment is ideal for anyone looking for a comfortable home in a quiet part of Pula, with the possibility of using the garden and all the amenities of city life at their fingertips.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
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Intrnal number: 42849

REC ID: 1227593

ISTRIEN, PULA – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Veruda – NAHE AM MEER!!

ISTRIEN, PULA – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Veruda – NAHE AM MEER!

Zum Verkauf steht eine sonnige Dreizimmerwohnung mit 81,36 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Wohnhauses in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil Veruda in Pula. Sie bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in einem entspannten, familiären Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968 und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Südost-Nordwest-Ausrichtung aus.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (im Kinderzimmer sind die Installationen, Schalter und Leuchten so konzipiert, dass mit einer Knauf-Trennwand problemlos ein zusätzlicher Raum geschaffen werden kann), Küche mit Esszimmer, Flur und Bad. Zur Wohnung gehören außerdem weitere Räume: ein Schuppen/Werkstatt im Hof, ein Teil des Dachbodens und ein Garten mit Grill sowie Strom und Wasser – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Das Gebäude hat zwei Stockwerke und verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die letzte Renovierung erfolgte 2008. Die PVC-Fenster wurden 2021 ersetzt und 2024 neue Sicherheitstüren eingebaut.

Die Wohnung ist voll möbliert (Möblierung nach Absprache möglich), verfügt über eine Gaszentralheizung und Warmwasser mit Stadtgas sowie zwei Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen. Die Nebenkosten sind niedrig, und es gibt kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude.

Zu den weiteren Vorteilen zählen ein Energieausweis der Klasse C (mit der Möglichkeit zur Umstellung auf B), eine Baugenehmigung und ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzung eines ca. 200 m² großen Gartenteils mit Wasseranschluss und Platz zum Genießen im Freien.

Die Wohnung ist an die Stadtgas-, Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.

Die Lage ist äußerst praktisch – Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtmarkt und der Veruda-Markt sind etwa 700 Meter entfernt, während die Strände Valkane, Mornar und Gortanova etwa 1.400 Meter entfernt sind.

Diese geräumige, helle und gepflegte Wohnung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einem ruhigen Viertel von Pula suchen, mit der Möglichkeit, den Garten zu nutzen und alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu haben.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Interne Nummer: 42849

REC ID: 1227593

ISTRIA, POLA - Appartamento con 2 camere da letto e soggiorno con giardino a Veruda - VICINO AL MARE!!

ISTRIA, POLA - Appartamento bilocale con giardino a Veruda - VICINO AL MARE!!

In vendita un soleggiato appartamento trilocale di 81,36 m² situato al 1° piano di un edificio residenziale in una zona tranquilla e ben tenuta di Veruda, a Pola, che offre tutti i comfort della vita cittadina in un ambiente più rilassato e familiare. L'appartamento si trova in un edificio del 1968 ed è caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi, ambienti luminosi e un piacevole orientamento sud-est-nord-ovest.

L'appartamento è composto da un soggiorno, due camere da letto (nella camera dei bambini, gli impianti, gli interruttori e gli apparecchi di illuminazione sono progettati in modo da poter ricavare facilmente una stanza aggiuntiva con una parete divisoria Knauf), cucina con sala da pranzo, disimpegno e bagno. L'appartamento comprende anche spazi aggiuntivi: un capanno/officina nel cortile, parte della soffitta e un giardino con barbecue, elettricità e acqua, ideale per rilassarsi e socializzare.

L'edificio si sviluppa su due piani e non dispone di ascensore, e l'appartamento si trova al primo piano. L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2008, mentre gli infissi in PVC sono stati sostituiti nel 2021 e le nuove porte blindate sono state installate nel 2024.

L'appartamento è completamente arredato (con possibile accordo sull'arredamento), dotato di riscaldamento centralizzato a gas e acqua calda a gas di città, e dispone di due unità di aria condizionata che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Le spese generali sono contenute e c'è un parcheggio gratuito di fronte all'edificio.

Ulteriori vantaggi includono una certificazione energetica di classe C (con possibilità di conversione in B), un permesso di costruzione e una vista libera sul verde. L'appartamento include inoltre l'uso di una parte del giardino di circa 200 m², dotata di acqua in un armadietto e che offre spazio per godersi l'aria aperta.

L'appartamento è allacciato al gas di città, alla rete idrica e alle fognature.

La posizione è estremamente comoda: scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze. Il mercato cittadino e il mercato di Veruda distano circa 700 metri, mentre le spiagge di Valkane, Mornar e Gortanova distano circa 1.400 metri.

Questo appartamento spazioso, luminoso e curato con cura è ideale per chi cerca una casa confortevole in una zona tranquilla di Pola, con la possibilità di utilizzare il giardino e tutti i comfort della vita cittadina a portata di mano.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
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Numero interno: 42849

REC ID: 1227593

ИСТРИЯ, ПУЛА - 2-комнатная квартира с садом в Веруде - РЯДОМ С МОРЕМ!!

ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира с 2 спальнями и садом в Веруде - РЯДОМ С МОРЕМ!

Продаётся солнечная трёхкомнатная квартира площадью 81,36 м², расположенная на первом этаже жилого дома в тихом и благоустроенном районе Веруда в Пуле, который предлагает все удобства городской жизни в более спокойной, семейной обстановке. Квартира расположена в здании 1968 года постройки и отличается отличной планировкой, светлыми комнатами и приятной ориентацией с юго-востока на северо-запад.

Квартира состоит из гостиной, двух спален (в детской комнате электропроводка, выключатели и светильники спроектированы таким образом, что с помощью перегородки Knauf можно легко получить дополнительную комнату), кухни со столовой, прихожей и ванной комнаты. В квартире также есть дополнительные помещения: сарай/мастерская во дворе, часть чердака и сад с барбекю, электричеством и водой, идеально подходящий для отдыха и общения.

В двухэтажном здании нет лифта. Квартира расположена на первом этаже. Последний ремонт был проведен в 2008 году, пластиковые окна заменены в 2021 году, а новые бронированные двери установлены в 2024 году.

Квартира полностью меблирована (возможна договорная установка мебели), оборудована газовым отоплением и городским газовым подогревом воды, а также двумя кондиционерами, обеспечивающими комфортную температуру круглый год. Низкие коммунальные расходы и бесплатная парковка перед домом.

Дополнительные преимущества включают в себя энергетический сертификат класса C (с возможностью перевода на B), разрешение на эксплуатацию в процессе получения и прекрасный вид на природу. К квартире также принадлежит участок сада площадью около 200 м² с резервуаром для воды и местом для отдыха на свежем воздухе.

Квартира подключена к городскому газу, водоснабжению и канализации.

Расположение квартиры очень удобное: рядом есть школы, общественный транспорт и вся необходимая инфраструктура. Городской рынок и рынок Веруда находятся примерно в 700 метрах, а пляжи Валкане, Морнар и Гортанова — примерно в 1400 метрах.

Эта просторная, светлая и ухоженная квартира идеально подходит для тех, кто ищет комфортный дом в тихом районе Пулы с возможностью пользования садом и всеми удобствами городской жизни под рукой.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
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Внутренний номер: 42849

REC ID: 1227593