LOVRAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S BAZENOM BLIZU MORA! (STAN E)

LOVRAN, JEDINSTVENA NOVOGRADNJA U BLIZINI MORA!

Prodaje se luksuzni dvoetažni stan, s okućnicom, bazenom i pogledom na more, u blizini mora i svih sadržaja. Vrhunska gradnja i luksuzna oprema, atraktivna lokacija u blizini kraljice turizma Opatije (6 km) te blizina prekrasne plaže i čistog mora čine ovu nekretninu savršenom investicijom ili mjestom za odmor, a blizina svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti čine je atraktivnom i za stanovanje.

Ovaj prekrasan stan smješten je u maloj urbanoj vili s 6 luksuznih stanova, svaki sa zasebnim ulazom, pogledom na more i pripadajućom okućnicom s bazenom, lounge zonom i parkingom.

STAN B- stambene površine 98.76 m2 s okućnicom površine 59.90 m2, ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice + 1 WC.

Prizemlje:
– ulazni prostor i stubište (10.67 m2)
– WC (1.92 m2)
– dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom (38.60 m2)

1. kat:
– hodnik i stubište (11.05 m2)
– spavaća soba 1 (13.08 m2)
– spavaća soba 2 (13.14 m2)
– kupaonica 1 (5.07 m2)
– kupaonica 2 (4.33 m2)
– terasa (0.90 m2)

• vanjski nosivi zidovi od blok opeke debljine 25 cm
• fasada obrađena silikatnom žbukom u svijetlom pastelnom tonu
• vanjska stolarija PVC, ostakljena termo staklom, sa roletama
• grijanje/hlađenje na inverter klima uređaje
• podovi su kombinacija kamena, kvalitetnih keramičkih pločica i lakiranog parketa

Okućnica površine 59.90 m2 ograđena je kamenim zidovima, ovdje se nallazi bazen (10.40 m2) s mogućnošću naknadnog postavaljanja sustava grijanja vode, hortikulturno uređene zelene površine/vrt (23.50 m2) i 2 parkirna mjesta (26 m2).

Stan je kompletno uređen i opremljen visokokvalitetnim materijalima i uređajima, spreman za useljenje ili kategorizaciju.
U cijelom stanu je podno grijanje, klime su u svakoj prostoriji. Alarmni sustav i video nazor su također sastavni dio ovog luksuznog stana.


CIJENA
U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

LOKACIJA
Lovran je gradić i općina u Primorsko-goranskoj županiji, na istočnoj obali poluotoka Istre, također je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu s vrlo dobrom klimom, mediteranskom vegetacijom i odličnim položajem te uz Opatiju jedan od bisera glasovite rivijere.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1226141 REC - 16119

REC ID: 1226141

LOVRAN, LUXURY APARTMENT WITH POOL NEAR THE SEA (E)

LOVRAN, UNIQUE NEW BUILDING NEAR THE SEA!

For sale: a luxurious two-level apartment with a garden, swimming pool, and sea view, located near the sea and all amenities. Superior construction and high-end equipment, an attractive location near the Queen of Tourism – Opatija (6 km) – as well as proximity to a beautiful beach and crystal-clear sea make this property a perfect investment or holiday home. Walking distance to all facilities also makes it ideal for year-round living.

This beautiful apartment is located in a small urban villa with 6 luxury apartments, each with a private entrance, sea view, and its own garden with a swimming pool, lounge area, and parking.

APARTMENT B – living area 98.76 m² with a garden of 59.90 m², includes 2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 toilet.

Ground floor:

Entrance and staircase (10.67 m²)

Toilet (1.92 m²)

Living room with kitchen and dining area (38.60 m²)

First floor:

Hallway and staircase (11.05 m²)

Bedroom 1 (13.08 m²)

Bedroom 2 (13.14 m²)

Bathroom 1 (5.07 m²)

Bathroom 2 (4.33 m²)

Terrace (0.90 m²)

Features:

External load-bearing walls made of 25 cm brick

Facade finished with light pastel silicate plaster

PVC windows with thermal glass and shutters

Heating/cooling with inverter air conditioning units

Floors: combination of stone, high-quality ceramic tiles, and varnished parquet

The 59.90 m² garden is enclosed by stone walls and includes a 10.40 m² swimming pool (with the option of adding a water heating system), landscaped greenery/garden (23.50 m²), and 2 parking spaces (26 m²).

The apartment is fully furnished and equipped with high-quality materials and appliances, ready for occupancy or rental categorization.
Underfloor heating throughout, air conditioning in every room. Alarm and video surveillance systems are also included.

PRICE
The price includes 25% VAT. The buyer is exempt from property transfer tax. For purchases by a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.

LOCATION
Lovran is a town and municipality in Primorje-Gorski Kotar County, on the eastern coast of the Istrian Peninsula. It is a town with a long and rich history and over a century of tourism tradition, with an excellent climate, Mediterranean vegetation, and a prime location—alongside Opatija, one of the gems of the famous Riviera.

For more information and viewing, call +385/99/320-0008.

Intrnal number: 16119

REC ID: 1226141

LOVRAN, LUXUSWOHNUNG MIT POOL AM MEER (E)

LOVRAN, EINZIGARTIGER NEUBAU IN MEERESNÄHE!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, zweistöckige Wohnung mit Garten, Pool und Meerblick, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt. Erstklassige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung, eine attraktive Lage in der Nähe der Tourismusperle Opatija (6 km) sowie die Nähe zu einem wunderschönen Strand und sauberem Meer machen diese Immobilie zu einer perfekten Investition oder einem idealen Ferienort. Dank der fußläufigen Entfernung zu allen Einrichtungen ist sie auch hervorragend zum dauerhaften Wohnen geeignet.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen urbanen Villa mit 6 Luxuswohnungen, jede mit separatem Eingang, Meerblick und eigenem Garten mit Pool, Lounge-Bereich und Parkplatz.

WOHNUNG B – Wohnfläche 98,76 m² mit Gartenfläche von 59,90 m², verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC.

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich und Treppenhaus (10,67 m²)
– WC (1,92 m²)
– Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (38,60 m²)

1. Obergeschoss:
– Flur und Treppenhaus (11,05 m²)
– Schlafzimmer 1 (13,08 m²)
– Schlafzimmer 2 (13,14 m²)
– Badezimmer 1 (5,07 m²)
– Badezimmer 2 (4,33 m²)
– Terrasse (0,90 m²)

• Außenwände aus Ziegelblöcken, 25 cm stark
• Fassade mit Silikatputz in hellen Pastelltönen
• Außenschreinerei aus PVC mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
• Heizung/Kühlung über Inverter-Klimaanlagen
• Böden aus einer Kombination von Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett

Der Garten mit einer Fläche von 59,90 m² ist von Steinmauern umgeben. Hier befindet sich ein Pool (10,40 m²) mit der Möglichkeit einer nachträglichen Installation eines Wasserheizsystems, eine landschaftlich gestaltete Grünfläche/Garten (23,50 m²) und 2 Parkplätze (26 m²).

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig oder für die touristische Klassifizierung geeignet.
Fußbodenheizung im gesamten Apartment, Klimaanlagen in jedem Raum. Alarmsystem und Videoüberwachung sind ebenfalls Teil dieser luxuriösen Immobilie.

PREIS
Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25 % enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte Firma ist eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.

LAGE
Lovran ist eine Stadt und Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar an der Ostküste der Halbinsel Istrien. Sie ist eine Stadt mit langer und reicher Geschichte, einer über hundertjährigen Tourismustradition, sehr mildem Klima, mediterraner Vegetation und ausgezeichneter Lage. Zusammen mit Opatija gilt Lovran als einer der Juwelen der berühmten Riviera.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16119

REC ID: 1226141

LOVRAN, LUXURY APARTMENT WITH POOL NEAR THE SEA (E)

LOVRAN, NUOVA COSTRUZIONE UNICA VICINO AL MARE!

In vendita un lussuoso appartamento su due livelli con giardino, piscina e vista mare, situato vicino al mare e a tutti i servizi.
Costruzione di altissima qualità e dotazioni di lusso, posizione attraente nelle vicinanze della regina del turismo, Opatija (6 km), e la vicinanza di una splendida spiaggia e del mare cristallino rendono questa proprietà un investimento perfetto o una casa vacanze ideale.
La vicinanza di tutti i servizi raggiungibili a piedi la rende anche ideale per viverci tutto l'anno.

Questo bellissimo appartamento si trova in una piccola villa urbana con 6 appartamenti di lusso, ognuno con ingresso indipendente, vista mare e giardino privato con piscina, area lounge e parcheggio.

APPARTAMENTO B – superficie abitabile 98,76 m² con giardino di 59,90 m², dispone di 2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC.

Piano terra:
– ingresso e scala (10,67 m²)
– WC (1,92 m²)
– soggiorno con cucina e sala da pranzo (38,60 m²)

Primo piano:
– corridoio e scala (11,05 m²)
– camera da letto 1 (13,08 m²)
– camera da letto 2 (13,14 m²)
– bagno 1 (5,07 m²)
– bagno 2 (4,33 m²)
– terrazza (0,90 m²)

Caratteristiche:
• Muri portanti esterni in mattoni spessi 25 cm
• Facciata rifinita con intonaco ai silicati in tonalità pastello chiara
• Serramenti in PVC con vetrocamera termica e tapparelle
• Riscaldamento/raffreddamento con climatizzatori inverter
• Pavimenti in pietra, piastrelle di ceramica di alta qualità e parquet verniciato

Il giardino di 59,90 m² è recintato da muri in pietra e comprende una piscina (10,40 m²) con possibilità di installare successivamente un sistema di riscaldamento dell'acqua, aree verdi/giardino paesaggistico (23,50 m²) e 2 posti auto (26 m²).

L'appartamento è completamente arredato e dotato di materiali e apparecchi di alta qualità, pronto per essere abitato o classificato come struttura turistica.
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, climatizzatori in ogni stanza. Sistema di allarme e videosorveglianza inclusi.

PREZZO
Il prezzo include l'IVA al 25%; l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare.
In caso di acquisto tramite una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo la compravendita.

POSIZIONE
Lovran è una cittadina e un comune della regione litoraneo-montana, situata sulla costa orientale della penisola istriana.
È una località con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare, con un ottimo clima, vegetazione mediterranea e posizione eccezionale, che insieme a Opatija rappresenta una delle perle della famosa riviera.

Per ulteriori informazioni e visite chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16119

REC ID: 1226141

ЛОВРАН, ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА С БАССЕЙНОМ У МОРЯ (E)

ЛОВРАН, УНИКАЛЬНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РЯДОМ С МОРЕМ!

Продаётся роскошная двухэтажная квартира с садом, бассейном и видом на море, расположенная недалеко от моря и всей необходимой инфраструктуры.
Высококачественное строительство и роскошное оборудование, привлекательное расположение рядом с королевой туризма — Опатией (6 км), а также близость прекрасного пляжа и чистого моря делают эту недвижимость идеальной инвестицией или местом для отдыха.
Благодаря пешей доступности всех объектов, квартира также подходит для постоянного проживания.

Эта прекрасная квартира находится в небольшой городской вилле, состоящей из 6 роскошных квартир, каждая с отдельным входом, видом на море и собственным садом с бассейном, зоной отдыха и парковкой.

КВАРТИРА B – жилая площадь 98,76 м², с приусадебным участком 59,90 м², включает 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет.

Первый этаж:
– вход и лестница (10,67 м²)
– туалет (1,92 м²)
– гостиная с кухней и столовой (38,60 м²)

Второй этаж:
– коридор и лестница (11,05 м²)
– спальня 1 (13,08 м²)
– спальня 2 (13,14 м²)
– ванная комната 1 (5,07 м²)
– ванная комната 2 (4,33 м²)
– терраса (0,90 м²)

Характеристики:
• Наружные несущие стены из кирпича толщиной 25 см
• Фасад отделан силикатной штукатуркой светлого пастельного оттенка
• Наружные окна из ПВХ с термостеклом и ставнями
• Отопление/охлаждение — инверторные кондиционеры
• Полы — комбинация камня, высококачественной керамической плитки и лакированного паркета

Участок площадью 59,90 м² огорожен каменными стенами и включает бассейн (10,40 м²) с возможностью установки системы подогрева воды, озеленённый участок/сад (23,50 м²) и 2 парковочных места (26 м²).

Квартира полностью отделана и оборудована высококачественными материалами и техникой, готова к заселению или туристической классификации.
Во всей квартире установлено тёплое напольное отопление, кондиционеры в каждой комнате. Также установлены сигнализация и видеонаблюдение.

ЦЕНА
Цена включает 25% НДС. Покупатель освобождается от уплаты налога на переход права собственности.
При покупке на компанию, зарегистрированную в Хорватии, возможен полный возврат НДС после завершения сделки.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Ловран — город и община в Приморско-Горанской жупании, на восточном побережье Истрийского полуострова.
Это город с богатой историей и более чем вековой туристической традицией, с прекрасным климатом, средиземноморской растительностью и отличным расположением. Наряду с Опатией, Ловран является одним из жемчужин знаменитой ривьеры.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16119

REC ID: 1226141