LOVRAN, luksuzna novogradnja s bazenom blizu mora!

LOVRAN

JEDINSTVENA NOVOGRADNJA U BLIZINI MORA!

Prodaje se luksuzni dvoetažni stan, s okućnicom, bazenom i pogledom na more, u blizini mora i svih sadržaja. Vrhunska gradnja i luksuzna oprema, atraktivna lokacija u blizini kraljice turizma Opatije (6 km) te blizina prekrasne plaže i čistog mora čine ovu nekretninu savršenom investicijom ili mjestom za odmor, a blizina svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti čine je atraktivnom i za stanovanje.

Ovaj prekrasan stan smješten je u maloj urbanoj vili s 6 luksuznih stanova, svaki sa zasebnim ulazom, pogledom na more i pripadajućom okućnicom s bazenom, lounge zonom i parkingom.

STAN B- stambene površine 98.76 m2 s okućnicom površine 59.90 m2, ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice + 1 WC.

Prizemlje:
• ulazni prostor i stubište (10.67 m2)
• WC (1.92 m2)
• dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom (38.60 m2)

1. kat:
• hodnik i stubište (11.05 m2)
• spavaća soba 1 (13.08 m2)
• spavaća soba 2 (13.14 m2)
• kupaonica 1 (5.07 m2)
• kupaonica 2 (4.33 m2)
• terasa (0.90 m2)

OPREMA
• vanjski nosivi zidovi od blok opeke debljine 25 cm
• fasada obrađena silikatnom žbukom u svijetlom pastelnom tonu
• vanjska stolarija PVC, ostakljena termo staklom, sa roletama
• grijanje/hlađenje na inverter klima uređaje
• podovi su kombinacija kamena, kvalitetnih keramičkih pločica i lakiranog parketa

Okućnica površine 59.90 m2 ograđena je kamenim zidovima, ovdje se nallazi bazen (10.40 m2) s mogućnošću naknadnog postavaljanja sustava grijanja vode, hortikulturno uređene zelene površine/vrt (23.50 m2) i 2 parkirna mjesta (26 m2).

Stan je kompletno uređen i opremljen visokokvalitetnim materijalima i uređajima, spreman za useljenje ili kategorizaciju.
U cijelom stanu je podno grijanje, klime su u svakoj prostoriji. Alarmni sustav i video nazor su također sastavni dio ovog luksuznog stana.

CIJENA
U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

LOKACIJA
Lovran je gradić i općina u Primorsko-goranskoj županiji, na istočnoj obali poluotoka Istre, također je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu s vrlo dobrom klimom, mediteranskom vegetacijom i odličnim položajem te uz Opatiju jedan od bisera glasovite rivijere.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1226141 REC - 16119

REC ID: 1226141

LOVRAN, luxury 2-bedroom apartment with pool near the sea

LOVRAN

LUXURY NEW APARTMENT WITH POOL NEAR THE SEA!

For sale is a luxurious duplex apartment, with a garden, swimming pool and sea view, near the sea and all amenities. Top-quality construction and luxurious equipment, an attractive location near the queen of tourism Opatija (6 km) and the proximity of a beautiful beach and clear sea make this property a perfect investment or vacation spot, and the proximity of all amenities within walking distance makes it attractive for living.

This beautiful apartment is located in a small urban villa with 6 luxury apartments, each with a separate entrance, sea view and a garden with a swimming pool, lounge area and parking.

APARTMENT B- living area of ​​98.76 m2 with a garden area of ​​59.90 m2, has 2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 toilet.

Ground floor:
• entrance area and staircase (10.67 m2)
• toilet (1.92 m2)
• living room with kitchen and dining area (38.60 m2)

1st floor:
• hallway and staircase (11.05 m2)
• bedroom 1 (13.08 m2)
• bedroom 2 (13.14 m2)
• bathroom 1 (5.07 m2)
• bathroom 2 (4.33 m2)
• terrace (0.90 m2)

EQUIPMENT
• external load-bearing walls made of 25 cm thick brick blocks
• facade finished with silicate plaster in a light pastel tone
• PVC exterior joinery, thermally glazed glass, with shutters
• heating/cooling with inverter air conditioners
• floors are a combination of stone, quality ceramic tiles and varnished parquet

The 59.90 m2 yard is surrounded by stone walls, here is a swimming pool (10.40 m2) with the possibility of installing a water heating system, horticulturally arranged green areas/garden (23.50 m2) and 2 parking spaces (26 m2).

The apartment is fully furnished and equipped with high-quality materials and appliances, ready to move in or categorize.
The entire apartment has underfloor heating, air conditioning in every room. Alarm system and video surveillance are also an integral part of this luxurious apartment.

PRICE
The price includes 25% VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.

LOCATION
Lovran is a town and municipality in Primorje-Gorski Kotar County, on the eastern coast of the Istrian peninsula. It is also a town with a long and rich history, with a century-old tradition in tourism, a very good climate, Mediterranean vegetation and an excellent location, making it, along with Opatija, one of the pearls of the famous Riviera.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16119

REC ID: 1226141

LOVRAN, luxuriöse 2-SchlafZimmer-Wohnung mit Pool in Meeresnähe

LOVRAN

LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNG MIT POOL IN MEERESNÄHE!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, Pool und Meerblick, in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten. Hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung, die attraktive Lage nahe der Tourismuskönigin Opatija (6 km) sowie die Nähe zu einem wunderschönen Strand und klarem Meer machen diese Immobilie zu einer idealen Investition oder einem Urlaubsort. Die fußläufige Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht sie zum attraktiven Wohnen.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Stadtvilla mit sechs Luxuswohnungen, jede mit separatem Eingang, Meerblick und einem Garten mit Pool, Loungebereich und Parkplatz.

WOHNUNG B – Wohnfläche 98,76 m² mit 59,90 m² Gartenfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC.

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich und Treppenhaus (10,67 m²)
• WC (1,92 m²)
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (38,60 m²)

1. Obergeschoss:
• Flur und Treppenhaus (11,05 m²)
• Schlafzimmer 1 (13,08 m²)
• Schlafzimmer 2 (13,14 m²)
• Badezimmer 1 (5,07 m²)
• Badezimmer 2 (4,33 m²)
• Terrasse (0,90 m²)

AUSSTATTUNG
• Tragende Außenwände aus 25 cm dicken Ziegelsteinen
• Fassade mit Silikatputz in hellem Pastellton
• PVC-Außenschreinereiarbeiten, Thermoglas, mit Rollläden
• Heizung/Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen
• Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett.

Der 59,90 m² große Garten ist von Steinmauern umgeben. Hier befinden sich ein Swimmingpool (10,40 m²) mit der Möglichkeit zur Installation einer Warmwasserbereitung, gärtnerisch angelegte Grünflächen/Garten (23,50 m²) und zwei Parkplätze (26 m²).

Die Wohnung ist voll möbliert und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und bezugsfertig oder kategorisierbar.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer. Alarmanlage und Videoüberwachung sind ebenfalls integraler Bestandteil dieser luxuriösen Wohnung.

PREIS
Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich.

LAGE
Lovran ist eine Stadt und Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar an der Ostküste der istrischen Halbinsel. Die Stadt blickt auf eine lange und reiche Geschichte zurück, mit einer jahrhundertealten Tourismustradition, einem sehr angenehmen Klima, mediterraner Vegetation und einer hervorragenden Lage. Damit zählt sie neben Opatija zu den Perlen der berühmten Riviera.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an unter: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16119

REC ID: 1226141

LAURANA, lussuoso appartamento trilocale con piscina vicino al mare

LAURANA

NUOVO APPARTAMENTO DI LUSSO CON PISCINA VICINO AL MARE!

In vendita un lussuoso appartamento duplex, con giardino, piscina e vista mare, vicino al mare e a tutti i comfort. La costruzione di alta qualità e le attrezzature di lusso, la posizione privilegiata vicino alla regina del turismo Abbazia (6 km) e la vicinanza di una splendida spiaggia e di un mare cristallino rendono questa proprietà un investimento perfetto o un luogo di vacanza, mentre la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili a piedi la rende un luogo ideale per viverci.

Questo splendido appartamento si trova in una piccola villa urbana con 6 appartamenti di lusso, ognuno con ingresso indipendente, vista mare e giardino con piscina, area lounge e parcheggio.

APPARTAMENTO B - superficie abitabile di 98,76 m² con giardino di 59,90 m², dispone di 2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC.

Piano terra:
• ingresso e scala (10,67 m²)
• WC (1,92 m²)
• soggiorno con cucina e zona pranzo (38,60 m²)

1° piano:
• corridoio e scala (11,05 m²)
• camera da letto 1 (13,08 m²)
• camera da letto 2 (13,14 m²)
• bagno 1 (5,07 m²)
• bagno 2 (4,33 m²)
• terrazza (0,90 m²)

DOTAZIONI
• pareti portanti esterne in blocchi di mattoni spessi 25 cm
• facciata rifinita con intonaco ai silicati in una tonalità pastello chiara
• infissi esterni in PVC, vetro termoisolante, con Persiane
• Riscaldamento/raffrescamento con condizionatori inverter
• Pavimenti in pietra, piastrelle in ceramica di qualità e parquet verniciato

Il giardino di 59,90 m² è circondato da muri in pietra, qui si trovano una piscina (10,40 m²) con possibilità di installare un sistema di riscaldamento dell'acqua, aree verdi/giardino (23,50 m²) e 2 posti auto (26 m²).

L'appartamento è completamente arredato e dotato di materiali ed elettrodomestici di alta qualità, pronto per essere abitato o categorizzato.
L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza. Sistema di allarme e videosorveglianza sono parte integrante di questo lussuoso appartamento.

PREZZO
Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita.

POSIZIONE
Laurana è una città e un comune della Regione Litoraneo-Montana, sulla costa orientale della penisola istriana. È anche una città con una lunga e ricca storia, una tradizione turistica secolare, un clima ottimo, una vegetazione mediterranea e una posizione eccellente, che la rendono, insieme ad Abbazia, una delle perle della famosa Riviera.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16119

REC ID: 1226141

ЛОВРАН, роскошная 3-комнатная квартира с бассейном недалеко от моря

ЛОВРАН

РОСКОШНЫЕ НОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С БАССЕЙНОМ РЯДОМ С МОРЕМ!

Продаётся роскошная двухуровневая квартира с садом, бассейном и видом на море, расположенная недалеко от моря и всех удобств. Высококачественное строительство и роскошное оснащение, привлекательное расположение недалеко от королевы туризма Опатии (6 км), близость прекрасного пляжа и чистого моря делают эту недвижимость идеальным вариантом для инвестиций или отдыха, а близость ко всем удобствам в пешей доступности делает её привлекательной для проживания.

Эти прекрасные апартаменты расположены в небольшой городской вилле с 6 роскошными апартаментами, каждый с отдельным входом, видом на море и садом с бассейном, зоной отдыха и парковкой.

КВАРТИРА B — жилая площадь 98,76 м², сад площадью 59,90 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты и 1 туалет.

Первый этаж:
• прихожая и лестница (10,67 м²)
• туалет (1,92 м²)
• гостиная с кухней и столовой (38,60 м²)

Второй этаж:
• коридор и лестница (11,05 м²)
• спальня 1 (13,08 м²)
• спальня 2 (13,14 м²)
• ванная комната 1 (5,07 м²)
• ванная комната 2 (4,33 м²)
• терраса (0,90 м²)

ОБОРУДОВАНИЕ
• наружные несущие стены из кирпичных блоков толщиной 25 см
• фасад отделан силикатной штукатуркой в ​​светлых пастельных тонах
• Наружные окна из ПВХ, термостеклопакеты, жалюзи
• Отопление/кондиционирование с помощью инверторных кондиционеров
• Полы – комбинация камня, качественной керамической плитки и лакированного паркета

Двор площадью 59,90 м² обнесен каменными стенами. Здесь расположен бассейн (10,40 м²) с возможностью установки системы водонагрева, благоустроенные зеленые зоны/сад (23,50 м²) и 2 парковочных места (26 м²).

Квартира полностью меблирована и оборудована высококачественными материалами и техникой, готова к заселению или переводу в другую категорию.
Во всей квартире установлены теплые полы, кондиционеры в каждой комнате. Сигнализация и видеонаблюдение также являются неотъемлемой частью этой роскошной квартиры.

ЦЕНА
Цена включает НДС 25%, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Ловран — город и муниципалитет в жупании Приморско-Горанская, на восточном побережье полуострова Истрия. Это город с богатой историей, вековыми традициями туризма, прекрасным климатом, средиземноморской растительностью и прекрасным расположением, что делает его, наряду с Опатией, одной из жемчужин знаменитой Ривьеры.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16119

REC ID: 1226141