LOVRAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S BAZENOM BLIZU MORA!

LOVRAN, JEDINSTVENA NOVOGRADNJA U BLIZINI MORA!

Prodaje se luksuzan stan u maloj urbanoj vili s bazenom i pogledom na more, u blizini mora i svih sadržaja. Vrhunska gradnja i luksuzna oprema, atraktivna lokacija u blizini kraljice turizma Opatije (6 km) te blizina prekrasne plaže i čistog mora čine ovu nekretninu savršenom investicijom ili mjestom za odmor, a blizina svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti čine je atraktivnom i za stanovanje.

Projekt se sastoji od 6 luksuznih stanova, svaki sa zasebnim ulazom, pogledom na more i pripadajućom okućnicom s bazenom i parkingom.

STAN A - stambene površine 76.06 m2 s okućnicom površine 69.60 m2, ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice + 1 WC.

Prizemlje:
– ulazni prostor i stubište (7.70 m2)
– WC (2.36 m2)
– dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (27.68 m2)

1. kat:
– hodnik i stubište (8.45 m2)
– spavaća soba 1 (10.47m2)
– spavaća soba 2 (11.48 m2)
– kupaonica 1 (4.88 m2)
– kupaonica 2 (3.04 m2)

• vanjski nosivi zidovi od blok opeke debljine 25 cm
• fasada obrađena silikatnom žbukom u svijetlom pastelnom tonu
• vanjska stolarija PVC, ostakljena termo staklom, sa roletama
• podno grijanje, grijanje/hlađenje na inverter klima uređaje
• podovi su kombinacija kamena, kvalitetnih keramičkih pločica i lakiranog parketa

Okućnica površine 69.60 m2 ograđena je kamenim zidovima, ovdje se nalazi bazen (8.10 m2) s mogućnošću naknadnog postavaljanja sustava grijanja vode, hortikulturno uređene zelene površine/vrt (35.50 m2) i 1 parkirno mjesto.

Stan je kompletno uređen i opremljen visokokvalitetnim materijalima i uređajima, spreman za useljenje ili kategorizaciju.
U cijelom stanu je podno grijanje, klime su u svakoj prostoriji. Alarmni sustav i video nazor su također sastavni dio ovog luksuznog stana.

CIJENA
U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

LOKACIJA
Lovran je gradić i općina u Primorsko-goranskoj županiji, na istočnoj obali poluotoka Istre, također je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu s vrlo dobrom klimom, mediteranskom vegetacijom i odličnim položajem te uz Opatiju jedan od bisera glasovite rivijere.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1226139 REC - 16120

REC ID: 1226139

LOVRAN, LUXURY TERRACED HOUSE WITH POOL NEAR THE SEA (D)

LOVRAN, UNIQUE NEW DEVELOPMENT NEAR THE SEA!

A luxurious apartment for sale in a small urban villa with a swimming pool and sea view, close to the sea and all amenities. High-quality construction and luxury equipment, an attractive location near the queen of tourism Opatija (6 km), and proximity to a beautiful beach and crystal-clear sea make this property a perfect investment or holiday home, while the walking distance to all amenities makes it ideal for living as well.

The project consists of 6 luxury apartments, each with a separate entrance, sea view, and its own garden with a pool and parking space.

APARTMENT A – living area of 76.06 m² with a garden of 69.60 m², includes 2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 WC.

Ground floor:

Entrance and staircase (7.70 m²)

WC (2.36 m²)

Living room with kitchen and dining area (27.68 m²)

First floor:

Hallway and staircase (8.45 m²)

Bedroom 1 (10.47 m²)

Bedroom 2 (11.48 m²)

Bathroom 1 (4.88 m²)

Bathroom 2 (3.04 m²)

Features:

Exterior load-bearing brick walls (25 cm thick)

Facade finished with light pastel silicate plaster

PVC windows with thermal glass and shutters

Underfloor heating, inverter air-conditioning for heating/cooling

Floors made of stone, quality ceramic tiles, and lacquered parquet

The fenced garden (69.60 m²) includes a pool (8.10 m²) with the possibility of installing water heating, landscaped green areas/garden (35.50 m²), and one parking space.

The apartment is fully finished and equipped with high-quality materials and appliances, ready for moving in or categorization.
Underfloor heating throughout, air conditioning in every room, alarm and video surveillance system included.

PRICE
The price includes 25% VAT – the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. For companies registered in Croatia, full VAT refund is possible after the purchase.

LOCATION
Lovran is a small town and municipality in the Primorje-Gorski Kotar County, on the eastern coast of the Istrian peninsula. It has a long and rich history with over a century of tourism tradition, a mild climate, Mediterranean vegetation, and an excellent location. Together with Opatija, it is one of the jewels of the famous Riviera.

For more information and viewing, call +385/99/320-0008

Intrnal number: 16120

REC ID: 1226139

LOVRAN, LUXUSREIHENHAUS MIT POOL AM MEER (D)

LOVRAN, EINZIGARTIGER NEUBAU IN MEERESNÄHE!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einer kleinen Stadtvilla mit Pool und Meerblick, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten. Erstklassige Bauweise und luxuriöse Ausstattung, attraktive Lage nahe der Touristenperle Opatija (6 km) und die Nähe zu einem wunderschönen Strand und sauberen Meer machen diese Immobilie zu einer perfekten Investition oder einem idealen Ferienort. Die fußläufige Entfernung zu allen Einrichtungen macht sie auch für den dauerhaften Wohnsitz attraktiv.

Das Projekt besteht aus 6 Luxuswohnungen, jede mit separatem Eingang, Meerblick, eigenem Garten mit Pool und Parkplatz.

WOHNUNG A – Wohnfläche 76,06 m², Gartenfläche 69,60 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC.

Erdgeschoss:
– Eingang und Treppenhaus (7,70 m²)
– WC (2,36 m²)
– Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27,68 m²)

Stock:
– Flur und Treppe (8,45 m²)
– Schlafzimmer 1 (10,47 m²)
– Schlafzimmer 2 (11,48 m²)
– Bad 1 (4,88 m²)
– Bad 2 (3,04 m²)

• Außenwände aus 25 cm starkem Ziegelmauerwerk
• Fassade mit Silikatputz in hellem Pastellton
• PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Fußbodenheizung, Heizen/Kühlen über Inverter-Klimaanlagen
• Böden aus Stein, hochwertiger Keramik und lackiertem Parkett

Das 69,60 m² große Grundstück ist mit Steinmauern eingefasst, verfügt über einen Pool (8,10 m²) mit Möglichkeit zur Wassererwärmung, einen gärtnerisch gestalteten Bereich (35,50 m²) und einen Parkplatz.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und einzugsbereit.
Fußbodenheizung im gesamten Apartment, Klimaanlagen in jedem Raum. Alarmsystem und Videoüberwachung inklusive.

PREIS
Im Preis ist die MwSt. (25 %) enthalten; der Käufer ist von der Immobilienübertragungssteuer befreit. Beim Kauf über eine kroatische Firma ist eine Rückerstattung der gesamten MwSt. möglich.

LAGE
Lovran ist eine Stadt in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, an der Ostküste der Halbinsel Istrien. Eine Stadt mit langer Geschichte und hundertjähriger Tourismustradition, angenehmem Klima, mediterraner Vegetation und hervorragender Lage – zusammen mit Opatija eine Perle der bekannten Riviera.

Für weitere Informationen und Besichtigung: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16120

REC ID: 1226139

LOVRAN, LUXURY TERRACED HOUSE WITH POOL NEAR THE SEA (D)

LOVRAN, NUOVA COSTRUZIONE UNICA VICINO AL MARE!

In vendita appartamento di lusso in una piccola villa urbana con piscina e vista mare, vicino al mare e a tutti i servizi. Costruzione di alta qualità e attrezzature di lusso, posizione attraente vicino alla regina del turismo Opatija (6 km) e la vicinanza di una splendida spiaggia e mare pulito rendono questa proprietà un investimento perfetto o una casa vacanze ideale, mentre la vicinanza di tutti i servizi raggiungibili a piedi la rende attraente anche per viverci tutto l'anno.

Il progetto comprende 6 appartamenti di lusso, ciascuno con ingresso indipendente, vista mare e giardino con piscina e parcheggio.

APPARTAMENTO A – superficie abitabile 76,06 m² con giardino di 69,60 m², dispone di 2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC.

Piano terra:
– ingresso e scala (7,70 m²)
– WC (2,36 m²)
– soggiorno con cucina e sala da pranzo (27,68 m²)

1° piano:
– corridoio e scala (8,45 m²)
– camera da letto 1 (10,47 m²)
– camera da letto 2 (11,48 m²)
– bagno 1 (4,88 m²)
– bagno 2 (3,04 m²)

• muri esterni portanti in mattoni da 25 cm
• facciata con intonaco silicato in tonalità pastello chiara
• infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle
• riscaldamento a pavimento, climatizzazione inverter
• pavimenti in pietra, piastrelle ceramiche di qualità e parquet verniciato

Il giardino di 69,60 m² è recintato con muri in pietra, comprende piscina (8,10 m²) predisposta per riscaldamento dell'acqua, area verde/giardino curata (35,50 m²) e 1 posto auto.

Appartamento completamente rifinito e arredato con materiali e dispositivi di alta qualità, pronto per essere abitato o classificato turisticamente.
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, aria condizionata in ogni stanza. Sistema di allarme e videosorveglianza inclusi.

PREZZO
Il prezzo include IVA al 25%, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. In caso di acquisto tramite società registrata in Croazia è possibile il rimborso totale dell'IVA dopo la compravendita.

POSIZIONE
Lovran è una cittadina nella regione litoraneo-montana, sulla costa orientale della penisola istriana. Città di lunga e ricca storia con secolare tradizione turistica, clima favorevole, vegetazione mediterranea e posizione eccellente, è insieme a Opatija una delle perle della famosa riviera.

Per ulteriori informazioni e visite chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 16120

REC ID: 1226139

ЛОВРАН, ЭЛИТНЫЙ ТАУНХАУС С БАССЕЙНОМ У МОРЯ

ЛОВРАН, УНИКАЛЬНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РЯДОМ С МОРЕМ!

Продаётся роскошная квартира в небольшой городской вилле с бассейном и видом на море, рядом с морем и всей инфраструктурой. Высококачественное строительство и роскошное оборудование, привлекательное расположение недалеко от туристической жемчужины Опатии (6 км), а также близость прекрасного пляжа и чистого моря делают эту недвижимость идеальной инвестицией или местом для отдыха. Пешая доступность всех удобств делает её привлекательной и для постоянного проживания.

Проект состоит из 6 роскошных квартир, каждая с отдельным входом, видом на море, собственным участком с бассейном и парковкой.

КВАРТИРА A — жилая площадь 76,06 м² с участком 69,60 м², имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 WC.

Первый этаж:
– прихожая и лестница (7,70 м²)
– WC (2,36 м²)
– гостиная с кухней и столовой (27,68 м²)

Второй этаж:
– коридор и лестница (8,45 м²)
– спальня 1 (10,47 м²)
– спальня 2 (11,48 м²)
– ванная 1 (4,88 м²)
– ванная 2 (3,04 м²)

• наружные несущие стены из кирпичного блока толщиной 25 см
• фасад из силикатной штукатурки светлого пастельного оттенка
• наружные окна ПВХ с термостеклом и ставнями
• тёплый пол, отопление/охлаждение через инверторные кондиционеры
• полы из камня, высококачественной керамической плитки и лакированного паркета

Участок 69,60 м² ограждён каменными стенами, включает бассейн (8,10 м²) с возможностью подогрева воды, озеленённый сад (35,50 м²) и одно парковочное место.

Квартира полностью оборудована и готова к заселению.
Тёплый пол по всей квартире, кондиционеры в каждой комнате. Сигнализация и видеонаблюдение входят в стоимость.

ЦЕНА
В цену включён НДС 25%, покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость. При покупке на хорватскую фирму возможен возврат всего НДС после сделки.

ЛОКАЦИЯ
Ловран — город и муниципалитет в Приморско-горанской жупании, на восточном побережье полуострова Истрия. Это старинный курорт с вековой туристической традицией, мягким климатом, средиземноморской растительностью и отличным положением, один из жемчужин известной ривьеры вместе с Опатией.

Для дополнительной информации и осмотра звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16120

REC ID: 1226139