LOVRAN, luksuzna novogradnja s bazenom blizu mora!

LOVRAN

JEDINSTVENA NOVOGRADNJA U BLIZINI MORA!

Prodaje se luksuzan stan u maloj urbanoj vili s bazenom i pogledom na more, u blizini mora i svih sadržaja. Vrhunska gradnja i luksuzna oprema, atraktivna lokacija u blizini kraljice turizma Opatije (6 km) te blizina prekrasne plaže i čistog mora čine ovu nekretninu savršenom investicijom ili mjestom za odmor, a blizina svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti čine je atraktivnom i za stanovanje.

Projekt se sastoji od 6 luksuznih stanova, svaki sa zasebnim ulazom, pogledom na more i pripadajućom okućnicom s bazenom i parkingom.

STAN A - stambene površine 76.06 m2 s okućnicom površine 69.60 m2, ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice + 1 WC.

Prizemlje:
• ulazni prostor i stubište (7.70 m2)
• WC (2.36 m2)
• dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (27.68 m2)

1. kat:
• hodnik i stubište (8.45 m2)
• spavaća soba 1 (10.47m2)
• spavaća soba 2 (11.48 m2)
• kupaonica 1 (4.88 m2)
• kupaonica 2 (3.04 m2)

• vanjski nosivi zidovi od blok opeke debljine 25 cm
• fasada obrađena silikatnom žbukom u svijetlom pastelnom tonu
• vanjska stolarija PVC, ostakljena termo staklom, sa roletama
• podno grijanje, grijanje/hlađenje na inverter klima uređaje
• podovi su kombinacija kamena, kvalitetnih keramičkih pločica i lakiranog parketa

Okućnica površine 69.60 m2 ograđena je kamenim zidovima, ovdje se nalazi bazen (8.10 m2) s mogućnošću naknadnog postavaljanja sustava grijanja vode, hortikulturno uređene zelene površine/vrt (35.50 m2) i 1 parkirno mjesto.

Stan je kompletno uređen i opremljen visokokvalitetnim materijalima i uređajima, spreman za useljenje ili kategorizaciju.
U cijelom stanu je podno grijanje, klime su u svakoj prostoriji. Alarmni sustav i video nazor su također sastavni dio ovog luksuznog stana.

CIJENA
U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

LOKACIJA
Lovran je gradić i općina u Primorsko-goranskoj županiji, na istočnoj obali poluotoka Istre, također je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu s vrlo dobrom klimom, mediteranskom vegetacijom i odličnim položajem te uz Opatiju jedan od bisera glasovite rivijere.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1226139 REC - 16120

REC ID: 1226139

LOVRAN, luxury 2-bedroom apartment with pool near the sea

LOVRAN

LUXURY APARTMENT WITH POOL NEAR THE SEA!

For sale is a luxury apartment in a small urban villa with a swimming pool and sea view, near the sea and all amenities. Top-quality construction and luxury equipment, an attractive location near the queen of tourism Opatija (6 km) and the proximity of a beautiful beach and clear sea make this property a perfect investment or place to relax, and the proximity of all amenities within walking distance makes it attractive for living.

The project consists of 6 luxury apartments, each with a separate entrance, sea view and an adjoining garden with a swimming pool and parking.

APARTMENT A - living area of ​​76.06 m2 with a garden area of ​​69.60 m2, has 2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 toilet.

Ground floor:
• entrance area and staircase (7.70 m2)
• WC (2.36 m2)
• living room with kitchen and dining room (27.68 m2)

1st floor:
• hallway and staircase (8.45 m2)
• bedroom 1 (10.47 m2)
• bedroom 2 (11.48 m2)
• bathroom 1 (4.88 m2)
• bathroom 2 (3.04 m2)

• external load-bearing walls made of 25 cm thick brick blocks
• facade finished with silicate plaster in a light pastel tone
• external PVC joinery, glazed with thermal glass, with roller shutters
• underfloor heating, heating/cooling with inverter air conditioners
• floors are a combination of stone, quality ceramic tiles and varnished parquet

The 69.60 m2 garden is enclosed by stone walls, here is the swimming pool (8.10 m2) with the possibility of installing a water heating system later, horticulturally arranged green areas/garden (35.50 m2) and 1 parking space.

The apartment is fully furnished and equipped with high-quality materials and appliances, ready to move in or categorize.
The entire apartment has underfloor heating, air conditioning in every room. An alarm system and video surveillance are also an integral part of this luxury apartment.

PRICE
The price includes 25% VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchasing from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.

LOCATION
Lovran is a town and municipality in Primorje-Gorski Kotar County, on the eastern coast of the Istrian peninsula. It is also a town with a long and rich history with a century-old tradition in tourism with a very good climate, Mediterranean vegetation and an excellent location, and along with Opatija, one of the pearls of the famous Riviera.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16120

REC ID: 1226139

LOVRAN, luxuriöse 2-SchlafZimmer-Wohnung mit Pool in Meeresnähe

LOVRAN

LUXUSWOHNUNG MIT POOL IN MEERESNAHE!

Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung in einer kleinen Stadtvilla mit Pool und Meerblick, in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten. Hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung, eine attraktive Lage nahe der Tourismuskönigin Opatija (6 km) sowie die Nähe zu einem wunderschönen Strand und klarem Meer machen diese Immobilie zu einer perfekten Investition oder einem Ort zum Entspannen. Die fußläufige Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht sie zum attraktiven Wohnen.

Das Projekt umfasst sechs Luxuswohnungen, jede mit separatem Eingang, Meerblick und angrenzendem Garten mit Pool und Parkplatz.

WOHNUNG A – Wohnfläche 76,06 m² mit 69,60 m² Gartenfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC.

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich und Treppenhaus (7,70 m²)
• WC (2,36 m²)
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (27,68 m²)

1. Stock:
• Flur und Treppenhaus (8,45 m²)
• Schlafzimmer 1 (10,47 m²)
• Schlafzimmer 2 (11,48 m²)
• Badezimmer 1 (4,88 m²)
• Badezimmer 2 (3,04 m²)

• Tragende Außenwände aus 25 cm starken Ziegelsteinen
• Fassade mit Silikatputz in hellem Pastellton
• PVC-Außenfenster mit Thermoglas und Rollläden
• Fußbodenheizung, Heizung/Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen
• Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett

Der 69,60 m² große Garten ist von Steinmauern umgeben. Hier befindet sich der Swimmingpool (8,10 m²) mit der Möglichkeit, einen Wasserfilter zu installieren. Heizungsanlage später, gärtnerisch angelegte Grünflächen/Garten (35,50 m²) und 1 Parkplatz.

Die Wohnung ist voll möbliert und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer. Alarmanlage und Videoüberwachung sind ebenfalls Bestandteil dieser Luxuswohnung.

PREIS
Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich.

LAGE
Lovran ist eine Stadt und Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar an der Ostküste der istrischen Halbinsel. Die Stadt blickt auf eine lange und reiche Geschichte zurück und blickt auf eine jahrhundertealte Tourismustradition zurück. Sie bietet ein sehr gutes Klima, mediterrane Vegetation und eine hervorragende Lage und ist neben Opatija eine der Perlen der berühmten Riviera.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16120

REC ID: 1226139

LAURANA, lussuoso appartamento trilocale con piscina vicino al mare

LAURANA

APPARTAMENTO DI LUSSO CON PISCINA VICINO AL MARE!

In vendita un appartamento di lusso in una piccola villa urbana con piscina e vista mare, vicino al mare e a tutti i comfort. La costruzione di alta qualità e le attrezzature di lusso, la posizione privilegiata vicino alla regina del turismo, Abbazia (6 km), e la vicinanza di una splendida spiaggia e di un mare cristallino rendono questa proprietà un investimento perfetto o un luogo di relax, mentre la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili a piedi la rende un'ottima soluzione abitativa.

Il progetto è composto da 6 appartamenti di lusso, ognuno con ingresso indipendente, vista mare e giardino adiacente con piscina e parcheggio.

APPARTAMENTO A - superficie abitabile di 76,06 m² con giardino di 69,60 m², dispone di 2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC.

Piano terra:
• ingresso e scala (7,70 m2)
• WC (2,36 m2)
• soggiorno con cucina e sala da pranzo (27,68 m2)

1° piano:
• corridoio e scala (8,45 m2)
• camera da letto 1 (10,47 m2)
• camera da letto 2 (11,48 m2)
• bagno 1 (4,88 m2)
• bagno 2 (3,04 m2)

• muri portanti esterni in blocchi di mattoni spessi 25 cm
• facciata rifinita con intonaco ai silicati in una tonalità pastello chiara
• infissi esterni in PVC, vetri termici, con tapparelle
• riscaldamento a pavimento, riscaldamento/raffrescamento con condizionatori inverter
• pavimenti in pietra, piastrelle in ceramica di qualità e parquet verniciato

Il giardino di 69,60 m2 è recintato da muri in pietra, qui si trova la piscina (8,10 m2) con possibilità di installazione di una Riscaldamento ad acqua calda in un secondo momento, aree verdi/giardino (35,50 m²) con giardino curato e 1 posto auto.

L'appartamento è completamente arredato e dotato di materiali ed elettrodomestici di alta qualità, pronto per essere abitato o categorizzato.
L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza. Un sistema di allarme e videosorveglianza sono parte integrante di questo lussuoso appartamento.

PREZZO
Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita.

POSIZIONE
Laurana è una città e un comune della Regione Litoraneo-Montana, sulla costa orientale della penisola istriana. È anche una città con una lunga e ricca storia, una tradizione turistica secolare, un clima ottimo, vegetazione mediterranea e una posizione eccellente, e insieme ad Abbazia, una delle perle della famosa Riviera.

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 16120

REC ID: 1226139

ЛОВРАН, роскошная 3-комнатная квартира с бассейном недалеко от моря

ЛОВРАН

РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С БАССЕЙНОМ РЯДОМ С МОРЕМ!

Продаются роскошные апартаменты в небольшой городской вилле с бассейном и видом на море, расположенной недалеко от моря и всех удобств. Высококачественное строительство и роскошное оснащение, привлекательное расположение недалеко от королевы туризма Опатии (6 км), близость прекрасного пляжа и чистого моря делают эту недвижимость идеальным вариантом для инвестиций или отдыха, а близость ко всем удобствам в пешей доступности делает её привлекательной для проживания.

Проект состоит из 6 роскошных апартаментов, каждый с отдельным входом, видом на море и прилегающим садом с бассейном и парковкой.

АПАРТАМЕНТЫ A — жилая площадь 76,06 м², сад площадью 69,60 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты и 1 туалет.

Первый этаж:
• прихожая и лестница (7,70 м²)
• туалет (2,36 м²)
• гостиная с кухней и столовой (27,68 м²)

Второй этаж:
• коридор и лестница (8,45 м²)
• спальня 1 (10,47 м²)
• спальня 2 (11,48 м²)
• ванная комната 1 (4,88 м²)
• ванная комната 2 (3,04 м²)

• наружные несущие стены из кирпичных блоков толщиной 25 см
• фасад отделан силикатной штукатуркой в ​​светлых пастельных тонах
• наружные окна из ПВХ, остекление термостеклом, рольставни
• подогрев пола, отопление/охлаждение инверторными кондиционерами
• полы из камня, качественной керамической плитки и лакированного паркета

Сад площадью 69,60 м² огорожен каменными стенами, здесь же расположен бассейн (8,10 м²) с возможностью установки водонагревателя в будущем, благоустроенным зеленым садом (35,50 м²) и 1 парковочным местом.

Квартира полностью меблирована и оборудована высококачественными материалами и техникой, готова к заселению или категоризации.

Во всей квартире установлены теплые полы, кондиционеры в каждой комнате. Сигнализация и видеонаблюдение также являются неотъемлемой частью этой роскошной квартиры.

ЦЕНА
Цена включает НДС 25%, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки через компанию, зарегистрированную в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Ловран — город и муниципалитет в жупании Приморско-Горанского полуострова, на восточном побережье полуострова Истрия. Это город с богатой историей и вековыми традициями туризма, с прекрасным климатом, средиземноморской растительностью и прекрасным местоположением, который, наряду с Опатией, является одной из жемчужин знаменитой Ривьеры.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16120

REC ID: 1226139