Jušići, dvoetažni stan s pogledom na more

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien prezentira, u mirnom i ugodnom okruženju Jušića, izvrsnu nekretninu koja funkcionalno predstavlja dva odvojena stana ukupne površine 160,41m². Stan se proteže na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem, a smješten je u manjoj stambenoj zgradi.

Na prvoj etaži nalazi se stan površine 75,65 m² koji obuhvaća spavaću sobe, dodatnu sobicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnik, izbu, kupaonicu i lođu. Na drugoj etaži (uređen tavan) površine 84,76 m² uređen je dodatni stambeni prostor koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te kupaonice.

Stan je kompletno namješten, klimatiziran te opremljen mramornim pločama i peći na drva za ugodno grijanje tijekom zimskih mjeseci. Orijentacija je sjever–jug, što omogućuje puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a iz stana se pruža prekrasan pogled na more. Postoji i mogućnost izrade krovne terase koja bi dodatno oplemenila ovu nekretninu.

Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta ispred zgrade. Nekretnina posjeduje B energetski certifikat te svu potrebnu komunalnu infrastrukturu (voda, struja, asfaltirani pristupni put). Vlasništvo je uredno i bez tereta.

U neposrednoj blizini nalaze se svi bitni sadržaji za ugodan život vrtić, škola, trgovina, autobusna stanica i javni prijevoz. Lokacija je idealna za obiteljski život, a stan predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju zahvaljujući mogućnosti korištenja dvije odvojene stambene jedinice. Budući vlasnici imaju i mogućnost odvajanja unutarnjeg stubišta kroz izbu, čime se jednostavno mogu formirati dvije potpuno neovisne stambene cjeline. Iza stana se nalazi prostor od približno 20 m² koji je na korištenje.

Posrednička provizija za kupca iznosi 3% + PDV te uključuje sve usluge povezane s kupnjom nekretnine. Naplaćuje se isključivo nakon sklapanja početnog pravnog posla, čime se kupcima jamči siguran i transparentan proces.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, stojim vam na raspolaganju:
Nikolina Štimac
mobitel: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888
nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1223074 REC - 140-4

REC ID: 1223074

Jušići, duplex apartment with sea view

The Kaiser Immobilien real estate agency presents, in the peaceful and pleasant surroundings of Jušić, an excellent property that functionally represents two separate apartments with a total area of 160.41 m². The apartment extends over two floors connected by an internal staircase and is located in a smaller residential building. On the first floor there is an apartment with an area of 75.65 m² which includes bedrooms, an additional room, a kitchen with a dining room and a living room, a hallway, a storage room, a bathroom and a loggia. On the second floor (decorated attic) with an area of 84.76 m² there is an additional living space arranged consisting of two bedrooms, a kitchen with a dining room and a living room and a bathroom. The apartment is fully furnished, air-conditioned and equipped with marble countertops and a wood-burning stove for comfortable heating during the winter months. The orientation is north-south, which allows for plenty of natural light throughout the day, and the apartment offers a beautiful view of the sea. There is also the possibility of creating a roof terrace that would further enhance this property. The apartment also comes with two parking spaces in front of the building. The property has a B energy certificate and all the necessary communal infrastructure (water, electricity, paved access road). The ownership is neat and free of encumbrances. All essential facilities for a comfortable life are nearby: kindergarten, school, shop, bus stop and public transport. The location is ideal for family life, and the apartment also represents an excellent investment opportunity thanks to the possibility of using two separate residential units. Future owners also have the option of separating the internal staircase through the attic, which can easily form two completely independent residential units. The brokerage commission for the buyer is 3% + VAT and includes all services related to the purchase of the property. It is charged only after the initial legal transaction is concluded, which guarantees buyers a safe and transparent process. For additional information or to arrange a viewing, I am at your disposal: Nikolina Štimac mobile: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 140-4

REC ID: 1223074

Jušići, Maisonette-Wohnung mit Meerblick

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien präsentiert in der ruhigen und angenehmen Umgebung von Jušić eine hervorragende Immobilie, die funktional zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 160,41 m² darstellt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und befindet sich in einem kleineren Wohngebäude. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 75,65 m², die Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Loggia umfasst. Im zweiten Stock (ausgestatteter Dachboden) mit einer Fläche von 84,76 m² befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum, der aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht. Die Wohnung ist voll möbliert, klimatisiert und mit Marmorarbeitsplatten sowie einem Holzofen für angenehmes Heizen in den Wintermonaten ausgestattet. Die Ausrichtung ist Nord-Süd, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht, und die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Dachterrasse anzulegen, die diese Immobilie weiter aufwerten würde. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse B und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur (Wasser, Strom, asphaltierte Zufahrtsstraße). Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Alle wesentlichen Einrichtungen für ein komfortables Leben befinden sich in der Nähe: Kindergarten, Schule, Geschäft, Bushaltestelle und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist ideal für das Familienleben, und die Wohnung stellt dank der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen, auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Zukünftige Eigentümer haben auch die Möglichkeit, die interne Treppe durch das Dachgeschoss zu trennen, wodurch problemlos zwei völlig unabhängige Wohneinheiten entstehen können. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und umfasst alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie. Sie wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts erhoben, was Käufern einen sicheren und transparenten Ablauf garantiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Nikolina Štimac Mobil: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 140-4

REC ID: 1223074

Jušići, appartamento duplex con vista mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta, nella tranquilla e piacevole zona di Jušić, un'eccellente proprietà composta da due appartamenti separati, con una superficie totale di 160,41 m². L'appartamento si estende su due piani collegati da una scala interna e si trova in un piccolo edificio residenziale. Al primo piano si trova un appartamento di 75,65 m² che comprende camere da letto, un ulteriore vano, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e una loggia. Al secondo piano (mansarda arredata) di 84,76 m² si trova un ulteriore spazio abitativo composto da due camere da letto, una cucina con sala da pranzo e soggiorno e un bagno. L'appartamento è completamente arredato, climatizzato e dotato di ripiani in marmo e di una stufa a legna per un riscaldamento confortevole durante i mesi invernali. L'orientamento è nord-sud, che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno, e l'appartamento offre una splendida vista sul mare. C'è anche la possibilità di creare un terrazzo sul tetto che valorizzerebbe ulteriormente questa proprietà. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto di fronte al condominio. L'immobile è dotato di certificazione energetica B e di tutte le infrastrutture condominiali necessarie (acqua, elettricità, strada di accesso asfaltata). La proprietà è ordinata e libera da gravami. Tutti i servizi essenziali per una vita confortevole sono nelle vicinanze: asilo, scuola, negozi, fermata dell'autobus e mezzi pubblici. La posizione è ideale per la vita familiare e l'appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di utilizzare due unità abitative separate. I futuri proprietari hanno anche la possibilità di separare la scala interna attraverso la soffitta, che può facilmente formare due unità abitative completamente indipendenti. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA e include tutti i servizi relativi all'acquisto dell'immobile. Viene addebitata solo dopo la conclusione del negozio legale iniziale, il che garantisce agli acquirenti un processo sicuro e trasparente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, sono a vostra disposizione: Nikolina Štimac cellulare: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 140-4

REC ID: 1223074

Юшичи, двухуровневая квартира с видом на море

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет, в тихом и приятном районе Юшич, отличный объект недвижимости, который функционально представляет собой две отдельные квартиры общей площадью 160,41 м². Квартира простирается на двух этажах, соединенных внутренней лестницей, и расположена в небольшом жилом доме. На первом этаже находится квартира площадью 75,65 м², которая включает в себя спальни, дополнительную комнату, кухню со столовой и гостиной, прихожую, кладовую, ванную комнату и лоджию. На втором этаже (декорированная мансарда) площадью 84,76 м² находится дополнительное жилое пространство, состоящее из двух спален, кухни со столовой и гостиной и ванной комнаты. Квартира полностью меблирована, оснащена кондиционером и мраморными столешницами и дровяной печью для комфортного отопления в зимние месяцы. Ориентация квартиры с севера на юг обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а из окон открывается прекрасный вид на море. Также есть возможность обустроить террасу на крыше, которая станет еще более привлекательной. К квартире также прилагаются два парковочных места перед домом. Недвижимость имеет энергетический сертификат категории B и всю необходимую коммунальную инфраструктуру (вода, электричество, асфальтированный подъезд). Квартира ухоженная и не имеет обременений. Рядом находятся все необходимые для комфортной жизни объекты: детский сад, школа, магазин, автобусная остановка и общественный транспорт. Расположение идеально подходит для семейной жизни, а также квартира представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря возможности использования двух отдельных квартир. Будущие владельцы также могут разделить внутреннюю лестницу через чердак, что позволит легко разделить ее на две полностью независимые квартиры. Комиссия брокера для покупателя составляет 3% + НДС и включает в себя все услуги, связанные с покупкой недвижимости. Комиссия взимается только после заключения первой юридической сделки, что гарантирует покупателям безопасность и прозрачность процесса. Для получения дополнительной информации или организации просмотра я к вашим услугам: Николина Штимац моб. тел.: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 140-4

REC ID: 1223074