Stan u prizemlju zgrade - Novogradnja!!

Prodaje se apartman u prizemlju zgrade s liftom - NOVOGRADNJA!
Apartman je orijentiran na južnu stranu, s prekrasnim pogledom na more i prostranom terasom.
Podno grijanje u cijelom apartmanu. Neto površina apartmana iznosi 76 m2.
Zgrada se sastoji od 9 stanova.

Ovaj apartman se sastoji od slijedećih prostorija:
-hodnik, površine 5,73 m2,
-kupaonica, površine 4,9 m2,
-kupaonica, površine 3,49 m2,
-spavaća soba, površine 11,85 m2,
-spavaća soba, površine 11,40 m2,
-kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, površine 27,6 m2,
-terasa, površine 17,17 m2, i
-1 parkirno mjesto.

NETO POVRŠINA APARTMANA IZNOSI 76 M2.

U građenju zgrade se koriste visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje.
Opremljenost stanova:
- Lift
- Gradnja ciglenim termo blokom
- Termoizolacija fasade 10 cm stiropor
- Podne obloge su pločice i parketi
- Kvalitetna PVC i ALU stolarija s elektroroletama i komarnicima
- Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama, odnosno ukupno 3 uređaja u stanu
- Protupožarna i protuprovalna ulazna vrata
- Podno grijanje u cijelom stanu
- Očekuje se da će ova nekretnina imati energetski certifikat A+

Kupnjom ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Moderna i luksuzna novogradnja na odličnoj poziciji u Sv. Filipu i Jakovu!
Planirano useljenje 01. srpnja 2026. godine.

Malo slikovito mjesto Sveti Filip i Jakov smjestilo se na obali Pašmanskog mora, između Zadra i Biograda. Sv. Filip i Jakov mjesto je koje je poznato po nekadašnjim ljetnikovcima što je prethodilo današnjim vikendicama i odlično razvijenom turizmu. Sv. Filip i Jakov poznat je po prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama. Isto tako, dužinom plaže proteže se predivna šetnica koja povezuje rivijeru Sv. Filip i Jakov – Turanj.
Ovo malo mjesto pruža Vam sve što Vam je potrebno za svakodnevni život i za idealan godišnji odmor. Brojni restorani, kafići i trgovine učinit će Vaš boravak u ovom mjestu još opuštenijim. Sveti Filip i Jakov se veže direktno na grad Biograd u kojem se nude brojni dodatni sadržaji, a u neposrednoj blizini nalazi se i poznati, novoizgrađeni Fun Park Mirnovec.

Interni broj: 1222394 REC - 38

REC ID: 1222394

Flat Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 76m2

Apartment for sale on the ground floor of a building with an elevator - NEW CONSTRUCTION!
The apartment is oriented to the south, with a beautiful sea view and a spacious terrace.
Underfloor heating throughout the apartment. The net area of ​​the apartment is 76 m2.
The building consists of 9 apartments.

This apartment consists of the following rooms:
-hallway, area 5.73 m2,
-bathroom, area 4.9 m2,
-bathroom, area 3.49 m2,
-bedroom, area 11.85 m2,
-bedroom, area 11.40 m2,
-kitchen with dining room and living room, area 27.6 m2,
-terrace, area 17.17 m2, and
-1 parking space.

THE NET AREA OF THE APARTMENT IS 76 M2.

High-quality materials are used in the construction of the building in accordance with the highest construction standards.
Apartment equipment:
- Brick thermal block construction
- 10 cm polystyrene facade insulation
- Floor coverings are tiles and parquet
- High-quality PVC and ALU joinery with electric shutters and mosquito nets
- Air conditioning in the living room and bedrooms, a total of 3 units in the apartment
- Fire and burglar-proof entrance doors
- Underfloor heating throughout the apartment
- This property is expected to have an A+ energy certificate

By purchasing this property, the buyer does not pay real estate transfer tax.

Modern and luxurious new building in a prime location in Sv. Filip i Jakov!
Planned move-in date is July 1, 2026.

The small picturesque town of Sveti Filip i Jakov is located on the coast of the Pašman Sea, between Zadar and Biograd. Sveti Filip i Jakov is a place known for its former summer houses, which preceded today's weekend houses, and its excellent tourism. Sveti Filip i Jakov is known for its beautiful pebble and sandy beaches. There is also a beautiful promenade along the beach that connects the Sveti Filip i Jakov - Turanj Riviera.
This small town offers you everything you need for everyday life and for an ideal vacation. Numerous restaurants, cafes and shops will make your stay in this place even more relaxing. Sveti Filip i Jakov is directly connected to the town of Biograd, which offers numerous additional facilities, and in the immediate vicinity is the famous, newly built Fun Park Mirnovec.

Intrnal number: 38

REC ID: 1222394

Wohnung Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 76m2

Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug zu verkaufen – NEUBAU!
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Meerblick sowie eine großzügige Terrasse.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Nettowohnfläche beträgt 76 m².
Das Gebäude besteht aus neun Wohnungen.

Diese Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- Flur (5,73 m²),
- Badezimmer (4,9 m²),
- Badezimmer (3,49 m²),
- Schlafzimmer (11,85 m²),
- Schlafzimmer (11,40 m²),
- Küche mit Ess- und Wohnzimmer (27,6 m²),
- Terrasse (17,17 m²) und
- 1 Parkplatz.

DIE NETTOWOHNUNG BETRÄGT 76 m².

Beim Bau des Gebäudes wurden hochwertige Materialien gemäß den höchsten Baustandards verwendet.
Ausstattung der Wohnung:
- Bauweise mit thermischen Ziegelsteinen
- Wärmedämmung der Fassade mit 10 cm Styropor
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Hochwertige PVC- und ALU-Fenster und -Tische mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, insgesamt 3 Klimaanlagen in der Wohnung
- Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Diese Immobilie wird voraussichtlich ein Energiezertifikat der Klasse A+ erhalten

Mit dem Kauf dieser Immobilie entfällt die Grundsteuer.

Moderner und luxuriöser Neubau in bester Lage in Sv. Filip i Jakov!
Geplanter Einzugstermin: 1. Juli 2026.

Das malerische Städtchen Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für seine ehemaligen Sommerhäuser, die den heutigen Wochenendhäusern vorausgingen, und seinen hervorragend entwickelten Tourismus. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände. Entlang des Strandes verläuft eine schöne Promenade, die die Riviera von Sv. Filip i Jakov mit der Riviera von Turanj verbindet.
Dieses Städtchen bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch erholsamer. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, die zahlreiche weitere Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte, neu erbaute Freizeitpark Mirnovec.

Interne Nummer: 38

REC ID: 1222394

Numero interno: 38

REC ID: 1222394

Внутренний номер: 38

REC ID: 1222394