Zaton - Novogradnja - dvosoban stan s vrtom!

NIN – ZATON | Novogradnja – dvosoban stan s vrtom | Odlična investicija | 79 m²

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina!
Očekivano useljenje ljeto 2026.g.

Na izuzetno mirnoj i traženoj lokaciji u Zatonu, u blizini Nina, prodaje se dvosoban stan S2 u prizemlju kvalitetne novogradnje, idealan za investiciju u turistički najam ili dugoročno stanovanje.

Projekt obuhvaća 10 stambenih jedinica, raspoređenih kroz tri nadzemne etaže (prizemlje i dva kata), s naglaskom na funkcionalne tlocrte i visoku razinu komfora. Lokacija osigurava mir i privatnost.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a, te spremišta. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon, dok privatni vrt čini dodatnu vrijednost, osobito atraktivnu za goste i obitelji.

Stanovi su opremljeni podnim grijanjem u kuhinji i dnevnom boravku, što omogućuje cjelogodišnji najam i veću iskoristivost investicije. Stanu pripadaju vanjsko parkirno mjesto i vrt.

Struktura i površine stana S2 (prizemlje):

kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 29,31 m²
spavaća soba 1: 9,37 m²
spavaća soba 2: 10,41 m²
kupaonica: 4,36 m²
WC: 2,61 m²
hodnik: 7,19 m²
loggia: 11,06 m²
spremište: 3,34 m²
vrt: 3,12 m²
parkirno mjesto (koef.): 2,68 m²

Ukupna neto korisna površina s pripadcima: 79,02 m².
Ukupna bruto površina:122,23 m2.

Zašto je ova nekretnina dobra investicija?

-tražena lokacija – Zaton / Nin
-prizemlje + vrt – visoka atraktivnost u najmu
-podno grijanje – mogućnost cjelogodišnjeg korištenja
-novogradnja – manji troškovi održavanja
-funkcionalan raspored – idealno za obitelji i turiste

O Zatonu

Zaton je jedno od najpoželjnijih mjesta zadarskog područja, smješteno između povijesnog Nina i grada Zadra. Poznat je po uređenim pješčanim i šljunčanim plažama, plitkom i toplom moru te dugim šetnicama uz obalu, što ga čini idealnim za obitelji, ali i za investitore u turistički najam.

Mjesto nudi mirno okruženje, a istovremeno ima izvrsnu prometnu povezanost – Zadar i zračna luka udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze svi važni sadržaji: restorani, kafići, trgovine, sportski tereni i poznati turistički resort, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Zaton se ističe dugom turističkom sezonom, zahvaljujući blagoj klimi i bogatoj ponudi aktivnosti – od kupanja i rekreacije do kulturnih i gastronomskih sadržaja u obližnjem Ninu. Upravo zbog toga nekretnine u Zatonu imaju stabilnu potražnju i odličan potencijal povrata ulaganja, kako za sezonski, tako i za cjelogodišnji najam.

Za više informacija, tlocrte, cijenu ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročnu investiciju s potencijalom stabilnog povrata.

Interni broj: 1247452 REC - 117

REC ID: 1247452

Flat Zaton, Nin, 79m2

NIN – ZATON | New construction – two-bedroom apartment with garden | Excellent investment | 79 m²

In an exceptionally quiet and sought-after location in Zaton, near Nin, a two-bedroom apartment S2 on the ground floor of a quality new building is for sale, ideal for investment in tourist rental or long-term living.

The project includes 10 residential units, arranged over three floors (ground floor and two upper floors), with an emphasis on functional floor plans and a high level of comfort. The location ensures peace and privacy.

The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and additional toilet, and storage room. The living room opens onto a balcony, while the private garden creates additional value, especially attractive for guests and families.

The apartments are equipped with underfloor heating in the kitchen and living room, which allows for year-round rental and greater utilization of the investment. The apartment includes an outdoor parking space and a garden.

Structure and area of ​​apartment S2 (ground floor):

kitchen, dining room and living room: 29.31 m²
bedroom 1: 9.37 m²
bedroom 2: 10.41 m²
bathroom: 4.36 m²
WC: 2.61 m²
hallway: 7.19 m²
loggia: 11.06 m²
storage: 3.34 m²
garden: 3.12 m²
parking space (coefficient): 2.68 m²

Total net usable area with accessories: 79.02 m².
Total gross area: 122.23 m2.

Why is this property a good investment?

-sought-after location - Zaton / Nin
-ground floor + garden - high rental attractiveness
-underfloor heating - possibility of year-round use
-new construction - lower maintenance costs
-functional layout - ideal for families and tourists

About Zaton

Zaton is one of the most desirable places in the Zadar area, located between the historic Nin and the city of Zadar. It is known for its well-maintained sandy and pebble beaches, shallow and warm sea and long promenades along the coast, which makes it ideal for families, but also for investors in tourist rentals.

The place offers a peaceful environment, and at the same time has excellent transport connections - Zadar and the airport are only a few minutes' drive away. All important facilities are nearby: restaurants, cafes, shops, sports fields and a famous tourist resort, which further increases the attractiveness of the location.
Zaton is known for its long tourist season, thanks to its mild climate and rich offer of activities – from swimming and recreation to cultural and gastronomic contents in nearby Nin. That is why real estate in Zaton has a stable demand and excellent return on investment potential, both for seasonal and year-round rental.

For more information, floor plans, price or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
This property represents a safe and long-term investment with the potential for a stable return.

Intrnal number: 117

REC ID: 1247452

Wohnung Zaton, Nin, 79m2

NIN – ZATON | Neubau – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten | Hervorragende Kapitalanlage | 79 m²

In einer außergewöhnlich ruhigen und begehrten Lage in Zaton, nahe Nin, steht eine 2-Zimmer-Wohnung (S2) im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus zum Verkauf. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder zum Selbstbezug.

Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten auf drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit Fokus auf funktionale Grundrisse und hohen Wohnkomfort. Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon. Der private Garten bietet zusätzlichen Mehrwert und ist besonders attraktiv für Gäste und Familien.

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer ausgestattet, was eine ganzjährige Vermietung und eine optimale Wertsteigerung der Immobilie ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Garten.

Aufteilung und Fläche der Wohnung S2 (Erdgeschoss):

Küche, Ess- und Wohnzimmer: 29,31 m²
Schlafzimmer 1: 9,37 m²
Schlafzimmer 2: 10,41 m²
Badezimmer: 4,36 m²
WC: 2,61 m²
Flur: 7,19 m²
Loggia: 11,06 m²
Abstellraum: 3,34 m²
Garten: 3,12 m²
Stellplatz (Koeffizient): 2,68 m²

Netto-Nutzfläche inkl. Zubehör: 79,02 m².
Brutto-Nutzfläche: 122,23 m².

Warum ist diese Immobilie eine gute Investition?

- Gefragte Lage – Zaton/Nin
- Erdgeschoss + Garten – hohes Vermietungspotenzial
- Fußbodenheizung – ganzjährige Nutzung möglich
- Neubau – geringere Instandhaltungskosten
- Funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien und Touristen

Über Zaton

Zaton ist einer der begehrtesten Orte in der Region Zadar und liegt zwischen dem historischen Nin und der Stadt Zadar. Der Ort ist bekannt für seine gepflegten Sand- und Kiesstrände, das flache und warme Meer sowie die langen Strandpromenaden. Dies macht ihn ideal für Familien, aber auch für Investoren in die Ferienvermietung.

Der Ort bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung – Zadar und der Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Sportplätze und ein bekannter Ferienort, was die Attraktivität des Standorts noch weiter steigert.

Zaton ist bekannt für seine lange Touristensaison, dank seines milden Klimas und des vielfältigen Freizeitangebots – von Schwimmen und Erholung bis hin zu Kultur und Gastronomie im nahegelegenen Nin. Daher besteht in Zaton eine stabile Nachfrage nach Immobilien mit hervorragendem Renditepotenzial, sowohl für die saisonale als auch für die ganzjährige Vermietung.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Preise oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie stellt eine sichere und langfristige Investition mit Potenzial für eine stabile Rendite dar.

Interne Nummer: 117

REC ID: 1247452

Numero interno: 117

REC ID: 1247452

Внутренний номер: 117

REC ID: 1247452