UMAG, 3-SOBNI STAN,71 m2, ODLIČNA LOKACIJA!

Na prodaju je atraktivan, prostran i funkcionalan dvoetažni stan smješten u mirnom dijelu Umaga, u neposrednoj blizini centra grada, plaže i svih važnih sadržaja. Udaljenost do centra i mora iznosi svega 800 metara, što ovu nekretninu čini idealnom za svakodnevni život, odmor ili turističku namjenu.

Stan se nalazi na 2. katu (ujedno i zadnjem) manje stambene zgrade. Zgrada je kvalitetne gradnje, a prije nekoliko godina obnovljena je fasada s postavljenom termoizolacijom.

Ukupna površina stana iznosi 71 m², a raspored je iznimno praktičan. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik iz kojeg se ulazi u prostrani dnevni boravak i kuhinju u otvorenom konceptu. Kuhinja je šankom elegantno odvojena od ostatka dnevnog prostora. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliki balkon s lijepim pogledom na grad Umag.

Na donjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe te prostrano kupatilo, koje je u potpunosti renovirano 2025. godine. Unutarnje stepenice iz dnevnog boravka vode na gornju etažu gdje se nalazi treća spavaća soba te galerija, idealna kao biblioteka, prostor za opuštanje ili dječju igraonicu.

Stan je opremljen klima-uređajem te sustavom električnog centralnog grijanja putem radijatora u svim prostorijama. U dnevnom boravku postoji priključak na dimnjak, što omogućuje ugradnju peći na drva kao dodatne opcije grijanja.

Uz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto ispred zgrade. U podrumu se nalazi vlastita ostava, popločana keramičkim pločicama, s prozorom i dovedenom vodom.

Umag je ugodno, manje turističko mjesto na obali, idealno za miran život ili kao vikend destinacija, osobito zbog blizine Slovenije i Italije. Pravi gradić po mjeri čovjeka.

✅ Razgledavanje nekretnine moguće 7/7 uz prethodnu najavu

Kontakt:
Monika Zurak – licencirani agent
Mob: +385 98 388 983
E-mail: voluta@ktmrealestate.hr

Voluta Real Estate – članica KTM grupacije
www.ktmrealestate.hr

Interni broj: 1247390 REC - 116

REC ID: 1247390

UMAG, 3-BEDROOM APARTMENT, 71 m2, GREAT LOCATION!

For sale is an attractive, spacious and functional duplex apartment located in a quiet part of Umag, close to the city center, the beach and all important amenities. The distance to the center and the sea is only 800 meters, which makes this property ideal for everyday life, vacation or tourist purposes.

The apartment is located on the 2nd floor (also the last) of a small residential building. The building is of high quality construction, and a few years ago the facade was renovated with thermal insulation installed.

The total area of ​​the apartment is 71 m², and the layout is extremely practical. Upon entering the apartment, you enter the hallway from which you enter the spacious living room and kitchen in an open concept. The kitchen is elegantly separated from the rest of the living space by a bar. The living room opens onto a large balcony with a beautiful view of the city of Umag.

On the lower floor there are two bedrooms and a spacious bathroom, which was completely renovated in 2025. Internal stairs from the living room lead to the upper floor where there is a third bedroom and a gallery, ideal as a library, relaxation area or children's playroom.

The apartment is equipped with air conditioning and an electric central heating system via radiators in all rooms. There is a chimney connection in the living room, which allows the installation of a wood-burning stove as an additional heating option.

The apartment also comes with a covered parking space in front of the building. In the basement there is a private storage room, paved with ceramic tiles, with a window and water supply.

Umag is a pleasant, small tourist town on the coast, ideal for a quiet life or as a weekend destination, especially due to its proximity to Slovenia and Italy. A real town on a human scale.

✅ Property viewing possible 7/7 with prior notice

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Mob: +385 98 388 983
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Intrnal number: 116

REC ID: 1247390

UMAG, 3-ZIMMER-WOHNUNG, 71 m², TOP-LAGE!

Zum Verkauf steht eine attraktive, geräumige und funktionale Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Umag, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Zentrum und zum Meer beträgt nur 800 Meter, was diese Immobilie ideal für den Alltag, Urlaub oder touristische Zwecke macht.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (dem obersten Stockwerk) eines kleinen Wohnhauses. Das Gebäude ist hochwertig gebaut, und die Fassade wurde vor einigen Jahren mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 71 m² und einen äußerst praktischen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist durch eine Theke elegant vom restlichen Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf Umag.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das 2025 komplett renoviert wurde. Eine Innentreppe vom Wohnzimmer führt ins Obergeschoss mit einem dritten Schlafzimmer und einer Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Ruhebereich oder Kinderspielzimmer eignet.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einer elektrischen Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, der den Einbau eines Holzofens als zusätzliche Heizmöglichkeit ermöglicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Parkplatz vor dem Gebäude. Im Untergeschoss befindet sich ein privater, gefliester Abstellraum mit Fenster und Wasseranschluss.

Umag ist ein charmantes, kleines Küstenstädtchen, ideal für ein ruhiges Leben oder als Wochenendziel, insbesondere aufgrund der Nähe zu Slowenien und Italien. Ein Ort mit überschaubarem Charakter.

✅ Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache täglich möglich.

Kontakt: Monika Zurak – lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobil: +385 98 388 983
E-Mail: voluta@ktmrealestate.hr

Voluta Real Estate – Mitglied der KTM-Gruppe
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Interne Nummer: 116

REC ID: 1247390

Numero interno: 116

REC ID: 1247390

Внутренний номер: 116

REC ID: 1247390