Matulji, Rukavac,2500 m2 građevinskog zemljišta s pogledom na more

Kod Matulja naselje Rukavac teritorijalno pripada Općini Matulji i smješteno je na zapadnom rubu Kastavštine, blizu granice s Istrom i dio je šireg opatijskog područja u zaleđu Opatije. Ovaj dio teritorija bio je poznat po poljoprivredi, vinogradarstvu i maslinarstvu. Na ovom terenu je dozvoljena gradnja obiteljske kuće ili kuće za stanovanje s maximalno tri stambene jedinice, na minimalno 600 m2 terena i gradnja vile na minimalno 1000 m2 terena. Struja i voda su u blizini terena, na području nema izgrađene javne kanalizacije, pa je potrebno riješiti odvodnju otpadnih voda putem septičke jame. Pristup je s postojećeg puta. U blizini su autobusna stanica, škola, vrtić, trgovina a do centra Matulja i Opatije treba cca 8 do 10 minuta vožnje kao i do prvih plaža za kupanje. Rukavac je ruralno naselje za mirniji i sporiji ritam života, a s prednošću blizine urbanih centara Matulja, Opatije, Rijeke. Ovaj teren je u području gdje se mir i mirisi šume dodiruju, a zrak čisti pluća i oči odmaraju na zelenilu.

Za razgled i informacije nazovite 385916133776 agenta Eli Lovko
Agencijska naknada je 3%+PDV i naplaćuje se u trenutku prve transakcije novca.

Interni broj: 1217725 REC - 121-173

REC ID: 1217725

Building land Rukavac, Matulji, 2.558m2

Near Matulji, the settlement of Rukavac belongs to the Municipality of Matulji and is located on the western edge of the Kastav region, near the border with Istria and is part of the wider Opatija area in the hinterland of Opatija. This part of the territory was known for agriculture, viticulture and olive growing. On this land, the construction of a family house or a residential house with a maximum of three residential units is allowed, on a minimum of 600 m2 of land, and the construction of a villa on a minimum of 1000 m2 of land. Electricity and water are near the land, there is no public sewage system in the area, so it is necessary to solve the wastewater drainage via a septic tank. Access is from the existing road. Nearby are a bus station, school, kindergarten, shop and it takes approximately 8 to 10 minutes to drive to the center of Matulji and Opatija, as well as to the first beaches for swimming. Rukavac is a rural settlement for a quieter and slower pace of life, with the advantage of being close to the urban centers of Matulji, Opatija, and Rijeka. This terrain is in an area where peace and the scents of the forest touch, and the air cleans the lungs and the eyes rest on the greenery. For viewing and information, call the agent Eli Lovko at 385916133776. The agency fee is 3% + VAT and is charged at the time of the first money transaction.

Intrnal number: 121-173

REC ID: 1217725

Bauland Rukavac, Matulji, 2.558m2

In der Nähe von Matulji gehört die Siedlung Rukavac zur Gemeinde Matulji und liegt am westlichen Rand der Region Kastav, nahe der Grenze zu Istrien und ist Teil des weiteren Gebiets von Opatija im Hinterland von Opatija. Dieser Teil des Gebiets war bekannt für Landwirtschaft, Weinbau und Olivenanbau. Auf diesem Grundstück ist der Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit maximal drei Wohneinheiten auf mindestens 600 m2 Grundstück und der Bau einer Villa auf mindestens 1000 m2 Grundstück zulässig. Strom und Wasser befinden sich in der Nähe des Grundstücks, es gibt kein öffentliches Abwassersystem in der Gegend, daher muss die Abwasserableitung über eine Klärgrube gelöst werden. Der Zugang erfolgt von der bestehenden Straße. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Schule, ein Kindergarten, ein Geschäft und es dauert ungefähr 8 bis 10 Autominuten bis zum Zentrum von Matulji und Opatija sowie zu den ersten Badestränden. Rukavac ist eine ländliche Siedlung für ein ruhigeres und langsameres Leben, mit dem Vorteil der Nähe zu den Städten Matulji, Opatija und Rijeka. Dieses Gelände liegt in einer Gegend, in der Ruhe und Waldduft aufeinandertreffen, die Luft die Lunge reinigt und die Augen im Grünen ruhen. Für Besichtigungen und Informationen rufen Sie den Makler Eli Lovko unter 385916133776 an. Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei der ersten Geldtransaktion erhoben.

Interne Nummer: 121-173

REC ID: 1217725

Земля під забудову Rukavac, Matulji, 2.558m2

Vicino a Matulji, l'insediamento di Rukavac appartiene al Comune di Matulji e si trova al confine occidentale della regione di Kastav, vicino al confine con l'Istria, e fa parte della più ampia area di Opatija, nell'entroterra di Opatija. Questa parte del territorio era nota per l'agricoltura, la viticoltura e l'olivicoltura. Su questo terreno è consentita la costruzione di una casa unifamiliare o di un'abitazione residenziale con un massimo di tre unità abitative, su un minimo di 600 m² di terreno, e la costruzione di una villa su un minimo di 1000 m² di terreno. Elettricità e acqua sono disponibili nelle vicinanze del terreno, non è presente una rete fognaria pubblica, quindi è necessario risolvere il problema del drenaggio delle acque reflue tramite una fossa settica. L'accesso è dalla strada esistente. Nelle vicinanze si trovano una stazione degli autobus, una scuola, un asilo nido, un negozio e ci vogliono circa 8-10 minuti di auto per raggiungere il centro di Matulji e Opatija, così come le prime spiagge balneabili. Rukavac è un insediamento rurale ideale per un ritmo di vita più tranquillo e lento, con il vantaggio di essere vicino ai centri urbani di Matulji, Opatija e Rijeka. Questo terreno si trova in una zona dove la pace e i profumi del bosco si fondono, l'aria purifica i polmoni e gli occhi si posano sul verde. Per visite e informazioni, chiamare l'agente Eli Lovko al numero 385916133776. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo pagamento.

Numero interno: 121-173

REC ID: 1217725

Земля под застройку Rukavac, Matulji, 2.558m2

Рядом с Матульи находится поселение Рукавац, относящееся к муниципалитету Матульи и расположенное на западной окраине региона Кастав, недалеко от границы с Истрией и являющееся частью более обширной области Опатия в глубине Опатии. Эта часть территории была известна сельским хозяйством, виноградарством и выращиванием оливок. На этой земле разрешено строительство семейного дома или жилого дома с максимум тремя квартирами на участке площадью не менее 600 м², а также строительство виллы на участке площадью не менее 1000 м². Электричество и вода находятся рядом с участком, в районе нет общественной канализации, поэтому необходимо решить проблему отвода сточных вод через септик. Подъезд по существующей дороге. Рядом находятся автобусная остановка, школа, детский сад, магазин, а поездка до центра Матульи и Опатии, а также до ближайших пляжей для купания занимает около 8-10 минут. Рукавац — это сельский посёлок для более спокойной и размеренной жизни, расположенный недалеко от таких городов, как Матульи, Опатия и Риека. Здесь тишина и ароматы леса, воздух очищает лёгкие, а глаза отдыхают от зелени. Для просмотра и получения информации звоните агенту Эли Ловко по телефону 385916133776. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при первой оплате.

Внутренний номер: 121-173

REC ID: 1217725