Istra, Zabrežani - kuća za odmor u prirodnoj osami

KAISER IMMOBILIEN vasm ovog puta predstavljy kuću u mirnoj i opuštajoćoj tišini i miru

Pazin je slikoviti grad smješten u samom srcu Istre, poznat po svojoj bogatoj povijesti i impresivnoj prirodnoj kulisi. Gradom dominira srednjovjekovni Kaštel koji se uzdiže iznad Pazinske jame, jedinstvenog krškog fenomena koji oduzima dah. Pazin odiše mirnom, autentičnom atmosferom unutrašnjosti Istre, a istovremeno je kulturno i administrativno središte regije. Spoj povijesne baštine, prirodnih ljepota i ugodnog načina života čini ga privlačnim mjestom za život i posjet tijekom cijele godine.
Ova prekrasna nekretnina smještena je u samom srcu Istra, na idealnoj lokaciji između svih većih istarskih gradova. Udaljena je svega 30 do 40 minuta vožnje od Poreč, Pula, Rovinj i Labin, što joj daje savršenu ravnotežu privatnosti i izvrsne prometne povezanosti.
Kuća je nadograđena i potpuno renovirana 2022. godine, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti, funkcionalnosti i estetici. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti balkon, a obje raspolažu vlastitim kupaonicama, uz dodatni gostinjski WC.
Središnji dio doma koncipiran je u modernom open space stilu, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak skladno stapaju u jednu toplu i prozračnu cjelinu. Prostor je ispunjen prirodnim svjetlom te pruža osjećaj udobnosti i elegancije. Tu je i manja tehnička prostorija koja dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Na ograđenoj okućnici nalazi se natkriveni parking za dva vozila te predivan bazen koji poziva na opuštanje i uživanje tijekom toplih dana. Prostrana terasa dovoljno je velika za bezbrižan odmor uz cvrkut ptica, u debeloj hladovini i netaknutoj prirodi, s očaravajućim pogledom na zelenilo.
Zahvaljujući centralnom grijanju i kaminu, nekretnina je pogodna za cjelogodišnje korištenje, pružajući toplinu i ugodu u svim godišnjim dobima. Vila se prodaje u potpunosti namještena, spremna za useljenje ili kao izvrsna investicija za turistički najam.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj prirode, komfora i elegancije idealan dom za miran život ili sigurno ulaganje s velikim potencijalom.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1262227 REC - 143-88

REC ID: 1262227

Istria, Zabrežani - holiday house in natural seclusion

KAISER IMMOBILIEN presents you this time a house in a peaceful and relaxing peace and quiet

Pazin is a picturesque town located in the very heart of Istria, known for its rich history and impressive natural scenery. The town is dominated by the medieval Castle that rises above the Pazin Cave, a unique karst phenomenon that takes your breath away. Pazin exudes a peaceful, authentic atmosphere of the Istrian interior, and is at the same time the cultural and administrative center of the region. The combination of historical heritage, natural beauty and a pleasant lifestyle makes it an attractive place to live and visit throughout the year.
This beautiful property is located in the very heart of Istria, in an ideal location between all major Istrian cities. It is only a 30 to 40 minute drive from Poreč, Pula, Rovinj and Labin, which gives it the perfect balance of privacy and excellent transport connections.
The house was upgraded and completely renovated in 2022, with special attention paid to quality, functionality and aesthetics. It consists of two spacious bedrooms, one of which has its own balcony, and both have their own bathrooms, with an additional guest toilet.
The central part of the home is designed in a modern open space style, where the kitchen, dining room and living room harmoniously merge into one warm and airy whole. The space is filled with natural light and provides a feeling of comfort and elegance. There is also a small technical room that further contributes to the practicality of everyday life.
On the fenced plot there is a covered parking for two vehicles and a beautiful swimming pool that invites you to relax and enjoy during warm days. The spacious terrace is large enough for a carefree vacation with the chirping of birds, in deep shade and untouched nature, with a captivating view of the greenery.
Thanks to central heating and a fireplace, the property is suitable for year-round use, providing warmth and comfort in all seasons. The villa is sold fully furnished, ready to move in or as an excellent investment for tourist rental.
This property represents a perfect combination of nature, comfort and elegance, an ideal home for a quiet life or a safe investment with great potential.

Intrnal number: 143-88

REC ID: 1262227

Istrien, Zabrežani - Ferienhaus in natürlicher Abgeschiedenheit

KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses Mal ein Haus in ruhiger und entspannender Lage.

Pazin ist eine malerische Stadt im Herzen Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte und beeindruckende Naturlandschaft. Die Stadt wird von der mittelalterlichen Burg überragt, die sich über der Paziner Höhle erhebt – einem einzigartigen Karstphänomen, das Sie begeistern wird. Pazin verströmt die friedliche, authentische Atmosphäre des istrischen Hinterlandes und ist gleichzeitig das kulturelle und administrative Zentrum der Region. Die Kombination aus historischem Erbe, Naturschönheit und einem angenehmen Lebensstil macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Reiseziel zu jeder Jahreszeit.

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im Herzen Istriens, in idealer Lage zwischen allen wichtigen istrischen Städten. Poreč, Pula, Rovinj und Labin sind nur 30 bis 40 Autominuten entfernt, was die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Haus wurde 2022 modernisiert und komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Ästhetik gelegt wurde. Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Balkon, und jeweils einem eigenen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Der zentrale Bereich des Hauses ist im modernen Open-Space-Stil gestaltet, wo Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen und ein warmes und luftiges Ambiente schaffen. Der lichtdurchflutete Raum vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Eleganz. Ein kleiner Technikraum trägt zusätzlich zur Alltagstauglichkeit bei.

Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge und ein schöner Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen an warmen Tagen einlädt. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen unbeschwerten Urlaub inmitten unberührter Natur, umgeben vom Zwitschern der Vögel und mit einem bezaubernden Blick ins Grüne.

Dank Zentralheizung und Kamin eignet sich das Anwesen für die ganzjährige Nutzung und bietet zu jeder Jahreszeit Wärme und Komfort. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder eine hervorragende Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Dieses Anwesen verkörpert die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Eleganz – ein ideales Zuhause für ein ruhiges Leben oder eine sichere Investition mit großem Potenzial.

Interne Nummer: 143-88

REC ID: 1262227

Istria, Zabrežani - casa vacanze in isolamento naturale

KAISER IMMOBILIEN vi presenta questa volta una casa immersa in una quiete e un relax assoluto.

Pisino è una pittoresca cittadina situata nel cuore dell'Istria, nota per la sua ricca storia e i suoi suggestivi paesaggi naturali. La città è dominata dal Castello medievale che si erge sopra la Grotta di Pisino, un fenomeno carsico unico che toglie il fiato. Pisino emana l'atmosfera pacifica e autentica dell'entroterra istriano ed è allo stesso tempo il centro culturale e amministrativo della regione. La combinazione di patrimonio storico, bellezze naturali e uno stile di vita piacevole la rende un luogo attraente da vivere e visitare durante tutto l'anno.
Questa splendida proprietà si trova nel cuore dell'Istria, in una posizione ideale tra tutte le principali città istriane. Dista solo 30-40 minuti di auto da Parenzo, Pola, Rovigno e Albona, il che le conferisce il perfetto equilibrio tra privacy e ottimi collegamenti.
La casa è stata ristrutturata e completamente ristrutturata nel 2022, con particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e all'estetica. Si compone di due ampie camere da letto, una delle quali con balcone privato, ed entrambe dotate di bagno privato, con un ulteriore bagno per gli ospiti.
La parte centrale della casa è progettata in un moderno stile open space, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente in un unico ambiente caldo e arioso. Lo spazio è inondato di luce naturale e offre una sensazione di comfort ed eleganza. C'è anche un piccolo locale tecnico che contribuisce ulteriormente alla praticità della vita quotidiana.
Il terreno recintato ospita un parcheggio coperto per due veicoli e una splendida piscina che invita a rilassarsi e godersi le giornate calde. L'ampia terrazza è abbastanza grande per una vacanza spensierata al cinguettio degli uccelli, all'ombra profonda e nella natura incontaminata, con una vista incantevole sul verde.
Grazie al riscaldamento centralizzato e al camino, la proprietà è adatta per essere utilizzata tutto l'anno, offrendo calore e comfort in tutte le stagioni. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o come ottimo investimento per l'affitto turistico.
Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di natura, comfort ed eleganza, una casa ideale per una vita tranquilla o un investimento sicuro con un grande potenziale.

Numero interno: 143-88

REC ID: 1262227

Истрия, Забрежани - дом для отдыха в уединенном месте на лоне природы.

Компания KAISER IMMOBILIEN представляет вам дом в тихом и спокойном месте, идеально подходящем для отдыха.

Пазин — живописный городок, расположенный в самом сердце Истрии, известный своей богатой историей и впечатляющими природными пейзажами. Город украшает средневековый замок, возвышающийся над Пазинской пещерой — уникальным карстовым явлением, захватывающим дух. Пазин излучает спокойную, аутентичную атмосферу внутренней Истрии и одновременно является культурным и административным центром региона. Сочетание исторического наследия, природной красоты и приятного образа жизни делает его привлекательным местом для жизни и отдыха в любое время года.
Этот прекрасный дом расположен в самом сердце Истрии, в идеальном месте между всеми крупными городами Истрии. Он находится всего в 30-40 минутах езды от Пореча, Пулы, Ровиня и Лабина, что обеспечивает идеальный баланс уединения и отличного транспортного сообщения.
Дом был модернизирован и полностью отремонтирован в 2022 году с особым вниманием к качеству, функциональности и эстетике. Вилла состоит из двух просторных спален, одна из которых имеет собственный балкон, и обеих с собственными ванными комнатами, а также дополнительным гостевым туалетом.
Центральная часть дома выполнена в современном стиле открытого пространства, где кухня, столовая и гостиная гармонично сливаются в единое теплое и просторное целое. Пространство наполнено естественным светом и создает ощущение комфорта и элегантности. Также имеется небольшая техническая комната, которая дополнительно повышает практичность повседневной жизни.
На огороженном участке расположена крытая парковка на две машины и красивый бассейн, который приглашает вас расслабиться и насладиться отдыхом в теплые дни. Просторная терраса достаточно велика для беззаботного отдыха под пение птиц, в глубокой тени и среди нетронутой природы, с захватывающим видом на зелень.
Благодаря центральному отоплению и камину, недвижимость подходит для круглогодичного использования, обеспечивая тепло и комфорт в любое время года. Вилла продается полностью меблированной, готовой к заселению, или как отличная инвестиция для сдачи в аренду туристам.

Этот объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание природы, комфорта и элегантности, идеальный дом для спокойной жизни или надежная инвестиция с большим потенциалом.

Внутренний номер: 143-88

REC ID: 1262227