Zadar, Kukljica - PRILIKA građevinsko zemljište sa pogledom na Zadarski kanal

Kaiser Immobilien vam predstavlja ovo jedinstveno građevinsko zemljište površine 666 m2 smješteno u mjestu Kukljica na otoku Ugljanu, koje se nalazi na svega 400 m udaljenosti od mora i centra mjesta na parceli u izgrađenom dijelu otoka , uz asfaltiranu cestu, a priključci struje i vode nalaze se u neposrednoj blizini. Smještena je na blagoj padini, što omogućuje otvoren pogled prema moru i Zadarskom kanalu već iz prizemlja budućeg objekta. Teren je trokutastog oblika (cca 25x25 m), što otvara brojne arhitektonske mogućnosti – od šarmantne vikendice do moderne vile.
Kupovinom ovog građevinskog terena postajete vlasnikom parcele na jedinstvenoj lokaciji koja nudi više od pogleda. Kukljica je autentično dalmatinsko mjesto na južnoj strani otoka Ugljana, poznato po svojoj netaknutoj prirodi, tradicionalnoj arhitekturi i kristalno čistom moru. U blizini se nalaze brojne poznate plaže: Jelenica, Zelena Punta, Vela i Mala Sabuša, kao i kanal Ždrelac, koji povezuje otoke Ugljan i Pašman – savršeno mjesto za ljubitelje nautike i aktivnog odmora.
Iako smještena na otoku, ima izvrsnu prometnu povezanost s kopnom – redovne trajektne i brze putničke linije iz Preka (udaljenog 8 km) voze prema Zadru gotovo svakih sat vremena. Putovanje traje samo 25 minuta, a Zračna luka Zadar udaljena je 39 km, čime je cijelo područje savršeno dostupno iz svih dijelova Hrvatske i Europe.
Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za investitore - nvesticijski potencijal i savršeno mjesto za bijeg iz svakodnevice za sve one koji žele stvoriti svoj privatni kutak u Dalmaciji. Idealna je za izgradnju vikendice, obiteljske kuće ili objekta za turistički najam.
U blizini se nalaze prirodne atrakcije svjetske vrijednosti – Nacionalni park Kornati i Park prirode Telašćica, što dodatno povećava turističku atraktivnost lokacije. Kombinacija blizine mora, prirodnog okruženja, kulturne autentičnosti i prometne dostupnosti čini ovu nekretninu sigurnim i dugoročnim ulaganjem.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku postati vlasnikom građevinskog terena na jednoj od najatraktivnijih obala na tržištu.

Značajnije udaljenosti:

Zračne luke:
Zračna luka Zemunik / Zadar 12 km iz Gaženice
Zračna luka Split 130 km

Udaljenosti od EU gradova:

Ljubljana 305 km
Trst 312 km
Beč 625 km
Budimpešta 688 km
München 750 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije i razgledavanje građevinskog terena molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-16

Interni broj: 1206480 REC - 136-16

REC ID: 1206480

Zadar, Kukljica - OPPORTUNITY building land with a view of the Zadar Channel

Kaiser Immobilien presents this unique building plot of 666 m2 located in Kukljica on the island of Ugljan, only 400 m from the sea and the town center on a plot located in the built-up part of the construction zone, along an asphalt road, and electricity and water connections are in the immediate vicinity. It is located on a gentle slope, which allows an open view of the sea and the Zadar Channel from the ground floor of the future building. The terrain is triangular in shape (approx. 25x25 m), which opens up numerous architectural possibilities - from a charming weekend house to a modern villa. By purchasing this building plot, you become the owner of a plot in a unique location that offers more than just a view. Kukljica is an authentic Dalmatian village on the southern side of the island of Ugljan, known for its untouched nature, traditional architecture and crystal clear sea. Nearby are numerous famous beaches: Jelenica, Zelena Punta, Vela and Mala Sabuša, as well as the Ždrelac channel, which connects the islands of Ugljan and Pašman - the perfect place for lovers of nautical and active holidays. Although located on an island, it has excellent transport connections to the mainland - regular ferry and fast passenger lines from Preko (8 km away) run to Zadar almost every hour. The journey takes only 25 minutes, and Zadar Airport is 39 km away, making the entire area perfectly accessible from all parts of Croatia and Europe. This plot represents an excellent opportunity for investors, investment potential and a perfect place to escape from everyday life for all those who want to create their own private corner in Dalmatia. It is ideal for building a weekend house, family home or a tourist rental property. Nearby are natural attractions of world value - Kornati National Park and Telašćica Nature Park, which further increases the tourist attractiveness of the location. The combination of proximity to the sea, natural surroundings, cultural authenticity and transport accessibility makes this property a safe and long-term investment. Do not miss this unique opportunity to become the owner of a building plot on one of the most attractive coasts on the market. Significant distances: Airports: Zemunik / Zadar Airport 13 km Split Airport 130 km Distances from EU cities: Ljubljana 305 km Trieste 312 km Vienna 625 km Budapest 688 km Munich 750 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information and a tour of the construction site, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-16

Intrnal number: 136-16

REC ID: 1206480

Zadar, Kukljica – GELEGENHEIT Bauland mit Blick auf den Zadar-Kanal

Kaiser Immobilien präsentiert dieses einzigartige Baugrundstück mit 666 m2 in Kukljica auf der Insel Ugljan, nur 400 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, auf einem Grundstück im bebauten Teil der Bauzone, entlang einer Asphaltstraße; Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es liegt an einem sanften Hang, der vom Erdgeschoss des zukünftigen Gebäudes einen freien Blick auf das Meer und den Kanal von Zadar ermöglicht. Das Gelände hat eine dreieckige Form (ca. 25 x 25 m), was zahlreiche architektonische Möglichkeiten eröffnet – vom charmanten Wochenendhaus bis zur modernen Villa. Mit dem Kauf dieses Baugrundstücks werden Sie Eigentümer eines Grundstücks in einzigartiger Lage, das mehr als nur eine Aussicht bietet. Kukljica ist ein authentisches dalmatinisches Dorf auf der Südseite der Insel Ugljan, bekannt für seine unberührte Natur, traditionelle Architektur und das kristallklare Meer. In der Nähe befinden sich zahlreiche berühmte Strände: Jelenica, Zelena Punta, Vela und Mala Sabuša sowie der Ždrelac-Kanal, der die Inseln Ugljan und Pašman verbindet – der perfekte Ort für Liebhaber von Wassersport und Aktivurlaub. Obwohl es auf einer Insel liegt, ist es verkehrstechnisch hervorragend mit dem Festland verbunden – regelmäßige Fähr- und Schnellbootlinien von Preko (8 km entfernt) fahren fast stündlich nach Zadar. Die Fahrt dauert nur 25 Minuten und der Flughafen Zadar ist 39 km entfernt, sodass die gesamte Gegend von allen Teilen Kroatiens und Europas aus perfekt erreichbar ist. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, bietet Investitionspotenzial und ist ein perfekter Ort, um dem Alltag zu entfliehen, für alle, die sich ihre eigene private Ecke in Dalmatien schaffen möchten. Es ist ideal für den Bau eines Wochenendhauses, Familienhauses oder einer touristischen Mietimmobilie. In der Nähe befinden sich Naturattraktionen von Weltwert – der Nationalpark Kornati und der Naturpark Telašćica, was die touristische Attraktivität des Standorts weiter steigert. Die Kombination aus Meeresnähe, natürlicher Umgebung, kultureller Authentizität und Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer sicheren und langfristigen Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines Baugrundstücks an einer der attraktivsten Küsten auf dem Markt zu werden. Wichtige Entfernungen: Flughäfen: Flughafen Zemunik / Zadar 13 km Flughafen Split 130 km Entfernungen von EU-Städten: Ljubljana 305 km Triest 312 km Wien 625 km Budapest 688 km München 750 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für detailliertere Informationen und eine Besichtigung der Baustelle wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-16

Interne Nummer: 136-16

REC ID: 1206480

Zara, Kukljica - OCCASIONE terreno edificabile con vista sul Canale di Zara

Kaiser Immobilien presenta questo esclusivo terreno edificabile di 666 m² situato a Kukljica, sull'isola di Ugljan, a soli 400 m dal mare e dal centro città, su un terreno situato nella parte edificata della zona edificabile, lungo una strada asfaltata, con allacciamenti elettrici e idrici nelle immediate vicinanze. Si trova su un dolce pendio, che consente una vista aperta sul mare e sul Canale di Zara dal piano terra del futuro edificio. Il terreno è di forma triangolare (circa 25x25 m), il che apre numerose possibilità architettoniche: da un'affascinante casa per le vacanze a una villa moderna. Acquistando questo terreno edificabile, diventerete proprietari di un terreno in una posizione unica che offre molto più di una semplice vista. Kukljica è un autentico villaggio dalmata sul versante meridionale dell'isola di Ugljan, noto per la sua natura incontaminata, l'architettura tradizionale e il mare cristallino. Nelle vicinanze si trovano numerose spiagge famose: Jelenica, Zelena Punta, Vela e Mala Sabuša, così come il canale di Ždrelac, che collega le isole di Ugljan e Pašman, il luogo ideale per gli amanti delle vacanze nautiche e attive. Sebbene si trovi su un'isola, offre ottimi collegamenti con la terraferma: traghetti regolari e linee passeggeri veloci da Preko (a 8 km di distanza) raggiungono Zara quasi ogni ora. Il viaggio dura solo 25 minuti e l'aeroporto di Zara dista 39 km, rendendo l'intera area perfettamente accessibile da ogni parte della Croazia e dell'Europa. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori, un potenziale di investimento e un luogo perfetto per fuggire dalla vita quotidiana per tutti coloro che desiderano creare il proprio angolo privato in Dalmazia. È ideale per costruire una casa per le vacanze, una casa per famiglie o un immobile da affittare per le vacanze. Nelle vicinanze si trovano attrazioni naturali di valore mondiale: il Parco Nazionale delle Incoronate e il Parco Naturale di Telašćica, che aumentano ulteriormente l'attrattiva turistica della località. La combinazione di vicinanza al mare, ambiente naturale, autenticità culturale e accessibilità ai trasporti rende questa proprietà un investimento sicuro e a lungo termine. Non perdere questa opportunità unica di diventare proprietario di un terreno edificabile su una delle coste più attraenti sul mercato. Distanze significative: Aeroporti: Aeroporto di Zemunik / Zara 13 km Aeroporto di Spalato 130 km Distanze dalle città dell'UE: Lubiana 305 km Trieste 312 km Vienna 625 km Budapest 688 km Monaco 750 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate e una visita al cantiere, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-16

Numero interno: 136-16

REC ID: 1206480

Задар, Куклица — ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести земельный участок под застройку с видом на Задарский канал

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет этот уникальный участок под застройку площадью 666 м², расположенный в Куклице на острове Углян, всего в 400 м от моря и центра города. Участок находится в застроенной части зоны строительства, вдоль асфальтированной дороги. Электричество и вода находятся в непосредственной близости. Участок расположен на пологом склоне, что обеспечивает открытый вид на море и Задарский канал с первого этажа будущего здания. Участок имеет треугольную форму (примерно 25x25 м), что открывает множество архитектурных возможностей – от очаровательного загородного дома до современной виллы. Приобретая этот участок под застройку, вы становитесь владельцем участка в уникальном месте, которое предлагает больше, чем просто вид. Куклица – это аутентичная далматинская деревня на южной стороне острова Углян, известная своей нетронутой природой, традиционной архитектурой и кристально чистым морем. Неподалеку находятся многочисленные известные пляжи: Еленица, Зелена Пунта, Вела и Мала Сабуша, а также канал Ждрелац, соединяющий острова Углян и Пашман – идеальное место для любителей активного отдыха. Несмотря на островное расположение, участок имеет отличное транспортное сообщение с материком: регулярные паромы и скоростные пассажирские линии из Преко (8 км) отправляются в Задар практически каждый час. Дорога занимает всего 25 минут, а аэропорт Задара находится в 39 км, что делает весь регион легкодоступным из любой точки Хорватии и Европы. Этот участок представляет собой отличную возможность для инвесторов, инвестиционный потенциал и идеальное место для отдыха от повседневной жизни для всех тех, кто хочет создать свой собственный уголок в Далмации. Он идеально подходит для строительства загородного дома, семейного дома или сдачи в аренду туристам. Неподалеку находятся природные достопримечательности мирового значения – национальный парк Корнати и природный парк Телашчица, что еще больше повышает туристическую привлекательность этого места. Сочетание близости к морю, природной среды, культурной самобытности и транспортной доступности делает эту недвижимость надежным и долгосрочным вложением. Не упустите уникальную возможность стать владельцем участка под застройку на одном из самых привлекательных побережий на рынке. Значительные расстояния: Аэропорты: Аэропорт Земуник/Задар 13 км Аэропорт Сплит 130 км Расстояния от городов ЕС: Любляна 305 км Триест 312 км Вена 625 км Будапешт 688 км Мюнхен 750 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации и осмотра строительной площадки, пожалуйста, свяжитесь с: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-16

Внутренний номер: 136-16

REC ID: 1206480