Istra, Rabac - dizajnerska vila na moru

Kaiser Immobilien predstavlja dizajnersku vilu s panoramskim pogledom na more.

Smještena na istočnoj obali Istre, u mirnom mjestu kraj grada Labina, predstavlja savršeno utočište za one koji traže kvalitetu, privatnost i blizinu mora. Ova moderno dizajnirana nekretnina izgrađena je s naglaskom na vrhunske materijale i detalje, nudeći spoj suvremenog stila i udobnosti.
Građena od lijevane armirano - betonske konstrukcije sa visokom otpornošću na potrese.
Pruža zidne i podne obloge kvalitetne talijanske keramike.

Vila je smještena na terenu od 827 m2 te pruža 396 m2 neto korisne površine raspoređenih u suteren, prizemlje i kat.

U suterenu se nalazi sauna, spa zona, relax soba, bazenska tehnika te dodatno spremište.

Prizemlje pruža prostrani otvoreni prostor za druženje te svojim velikim staklenim stijenkama pruža neprekinuti panoramski pogled na more, otoke i cijeli Kvarner, prizor koji postaje dio svakodnevnog života. Također nudi prostranu spavaću sobu s kupaonom i terasom te dodatan toalet za goste.

Na katu su se smjestile tri prostrane spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama i terasama s pogledom na more.
Glavna spavaća soba sastoji se od ukupno 39 m2 te svojom prostranošću nudi udobnost hotelske kategorije.
Klima uređaji nalaze se u svakoj prostoriji dok kupaone imaju električno podno grijanje.

Okućnica je pažljivo oblikovana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i vizualni doživljaj koji ostaje urezan u pamćenje. Svaki kutak vanjskog prostora promišljeno je dizajniran, s naglaskom na mediteranski ugođaj, funkcionalnost i spektakularan pogled.
Pruža prostrani bazen sa sunčalištem te natkrivenu terasu, prostor je orijentiran kako bi tokom dana pružao maksimalnu sunčevu svijetlost do kasnih večernjih sati.

Pruža parking za više automobila te također nudi električnu punionicu vozila.
Starlink internet pruža visoku sigurnost isporuke kvalitetnog wi-fi signala po svim etažama.
Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena i spremna za useljenje.

Samo 3 minute vožnje dijele vas od kristalno čistog Jadranskog mora te prve plaže, dok je stari grad Labin udaljen svega 10 minuta, nudeći bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu. Poznato turističko odredište Rabac nalazi se na 15 minuta vožnje.
Mnogobrojne skrivene plaže i uvale biti će Vam nadomak ruke. Lokacija je poznata po svojoj netaknutoj prirodi, divljim plažama, šetnicama uz more te mnogobrojnih planinarskih puteva.
Svi važni životni sadržaji poput doktora, škole, dućana i restorana nalaze se na 10 minuta vožnje.
Grad Pula kao i najbliži aerodrom nalazi se na 45 minuta vožnje.


Za više informacija kontaktirati agenta.
Mario Pintar
mario@kaiser-immobilien.hr
+385 91 543 2750

Interni broj: 1205741 REC - 130-7

REC ID: 1205741

Istria, Rabac - designer villa by the sea, 396 m2

Kaiser Immobilien presents a designer villa with panoramic sea views. Located on the eastern coast of Istria, in a quiet place near the town of Labin, it is the perfect retreat for those looking for quality, privacy and proximity to the sea. This modernly designed property was built with an emphasis on top-quality materials and details, offering a combination of contemporary style and comfort. Built of cast reinforced concrete construction with high earthquake resistance. It provides wall and floor coverings of high-quality Italian ceramics. The villa is located on a plot of 827 m2 and offers 396 m2 of net usable area distributed in the basement, ground floor and first floor. The basement contains a sauna, spa area, relaxation room, pool equipment and additional storage. The ground floor offers a spacious open space for socializing and, with its large glass walls, offers an uninterrupted panoramic view of the sea, islands and the entire Kvarner, a scene that becomes part of everyday life. It also offers a spacious bedroom with a bathroom and terrace and an additional guest toilet. Upstairs are three spacious bedrooms with en-suite bathrooms and terraces overlooking the sea. The master bedroom has a total of 39 m2 and offers hotel-class comfort with its spaciousness. Air conditioning is available in every room, while the bathrooms have electric underfloor heating. The garden has been carefully designed to provide maximum comfort, privacy and a visual experience that will remain etched in the memory. Every corner of the outdoor space has been thoughtfully designed, with an emphasis on the Mediterranean atmosphere, functionality and spectacular views. It offers a spacious swimming pool with a sunbathing area and a covered terrace, the space is oriented to provide maximum sunlight during the day until late in the evening. It provides parking for several cars and also offers an electric vehicle charging station. Starlink internet provides high security of delivery of a quality wi-fi signal on all floors. The property is sold fully furnished and ready to move into. Only 3 minutes drive separates you from the crystal clear Adriatic Sea and the first beach, while the old town of Labin is only 10 minutes away, offering a rich cultural and gastronomic offer. The famous tourist destination of Rabac is a 15-minute drive away. Numerous hidden beaches and coves will be within your reach. The location is known for its untouched nature, wild beaches, seaside promenades and numerous hiking trails. All important life facilities such as a doctor, school, shops and restaurants are a 10-minute drive away. The city of Pula and the nearest airport are a 45-minute drive away. For more information, contact the agent. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Intrnal number: 130-7

REC ID: 1205741

Istrien, Rabac - Designervilla am Meer, 396 m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine Designervilla mit Panoramablick auf das Meer. An der Ostküste Istriens, in ruhiger Lage nahe der Stadt Labin, gelegen, ist sie der perfekte Rückzugsort für alle, die Qualität, Privatsphäre und die Nähe zum Meer suchen. Diese modern gestaltete Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf hochwertigen Materialien und Details erbaut und bietet eine Kombination aus zeitgenössischem Stil und Komfort. Die Villa ist in Stahlbetonbauweise mit hoher Erdbebensicherheit errichtet. Die Wand- und Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger italienischer Keramik. Die Villa befindet sich auf einem 827 m² großen Grundstück und bietet 396 m² Nettonutzfläche, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befinden sich eine Sauna, ein Wellnessbereich, ein Ruheraum, Poolausrüstung und zusätzlicher Lagerraum. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen offenen Raum für geselliges Beisammensein und bietet mit seinen großen Glaswänden einen ungestörten Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die gesamte Kvarner-Bucht – ein Anblick, der zum Alltag wird. Es bietet außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Terrasse sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassen mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer hat insgesamt 39 m2 und bietet mit seiner Geräumigkeit Hotelkomfort. Jedes Zimmer ist klimatisiert, während die Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Der Garten wurde sorgfältig angelegt, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ein unvergessliches visuelles Erlebnis zu bieten. Jeder Winkel des Außenbereichs wurde sorgfältig gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf mediterraner Atmosphäre, Funktionalität und spektakulärer Aussicht lag. Es gibt einen geräumigen Swimmingpool mit Liegewiese und überdachter Terrasse. Der Bereich ist so ausgerichtet, dass er tagsüber bis spät in den Abend hinein maximale Sonneneinstrahlung bietet. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Starlink-Internet sorgt für hohe Sicherheit und ein hochwertiges WLAN-Signal auf allen Etagen. Die Immobilie wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Nur 3 Autominuten trennen Sie von der kristallklaren Adria und dem ersten Strand, während die Altstadt von Labin mit ihrem reichhaltigen kulturellen und gastronomischen Angebot nur 10 Minuten entfernt ist. Das berühmte Touristenziel Rabac ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Zahlreiche versteckte Strände und Buchten liegen in Ihrer Nähe. Der Ort ist bekannt für seine unberührte Natur, wilde Strände, Strandpromenaden und zahlreiche Wanderwege. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Geschäfte und Restaurants sind 10 Autominuten entfernt. Die Stadt Pula und der nächstgelegene Flughafen sind 45 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Interne Nummer: 130-7

REC ID: 1205741

Istria, Rabac - villa di design sul mare, 396 m2

Kaiser Immobilien presenta una villa di design con vista panoramica sul mare. Situata sulla costa orientale dell'Istria, in una zona tranquilla vicino alla città di Albona, è il rifugio perfetto per chi cerca qualità, privacy e vicinanza al mare. Questa proprietà dal design moderno è stata costruita con particolare attenzione a materiali e dettagli di alta qualità, offrendo una combinazione di stile contemporaneo e comfort. Costruita in cemento armato con elevata resistenza antisismica, è dotata di rivestimenti per pareti e pavimenti in ceramica italiana di alta qualità. La villa si trova su un terreno di 827 m² e offre 396 m² di superficie utile netta distribuiti tra seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato ospita una sauna, un'area benessere, una sala relax, attrezzature per la piscina e ulteriore spazio di stoccaggio. Il piano terra offre un ampio open space per socializzare e, con le sue ampie vetrate, offre una vista panoramica ininterrotta sul mare, sulle isole e sull'intero Quarnero, uno scenario che diventa parte della vita quotidiana. Offre inoltre una spaziosa camera da letto con bagno e terrazza e un ulteriore bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto con bagno privato e terrazze con vista sul mare. La camera da letto principale ha una superficie totale di 39 m² e offre un comfort di classe alberghiera grazie alla sua spaziosità. L'aria condizionata è disponibile in ogni stanza, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. Il giardino è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort, privacy e un'esperienza visiva che rimarrà impressa nella memoria. Ogni angolo dello spazio esterno è stato progettato con cura, con particolare attenzione all'atmosfera mediterranea, alla funzionalità e alle viste spettacolari. Offre un'ampia piscina con area prendisole e una terrazza coperta, ed è orientato per garantire la massima luce solare durante il giorno fino a tarda sera. Offre parcheggio per diverse auto e dispone anche di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La connessione Internet Starlink garantisce un'elevata sicurezza e un segnale Wi-Fi di qualità su tutti i piani. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. A soli 3 minuti di auto si trovano le acque cristalline del Mar Adriatico e la prima spiaggia, mentre il centro storico di Albona è a soli 10 minuti di distanza, con una ricca offerta culturale e gastronomica. La famosa destinazione turistica di Rabac è raggiungibile in 15 minuti di auto. Numerose spiagge e calette nascoste saranno a portata di mano. La posizione è nota per la sua natura incontaminata, le spiagge selvagge, le passeggiate sul lungomare e i numerosi sentieri escursionistici. Tutti i servizi essenziali, come un medico, una scuola, negozi e ristoranti, sono raggiungibili in 10 minuti di auto. La città di Pola e l'aeroporto più vicino sono raggiungibili in 45 minuti di auto. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Numero interno: 130-7

REC ID: 1205741

Истрия, Рабац - дизайнерская вилла у моря, 396 м2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет дизайнерскую виллу с панорамным видом на море. Расположенная на восточном побережье Истрии, в тихом местечке недалеко от города Лабин, вилла станет идеальным местом для тех, кто ищет качество, уединение и близость к морю. Этот современный дом был построен с акцентом на высококачественные материалы и детали, сочетая современный стиль и комфорт. Дом построен из монолитного железобетона с высокой сейсмостойкостью. Напольные и настенные покрытия выполнены из высококачественной итальянской керамики. Вилла расположена на участке площадью 827 м² и предлагает 396 м² полезной площади, распределенной на подвале, первом и втором этажах. В подвале находятся сауна, спа-зона, комната отдыха, оборудование для бассейна и дополнительная кладовая. На первом этаже находится просторное открытое пространство для общения, а благодаря большим стеклянным стенам открывается панорамный вид на море, острова и весь Кварнер – пейзаж, который становится частью повседневной жизни. Здесь также есть просторная спальня с ванной комнатой и террасой, а также дополнительный гостевой туалет. На втором этаже расположены три просторные спальни с собственными ванными комнатами и террасами с видом на море. Главная спальня общей площадью 39 м² предлагает комфорт гостиничного класса благодаря своему простору. В каждой комнате есть кондиционер, а в ванных комнатах – электрический подогрев пола. Сад тщательно спроектирован, чтобы обеспечить максимальный комфорт, уединение и незабываемые впечатления. Каждый уголок открытого пространства продуман до мелочей, с акцентом на средиземноморскую атмосферу, функциональность и захватывающие виды. К услугам гостей просторный бассейн с зоной для загара и крытая терраса, а пространство ориентировано таким образом, чтобы обеспечивать максимальное солнечное освещение в течение всего дня до позднего вечера. В доме предусмотрена парковка на несколько автомобилей и зарядная станция для электромобилей. Интернет Starlink обеспечивает высокую надежность и качественный Wi-Fi-сигнал на всех этажах. Недвижимость продается полностью меблированной и готовой к заселению. Всего 3 минуты езды отделяют вас от кристально чистого Адриатического моря и ближайшего пляжа, а всего в 10 минутах езды находится старый город Лабин с богатым культурным и гастрономическим предложением. Знаменитый туристический город Рабац находится в 15 минутах езды. Многочисленные укромные пляжи и бухты будут в пределах досягаемости. Это место известно своей нетронутой природой, дикими пляжами, приморскими набережными и многочисленными пешеходными тропами. Все необходимые объекты инфраструктуры, такие как врач, школа, магазины и рестораны, находятся в 10 минутах езды. Город Пула и ближайший аэропорт находятся в 45 минутах езды. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Марио Пинтар mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Внутренний номер: 130-7

REC ID: 1205741