Vodice - Luksuzna moderna vila s bazenom i garažom 300 metara od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzna moderna vila s bazenom i garažom, Vodice
U atraktivnom obalnom gradu Vodicama, savršeno uklopljena u mediteranski ambijent, smjestila se ova elegantna stambena zgrada koja nudi vrhunsku kombinaciju suvremenog dizajna, udobnosti i luksuza. Projektirana kao samostojeća obiteljska kuća, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže ekskluzivan dom na Jadranu.
O NEKRETNINI:
Ova elegantna vila prostire se na dvije etaže, s ukupnom stambenom površinom od približno 136 m². Dizajnirana je kao moderna obiteljska kuća nepravilnog pravokutnog oblika, s integriranom garažom i privatnim bazenom. Vila se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te velikog dnevnog boravka otvorenog koncepta. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i vizualno povezuju unutrašnji prostor s vanjskim, stvarajući osjećaj prozračnosti i povezanosti s prirodom.
RASPORED PROSTORIJA:
PRIZEMLJE:
Prizemlje je osmišljeno kao prostrani dnevni dio, s direktnim izlazom na vanjsku natkrivenu terasu i bazen.
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 40,81 m²
Kupaonica / Gospodarstvo (WC s vešerajem): 2,81 m²
Garaža: 21,01 m²
Natkrivena terasa uz bazen: cca 24,00 m²
PRVI KAT:
Prvi kat je projektiran kao mirna noćna zona, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost.
Spavaća soba 1 (Master): 14,65 m² s vlastitom kupaonicom od 5,10 m².
Spavaća soba 2: 11,10 m² s vlastitom kupaonicom od 4,00 m².
Spavaća soba 3: 14,15 m² s vlastitom kupaonicom od 5,61 m².
Hodnik: 8,39 m²
Sve spavaće sobe imaju izlaz na terase, pružajući predivan pogled i dodatni prostor za opuštanje.
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Atraktivna lokacija: Smještena u Vodicama, jednom od najpopularnijih turističkih središta Dalmacije, poznatom po prekrasnim plažama, marini i bogatom noćnom životu.
Bazen i terasa: Privatni bazen s prostranom natkrivenom terasom idealan je za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima.
Integrirana garaža: Pruža sigurnost i praktičnost.
Moderan dizajn: Velike staklene stijene, otvoreni prostor i visokokvalitetni materijali čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.
Ova vila predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže luksuzan dom na Jadranu ili vrhunsku nekretninu za investiciju u turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1245084 REC - 137-118

REC ID: 1245084

Vodice - Luxurious modern villa with pool and garage 300 meters from the sea

Kaiser Immobilien proudly presents: Luxurious modern villa with pool and garage, Vodice
In the attractive coastal town of Vodice, perfectly integrated into the Mediterranean ambience, is this elegant residential building that offers a superb combination of contemporary design, comfort and luxury. Designed as a detached family home, this property represents an ideal opportunity for those looking for an exclusive home on the Adriatic.
ABOUT THE PROPERTY:
This elegant villa is spread over two floors, with a total living area of approximately 136 m². It is designed as a modern family home of irregular rectangular shape, with an integrated garage and a private swimming pool. The villa consists of three spacious bedrooms, each with its own bathroom, and a large open-concept living room. Large glass walls provide plenty of natural light and visually connect the interior with the exterior, creating a feeling of airiness and connection with nature.
ROOM LAYOUT:
GROUND FLOOR:
The ground floor is designed as a spacious living area, with direct access to the outdoor covered terrace and swimming pool.
Living room, kitchen and dining room: 40.81 m²
Bathroom / Utility room (WC with laundry room): 2.81 m²
Garage: 21.01 m²
Covered pool terrace: approx. 24.00 m²
FIRST FLOOR:
The first floor is designed as a quiet night zone, providing maximum privacy and comfort.
Bedroom 1 (Master): 14.65 m² with an en-suite bathroom of 5.10 m².
Bedroom 2: 11.10 m² with an en-suite bathroom of 4.00 m².
Bedroom 3: 14.15 m² with an en-suite bathroom of 5.61 m².
Hallway: 8.39 m²
All bedrooms have access to terraces, providing a beautiful view and additional space for relaxation.
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Attractive location: Located in Vodice, one of the most popular tourist destinations in Dalmatia, known for its beautiful beaches, marina and rich nightlife.
Pool and terrace: A private pool with a spacious covered terrace is ideal for relaxing and enjoying warm summer days.
Integrated garage: Provides security and convenience.
Modern design: Large glass walls, open space and high-quality materials make this property extremely attractive.
This villa represents an excellent opportunity for those looking for a luxurious home on the Adriatic or a top-notch property for investment in tourist rental.
The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-118

REC ID: 1245084

Vodice – Luxuriöse, moderne Villa mit Pool und Garage, 300 Meter vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse, moderne Villa mit Pool und Garage in Vodice
In der reizvollen Küstenstadt Vodice, eingebettet in mediterranes Flair, befindet sich dieses elegante Wohnhaus, das eine gelungene Kombination aus modernem Design, Komfort und Luxus bietet. Konzipiert als freistehendes Einfamilienhaus, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein exklusives Zuhause an der Adria suchen.

ÜBER DIE IMMOBILIE:

Diese elegante Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Sie ist als modernes Einfamilienhaus in unregelmäßigem Rechteckstil mit integrierter Garage und privatem Swimmingpool konzipiert. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen großen, offenen Wohnbereich. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich, wodurch ein luftiges und naturnahes Raumgefühl entsteht.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich gestaltet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 40,81 m²
Badezimmer/Hauswirtschaftsraum (WC mit Waschküche): 2,81 m²
Garage: 21,01 m²
Überdachte Poolterrasse: ca. 24,00 m²
ERSTES OBERGESCHOSS:
Das erste Obergeschoss ist als ruhiger Schlafbereich gestaltet und bietet maximale Privatsphäre und Komfort.
Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): 14,65 m² mit einem 5,10 m² großen Badezimmer en suite.
Schlafzimmer 2: 11,10 m² mit einem 4,00 m² großen Badezimmer en suite.
Schlafzimmer 3: 14,15 m² mit einem 5,61 m² großen Badezimmer en suite.
Flur: 8,39 m²
Alle Schlafzimmer haben Zugang zu Terrassen mit schöner Aussicht und zusätzlichem Platz zum Entspannen.

LAGE UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:

Attraktive Lage: In Vodice gelegen, einem der beliebtesten Touristenziele Dalmatiens, bekannt für seine wunderschönen Strände, den Yachthafen und das pulsierende Nachtleben.

Pool und Terrasse: Ein privater Pool mit großzügiger, überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage ein.

Integrierte Garage: Bietet Sicherheit und Komfort.

Modernes Design: Große Glaswände, offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien machen diese Immobilie äußerst attraktiv.

Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause an der Adria oder eine erstklassige Immobilie als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung suchen.

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-118

REC ID: 1245084

Vodice - Lussuosa villa moderna con piscina e garage a 300 metri dal mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Lussuosa villa moderna con piscina e garage, Vodice
Nella suggestiva città costiera di Vodice, perfettamente integrata nell'atmosfera mediterranea, si trova questo elegante edificio residenziale che offre una superba combinazione di design contemporaneo, comfort e lusso. Progettata come casa unifamiliare indipendente, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa esclusiva sull'Adriatico.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE:
Questa elegante villa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di circa 136 m². È progettata come una moderna casa familiare di forma rettangolare irregolare, con garage integrato e piscina privata. La villa è composta da tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ampio soggiorno open space. Ampie vetrate forniscono molta luce naturale e collegano visivamente l'interno con l'esterno, creando una sensazione di ariosità e di connessione con la natura.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
PIANO TERRA:
Il piano terra è progettato come un'ampia zona giorno, con accesso diretto alla terrazza esterna coperta e alla piscina.
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 40,81 m²
Bagno / Lavanderia (WC con lavanderia): 2,81 m²
Garage: 21,01 m²
Terrazza coperta con piscina: circa 24,00 m²
PRIMO PIANO:
Il primo piano è progettato come una tranquilla zona notte, offrendo la massima privacy e comfort.
Camera da letto 1 (padronale): 14,65 m² con bagno privato di 5,10 m².
Camera da letto 2: 11,10 m² con bagno privato di 4,00 m².
Camera da letto 3: 14,15 m² con bagno privato di 5,61 m².
Corridoio: 8,39 m²
Tutte le camere da letto hanno accesso a terrazze, che offrono una splendida vista e ulteriore spazio per il relax.
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Posizione privilegiata: Situata a Vodice, una delle destinazioni turistiche più popolari della Dalmazia, nota per le sue splendide spiagge, il porto turistico e la vivace vita notturna.
Piscina e terrazza: Una piscina privata con un'ampia terrazza coperta è l'ideale per rilassarsi e godersi le calde giornate estive.
Garage integrato: Offre sicurezza e comodità.
Design moderno: Ampie vetrate, spazi aperti e materiali di alta qualità rendono questa proprietà estremamente attraente.
Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa di lusso sull'Adriatico o una proprietà di alto livello per un investimento in affitto turistico.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-118

REC ID: 1245084

Водице - Роскошная современная вилла с бассейном и гаражом в 300 метрах от моря

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошная современная вилла с бассейном и гаражом, Водице.
В привлекательном прибрежном городе Водице, идеально вписывающемся в средиземноморскую атмосферу, расположено это элегантное жилое здание, предлагающее превосходное сочетание современного дизайна, комфорта и роскоши. Этот объект, спроектированный как отдельно стоящий семейный дом, представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет эксклюзивное жилье на Адриатике.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
Эта элегантная вилла занимает два этажа общей жилой площадью около 136 м². Она спроектирована как современный семейный дом неправильной прямоугольной формы с встроенным гаражом и собственным бассейном. Вилла состоит из трех просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, и большой гостиной открытой планировки. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и визуально объединяют интерьер с экстерьером, создавая ощущение простора и единения с природой.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Первый этаж спроектирован как просторная гостиная с прямым выходом на открытую крытую террасу и к бассейну.
Гостиная, кухня и столовая: 40,81 м²
Ванная комната/Подсобное помещение (туалет с прачечной): 2,81 м²
Гараж: 21,01 м²
Крытая терраса у бассейна: около 24,00 м²
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Первый этаж спроектирован как тихая спальная зона, обеспечивающая максимальное уединение и комфорт.
Спальня 1 (главная): 14,65 м² с собственной ванной комнатой площадью 5,10 м².
Спальня 2: 11,10 м² с собственной ванной комнатой площадью 4,00 м².
Спальня 3: 14,15 м² с ванной комнатой площадью 5,61 м².
Коридор: 8,39 м²
Все спальни имеют выход на террасы, откуда открывается прекрасный вид и предоставляется дополнительное пространство для отдыха.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Выгодное расположение: Вилла расположена в Водице, одном из самых популярных туристических направлений Далмации, известном своими прекрасными пляжами, пристанью для яхт и насыщенной ночной жизнью.
Бассейн и терраса: Частный бассейн с просторной крытой террасой идеально подходит для отдыха и наслаждения теплыми летними днями.
Встроенный гараж: Обеспечивает безопасность и комфорт.
Современный дизайн: Большие стеклянные стены, открытое пространство и высококачественные материалы делают эту недвижимость чрезвычайно привлекательной.
Эта вилла представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет роскошный дом на Адриатике или первоклассную недвижимость для инвестиций в туристическую аренду.
Агентское вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только после предварительного заключения договора на оказание услуг по недвижимости.
Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-118

REC ID: 1245084