Plitvička jezera, Kompolje, investicijski projekt s građevinskim dozvolama i etno kućom, 27.840 m2

Na prodaju je iznimno atraktivan turističko-investicijski projekt smješten u netaknutoj prirodi podno planine Plješevice, svega 1,5 kilometara od Nacionalnog parka Plitvička jezera, u mjestu Kompolje Koreničko. Ovo prostrano imanje površine 27.840 m² čini jednu ograđenu cjelinu, a kroz njega u dužini od 400 metara protječe rijeka Matica, bogata autohtonom potočnom pastrvom, s izvorom udaljenim samo nekoliko kilometara.

Na posjedu se nalazi potpuno obnovljena autohtona lička kuća iz 1920. godine, s vodenicom koja je u funkciji i upisana kao etnološka baština. Kuća je savršena za etno-muzej, autentični turistički doživljaj ili kao dio ugostiteljskog sadržaja temeljenog na lokalnoj kulturi i običajima.

Projekt uključuje građevinsku dozvolu za izgradnju hotela s restoranom i dozvolu za kamp zonu na 10.000 m². Za obje zone već su plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi, izrađeni su svi potrebni elaborati, projektna dokumentacija i studije, a gradnja je započeta s izrađenim temeljima za hotel i prateće objekte. Osim toga, na raspolaganju je i dodatna građevinska zona gdje investitor može realizirati vlastitu viziju kroz gradnju većeg ili više manjih objekata.

Cijeli projekt temelji se na konceptu održivog turizma i povezivanja s prirodom. U planu je izgradnja štale za konje, škole jahanja, organizacija turističkih konjičkih tura, stvaranje prostora za sport i rekreaciju poput streličarstva, mini golfa i joge u prirodi. Planirana je i sadnja autohtonih voćnih i biljnih kultura, stvaranje eko vrta s povrćem, kao i uzgoj pastrve za potrebe restorana, u sklopu ideje da se gosti aktivno uključe u svakodnevni život i procese na imanju.

Poseban naglasak stavljen je na autohtonu kuhinju koja bi se temeljila na ekološkim proizvodima lokalnih OPG-ova, dok bi vodenica i stara lička kuća bile otvorene za posjete i upoznavanje s tradicijom i kulturom Like. U kući je planiran prostor za stalnu etnografsku zbirku, s tradicionalnim alatima, pomagalima i narodnim nošnjama. Postoji i mogućnost montaže mini hidrocentrale na vodenici, što bi omogućilo vlastitu proizvodnju električne energije iz obnovljivih izvora bez narušavanja okoliša.

Imanje se nalazi u neposrednoj blizini brojnih prirodnih i turističkih atrakcija, uključujući planinarske i biciklističke staze, izvor i ponor rijeke Matice, uzletište za paragliding u Bjelopolju, skijalište Mukinje, zip line u Rudopolju (najduži u Europi), Muzej Nikole Tesle u Smiljanu, izvor rijeke Gacke, NP Una, Kuterevo koje je utočište za mlade medvjede, Baraćeve špilje i stare gradske jezgre poput Rastoka.

Ovaj projekt nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u održivi turizam u jednom od najpoznatijih prirodnih krajolika Europe. Zahvaljujući već ishođenim dozvolama, započetoj gradnji i autentičnoj priči, ovo je idealan projekt za investitore koji traže dugoročnu vrijednost, povezanost s prirodom i razvoj u skladu s lokalnom zajednicom.
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Interni broj: 1203992 REC - 15529

REC ID: 1203992

Plitvice Lakes, Kompolje, investment project with building permits and ethnic house, 27 840 m2

For sale is an exceptionally attractive tourist-investment project located in the pristine nature at the foot of Plješevica mountain, just 1.5 kilometers from Plitvice Lakes National Park, in the village of Kompolje Koreničko. This spacious estate of 27,840 m² forms one enclosed unit, and through it flows the Matica river for a length of 400 meters, rich with native brook trout, with a source just a few kilometers away.

On the property there is a completely renovated authentic Lika house from 1920, with a working watermill that is registered as ethnological heritage. The house is perfect for an ethno-museum, authentic tourist experience or as part of hospitality content based on local culture and customs.

The project includes a building permit for a hotel with a restaurant and a permit for a camping zone on 10,000 m². For both zones, all municipal and water contributions have already been paid, all necessary studies, project documentation and studies have been prepared, and construction has begun with completed foundations for the hotel and accompanying facilities. In addition, there is also an additional construction zone where the investor can realize their own vision through the construction of a larger or several smaller buildings.

The entire project is based on the concept of sustainable tourism and connection with nature. Plans include building a horse stable, riding school, organizing tourist horse tours, creating spaces for sports and recreation such as archery, mini golf and yoga in nature. Planting of indigenous fruit and plant cultures, creating an eco garden with vegetables, as well as trout farming for the restaurant's needs are also planned, as part of the idea to actively involve guests in everyday life and processes on the estate.

Special emphasis is placed on indigenous cuisine that would be based on organic products from local family farms, while the watermill and old Lika house would be open for visits and familiarization with the tradition and culture of Lika. The house is planned to have a space for a permanent ethnographic collection, with traditional tools, aids and folk costumes. There is also the possibility of installing a mini hydroelectric plant on the watermill, which would enable own production of electricity from renewable sources without damaging the environment.

The estate is located in the immediate vicinity of numerous natural and tourist attractions, including hiking and cycling trails, the source and sink of the Matica river, paragliding launch site in Bjelopolje, Mukinje ski resort, zip line in Rudopolje (longest in Europe), Nikola Tesla Museum in Smiljan, the source of the Gacka river, Una National Park, Kuterevo which is a sanctuary for young bears, Baraćeve caves and old town centers such as Rastoke.

This project offers a unique opportunity to invest in sustainable tourism in one of Europe's most famous natural landscapes. Thanks to already obtained permits, commenced construction and an authentic story, this is an ideal project for investors looking for long-term value, connection with nature and development in accordance with the local community.

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Intrnal number: 15529

REC ID: 1203992

Plitvicer Seen, Kompolje, Investitionsprojekt mit Baugenehmigungen und Ethnohaus, 27.840 m2

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Tourismus-Investitionsprojekt in unberührter Natur am Fuße des Plješevica-Gebirges, nur 1,5 Kilometer vom Nationalpark Plitvicer Seen entfernt, im Ort Kompolje Koreničko. Dieses weitläufige Anwesen mit einer Fläche von 27.840 m² bildet eine umzäunte Einheit, und durch sie fließt auf einer Länge von 400 Metern der Fluss Matica, reich an einheimischen Bachforellen, mit einer Quelle, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein vollständig renoviertes authentisches Lika-Haus aus dem Jahr 1920, mit einer funktionierenden Wassermühle, die als ethnologisches Erbe eingetragen ist. Das Haus ist perfekt für ein Ethno-Museum, ein authentisches Tourismuserlebnis oder als Teil eines gastronomischen Angebots, das auf lokaler Kultur und Bräuchen basiert.

Das Projekt umfasst eine Baugenehmigung für ein Hotel mit Restaurant und eine Genehmigung für eine Campingzone auf 10.000 m². Für beide Zonen wurden bereits alle kommunalen und Wasserbeiträge bezahlt, alle notwendigen Gutachten, Projektdokumentationen und Studien erstellt, und der Bau wurde mit fertiggestellten Fundamenten für das Hotel und die dazugehörigen Einrichtungen begonnen. Darüber hinaus steht auch eine zusätzliche Bauzone zur Verfügung, in der der Investor seine eigene Vision durch den Bau eines größeren oder mehrerer kleinerer Gebäude verwirklichen kann.

Das gesamte Projekt basiert auf dem Konzept des nachhaltigen Tourismus und der Verbindung mit der Natur. Geplant sind der Bau eines Pferdestalls, einer Reitschule, die Organisation von touristischen Reittouren, die Schaffung von Räumen für Sport und Erholung wie Bogenschießen, Minigolf und Yoga in der Natur. Geplant ist auch die Anpflanzung von einheimischen Obst- und Pflanzenkulturen, die Schaffung eines Öko-Gartens mit Gemüse sowie die Forellenzucht für die Bedürfnisse des Restaurants, im Rahmen der Idee, die Gäste aktiv in den Alltag und die Prozesse auf dem Anwesen einzubeziehen.

Besonderer Wert wird auf die einheimische Küche gelegt, die auf ökologischen Produkten lokaler Familienbetriebe basieren würde, während die Wassermühle und das alte Lika-Haus für Besuche und das Kennenlernen der Tradition und Kultur von Lika geöffnet wären. Im Haus ist ein Raum für eine ständige ethnografische Sammlung mit traditionellen Werkzeugen, Hilfsmitteln und Volkstrachten geplant. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Mini-Wasserkraftwerk an der Wassermühle zu installieren, was eine eigene Stromerzeugung aus erneuerbaren Quellen ohne Umweltbeeinträchtigung ermöglichen würde.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zahlreicher Natur- und Touristenattraktionen, darunter Wander- und Radwege, Quelle und Versickerung des Flusses Matica, Startplatz für Paragliding in Bjelopolje, Skigebiet Mukinje, Zip-Line in Rudopolje (längste in Europa), Nikola-Tesla-Museum in Smiljan, Quelle des Flusses Gacka, Nationalpark Una, Kuterevo, das ein Zufluchtsort für junge Bären ist, Baraćeve-Höhlen und alte Stadtzentren wie Rastoke.

Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in nachhaltigen Tourismus in einer der bekanntesten Naturlandschaften Europas zu investieren. Dank bereits erhaltener Genehmigungen, begonnener Bauarbeiten und einer authentischen Geschichte ist dies ein ideales Projekt für Investoren, die langfristigen Wert, Verbindung mit der Natur und Entwicklung im Einklang mit der lokalen Gemeinschaft suchen.

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Interne Nummer: 15529

REC ID: 1203992

Numero interno: 15529

REC ID: 1203992

Внутренний номер: 15529

REC ID: 1203992