Istra, Poreč, moderan stan na 3. katu u blizini mora , stan 308, 76.75 m2

Na prodaju je stan površine 76.75 m², C308, smješten u moderno projektiranoj i visokokvalitetno građenoj stambenoj zgradi na trećem katu.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika te balkona. Uz stan pripada i spremište u podrumu zgrade, koje je uključeno u ukupnu kvadraturu.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i odabiru materijala. Fasada je izvedena s 15 cm kamene vune (STO sustav), dok su stolarija drvo–aluminij s troslojnim staklom i kliznim stijenama, a unutarnji prostor oplemenjen hrastovim parketom domaće proizvodnje. Kupaonica je opremljena porculanskom keramikom, Villeroy & Boch sanitarijama te Aquastil elementima umivaonikom s ormarićem, tuš kadom od lijevanog mramora i sustavom tuša Grohe. Poseban detalj čini ogledalo s grijačem protiv zamagljivanja.

Ulazna vrata su Oikos protuprovalna i protudimna, sobna vrata Garofoli, a grijanje i hlađenje osigurano je putem DAIKIN dizalice topline (sustav zrak/zrak). Visina stropa iznosi 2,62 m, što prostoru daje dodatnu prozračnost. Balkon je opremljen staklenim ogradama od kaljenog stakla visine 1,40 m, dok podgled balkona ima ventilirajuću fasadu.

Zgrada je opremljena Schindler liftom, podzemnom garažom i podzemnim spremnicima za otpad. U cijenu je uračunato garažno parkirno mjesto.

Prednost je da kupc pri kupnji ovog stana ne plaća porez na promet nekretnina.

Ovaj stan predstavlja spoj moderne arhitekture, vrhunske gradnje i promišljenih detalja, idealan za sve koji traže udoban i siguran dom dugoročne vrijednosti.

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

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Interni broj: 1225467 REC - 15639

REC ID: 1225467

Istria, Poreč, modern apartment on the 1st floor near the sea, apartment C308, 76.75 m²

For sale is an apartment of 76.75 m², C308, located in a modernly designed and high-quality residential building on the third floor.

The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, a bathroom, a hallway, and a balcony. The apartment also includes a storage room in the basement of the building, which is included in the total area.

Special attention has been paid to the quality of construction and choice of materials. The facade is made with 15 cm stone wool (STO system), while the windows are wood–aluminum with triple glazing and sliding doors. The interior is finished with oak parquet of domestic production.

The bathroom is equipped with porcelain ceramics, Villeroy & Boch sanitary ware, Aquastil elements with a washbasin and cabinet, a shower tray made of cast marble, and a Grohe shower system. A special detail is the mirror with anti-fog heating.

The entrance door is Oikos security and smoke-proof, the interior doors are Garofoli, and heating and cooling are provided via a DAIKIN heat pump (air-to-air system). The ceiling height is 2.62 m, giving the space additional airiness.

The balcony is equipped with glass railings made of tempered glass 1.40 m high, while the balcony soffit has a ventilated facade.

The building is equipped with a Schindler elevator, underground garage, and underground waste containers. The price includes a garage parking space.

**Advantage:** When buying this apartment, the buyer does not pay real estate transfer tax.

This apartment represents a combination of modern architecture, top-quality construction, and thoughtful details, ideal for those seeking a comfortable and safe home of long-term value.

If a lower price for this property is published on another website, the same price applies with us.

In the case of an agency mediation job, there is an obligation to pay the agency commission.

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Intrnal number: 15639

REC ID: 1225467

Istrien, Poreč, moderne Wohnung im 3. Stock in der Nähe des Meeres, wohnung C308, 76,75m²

Zum Verkauf steht ein moderner Neubau in der Nähe des Meeres. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, hat 76.75 m² und ein Schlafzimmer.

**Beschreibung:**

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 76.75 m², C308, gelegen in einem modern gestalteten und hochwertig gebauten Wohngebäude im ersten Stock.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der in die Gesamtfläche einbezogen ist.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und der Auswahl der Materialien gewidmet. Die Fassade ist mit 15 cm Steinwolle (STO-System) ausgeführt, während die Fenster Holz–Aluminium mit Dreifachverglasung und Schiebetüren sind. Der Innenraum ist mit Eichenparkett aus heimischer Produktion ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit Porzellanfliesen, Villeroy & Boch Sanitäranlagen, Aquastil-Elementen mit Waschbecken und Schrank, einer Duschwanne aus Gussmarmor und einem Grohe-Duschsystem ausgestattet. Ein besonderes Detail ist der Spiegel mit Anti-Beschlag-Heizung.

Die Eingangstür ist eine Oikos-Sicherheits- und Rauchschutztür, die Innentüren sind von Garofoli, und Heizung und Kühlung erfolgen über eine DAIKIN-Wärmepumpe (Luft-Luft-System). Die Deckenhöhe beträgt 2,62 m, was dem Raum zusätzliche Luftigkeit verleiht.

Der Balkon ist mit Glasgeländern aus gehärtetem Glas mit einer Höhe von 1,40 m ausgestattet, während die Balkonuntersicht eine belüftete Fassade hat.

Das Gebäude ist mit einem Schindler-Aufzug, einer Tiefgarage und unterirdischen Müllcontainern ausgestattet. Im Preis ist ein Garagenstellplatz enthalten.

**Vorteil:** Beim Kauf dieser Wohnung zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.

Diese Wohnung stellt eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und durchdachten Details dar – ideal für alle, die ein komfortables und sicheres Zuhause mit langfristigem Wert suchen.

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Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421

Interne Nummer: 15639

REC ID: 1225467

Numero interno: 15639

REC ID: 1225467

Внутренний номер: 15639

REC ID: 1225467