Umag okolica, kuća s bazenom i 3 zasebna apartmana

UMAG – OKOLICA: Moderna vila s bazenom i tri odvojena apartmana
U mirnom mjestu nadomak Umaga, smjestila se ova suvremena vila s bazenom, savršena za stanovanje, odmor ili turističku investiciju. Nekretnina se nalazi na uređenoj parceli od 862 m², dok ukupna površina kuće iznosi 266 m² raspoređenih na dvije etaže.

U prizemlju se nalaze dva potpuno opremljena apartmana, svaki sa svojim privatnim ulazom i izlazom u vrt i prema bazenu. Manji apartman površine 46 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, spavaće sobe i terase. Veći apartman ima 65 m² i jednaku funkcionalnu raspodjelu prostora. Oba su apartmana opremljena inverter klima uređajima i električnim podnim grijanjem u kupaonicama.

Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se prostire treći, najveći apartman od 126 m². Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dodatne sobe (trenutno uređene kao kućna teretana), dvije kupaonice, dodatnog WC-a za goste i ostave. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i prirodu. Ovaj apartman je klimatiziran i opremljen sustavom grijanja na toplinsku pumpu.

Posebna prednost ove nekretnine je legalizirana konoba od 37 m² s vlastitim toaletom, idealna za druženja i opuštanje.

Vila se prodaje potpuno namještena, pažljivo održavana i odmah useljiva. Lokacija nudi privatnost i mir, a istovremeno je nadomak svih važnih sadržaja i mora. Izvrsna prilika za obiteljsku kuću ili turističku investiciju s gotovim smještajnim jedinicama.

Interni broj: 1202760 REC - ID03135

REC ID: 1202760

Umag area, house with pool and 3 separate apartments

UMAG AREA – Modern Villa with Pool and Three Separate Apartments
Located in a peaceful area near Umag, this contemporary villa with a swimming pool offers the perfect blend of comfort, privacy, and investment potential. The property sits on a landscaped plot of 862 m², while the total living area of 266 m² is spread over two levels.

The ground floor features two fully equipped apartments, each with a private entrance and direct access to the garden and pool. The smaller apartment (46 m²) consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, a bathroom, one bedroom, and a terrace. The larger apartment (65 m²) has a similar layout with more spacious rooms. Both are equipped with inverter air conditioning units and electric underfloor heating in the bathrooms.

An internal staircase leads to the upper floor, where the third and largest apartment (126 m²) is located. It offers a spacious living room with kitchen and dining area, three bedrooms, an additional room (currently used as a home gym), two bathrooms, a guest toilet, and a storage room. The covered terrace provides a beautiful view of the pool and surrounding nature. This apartment is air-conditioned and heated by a heat pump system.

A great bonus is the legalized 37 m² tavern with a toilet, perfect for gatherings and entertaining.

The villa is sold fully furnished, carefully maintained, and ready to move in. It offers privacy and tranquility, yet is close to all essential amenities and the sea. An excellent opportunity for a family home or a tourist investment with ready-to-rent units.

Intrnal number: ID03135

REC ID: 1202760

Umag Umgebung, Haus mit Pool und 3 separaten Apartments

UMGEBUNG VON UMAG – Moderne Villa mit Pool und drei separaten Apartments
In ruhiger Lage nahe Umag befindet sich diese moderne Villa mit Pool – ideal zum Wohnen, als Ferienhaus oder zur Vermietung. Die Immobilie liegt auf einem gepflegten Grundstück von 862 m², mit einer Gesamtwohnfläche von 266 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Apartments, jedes mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten und Pool. Die kleinere Einheit (46 m²) bietet ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Die größere Wohnung (65 m²) verfügt über denselben Grundriss mit großzügigerem Raumangebot. Beide Einheiten sind mit Inverter-Klimaanlagen und elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet.

Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das dritte und größte Apartment (126 m²) befindet. Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (derzeit als Fitnessraum genutzt), zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick auf den Pool und die Natur. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe, zusätzlich gibt es Klimaanlagen.

Ein besonderes Highlight ist die legalisierte Taverne mit 37 m² und eigenem WC – perfekt für gesellige Abende.

Die Villa wird komplett möbliert, gepflegt und bezugsfertig verkauft. Eine tolle Gelegenheit für ein stilvolles Zuhause oder eine touristische Investition mit sofortiger Nutzung.

Interne Nummer: ID03135

REC ID: 1202760

Numero interno: ID03135

REC ID: 1202760

Внутренний номер: ID03135

REC ID: 1202760