Poreč okolica, prostran stan na 1.katu

Stan na prvom katu s velikom terasom i galerijom – mirno okruženje

U ponudi je prostran stan smješten na prvom katu obiteljske kuće. Nekretnina je organizirana tako da se u prizemlju nalaze tri manja stana, dok se na katu nalazi ovaj veći stan, čime je osigurana dodatna privatnost i mir.

Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te galerije koja pruža dodatni višenamjenski prostor, pogodan za radnu sobu, hobi prostor ili dodatnu sobu.

Posebnu vrijednost nekretnine čini velika natkrivena terasa, uz koju se nalaze ljetna kuhinja, vešeraj, ostava te odvojeni WC, što značajno povećava uporabnu vrijednost prostora.

Stan je južne orijentacije, dobro osunčan i ugodan za boravak tijekom cijelog dana. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto.

Nekretnini je potrebna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora u skladu s vlastitim potrebama i željama, uz mogućnost dogovora opsega radova s građevinskom firmom.

Smješten je u mirnoj ulici, u ugodnom stambenom naselju, na udaljenosti od približno pet kilometara od mora i centra grada. Lokacija pruža mirno okruženje, uz dobru povezanost sa svim važnim sadržajima.

Vlasništvo uredno, etažirano. Nekretnina predstavlja dobru priliku za rješavanje stambenog pitanja ili kao investicija.

Interni broj: 1260938 REC - ID03217

REC ID: 1260938

Poreč area, spacious apartment on the first floor

Apartment on the first floor with large terrace and gallery – quiet surroundings

A spacious apartment is offered for sale, located on the first floor of a family house. The property is arranged so that three smaller apartments are situated on the ground floor, while this larger apartment occupies the entire first floor, ensuring a higher level of privacy and comfort.

The apartment features a functional layout and consists of a living room with kitchen and dining area, three bedrooms, two bathrooms, and a gallery that provides additional multi-purpose space, suitable for a home office, hobby area, or an additional room.

A special value of this property is the large covered terrace, complemented by a summer kitchen, laundry area, storage room, and a separate toilet, significantly increasing the usability of the living space.

The apartment is south-facing, well-lit, and pleasant to live in throughout the day. One parking space belongs to the apartment.

The property requires renovation, offering the future owner the opportunity to adapt the space according to personal preferences, with the possibility of arranging the scope of works with a construction company.

It is located in a quiet street within a pleasant residential area, approximately five kilometres from the sea and the city centre. The location provides a peaceful living environment with good connectivity to all essential amenities.

Ownership is clear and the property is properly subdivided. The apartment represents a good opportunity for residential use or as an investment.

Intrnal number: ID03217

REC ID: 1260938

Poreč Umgebung, geräumige Wohnung im 1. Stock

Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse und Galerie – ruhige Lage

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im ersten Stock eines Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich drei kleinere Wohneinheiten, während diese größere Wohnung den gesamten ersten Stock einnimmt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer Galerie, die zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die große überdachte Terrasse mit Sommerküche, Waschküche, Abstellraum und separatem WC, wodurch der Wohnkomfort erheblich erhöht wird.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, sehr hell und ganztägig gut besonnt. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Absprache über den Umfang der Renovierungsarbeiten mit einem Bauunternehmen ist möglich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einem angenehmen Wohngebiet, etwa fünf Kilometer vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet Ruhe sowie eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Ordentliche Eigentumsverhältnisse, Wohnungseigentum begründet. Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Interne Nummer: ID03217

REC ID: 1260938

Numero interno: ID03217

REC ID: 1260938

Внутренний номер: ID03217

REC ID: 1260938