Poreč okolica – Moderna Vila s bazenom, jacuzzijem i saunom

Poreč okolica – Nova luksuzna vila s wellnessom i bazenom! Preporučamo!

Predstavljamo vam ovu komfornu i moderno projektiranu kuću za odmor smještenu svega nekoliko kilometara od Višnjana, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža potpunu privatnost i idealne uvjete za opuštanje. Ova impresivna nekretnina, izgrađena 2025. godine, savršen je izbor za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao sigurna investicija za turistički najam. Centar Poreča udaljen je 20 km od vile.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući sav namještaj i opremu vidljivu na fotografijama, te je spremna za useljenje u vrlo kratkom roku.

Ukupna površina kuće raspoređena je na tri etaže. U podrumu površine 35 m² nalazi se praktično spremište do kojeg vode unutarnje stepenice.

Prizemlje površine 184,90 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom na drva, moderne kuhinje i blagovaonice s izlazom prema vanjskoj zoni, ljetne kuhinje površine 35,80 m², gostinjskog WC-a, saune, praonice i ostave. Ova etaža pruža savršen balans između komfora i funkcionalnosti te je idealna za druženja i uživanje tijekom cijele godine.

Na katu, ukupne površine 141,40 m², smještene su četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana maksimalna privatnost. Glavna spavaća soba dodatno raspolaže walk-in garderobom, a dvije prostrane terase nude otvoren pogled na prirodu i zelenilo koje okružuje vilu.

Posebnu vrijednost ove nekretnine daje prostrana parcela od približno 1.550 m². U središtu uređene okućnice nalazi se bazen površine 40 m² sa sunčalištem od 126,60 m², whirlpool te vanjska zona za opuštanje. Cijela parcela ograđena je metalnom ogradom, dok su ulazi opremljeni motoriziranim vratima.

Za grijanje i hlađenje ugrađeno je podno grijanje putem dizalice topline te ventilokonvektori, dok kombinirani bojler osigurava toplu vodu. PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, minimalistička unutarnja vrata te vrhunske keramičke podne obloge dodatno naglašavaju suvremeni karakter vile.

Smještena u mirnom okruženju, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života. Bez obzira tražite li novu obiteljsku rezidenciju ili vrhunsku investiciju s velikim turističkim potencijalom, ova vila zasigurno će ispuniti i nadmašiti vaša očekivanja.

Interni broj: 1261320 REC - ID02289

REC ID: 1261320

Poreč area - Modern villa with pool, jacuzzi and sauna

Poreč Area – New Luxury Villa with Wellness & Pool! Highly Recommended!

We present this comfortable and modernly designed holiday home located just a few kilometers from Višnjan, in a მშვიდ and green environment offering complete privacy and ideal conditions for relaxation. This impressive property, built in 2025, is a perfect choice for family living, a luxury retreat, or as a secure investment for tourist rental. The center of Poreč is only 20 km away.

The villa is sold fully furnished and equipped, including all furniture and equipment visible in the photos, and is ready for occupancy within a very short period.

The total living area is distributed over three floors. The basement (35 m²) includes a practical storage room accessible via internal stairs.

The ground floor (184.90 m²) consists of a spacious living room with a wood-burning fireplace, a modern kitchen and dining area with access to the outdoor zone, a summer kitchen of 35.80 m², guest toilet, sauna, laundry room and storage. This level offers a perfect balance of comfort and functionality, ideal for gatherings and year-round enjoyment.

The first floor (141.40 m²) features four comfortable bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy. The master bedroom also includes a walk-in wardrobe, while two spacious terraces offer open views of the surrounding greenery.

The property sits on a generous plot of approximately 1,550 m². The landscaped garden includes a 40 m² swimming pool with a 126.60 m² sunbathing area, a whirlpool and an outdoor relaxation zone. The entire property is fenced with a metal fence, and the entrances are equipped with motorized gates.

Underfloor heating via heat pump and fan coil units ensure optimal heating and cooling, while a combined boiler provides hot water. PVC joinery with double glazing, minimalist interior doors and high-quality ceramic flooring further emphasize the villa's contemporary character.

Located in a peaceful setting yet only minutes from all necessary amenities, this property offers the perfect blend of luxury, privacy and Mediterranean lifestyle. Whether you are looking for a family residence or a premium investment with strong rental potential, this villa will undoubtedly exceed your expectations.

Intrnal number: ID02289

REC ID: 1261320

Region Poreč – Moderne Villa mit Pool, Whirlpool und Sauna

Region Poreč – Neue Luxusvilla mit Wellnessbereich und Pool! Sehr empfehlenswert!

Wir präsentieren Ihnen dieses komfortable und modern gestaltete Ferienhaus, nur wenige Kilometer von Višnjan entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Es bietet absolute Privatsphäre und ideale Bedingungen zum Entspannen. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 2025 ist die perfekte Wahl für Familien, als luxuriöser Rückzugsort oder als sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Das Zentrum von Poreč ist nur 20 km entfernt.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive aller Möbel und Geräte, die auf den Fotos zu sehen sind, und ist innerhalb kürzester Zeit bezugsfertig.

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Untergeschoss (35 m²) verfügt über einen praktischen Abstellraum, der über eine Innentreppe erreichbar ist.

Das Erdgeschoss (184,90 m²) besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen, einer modernen Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich, einer 35,80 m² großen Sommerküche, einem Gäste-WC, einer Sauna, einem Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen. Diese Ebene bietet die perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für gesellige Runden und ganzjährige Nutzung.

Im ersten Obergeschoss (141,40 m²) befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank, und zwei großzügige Terrassen bieten einen weiten Blick ins Grüne.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.550 m². Der angelegte Garten umfasst einen 40 m² großen Swimmingpool mit einer 126,60 m² großen Liegewiese, einen Whirlpool und einen Entspannungsbereich im Freien. Das gesamte Grundstück ist mit einem Metallzaun umzäunt, und die Einfahrten sind mit elektrischen Toren ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren sorgt für optimale Heiz- und Kühlleistung, während ein Kombikessel die Warmwasserversorgung sicherstellt. PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung, minimalistische Innentüren und hochwertige Keramikfliesen unterstreichen den modernen Charakter der Villa.

In ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Ob Sie ein Familienhaus oder eine erstklassige Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial suchen – diese Villa wird Ihre Erwartungen zweifellos übertreffen.

Interne Nummer: ID02289

REC ID: 1261320

Numero interno: ID02289

REC ID: 1261320

Внутренний номер: ID02289

REC ID: 1261320