Istra - Poreč, B&B vila sa bazenom pogled more

Kaiser Immobilien nudi u prodaju, jedinstvenu priliku., predivnu B&B vilu sa pogledom na more i vlastitim bazenom.

Vila se nalazi 10- tak minuta udaljena od grada Poreča, u malom naselju sa svim potrebnim sadržajima u blizini., trgovina, restoran, škola, vrtić, kozmetički salon, frizerski salon...

Ova lijepa nekretnina dizajnirana je kao B&B smještaj te kao takva svake godine bilježi značajan profit zarade sa već konstantnim stalnim gostima i posjetiteljima.

U svom sadržaju vila nudi 5 spavaćih soba sa svojih 5 kupaonica, prostranu kuhinju za pripremu doručka, komotan dnevni boravak za druženje i opuštanje, zajednički bazen za sve posjetitelje, sunčalište oko bazena, vanjsku kuhinju sa roštiljem i grilom, vanjski prostor za druženje, garažu, više parkirnih mjesta, unutarnji kamin i prostor za druženje, posebnu prostoriju za održavanje i čišćenje i ostalo.
Sve spavaće sobe nude izlaz na balkon ili u dvorište, imaju puno svjetlosti te su svaka dizajnirana i opremljena na poseban način sa posebnom tematikom i bojama.

Vrlo važno mi je za napomenuti da su u ovom objektu sadašnji vlasnici sami dizajnirali i uredili vilu sa posebnim svojim dizajnerskim idejama, ljubavlju prema prostoru, mjestu i prirodi.
Namještaj koji je korišten za opremanje vile je belgijski dizajnerski namještaj marke Pure - Dauby. Sav raspored i izgled pretočen je iz mašte vlasnika na ovaj objekt.

Vila je kupljena kao stara Istarska kuća, građena je prije 1968 godine, te je 2019 godine započela njezina renovacija i rekonstrukcija uz volju i želju te nadasve jedinstvene ideje sadašnjih vlasnika te je pretvorena u ovaj jedinstven, lijep, poseban i ponajviše profitabilan objekt.

Vila se sastoji od dva objekta u zajedničkom dvorištu. Prvi objekt je veći, tu se nalaze 4 spavaće sobe sa svojim kupaonicama, jedna u prizemlju te tri na katu.
Drugi objekt izgrađen je kao poseban izdvojeni apartman sa jednom spavaćom sobom i kupaonicom, kuhinjom, kaminom i dnevnim prostorom za druženje.

Sa kata vile pruža se lijepi pogled na more i naselje. Na krovu se nalaze solarno paneli za grijanje vode. Garaža je veličine 40 m2 te se može prenamijeniti u dodatni apartman ako je potrebno.
Vlasništvo je uredno te objekt posjeduje sve potrebne dozvole. Vila se prodaje potpuno namještena.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko ste u potrazi za B&B smještajem ili jednostavno želite veću prostranu vilu obratite nam se s povjerenjem na:
telefon: 00385923782803
email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

Interni broj: 1197166 REC - 113-263

REC ID: 1197166

Istria - Poreč, B&B villa with pool, sea view

Kaiser Immobilien offers for sale, a unique opportunity., a beautiful B&B villa with a sea view and its own swimming pool. The villa is located about 10 minutes away from the city of Poreč, in a small village with all the necessary amenities nearby., shop, restaurant, school, kindergarten, beautician, hairdresser.. This beautiful property was designed as B&B accommodation and as such records a significant profit every year with already constant regular guests and visitors. In its content, the villa offers 5 bedrooms with their 5 bathrooms, a spacious kitchen for preparing breakfast, a comfortable living room for socializing and relaxing, a shared pool for all visitors, a sunbathing area around the pool, an outdoor kitchen with barbecue and grill, an outdoor area for socializing, a garage, several parking spaces, an indoor fireplace and a space for socializing, a special room for maintenance and cleaning and more. All bedrooms offer access to a balcony or courtyard, have lots of light and are each designed and equipped in a special way with a special theme and colors. It is very important for me to note that in this property the current owners themselves designed and decorated the space with their own special design ideas, love for space, place and nature. The furniture used to furnish the villa is Belgian designer furniture from the Pure - Dauby brand. The entire layout and appearance was transferred from the owner's imagination to this property. The villa was purchased as an old Istrian house, built before 1968, and in 2019 its renovation and reconstruction began with the will and desire and above all unique ideas of the current owners and was transformed into this unique, beautiful, special and most importantly profitable property. The villa consists of two buildings in a shared courtyard. The first building is larger, there are 4 bedrooms with their own bathrooms, one on the ground floor and three on the first floor. The second building was built as a separate apartment with one bedroom and bathroom, kitchen, fireplace and living area for socializing. The first floor of the villa offers a beautiful view of the sea and the village. There are solar panels on the roof for heating water. The garage is 40 m2 in size and can be converted into an additional apartment if necessary. The ownership is in order and the property has all the necessary permits. Distance from the property to the town: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km If you are looking for B&B accommodation or simply want a larger, more spacious villa, please contact us with confidence at: phone: 00385923782803 email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini. The agency fee is 3% + VAT, and is charged with the first legal act.

Intrnal number: 113-263

REC ID: 1197166

Istrien - Poreč, B&B Villa mit Pool, Meerblick

Kaiser Immobilien bietet eine einmalige Gelegenheit zum Verkauf: eine wunderschöne B&B-Villa mit Meerblick und eigenem Pool. Die Villa liegt etwa 10 Minuten von Poreč entfernt, in einem kleinen Dorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäft, Restaurant, Schule, Kindergarten, Kosmetikerin, Friseur. Dieses schöne Anwesen wurde als B&B-Unterkunft konzipiert und erzielt daher jedes Jahr einen hohen Gewinn dank regelmäßiger Gäste und Besucher. Die Villa bietet 5 Schlafzimmer mit jeweils 5 Bädern, eine geräumige Küche zum Frühstücken, ein gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen und Geselligkeit, einen Gemeinschaftspool für alle Besucher, eine Sonnenterrasse rund um den Pool, eine Außenküche mit Grill, einen Außenbereich zum geselligen Beisammensein, eine Garage, mehrere Parkplätze, einen Innenkamin und einen Gemeinschaftsraum, einen speziellen Raum für Wartung und Reinigung und vieles mehr. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon oder Innenhof, sind hell und individuell mit einem besonderen Thema und besonderen Farben gestaltet und ausgestattet. Es ist mir sehr wichtig hervorzuheben, dass die derzeitigen Eigentümer die Räumlichkeiten dieser Immobilie selbst gestaltet und mit ihren eigenen, besonderen Designideen, ihrer Liebe zu Raum, Ort und Natur eingerichtet haben. Die Möbel der Villa sind belgische Designermöbel der Marke Pure-Dauby. Die gesamte Raumaufteilung und das Erscheinungsbild wurden von den Vorstellungen des Eigentümers auf diese Immobilie übertragen. Die Villa wurde als altes istrisches Haus, erbaut vor 1968, erworben. 2019 begann die Renovierung und der Umbau mit dem Willen und Wunsch und vor allem den einzigartigen Ideen der derzeitigen Eigentümer und verwandelte sie in dieses einzigartige, schöne, besondere und vor allem rentable Anwesen. Die Villa besteht aus zwei Gebäuden in einem gemeinsamen Innenhof. Das erste Gebäude ist größer und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eines im Erdgeschoss und drei im ersten Stock. Das zweite Gebäude wurde als separate Wohnung mit einem Schlafzimmer und Bad, Küche, Kamin und Wohnbereich für geselliges Beisammensein errichtet. Der erste Stock der Villa bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und das Dorf. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Die Garage ist 40 m2 groß und kann bei Bedarf in eine zusätzliche Wohnung umgebaut werden. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung und das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Entfernung vom Anwesen zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie eine B&B-Unterkunft suchen oder einfach eine größere, geräumigere Villa möchten, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Agenturgebühr beträgt 3 % + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben.

Interne Nummer: 113-263

REC ID: 1197166

Istria - Parenzo, villa B&B con piscina, vista mare

Kaiser Immobilien propone in vendita un'opportunità unica: una splendida villa con B&B, vista mare e piscina privata. La villa si trova a circa 10 minuti dalla città di Parenzo, in un piccolo villaggio con tutti i servizi necessari nelle vicinanze: negozio, ristorante, scuola, asilo, estetista, parrucchiere. Questa splendida proprietà è stata progettata come B&B e, come tale, registra ogni anno un fatturato significativo, con ospiti e visitatori abituali. La villa offre 5 camere da letto con 5 bagni, un'ampia cucina per preparare la colazione, un confortevole soggiorno per socializzare e rilassarsi, una piscina in comune per tutti gli ospiti, un'area prendisole intorno alla piscina, una cucina esterna con barbecue e grill, un'area esterna per socializzare, un garage, diversi posti auto, un camino interno e uno spazio per socializzare, una stanza dedicata alla manutenzione e alle pulizie e altro ancora. Tutte le camere da letto offrono accesso a un balcone o a un cortile, sono molto luminose e ciascuna è progettata e arredata in modo speciale, con un tema e colori specifici. È molto importante per me sottolineare che in questa proprietà gli attuali proprietari stessi hanno progettato e arredato gli spazi con le loro idee di design speciali, il loro amore per lo spazio, il luogo e la natura. I mobili utilizzati per arredare la villa sono mobili di design belga del marchio Pure - Dauby. L'intera disposizione e l'aspetto sono stati trasferiti dall'immaginazione del proprietario a questa proprietà. La villa è stata acquistata come un'antica casa istriana, costruita prima del 1968, e nel 2019 la sua ristrutturazione e ricostruzione sono iniziate con la volontà, il desiderio e soprattutto le idee uniche degli attuali proprietari, trasformandosi in questa proprietà unica, bella, speciale e, soprattutto, redditizia. La villa è composta da due edifici in un cortile comune. Il primo edificio è più grande e dispone di 4 camere da letto con bagno privato, una al piano terra e tre al primo piano. Il secondo edificio è stato costruito come appartamento separato con una camera da letto e bagno, cucina, camino e zona giorno per socializzare. Il primo piano della villa offre una splendida vista sul mare e sul villaggio. Sono presenti pannelli solari sul tetto per il riscaldamento dell'acqua. Il garage è di 40 m² e, se necessario, può essere convertito in un ulteriore appartamento. La proprietà è in regola e l'immobile dispone di tutti i permessi necessari. Distanze dalla città: Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km Se cercate un alloggio in B&B o semplicemente desiderate una villa più grande e spaziosa, contattateci con fiducia ai seguenti recapiti: telefono: 00385923782803 indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale.

Numero interno: 113-263

REC ID: 1197166

Истрия - Пореч, вилла типа «постель и завтрак» с бассейном, вид на море

Kaiser Immobilien предлагает на продажу уникальную возможность: великолепную виллу типа «постель и завтрак» с видом на море и собственным бассейном. Вилла расположена примерно в 10 минутах езды от города Пореч, в небольшой деревне со всеми необходимыми удобствами поблизости: магазин, ресторан, школа, детский сад, косметология, парикмахерская. Эта прекрасная недвижимость была спроектирована как гостевой дом и, как таковая, приносит значительную прибыль каждый год благодаря уже постоянным гостям и посетителям. Вилла предлагает 5 спален с 5 ванными комнатами, просторную кухню для приготовления завтрака, уютную гостиную для общения и отдыха, общий бассейн для всех гостей, зону для загара вокруг бассейна, летнюю кухню с барбекю и грилем, открытую площадку для общения, гараж, несколько парковочных мест, внутренний камин и пространство для общения, специальную комнату для обслуживания и уборки и многое другое. Все спальни имеют выход на балкон или во двор, много света и каждая из них спроектирована и оборудована по-особенному в особой теме и цветовой гамме. Для меня очень важно отметить, что нынешние владельцы сами спроектировали и оформили пространство, используя собственные дизайнерские идеи, любовь к пространству, месту и природе. Вилла обставлена бельгийской дизайнерской мебелью бренда Pure-Dauby. Вся планировка и внешний вид виллы были перенесены из воображения владельца. Вилла была приобретена как старинный истрийский дом, построенный до 1968 года, и в 2019 году её реконструкция началась по желанию, желанию и, прежде всего, уникальным идеям нынешних владельцев, что привело к созданию этого уникального, красивого, особенного и, что самое главное, прибыльного объекта недвижимости. Вилла состоит из двух зданий, расположенных в общем дворе. Первое здание больше, в нём четыре спальни с собственными ванными комнатами: одна на первом этаже и три на втором. Второе здание было построено как отдельная квартира с одной спальней и ванной комнатой, кухней, камином и гостиной для общения. С первого этажа виллы открывается прекрасный вид на море и деревню. На крыше установлены солнечные батареи для нагрева воды. Площадь гаража составляет 40 м², при необходимости его можно переоборудовать в дополнительную квартиру. Право собственности оформлено, на недвижимость имеются все необходимые разрешения. Расстояние от объекта до города: Пореч – аэропорт Пулы, 45 км; Пореч – Любляна, 162 км; Пореч – Вена, 544 км; Пореч – Прага, 868 км; Пореч – Мюнхен, 565 км. Если вы ищете размещение типа «постель и завтрак» или просто хотите большую, более просторную виллу, свяжитесь с нами по телефону: 00385923782803; электронной почте: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается с первого юридического акта.

Внутренний номер: 113-263

REC ID: 1197166