Rijeka, Potok- prostrani renovirani stan 125 m2

Kaiser Immobilen agencija u svoju ponudu stavlja prostrani stan stan veličine 125 m2, koji se nalazi u popularnom riječkom kvartu Potok, u mirnoj ulici udaljen od riječke žile kucavice Korzo 15-ak minuta laganog hoda. U samoj blizini nalazi se Art kvart Benčić, novouređeni dio grada koji plijeni pažnju novom gradskom knjižnicom, Dječjom kućom, tu je i muzej grada Rijeke-palača Šećerane, simpatično funkcionalno uređen okoliš omogućuje prostor za kvalitetna vanjska druženja i dječju igru.
Često se tu dagađaju razna kulturna i zabavna druženja, dječje igraonice i mnoštvo drugih zbivanja, po ljeti i zimi. Tu se nalaze i svi sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život, od vrtića, škole, igrališta, do svih gradskih sadržaja.

Stan se nalazi na 4 katu zgrade, u naravi je četverosobni, ali je koncipiran kroz dvije funkcionalne odvojene stambene jedinice, kao trosobni stan s dnevnim boravkom i kao jednosobni stan s dnevnim boravkom, i kao takav je idealan za investitore, ali i za obitelj jer se može kombinirati i za stanovanje i iznajmljivanje.

Veća stambena jedinica površine je cca 80 m2, sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, hodnika i ostave.
Manja stambena jedinica je površine cca 40 m2 i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, hodnika, kupaonice i balkona.
Stanu pripada i drvarnica.

Stan je u potpunosti adaptiran, promjenjene su instalacije struje i vode, naprvaljena je i priprema za optički internet.
Unutarnja stolarija je restaurirana, stavljena je nova vanjska kvalitetna PVC stolarija sa električnim podizačima roleta, spušteni su stropovi i ugrađena je led rasvjeta u sve prostorije.
Sve prostorije su klimatizirane kvalitetnim uređajima koji služe i za grijanje, a u kupaonicama je podno grijanje.

Stan je opremljen kvalitetnim podnim oblogama, sanitarije su kvalitene, a u kupaonicama su walk in tuš kabine.
Opremljen je i novim funkcionalnim modernim kuhinjama rađenim po mjeri, sa svim potrebnim aparatima.
Jedna od spavaćih soba ima prostrani walk in ormar.

Ovo je kvart gdje je sve na dohvat ruke, od trgovine, ljekarne, banke, pa do kafića, dječjih sadržaja i javnog prijevoza.
Parking je moguć u kvartu oko zgrade gdje se relativno lako nađe mjesto, do parkinga sa povlaštenom parkirnom kartom.

Udaljenost od:

Medicinski fakultet - 700 m
Pomorski fakultet - 550 m
KBC Rijeka- 650 m
Gradska knjižnica Rijeka - 250 m
Glavna šetnica Korzo - 1,1 km


Zračna luka Rijeka - 26 km
Rijeka- Zagreb: 170 km
Rijeka - Ljubljana: 110 km
Rijeka- Beč: 510 km
Rijeka - München: 750 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.


Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1196433 REC - 135-40

REC ID: 1196433

Flat Potok, Rijeka, 125,21m2

Kaiser Immobilen agency offers a spacious apartment of 125 m2, located in the popular Rijeka neighborhood of Potok, in a quiet street about 15 minutes' walk from Rijeka's main thoroughfare, Korzo. Nearby is the Benčić Art District, a newly renovated part of the city that attracts attention with its new city library, the Children's House, and the Rijeka City Museum - the Šećerane Palace. The charming, functionally decorated environment provides space for quality outdoor gatherings and children's play. Various cultural and entertainment gatherings, children's playrooms and many other events often take place here, in summer and winter. There are also all the facilities necessary for a quality family life, from kindergartens, schools, playgrounds, to all city facilities. The apartment is located on the 4th floor of the building, it is actually a four-room apartment, but it is designed as two functional separate residential units, as a three-room apartment with a living room and as a one-room apartment with a living room, and as such is ideal for investors, but also for families because it can be combined for living and renting. The larger residential unit is approximately 80 m2 in area, consists of three bedrooms, bathroom, living room with kitchen, hallway and storage room. The smaller residential unit is approximately 40 m2 in area and consists of a bedroom, living room with kitchen, hallway, bathroom and balcony. The apartment also has a woodshed. The apartment has been completely renovated, the electricity and water installations have been changed, and preparation for optical internet has been made. The interior joinery has been restored, new exterior quality PVC joinery with electric roller shutters has been installed, the ceilings have been lowered and LED lighting has been installed in all rooms. All rooms are air-conditioned with quality devices that also serve for heating, and the bathrooms have underfloor heating. The apartment is equipped with quality flooring, quality sanitary ware, and the bathrooms have walk-in showers. It is also equipped with new functional modern custom-made kitchens, with all the necessary appliances. One of the bedrooms has a spacious walk-in closet. This is a neighborhood where everything is within easy reach, from shops, pharmacies, banks, to cafes, children's facilities and public transportation. Parking is available in the neighborhood around the building where it is relatively easy to find a place, to the parking lot with a preferential parking ticket. Distance from: Faculty of Medicine - 700 m Faculty of Maritime Studies - 550 m KBC Rijeka - 650 m Rijeka City Library - 250 m Main promenade Korzo - 1.1 km Rijeka Airport - 26 km Rijeka- Zagreb: 170 km Rijeka - Ljubljana: 110 km Rijeka- Vienna: 510 km Rijeka - Munich: 750 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when selling the property, when signing the first legal act. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-40

REC ID: 1196433

Wohnung Potok, Rijeka, 125,21m2

Die Agentur Kaiser Immobilen bietet eine geräumige Wohnung mit 125 m² im beliebten Rijeka-Viertel Potok an, in einer ruhigen Straße, etwa 15 Gehminuten von Rijekas Hauptverkehrsstraße Korzo entfernt. In der Nähe befindet sich das Künstlerviertel Benčić, ein neu renovierter Stadtteil, der mit seiner neuen Stadtbibliothek, dem Kinderhaus und dem Stadtmuseum Rijeka – dem Palast Šećerane – auffällt. Die charmante, funktional eingerichtete Umgebung bietet Platz für hochwertige Treffen im Freien und Kinderspiele. Hier finden Sommer wie Winter regelmäßig verschiedene Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen, Kinderspielzimmer und viele andere Events statt. Es gibt außerdem alle Einrichtungen, die für ein erfülltes Familienleben notwendig sind, von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen bis hin zu allen städtischen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und ist eigentlich eine Vierzimmerwohnung. Sie ist jedoch als zwei funktionale, separate Wohneinheiten konzipiert: eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer und eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Sie eignet sich daher ideal für Investoren, aber auch für Familien, da sie Wohnen und Mieten kombiniert werden kann. Die größere Wohneinheit ist ca. 80 m² groß und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Flur und einem Abstellraum. Die kleinere Wohneinheit ist ca. 40 m² groß und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen. Die Wohnung wurde komplett renoviert, die Strom- und Wasserinstallationen wurden erneuert und Vorbereitungen für Glasfaser-Internet getroffen. Die Innenschreinerei wurde restauriert, neue hochwertige PVC-Außenschreinerei mit elektrischen Rollläden eingebaut, die Decken abgesenkt und LED-Beleuchtung in allen Räumen installiert. Alle Räume sind mit hochwertigen Geräten klimatisiert, die auch zum Heizen dienen, und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über ebenerdige Duschen. Die neue, funktionale, moderne und maßgeschneiderte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. In diesem Viertel ist alles leicht erreichbar: Geschäfte, Apotheken, Banken, Cafés, Kindereinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Parkplätze stehen in der Umgebung des Gebäudes zur Verfügung, wo es relativ einfach ist, einen Platz zu finden, oder auf dem Parkplatz mit einem Vorzugsparkschein. Entfernung von: Medizinische Fakultät – 700 m Fakultät für Seefahrtswissenschaften – 550 m KBC Rijeka – 650 m Stadtbibliothek Rijeka – 250 m Hauptpromenade Korzo – 1,1 km Flughafen Rijeka – 26 km Rijeka-Zagreb: 170 km Rijeka-Ljubljana: 110 km Rijeka-Wien: 510 km Rijeka-München: 750 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird nur beim Verkauf der Immobilie bei der Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-40

REC ID: 1196433

Appartamento Potok, Rijeka, 125,21m2

L'agenzia Kaiser Immobilen offre un ampio appartamento di 125 m², situato nel popolare quartiere fiumano di Potok, in una strada tranquilla a circa 15 minuti a piedi dalla via principale di Fiume, il Korzo. Nelle vicinanze si trova il quartiere artistico Benčić, una zona della città recentemente ristrutturata che attira l'attenzione con la sua nuova biblioteca comunale, la Casa dei Bambini e il Museo Civico di Fiume, il Palazzo Šećerane. L'ambiente affascinante e funzionale offre spazio per incontri all'aperto di qualità e giochi per bambini. Vari eventi culturali e di intrattenimento, sale giochi per bambini e molti altri eventi si svolgono spesso qui, sia in estate che in inverno. Sono inoltre presenti tutti i servizi necessari per una vita familiare di qualità, dagli asili nido, alle scuole, ai parchi giochi, a tutti i servizi cittadini. L'appartamento si trova al 4° piano dell'edificio ed è in realtà un quadrilocale, ma è concepito come due unità abitative separate e funzionali, un trilocale con soggiorno e un monolocale con soggiorno, ed è quindi ideale per investitori, ma anche per famiglie, poiché può essere utilizzato sia come abitazione principale che come appartamento da affittare. L'unità abitativa più grande ha una superficie di circa 80 m² ed è composta da tre camere da letto, bagno, soggiorno con cucina, disimpegno e ripostiglio. L'unità abitativa più piccola ha una superficie di circa 40 m² ed è composta da una camera da letto, soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e balcone. L'appartamento dispone anche di una legnaia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, gli impianti elettrico e idrico sono stati sostituiti ed è stata realizzata la predisposizione per la connessione internet a fibra ottica. Gli infissi interni sono stati restaurati, sono stati installati nuovi infissi esterni in PVC di qualità con tapparelle elettriche, i soffitti sono stati abbassati e l'illuminazione a LED è stata installata in tutte le stanze. Tutti gli ambienti sono climatizzati con dispositivi di qualità che fungono anche da riscaldamento, e i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. L'appartamento è dotato di pavimenti e sanitari di qualità e i bagni sono dotati di docce walk-in. È inoltre dotato di nuove cucine moderne, funzionali e su misura, dotate di tutti gli elettrodomestici necessari. Una delle camere da letto dispone di una spaziosa cabina armadio. Questo è un quartiere dove tutto è facilmente raggiungibile, dai negozi, alle farmacie, alle banche, ai bar, ai parchi giochi e ai mezzi pubblici. Il parcheggio è disponibile nelle vicinanze dell'edificio, dove è relativamente facile trovare un posto, oppure nel parcheggio con biglietto preferenziale. Distanze da: Facoltà di Medicina - 700 m Facoltà di Studi Marittimi - 550 m KBC Rijeka - 650 m Biblioteca Civica di Rijeka - 250 m Passeggiata principale Korzo - 1,1 km Aeroporto di Rijeka - 26 km Rijeka-Zagabria: 170 km Rijeka-Lubiana: 110 km Rijeka-Vienna: 510 km Rijeka-Monaco di Baviera: 750 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-40

REC ID: 1196433

Квартира Potok, Rijeka, 125,21m2

Агентство Kaiser Immobilen предлагает просторную квартиру площадью 125 м2, расположенную в популярном районе Риеки Поток, на тихой улице примерно в 15 минутах ходьбы от главной магистрали Риеки, Корзо. Рядом находится район искусств Бенчич, недавно отреставрированная часть города, которая привлекает внимание своей новой городской библиотекой, Детским домом и Городским музеем Риеки - Дворцом Шечеране. Очаровательная, функционально оформленная обстановка предоставляет пространство для качественных встреч на свежем воздухе и детских игр. Здесь часто проводятся различные культурные и развлекательные мероприятия, детские игровые комнаты и многие другие мероприятия, как летом, так и зимой. Здесь также есть все необходимые для качественной семейной жизни удобства, от детских садов, школ, игровых площадок до всех городских удобств. Квартира расположена на 4 этаже здания, на самом деле это четырехкомнатная квартира, но она спроектирована как две функциональные отдельные жилые единицы, как трехкомнатная квартира с гостиной и как однокомнатная квартира с гостиной, и как таковая идеально подходит для инвесторов, но также и для семей, поскольку ее можно объединить для проживания и сдачи в аренду. Большая жилая единица имеет площадь около 80 м2, состоит из трех спален, ванной комнаты, гостиной с кухней, прихожей и кладовой. Меньшая жилая единица имеет площадь около 40 м2 и состоит из спальни, гостиной с кухней, прихожей, ванной комнаты и балкона. В квартире также есть дровяной сарай. Квартира была полностью отремонтирована, заменены электро- и водоснабжение, сделана подготовка для оптического интернета. Внутренняя столярка была восстановлена, установлены новые внешние качественные столярные изделия из ПВХ с электрическими рольставнями, потолки были опущены, а во всех комнатах установлено светодиодное освещение. Все комнаты оснащены кондиционерами с качественными устройствами, которые также служат для отопления, а в ванных комнатах есть полы с подогревом. Квартира оборудована качественным напольным покрытием, качественной сантехникой, в ванных комнатах есть душевые кабины. Также она оборудована новой функциональной современной кухней, изготовленной на заказ, со всей необходимой бытовой техникой. В одной из спален есть просторная гардеробная. Это район, где все находится в пределах легкой досягаемости, от магазинов, аптек, банков до кафе, детских учреждений и общественного транспорта. Парковка доступна в районе вокруг здания, где относительно легко найти место, вплоть до парковки с льготным парковочным талоном. Расстояние от: Медицинский факультет - 700 м Факультет морских исследований - 550 м KBC Риека - 650 м Городская библиотека Риеки - 250 м Главная набережная Корзо - 1,1 км Аэропорт Риека - 26 км Риека-Загреб: 170 км Риека - Любляна: 110 км Риека-Вена: 510 км Риека - Мюнхен: 750 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС, и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За всей дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цукулич Телефон: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-40

REC ID: 1196433