ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem

ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem

Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.

Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji ca. 2.458 m² se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene.
Prostrano zemljište sastoji se od nekoliko katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija što predstavlja lako iskoristivu prednost koja je iskorištena kroz izradu idejnog rješenja.
Idejnim rješenjem predviđena je gradnja tri građevine stambene namjene koje se svojim izgledom i stilom uklopaju u postojeći ambijent i krajolik a jedna katastarska čestica već ima ishodovanu građevinsku dozvolu za gradnju građevine stambene namjene građevinske brutto površine 145,12 m² koja se proteže kroz jednu etažu.
Na predmetnoj parceli trenutno se nalazi postojeća zgrada koja posjeduje Uvjerenje o vremenu građenja građevine do 15. veljače 1968. Zgrada je u značajno oštećenom i derutnom stanju, a veliki dio nje već je urušen zbog dotrajalosti te je prije početka građevinskih radova potrebno njezino potpuno uklanjanje, čime će se očistiti prostor i pripremiti za izgradnju nove, funkcionalne stambene zgrade.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1196327 REC - 40505

REC ID: 1196327

ISTRIA, VIŽINADA - Spacious land with building permit and conceptual design

ISTRIA, VIŽINADA - Spacious plot of land with building permit and conceptual design

The picturesque Vižinada, a municipality over 1000 years old, is located in the northwest of Istria on a hill on the edge of the Mirna River valley, at 257 meters above sea level and has 27 settlements under its auspices. Vižinada is full of indescribable peace but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration whose beauty is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films. The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the soil, produce world-award-winning wines with special aromas and flavors. This fairy-tale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil mills, delights with its rich past, cultural heritage and coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants seamlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of the modern age. Not far from the picturesque Vižinada, a spacious plot of land with a building permit and a conceptual design is for sale. It is located in a peaceful settlement whose location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, and at the same time is close enough to the dynamic cities of Istria with a range of amenities. According to the spatial planning documentation, approx. 2,458 m² is located in the built-up part of the construction area of the settlement for residential purposes, while the rest of the land is for agricultural purposes. The spacious plot consists of several cadastral plots that together form a unique whole of harmonious predispositions, which represents an easily usable advantage that was exploited through the development of the conceptual design. The conceptual design envisages the construction of three residential buildings that fit into the existing environment and landscape with their appearance and style, and one cadastral plot has already obtained a building permit for the construction of a residential building with a gross construction area of 145.12 m², which extends over one floor. There is currently an existing building on the plot in question, which has a Certificate of Construction Date until February 15, 1968. The building is in a significantly damaged and dilapidated condition, and a large part of it has already collapsed due to dilapidation, and before construction works can begin, its complete removal is required, which will clear the area and prepare it for the construction of a new, functional residential building. Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land provides an exceptional opportunity for construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40505

REC ID: 1196327

ISTRIEN, VIŽINADA – Großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung und Konzeptentwurf

ISTRIEN, VIŽINADA – Großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung und Konzeption

Das malerische Vižinada, eine über 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf einem Hügel am Rande des Mirna-Tals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und beherbergt 27 Siedlungen. Vižinada ist voll von unbeschreiblicher Ruhe, aber auch von Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer so imposanten Aussicht, dass sie eine ewige Inspiration darstellt, deren Schönheit am besten dadurch belegt wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Weltfilme diente. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten Istriens, gilt auch als eine der weinanbaulichsten Regionen der Republik Kroatien mit mehr als einer Million Rebstöcken, die aufgrund der Bodenqualität weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen hervorbringen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie, Spitzenwinzer und Ölmühlen geworden ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden nahtlos eine reiche Vergangenheit und herrliche Natur mit den Anforderungen der Moderne. Unweit des malerischen Vižinada steht ein großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung und Konzeption zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung, deren Lage das authentische Erlebnis einer istrischen Kleinstadt, Intimität, Erholung von jeglicher Hektik und eine Pause vom Lärm bietet und gleichzeitig nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten liegt. Laut Raumplanungsdokumentation befinden sich ca. 2.458 m² im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung für Wohnzwecke, während der Rest des Landes für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen ist. Das großzügige Grundstück besteht aus mehreren Katasterparzellen, die zusammen ein einzigartiges Ganzes harmonischer Prädispositionen bilden, was einen leicht nutzbaren Vorteil darstellt, der durch die Entwicklung der Konzeption ausgenutzt wurde. Der Entwurf sieht den Bau von drei Wohngebäuden vor, die sich optisch und stilistisch in die bestehende Umgebung und Landschaft einfügen. Für ein Katastergrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein einstöckiges Wohngebäude mit einer Bruttobaufläche von 145,12 m² vor. Auf dem betreffenden Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Gebäude mit einer Baugenehmigung vom 15. Februar 1968. Das Gebäude ist stark beschädigt und baufällig, ein Großteil ist bereits eingestürzt. Bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, muss es vollständig abgerissen werden, um das Gelände für den Bau eines neuen, funktionalen Wohngebäudes vorzubereiten. Aufgrund seiner Mikrolage, seiner Beschaffenheit, der ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und der Dokumentation bietet dieses Grundstück hervorragende Baumöglichkeiten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40505

REC ID: 1196327

ISTRIA, VIŽINADA - Ampio terreno con permesso di costruire e progetto preliminare

ISTRIA, VIŽINADA - Ampio terreno con licenza edilizia e progetto preliminare

La pittoresca Visinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nell'Istria nord-occidentale, su una collina ai margini della valle del fiume Quieto, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti. Visinada è ricca di una pace indescrivibile, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere un'ispirazione eterna, la cui bellezza è testimoniata al meglio dal fatto che è stata spesso utilizzata come sfondo per famosi film mondiali. Il comune di Visinada, con uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni più vinicole della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini premiati a livello mondiale con aromi e sapori speciali. Questo comune da fiaba, diventato sinonimo di gastronomia e di eccellenti viticoltori e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la convivenza tra uomo e natura. Visinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un ricco passato e una natura magnifica con le esigenze della modernità. Non lontano dalla pittoresca Visinada, è in vendita un ampio terreno con permesso di costruire e progetto preliminare. Si trova in un tranquillo insediamento la cui posizione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, e allo stesso tempo è abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi. Secondo la documentazione urbanistica, circa 2.458 m² nella parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento sono destinati a scopi residenziali, mentre il resto del terreno è destinato all'agricoltura. L'ampio terreno è composto da diverse particelle catastali che insieme formano un insieme unico di predisposizioni armoniose, il che rappresenta un vantaggio facilmente sfruttabile che è stato sfruttato durante lo sviluppo del progetto preliminare. Il progetto preliminare prevede la costruzione di tre edifici residenziali che si integrino con l'ambiente e il paesaggio esistenti per aspetto e stile. Un lotto catastale ha già ottenuto il permesso di costruire per un edificio residenziale con una superficie lorda di 145,12 m², che si sviluppa su un unico piano. Attualmente sul lotto in questione è presente un edificio esistente, con certificato di costruzione risalente al 15 febbraio 1968. L'edificio si trova in condizioni di notevole degrado e degrado, e gran parte di esso è già crollata a causa del degrado. Prima dell'inizio dei lavori di costruzione, è necessaria la sua completa rimozione, che sgombererà l'area e la preparerà per la costruzione di un nuovo edificio residenziale funzionale. Grazie alla sua microlocalizzazione, alla configurazione, alla proprietà e alla documentazione appropriate, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40505

REC ID: 1196327

ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Просторный участок с разрешением на строительство и концептуальным проектом

ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Просторный участок земли с разрешением на строительство и концептуальным дизайном

Живописная Вижинада, муниципалитет, которому более 1000 лет, расположена на северо-западе Истрии на холме на краю долины реки Мирна, на высоте 257 метров над уровнем моря, и имеет 27 поселений под своей эгидой. Вижинада полна неописуемого покоя, но также жизни, энергии, гедонизма и гастрономии, с видом, настолько впечатляющим, что это вечное вдохновение, красота которого лучше всего подтверждается тем фактом, что он часто служил фоном для известных мировых фильмов. Муниципалитет Вижинада, муниципалитет с одним из самых красивых видов в Истрии, также считается одним из самых винодельческих регионов в Республике Хорватия, с более чем миллионом виноградных лоз, которые благодаря качеству почвы производят вина, отмеченные мировыми наградами, с особыми ароматами и вкусами. Этот сказочный муниципалитет, который стал синонимом гастрономии, лучших виноделов и маслобоен, восхищает своим богатым прошлым, культурным наследием и сосуществованием человека и природы. Вижинада и ее жители органично сочетают богатое прошлое и великолепную природу с требованиями современности. Недалеко от живописной Вижинады продается просторный участок земли с разрешением на строительство и концептуальным проектом. Он расположен в тихом поселке, местоположение которого предлагает подлинный опыт небольшого истрийского города, уединенность, облегчение от всех суетных усилий и отдых от шума, и в то же время достаточно близко к динамичным городам Истрии с целым рядом удобств. Согласно документации по пространственному планированию, около 2458 м² находится в застроенной части строительной зоны поселка для жилых целей, в то время как остальная часть земли предназначена для сельскохозяйственных целей. Просторный участок состоит из нескольких кадастровых участков, которые вместе образуют уникальное целое гармоничных предрасположенностей, что представляет собой легко используемое преимущество, которое было использовано посредством разработки концептуального проекта. Концептуальный проект предусматривает строительство трех жилых зданий, которые своим внешним видом и стилем вписываются в существующую среду и ландшафт, а один кадастровый участок уже получил разрешение на строительство жилого дома общей площадью застройки 145,12 м², который простирается на один этаж. В настоящее время на рассматриваемом участке имеется существующее здание, которое имеет Сертификат о дате строительства до 15 февраля 1968 года. Здание находится в значительно поврежденном и ветхом состоянии, и большая его часть уже обрушилась из-за ветхости, и перед началом строительных работ требуется его полный снос, что очистит территорию и подготовит ее к строительству нового, функционального жилого здания. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, надлежащему владению и документации эта земля предоставляет исключительную возможность для строительства.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40505

REC ID: 1196327