Dvoetažni komforan stan, blizu plaže, Fažana, Valbandon | Istra

Istra | Prostran dvoetažni stan 136 m² u Valbandonu, novogradnja, blizu plaže i Fažane
Na prodaju je prostran dvoetažni stan ukupne površine 136 m², smješten u mirnom naselju Šurida, u Valbandonu, na području općine Fažana. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje, zauzima drugi i treći kat, te nudi sve što je potrebno za udoban obiteljski život ili kvalitetan boravak tijekom godišnjeg odmora.
Na prvoj etaži nalazi se ulazni predprostor, hodnik, tri komforne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kao i velika terasa idealna za opuštanje. Na gornjoj etaži smještena je open-space prostorija s postojećom kupaonicom, koja nudi mogućnost uređenja dodatnih dviju spavaćih soba, te izlaz na još jednu prostranu terasu koja dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost stana.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem te klima uređajima za hlađenje prostorija. Fasada objekta izvedena je s termoizolacijom debljine 10 cm, dok je aluminijska stolarija na terasama opremljena velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti i ugodan osjećaj prozračnosti.
U neposrednoj blizini nalaze se svi bitni sadržaji za svakodnevni život – supermarket, autobusna stanica, dok su osnovna škola i centar Fažane udaljeni svega 4 km. Gradska plaža Puntižela, udaljena samo 1,7 km, poznata je po uređenosti, prirodnoj hladovini borove šume i šetnici uz more koja vodi od Puntižele, preko Valbandona i Fažane, sve do Peroja – idealno za rekreaciju, vožnju biciklom ili večernje šetnje uz zalazak sunca. 
Autobusna linija prema Puli prometuje učestalo tijekom cijele godine, što dodatno doprinosi praktičnosti lokacije za svakodnevni život, rad ili školu.
Odlična prometna povezanost omogućena je blizinom autoceste i zračne luke, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. Osim što predstavlja idealan dom za obitelj, ova nekretnina nudi izniman potencijal za turistički najam, s obzirom na blizinu Nacionalnog parka Brijuni, fažanske rivijere i brojnih biciklističkih i šetnih staza.
Vlasništvo uredno, useljenje i dovršetk gradnje kraj 2025.godine. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas nazovite.

Interni broj: 1195505 REC - 1714

REC ID: 1195505

Spacious Duplex Apartment near the Beach, Fažana, Valbandon | Istria

Istria | Spacious Two-Level Apartment 136 m² in Valbandon – New Build, Near the Beach and Fažana
For sale is a spacious two-level apartment with a total surface area of 136 m², located in the peaceful Šurida neighborhood of Valbandon, within the municipality of Fažana. The apartment is situated in a small residential building of recent construction, occupying the second and third floors, and offers everything needed for comfortable family living or a quality holiday retreat.
The first floor features an entrance hallway, corridor, three generously sized bedrooms, two modern bathrooms, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, as well as a large terrace perfect for relaxing. The upper floor consists of an open-space area with an existing bathroom, offering the possibility to create two additional bedrooms, along with access to another large terrace that further enhances the apartment's value and functionality.
The apartment will be equipped with underfloor heating and air conditioning units for cooling. The building has 10 cm of thermal insulation on the façade, and the terraces are fitted with aluminum joinery and large glass walls, allowing plenty of natural light and a bright, airy feel.
All essential amenities for everyday life are nearby – supermarket, bus stop – while the primary school and the center of Fažana are only 4 km away. The public beach Puntižela, just 1.7 km from the apartment, is known for its well-maintained facilities, natural pine tree shade, and a scenic seaside promenade that stretches from Puntižela, through Valbandon and Fažana, all the way to Peroj – ideal for walking, cycling, or relaxing evening strolls.
A regular bus line to Pula operates throughout the entire year, adding convenience for daily commuting, work, or school.
The property is well-connected by road, with easy access to the highway and nearby airport, further increasing its appeal. Besides being a great family home, this property holds strong potential for tourist rental, thanks to its proximity to Brijuni National Park, the Fažana Riviera, and numerous biking and walking trails.
Ownership is clean and documentation in order. Completion of construction and move-in is planned for the end of 2025. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1714

REC ID: 1195505

Komfortable Maisonettewohnung in Strandnähe, Fažana, Valbandon | Istrien

Istrien | Geräumige Maisonette-Wohnung mit 136 m² in Valbandon – Neubau, strandnah, bei Fažana
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 136 m², gelegen im ruhigen Ortsteil Šurida in Valbandon, in der Gemeinde Fažana. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren, neu errichteten Wohngebäude und erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss. Sie bietet alles, was man für ein komfortables Familienleben oder einen hochwertigen Urlaub braucht.
Im unteren Geschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, drei komfortable Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie eine große Terrasse, die ideal zur Entspannung ist. Im oberen Geschoss befindet sich ein offener Raum mit vorhandenem Badezimmer, in dem zwei zusätzliche Schlafzimmer eingerichtet werden können. Außerdem gibt es Zugang zu einer weiteren großen Terrasse, die den Wohnwert nochmals deutlich erhöht.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Raumkühlung ausgestattet. Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung, während die Terrassen mit Aluminiumfenstern und großen Glasflächen versehen sind, die für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl sorgen.
Alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe – Supermarkt, Bushaltestelle – während die Grundschule und das Zentrum von Fažana nur 4 km entfernt sind. Der öffentliche Strand von Puntižela ist nur 1,7 km entfernt und bekannt für seine gepflegte Anlage, den natürlichen Schatten der Pinien und die kilometerlange Promenade direkt am Meer, die von Puntižela über Valbandon und Fažana bis nach Peroj führt – ideal zum Spazieren, Radfahren oder für romantische Abendspaziergänge.
Eine regelmäßige Busverbindung nach Pula besteht das ganze Jahr über und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Stadt – ideal für den Alltag, den Schulweg oder den Arbeitsweg.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn und den Flughafen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Sie eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für die Familie als auch als Investition in die touristische Vermietung – dank der Nähe zum Nationalpark Brijuni, zur beliebten Fažana-Riviera sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Rechtlich ist alles in Ordnung, der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1714

REC ID: 1195505

Appartamento Duplex Confortevole vicino alla Spiaggia, Fasana, Valbandon | Istria

Istria | Ampio appartamento su due livelli di 136 m² a Valbandon – Nuova costruzione, vicino alla spiaggia e a Fažana
In vendita ampio appartamento su due livelli con una superficie totale di 136 m², situato nel tranquillo quartiere di Šurida a Valbandon, nel comune di Fažana. L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale di nuova costruzione, occupa il secondo e il terzo piano e offre tutto il necessario per una vita familiare confortevole o una piacevole vacanza.
Al primo piano si trovano l'ingresso, il corridoio, tre camere da letto spaziose, due bagni moderni, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e una grande terrazza ideale per il relax. Al piano superiore c'è un ambiente open-space con un bagno esistente, che offre la possibilità di realizzare altre due camere da letto, oltre all'accesso a un'ulteriore ampia terrazza che aumenta ulteriormente il valore e la funzionalità dell'appartamento.
L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata per il raffrescamento degli ambienti. La facciata è realizzata con isolamento termico di 10 cm, mentre le terrazze sono dotate di infissi in alluminio con grandi vetrate che garantiscono molta luce naturale e una piacevole sensazione di spaziosità.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana – supermercato, fermata dell'autobus – mentre la scuola elementare e il centro di Fažana sono a soli 4 km di distanza. La spiaggia pubblica di Puntižela, a soli 1,7 km, è nota per la sua cura, l'ombra naturale dei pini e il lungomare che si estende da Puntižela, passando per Valbandon e Fažana, fino a Peroj – ideale per passeggiate, giri in bicicletta o tranquille passeggiate serali al tramonto.
La linea autobus per Pola è attiva con frequenza durante tutto l'anno, il che rende la posizione ancora più comoda per la vita quotidiana, il lavoro o la scuola.
La proprietà gode di ottimi collegamenti stradali grazie alla vicinanza all'autostrada e all'aeroporto, aumentando ulteriormente l'attrattiva dell'immobile. Oltre a rappresentare una casa ideale per la famiglia, questa proprietà offre un eccellente potenziale per l'affitto turistico, grazie alla vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, alla Riviera di Fažana e a numerosi percorsi ciclabili e pedonali.
La proprietà è regolarmente registrata. Il completamento della costruzione e la consegna sono previsti per la fine del 2025. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1714

REC ID: 1195505

Уютная двухуровневая квартира рядом с пляжем, Фажана, Валбандон | Истрия

Истрия | Просторная двухуровневая квартира 136 м² в Вальбандоне – новостройка, рядом с пляжем и Фажаной
Продается просторная двухуровневая квартира общей площадью 136 м², расположенная в спокойном районе Шурида в Вальбандоне, муниципалитет Фажана. Квартира находится в небольшом жилом доме нового строительства на втором и третьем этажах и предлагает все необходимое для комфортной семейной жизни или качественного отдыха.
На первом этаже расположены входная зона, коридор, три просторные спальни, две современные ванные комнаты, просторная гостиная с кухней и столовой, а также большая терраса, идеально подходящая для отдыха. На верхнем этаже находится открытое пространство с существующей ванной комнатой, где можно устроить еще две спальни, а также выход на еще одну большую террасу, что значительно увеличивает ценность и функциональность квартиры.
Квартира будет оснащена теплым полом и кондиционерами для охлаждения помещений. Фасад здания выполнен с теплоизоляцией толщиной 10 см, а на террасах установлены алюминиевые окна с большими стеклянными стенами, обеспечивающими много естественного света и ощущение простора.
В непосредственной близости находятся все необходимые для повседневной жизни объекты — супермаркет, автобусная остановка, а начальная школа и центр Фажаны расположены всего в 4 км. Городской пляж Пунтижела, всего в 1,7 км, известен своей ухоженностью, естественной тенью соснового леса и прибрежной набережной, которая проходит от Пунтижелы через Вальбандон и Фажану до Пероя — идеальное место для прогулок, велосипедных поездок или вечерних прогулок на закате.
Автобусное сообщение с Пулой осуществляется регулярно в течение всего года, что значительно повышает удобство расположения для повседневной жизни, работы или учебы.
Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью автомагистрали и аэропорта, что дополнительно увеличивает привлекательность данной недвижимости. Кроме того, что это отличный семейный дом, квартира имеет большой потенциал для туристической аренды благодаря близости к Национальному парку Бриуны, фажанской ривьере и многочисленным велосипедным и пешеходным маршрутам.
Право собственности оформлено. Завершение строительства и возможность заселения планируется к концу 2025 года. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: 1714

REC ID: 1195505