Ekskluziva! Dvojna kuća s bazenom i pogledom na more

Istra, Poreč – okolica

Ekskluziva! – samo u ponudi agencije Parentium Premium Real Estate

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, s brzom dostupnošću svim važnim sadržajima, prodaje se ova kvalitetno građena dvojna kuća ukupne površine 168,32 m².
Kuća se prostire na dvije etaže, a pripada joj vrt površine 255 m² koji uključuje bazen od 24 m² sa slanom vodom.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kupaonice, tehničke sobe te ostave ispod stubišta. Svaka prostorija u prizemlju ima izlaz na vlastitu terasu, čime se stvara ugodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe – glavna s vlastitom kupaonicom, dok druge dvije imaju zajedničku kupaonicu. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastitu terasu sa kojih se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na plin, peći na drva u dnevnom boravku te klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava udobnost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Na krovu su postavljeni solarni paneli za grijanje tople vode, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i uštedama.
Na svim prozorima ugrađeni su komarnici i roletne, što pruža dodatnu zaštitu i komfor.
Bazen je također opremljen staklenom kupolom koja ga štiti izvan sezone, olakšava održavanje i čuva kvalitetu vode.
U vrtu je zasađeno mediteransko bilje, a tu je i automatski sustav navodnjavanja koji osigurava uredno i zdravo zelenilo uz minimalno održavanje.
Kuća je izgrađena 2011. godine, a renovirana 2022.
Kuća ima privatni parkiralište.
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, pogledima na more i brojnim dodatnim sadržajima, ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao sigurna investicija u turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1195140 REC - 2130

REC ID: 1195140

Exclusive! Semi-detached house with pool and sea view

Istria, Poreč – surroundings

Exclusive! – Only available through Parentium Premium Real Estate

In a quiet and attractive location near Poreč, with quick access to all important amenities, this high-quality semi-detached house with a total surface area of 168.32 m² is for sale.
The house is spread over two floors and includes a garden of 255 m² with a 24 m² saltwater swimming pool.

The ground floor consists of an entrance hall, living room, dining room and kitchen, bathroom, technical room, and a storage room under the stairs. Each room on the ground floor has access to its own terrace, creating a pleasant connection between indoor and outdoor space.

Upstairs are three bedrooms – the master has its own en-suite bathroom, while the other two share a bathroom. Each bedroom has access to its own terrace offering a beautiful panoramic view of the sea and surroundings.

The house is equipped with central gas heating, a wood-burning stove in the living room, and air conditioning units in all rooms, ensuring comfort throughout the year.
Solar panels on the roof provide hot water, contributing to energy efficiency.
All windows are fitted with mosquito nets and shutters.
The pool is equipped with a glass dome that protects it off-season, eases maintenance, and preserves water quality.
The garden is planted with Mediterranean herbs and features an automatic irrigation system for low-maintenance greenery.
Built in 2011 and renovated in 2022.
Private parking included.

Thanks to its excellent location, functional layout, sea view, and additional features, this property is ideal for peaceful family living or as a secure investment for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2130

REC ID: 1195140

Exklusiv! Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick

Istrien, Poreč – Umgebung

Exklusiv! – Nur im Angebot von Parentium Premium Real Estate

In ruhiger und attraktiver Lage in der Nähe von Poreč, mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, steht dieses hochwertig gebaute Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 168,32 m² zum Verkauf.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Garten von 255 m² mit einem 24 m² großen Salzwasserpool.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Badezimmer, Technikraum und einem Abstellraum unter der Treppe. Jeder Raum im Erdgeschoss hat Zugang zu einer eigenen Terrasse – so entsteht eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die anderen zwei teilen sich ein Badezimmer. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.

Das Haus ist mit Zentralheizung (Gas), einem Holzofen im Wohnzimmer und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet – ideal für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Auf dem Dach sind Solarpaneele zur Warmwasserbereitung installiert – für mehr Energieeffizienz und Einsparungen.
Alle Fenster haben Moskitonetze und Rollläden.
Der Pool ist mit einer Glaskuppel überdacht, die ihn außerhalb der Saison schützt und die Wasserqualität bewahrt.
Im Garten befinden sich mediterrane Pflanzen sowie ein automatisches Bewässerungssystem für minimalen Pflegeaufwand.
Baujahr 2011, renoviert 2022.
Privater Parkplatz inklusive.

Dank der hervorragenden Lage, funktionalen Raumaufteilung, Meerblick und zahlreichen Extras ist diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder als sichere Investition in die touristische Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2130

REC ID: 1195140

Esclusiva! Casa bifamiliare con piscina e vista mare

Istria, Poreč – dintorni

Esclusiva! – Solo con Parentium Premium Real Estate

In una zona tranquilla e attraente nei dintorni di Parenzo, con accesso rapido a tutti i servizi principali, è in vendita questa casa bifamiliare di alta qualità, con una superficie totale di 168,32 m².
La casa si sviluppa su due piani e dispone di un giardino di 255 m² con piscina di acqua salata di 24 m².

Il piano terra comprende un ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina, bagno, locale tecnico e ripostiglio sotto le scale. Ogni stanza del piano terra ha accesso alla propria terrazza, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto – la principale con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno. Ogni camera ha accesso a una terrazza privata con splendida vista panoramica sul mare e sull'ambiente circostante.

La casa è dotata di riscaldamento centrale a gas, stufa a legna nel soggiorno e climatizzatori in tutte le stanze – per un comfort totale durante tutto l'anno.
Pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda, contribuendo all'efficienza energetica.
Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e persiane.
La piscina è coperta con una cupola in vetro che la protegge fuori stagione, facilitandone la manutenzione e conservando la qualità dell'acqua.
Nel giardino sono piantate erbe mediterranee con impianto di irrigazione automatico.
Costruita nel 2011, ristrutturata nel 2022.
Parcheggio privato incluso.

Grazie alla posizione eccellente, alla disposizione funzionale, alla vista mare e ai numerosi extra, questa proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento sicuro per l'affitto turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2130

REC ID: 1195140

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2130

REC ID: 1195140