Matulji, Šapjane, Samostojeća kuća s okućnicom na mirnoj lokaciji, za renovaciju, prodaja

Rijeka okolica, Šapjane (Matulji) samostojeća kuća na lokaciji svega 20-ak minuta vožnje od grada Rijeke. Kuća je udaljena od glavnih prometnica te okružena zelenilom s nekoliko susjednih kuća, što pruža dodatan mir i sigurnost.

Ukupna površina parcele iznosi 802 m2, od čega je kuća tlocrtne površine 130 m2, dok ostatak čini dvorište površine 672 m2. Netto stambena površina kuće iznosi 122 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice te konobe u suterenu.

Na parceli se nalaze voćke, vrt, kao i dovoljno mjesta za parkiranje više vozila. Kuća je spojena na struju i vodu, s izdanim rješenjem o izvedenom stanju, izrađenim energetskim certifikatom (E) i bez tereta, odnosno, moguća je kupnja pomoću kredita pošto je kompletna dokumentacija dostupna odmah.

Kuća je izgrađena 1968. godine i zahtijeva temeljitu adaptaciju, uključujući novi krov, uz mogućnost i nadogradnje kata. Sama konstrukcija kuće je odlična, bez potrebe za zamjenom, sa betonskom međukatnom konstrukcijom.

Interijer je bez namještaja i sanitarija te su napravljeni prvi koraci za adaptaciju kuće, iz čega proizlaze idejno rješenje i vizualizacije. Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za stvaranje doma po vlastitoj mjeri – bilo kao obiteljski dom, vikendica, ili kao investicija. Spoj mira, prirode te blizine grada čini je rijetkom prilikom na tržištu.

Mogućnost zamjene za stan u gradu Rijeci može se razmotriti kao opcija.

Interni broj: 1192227 REC - ID-1711

REC ID: 1192227

Matulji, Šapjane, Detached house with a yard in a quiet location, for renovation, for sale

Rijeka surroundings, Šapjane (Matulji) detached house located just about 20 minutes drive from the city of Rijeka. The house is situated away from main roads and surrounded by greenery with a few neighboring houses, providing additional peace and security.

The total plot area is 802 m2, of which the house has a footprint of 130 m2, while the rest consists of a yard area of 672 m2. The net living area of the house is 122 m2 and consists of two bedrooms, a living room, kitchen and dining room, a bathroom, and a cellar in the basement.

The plot includes fruit trees, a garden, as well as enough space for parking multiple vehicles. The house is connected to electricity and water, with an issued certificate of completed construction, an energy certificate (E), and free of encumbrances, meaning purchase via mortgage is possible as all documentation is immediately available.

The house was built in 1968 and requires thorough renovation, including a new roof, with the possibility of adding an additional floor. The structure of the house itself is excellent, with no need for replacement, featuring a concrete inter-floor structure.

The interior is without furniture and sanitary installations, and initial steps for the house adaptation have been made, resulting in conceptual designs and visualizations. This property offers an excellent opportunity to create a home tailored to your needs – whether as a family house, a weekend house, or as an investment. The combination of peace, nature, and proximity to the city makes it a rare opportunity on the market.

The possibility of exchanging for an apartment in the city of Rijeka can be considered as an option.

Intrnal number: ID-1711

REC ID: 1192227

Matulji, Šapjane, Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück in ruhiger Lage, renovierungsbedürftig, zu verkaufen

Rijeka Umgebung, Šapjane (Matulji) freistehendes Einfamilienhaus in einer Lage nur etwa 20 Minuten Fahrt von der Stadt Rijeka entfernt. Das Haus liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen und ist von Grünflächen sowie einigen Nachbarhäusern umgeben, was zusätzliche Ruhe und Sicherheit bietet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 802 m2, davon hat das Haus eine Grundfläche von 130 m2, während der Rest aus einem Hof mit einer Fläche von 672 m2 besteht. Die Netto-Wohnfläche des Hauses beträgt 122 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einem Kellerraum (Konoba) im Untergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, ein Garten sowie ausreichend Platz für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge. Das Haus ist an Strom und Wasser angeschlossen, mit ausgestelltem Nachweis über den Fertigstellungszustand, einem erstellten Energieausweis (E) und lastenfrei, das heißt, ein Kauf mittels Kredit ist möglich, da die vollständigen Unterlagen sofort verfügbar sind.

Das Haus wurde 1968 erbaut und erfordert eine gründliche Renovierung, einschließlich eines neuen Daches, mit der Möglichkeit eines Aufbaus eines weiteren Stockwerks. Die Konstruktion des Hauses selbst ist ausgezeichnet, ohne Austauschbedarf, mit einer Betondecken-Konstruktion zwischen den Stockwerken.

Das Interieur ist ohne Möbel und Sanitäreinrichtungen, und die ersten Schritte zur Renovierung des Hauses wurden bereits unternommen, woraus ein konzeptionelles Lösungskonzept und Visualisierungen entstanden sind. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es als Familienhaus, Wochenendhaus oder als Investition. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Eine Tauschmöglichkeit gegen eine Wohnung in der Stadt Rijeka kann als Option in Betracht gezogen werden.

Interne Nummer: ID-1711

REC ID: 1192227

Matulji, Šapjane, Casa indipendente con giardino in posizione tranquilla, da ristrutturare, in vendita

Zona di Rijeka, Šapjane (Matulji), casa indipendente situata a soli 20 minuti di auto dalla città di Rijeka. La casa è lontana dalle principali arterie stradali ed è circondata dal verde con alcune abitazioni vicine, offrendo così ulteriore tranquillità e sicurezza.

La superficie totale del terreno è di 802 m2, di cui la casa ha una superficie di pianta di 130 m2, mentre il resto è costituito da un cortile di 672 m2. La superficie netta abitabile della casa è di 122 m2 e si compone di due camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno e cantina nel seminterrato.

Sul terreno ci sono alberi da frutto, un giardino, oltre a spazio sufficiente per il parcheggio di più veicoli. La casa è collegata a elettricità e acqua, con certificato di conformità, certificato energetico (classe E) e senza gravami, pertanto è possibile l'acquisto tramite mutuo poiché tutta la documentazione è immediatamente disponibile.

La casa è stata costruita nel 1968 e necessita di una ristrutturazione completa, incluso un nuovo tetto, con possibilità di ampliamento del piano superiore. La struttura stessa della casa è ottima, senza necessità di sostituzione, con struttura intermedia in cemento armato.

L'interno è privo di arredamento e sanitari e sono stati fatti i primi passi per la ristrutturazione della casa, da cui derivano il progetto preliminare e le visualizzazioni. Questa proprietà offre un'eccellente opportunità per creare una casa su misura – sia come abitazione familiare, casa per le vacanze o come investimento. La combinazione di tranquillità, natura e vicinanza alla città la rende un'occasione rara sul mercato.

Si può prendere in considerazione la possibilità di permuta con un appartamento in città a Rijeka.

Numero interno: ID-1711

REC ID: 1192227

Матульи, Шапяне, Отдельно стоящий дом с участком в тихом районе, под ремонт, продажа

Окрестности Риеки, Шапяне (Матульи) — отдельно стоящий дом, расположенный всего в 20 минутах езды от города Риека. Дом удалён от основных дорог и окружён зеленью с несколькими соседними домами, что обеспечивает дополнительный покой и безопасность.

Общая площадь участка составляет 802 м2, из которых площадь дома по плану — 130 м2, а остальное занимает двор площадью 672 м2. Чистая жилая площадь дома составляет 122 м2 и включает две спальни, гостиную, кухню и столовую, ванную комнату, а также подвал (конобу).

На участке растут фруктовые деревья, есть сад, а также достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Дом подключён к электричеству и водоснабжению, имеется выданное разрешение на выполненное состояние, составлен энергетический сертификат (класс E) и отсутствуют обременения, то есть возможна покупка с помощью кредита, поскольку вся документация доступна сразу.

Дом построен в 1968 году и требует капитального ремонта, включая новую крышу, с возможностью надстройки этажа. Конструкция дома отличная, замена не требуется, с бетонной межэтажной конструкцией.

Интерьер без мебели и сантехники, выполнены первые шаги по адаптации дома, на основе которых разработаны концептуальные решения и визуализации. Эта недвижимость предоставляет отличную возможность создать дом по своему вкусу — будь то семейный дом, дача или инвестиция. Сочетание тишины, природы и близости к городу делает её редкой возможностью на рынке.

Возможен обмен на квартиру в городе Риека, что может рассматриваться как вариант.

Внутренний номер: ID-1711

REC ID: 1192227