Moderna vila s bazenom i wellnessom – Vrsar, Istra

Na atraktivnoj lokaciji u zaleđu Vrsara, svega 15 km od centra Poreča i 10 km od mora i plaža, prodaje se moderna vila netto površine 180 m², smještena na uređenoj parceli od 938 m².

Vila se sastoji od dvije etaže:

Prizemlje:

Open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom

Garderoba, sanitarije, tehnička soba i praonica

Skladišni prostor za bicikle i vrtni namještaj

Wellness zona sa saunom i tušem

Klizne staklene stijene koje povezuju unutarnji prostor s eksterijerom

Kat:

Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom

Okućnica:

Bazen od 40 m² s grijanjem i sunčalištem

Ljetna kuhinja i natkrivena blagovaonica s vanjskim kaminom

Hortikulturno uređena okućnica sa stablima maslina, travnjakom i sustavom navodnjavanja

Impozantna metalna ulazna kapija i ograđeni posjed

Tehničke specifikacije:

Podno grijanje putem Mitsubishi dizalice topline

Sustav hlađenja u svim prostorijama

Fasadna izolacija 10–15 cm

PVC stolarija, aluminijske klizne grilje, Filomuro unutarnja vrata

Microtopping podne obloge

Talijanski namještaj i rasvjeta

Punjač za električna vozila, privatni parking za dva vozila

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u luksuzni objekt za odmor ili cjelogodišnji boravak u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Interni broj: 1189274 REC - 99

REC ID: 1189274

Modern villa with swimming pool and wellness – Vrsar, Istria

In an attractive location in the hinterland of Vrsar, only 15 km from the center of Poreč and 10 km from the sea and from the beaches, there is for sale this modern villa with a net area of ​​180 m², situated on a landscaped plot of 938 m².

The villa consists of two floors:

Ground floor:

Open space living room with dining room and kitchen

Cloakroom, toilets, technical room and laundry room

Storage area for bicycles and garden furniture

Wellness area with sauna and shower

Sliding glass walls connecting the interior with the exterior

First floor:

Three bedrooms, each with its own en-suite bathroom

Garden area:

40 m² heated swimming pool and sundeck

Summer kitchen and covered dining room with outdoor fireplace

Horticulturally landscaped garden with olive trees, lawn and irrigation system

Imposing metal entrance gate and fenced property

Technical specifications:

Underfloor heating via Mitsubishi heat pump

Cooling system in all rooms

Facade insulation 10–15 cm

PVC joinery, aluminum sliding shutters,filomuro interior doors

Microtopping flooring

Italian furniture and lighting

Electric vehicle charger, private parking for two vehicles

This property represents an excellent opportunity for an investment in a luxury holiday home or year-round residence in one of the most desirable parts of Istria.

Intrnal number: 99

REC ID: 1189274

Moderne Villa mit Swimmingpool und Wellness – Vrsar, Istrien

In attraktiver Lage im Hinterland von Vrsar, nur 15 km vom Zentrum von Poreč und 10 km vom Meer und den Stränden entfernt, steht diese moderne Villa mit einer Nettofläche von 180 m² auf einem 938 m² großen Landschaftsgrundstück zum Verkauf.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:

Offener Wohnraum mit Esszimmer und Küche

Garderobe, Toiletten, Technikraum und Waschküche

Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel

Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

Glasschiebewände verbinden Innen- und Außenbereich

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Gartenfläche:

40 m² beheizter Pool und Sonnenterrasse

Sommerküche und überdachtes Esszimmer mit Außenkamin

Garten mit Olivenbäumen, Rasen und Bewässerungssystem

Imposantes Metalltor und eingezäuntes Grundstück

Technische Daten:

Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe

Kühlsystem in allen Räumen

Fassadendämmung 10–15 cm

PVC-Tischlerei, Aluminium-Schiebeläden, Filomuro-Innentüren

Microtopping-Bodenbelag

Italienische Möbel und Beleuchtung

Ladestation für Elektrofahrzeuge, privater Parkplatz für zwei Personen Fahrzeuge

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in ein luxuriöses Ferienhaus oder einen ganzjährigen Wohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.

Interne Nummer: 99

REC ID: 1189274

Villa moderna con piscina e wellness – Orsera, Istria

In una posizione privilegiata nell'entroterra di Orsera, a soli 15 km dal centro di Parenzo e a 10 km dal mare e dalle spiagge, è in vendita questa moderna villa con una superficie netta di 180 m², situata su un terreno paesaggistico di 938 m². La villa si sviluppa su due piani:

Piano terra:

Soggiorno open space con sala da pranzo e cucina

Guardaroba, servizi igienici, locale tecnico e lavanderia

Deposito per biciclette e mobili da giardino

Area benessere con sauna e doccia

Pareti scorrevoli in vetro che collegano l'interno con l'esterno

Primo piano:

Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato

Area giardino:

Piscina riscaldata di 40 m² e solarium

Cucina estiva e sala da pranzo coperta con camino esterno

Giardino paesaggistico con ulivi, prato e impianto di irrigazione

Imponente cancello d'ingresso in metallo e proprietà recintata

Specifiche tecniche:

Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Mitsubishi

Raffrescamento in tutti gli ambienti

Isolamento facciata 10-15 cm

Infissi in PVC, persiane scorrevoli in alluminio, porte interne filomuro

Pavimento in microtopping

Mobili e illuminazione italiani

Ricarica per veicoli elettrici, parcheggio privato per due veicoli

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento in una lussuosa casa per le vacanze o in una residenza per tutto l'anno in una delle zone più ambite dell'Istria.

Numero interno: 99

REC ID: 1189274

Современная вилла с бассейном и велнес-центром – Врсар, Истрия

Внутренний номер: 99

REC ID: 1189274