Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i infrastrukturom - Marčana, Istra

Na atraktivnoj lokaciji u mirnom naselju Marčana, svega 20 minuta vožnje od Pule i od obale, prodaje se građevinsko zemljište površine 1710 m² s ishođenom građevinskom dozvolom za izgradnju kuće s bazenom.

Zemljište ima pristup s asfaltirane ceste, a dodatni bočni put osigurava alternativni prilaz i dodatnu privatnost. Na parceli su već osigurani svi potrebni priključci – struja, voda i kanalizacija – što omogućuje brz i nesmetan početak gradnje.

Uz građevinski dio, prodaji je pripojeno i 2810,5 m² poljoprivrednog zemljišta, koje se nalazi odmah iza parcele, nudeći dodatnu privatnost, prostor za uređenje vrta, maslinika ili rekreativnih sadržaja.

Svi osnovni sadržaji – trgovine, restorani, škole i plaže – nalaze se u blizini, što ovu nekretninu čini izuzetno pogodnom za gradnju privatne vile, kuće za odmor ili obiteljskog doma u prirodnom okruženju s izvrsnom prometnom povezanošću.

Vlasništvo uredno
Građevinska dozvola ishođena
Infrastruktura na parceli
Idealno za investiciju ili osobnu upotrebu

Interni broj: 1188789 REC - 132

REC ID: 1188789

Building land with building permit and infrastructure - Marčana, Istria

In an attractive location in the quiet village of Marčana, only 20 minutes drive from Pula and from the coast, there is for sale this 1710m2 large building plot with a valid building permit for the construction of a house with a swimming pool.

The land has access from an asphalt road and an additional side road provides an alternative access and additional privacy. All the necessary connections are already provided on the plot - electricity, water and sewage - which allows for a quick and smooth start of construction.

In addition to the construction part, 2810.5 m² of agricultural land, located right behind the plot, offering additional privacy, space for landscaping a garden, olive grove or recreational facilities are also included in the price package.

All the basic amenities - shops, restaurants, schools and beaches - are located nearby, which makes this property extremely suitable for building a private villa, holiday home or family home in a natural environment with excellent transport connections.

Ownership in order
Building permit obtained
Infrastructure on the plot
Ideal for investment or personal use

Intrnal number: 132

REC ID: 1188789

Baugrundstück mit Baugenehmigung und Infrastruktur - Marčana, Istrien

In attraktiver Lage im ruhigen Dorf Marčana, nur 20 Autominuten von Pula und der Küste entfernt, steht dieses 1710 m² große Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit Swimmingpool zum Verkauf.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Eine zusätzliche Nebenstraße bietet eine alternative Zufahrt und zusätzliche Privatsphäre. Alle notwendigen Anschlüsse – Strom, Wasser und Abwasser – sind bereits vorhanden, was einen schnellen und reibungslosen Baubeginn ermöglicht.

Neben dem Baugrundstück sind 2810,5 m² landwirtschaftliches Land direkt hinter dem Grundstück im Preis inbegriffen. Dieses bietet zusätzliche Privatsphäre, Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Olivenhains oder von Freizeiteinrichtungen.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Schulen und Strände – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daher eignet sich dieses Grundstück hervorragend für den Bau einer privaten Villa, eines Ferienhauses oder eines Einfamilienhauses in einer natürlichen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Eigentumsübertragung
Baugenehmigung vorhanden
Infrastruktur vorhanden
Ideal für Investitionen oder Eigennutzung

Interne Nummer: 132

REC ID: 1188789

Terreno edificabile con permesso di costruire e infrastruttura - Marčana, Istria

In una posizione privilegiata nel tranquillo villaggio di Marčana, a soli 20 minuti di auto da Pola e dalla costa, è in vendita questo terreno edificabile di 1710 m² con licenza edilizia valida per la costruzione di una casa con piscina.

Il terreno è accessibile da una strada asfaltata e un'ulteriore strada secondaria offre un accesso alternativo e maggiore privacy. Tutti gli allacciamenti necessari sono già presenti sul terreno - elettricità, acqua e fognatura - il che consente un avvio rapido e agevole dei lavori.

Oltre alla parte edificabile, il prezzo include anche 2810,5 m² di terreno agricolo, situato proprio dietro il terreno, che offre maggiore privacy e spazio per la progettazione di un giardino, un uliveto o strutture ricreative.

Tutti i servizi di base - negozi, ristoranti, scuole e spiagge - si trovano nelle vicinanze, il che rende questa proprietà estremamente adatta per la costruzione di una villa privata, una casa vacanze o una casa di famiglia in un ambiente naturale con ottimi collegamenti di trasporto.

Proprietà in regola
Permesso di costruire ottenuto
Infrastrutture sul terreno
Ideale per investimento o uso personale

Numero interno: 132

REC ID: 1188789

Земля под застройку с разрешением на строительство и инфраструктурой - Марчана, Истрия

В привлекательном месте в тихой деревне Марчана, всего в 20 минутах езды от Пулы и побережья, продается участок площадью 1710 м² с разрешением на строительство дома с бассейном.

К участку ведет асфальтированная дорога, а дополнительная боковая дорога обеспечивает альтернативный доступ и дополнительную приватность. На участке уже имеются все необходимые коммуникации — электричество, вода и канализация, что позволяет быстро и плавно начать строительство.

Помимо строительной части, в продажу также включены 2810,5 м² сельскохозяйственной земли, которая находится прямо за участком, предлагая дополнительную приватность, место для озеленения сада, оливковой рощи или мест отдыха.

Все основные удобства — магазины, рестораны, школы и пляжи — расположены поблизости, что делает эту недвижимость чрезвычайно подходящей для строительства частной виллы, дома отдыха или семейного дома в природной среде с отличным транспортным сообщением.

Право собственности оформлено
Разрешение на строительство получено
Инфраструктура на участке
Идеально подходит для инвестиций или личного пользования

Внутренний номер: 132

REC ID: 1188789