Valdebek, lijepa obiteljska kuća sa poslovnim prostorom

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća u Valdebeku, Puli, koja nudi udoban i luksuzan životni prostor, idealan za veću obitelj ili kao izvrsna investicija s dodatnim izvorom prihoda. Ukupna stambena površina iznosi 260 m², a smještena je na okućnici od 500 m², što omogućava dovoljno prostora za boravak na otvorenom, uređeni vrt ili dodatne sadržaje.

U prizemlju se nalazi prostrani hodnik koji vodi u blagovaonicu, dnevni boravak te moderno i potpuno opremljenu kuhinju. Elegantna kupaonica je nedavno obnovljena, a velika terasa pruža savršeno mjesto za obiteljska druženja i opuštanje. Grijanje je predviđeno putem četiri klima uređaja i električne grijalice, što omogućava fleksibilnost i učinkovitost u regulaciji temperature tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, dodatna kupaonica te još jedna velika natkrivena terasa s prekrasnim pogledom na vrt i dvorište. Zahvaljujući južnoj orijentaciji glavnih prostorija, terasa i vrta, kuća obiluje prirodnim svjetlom i toplinom kroz cijeli dan, stvarajući izuzetno ugodan životni ambijent.

U sklopu prizemlja nalazi se garaža površine 33 m², dok dodatno spremište od 24 m² omogućava praktično pohranjivanje stvari. Uz kuću su osigurana i tri parkirna mjesta, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i komforu.

Unutar istog dvorišta, u zasebnom objektu, smješten je poslovni prostor površine 70 m² koji se trenutno nalazi u dugoročnom zakupu, osiguravajući stabilan godišnji prihod budućem vlasniku.

Stolarija na kući je u potpunosti zamijenjena i izvedena u PVC-u, što doprinosi boljoj izolaciji i energetskog učinkovitosti. Kući je potrebna parcijalna renovacija, što novim vlasnicima ostavlja prostor za dodatno prilagođavanje i uređenje prema vlastitim željama.

Ova nekretnina predstavlja spoj komfora, funkcionalnosti i investicijskog potencijala, a nalazi se u mirnoj i poželjnoj lokaciji.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1188571 REC - 4215

REC ID: 1188571

House Valdebek, Pula, 260m2

For sale is a spacious family house in Valdebek, Pula, offering a comfortable and luxurious living space, ideal for a larger family or as an excellent investment with an additional source of income. The total living area is 260 m², and it is located on a plot of 500 m², which provides enough space for outdoor living, a landscaped garden or additional amenities.

On the ground floor there is a spacious hallway that leads to the dining room, living room and a modern and fully equipped kitchen. The elegant bathroom has been recently renovated, and the large terrace provides the perfect place for family gatherings and relaxation. Heating is provided by four air conditioners and electric heaters, which allows flexibility and efficiency in temperature regulation throughout the year.

On the first floor there are four spacious bedrooms, an additional bathroom and another large covered terrace with a beautiful view of the garden and courtyard. Thanks to the southern orientation of the main rooms, terrace and garden, the house is abundant in natural light and warmth throughout the day, creating an extremely pleasant living environment.

On the ground floor, there is a garage with an area of ​​33 m², while an additional storage room of 24 m² enables practical storage of things. Three parking spaces are provided next to the house, which additionally contributes to functionality and comfort.

Inside the same courtyard, in a separate building, there is a business space of 70 m², which is currently under long-term lease, ensuring a stable annual income for the future owner.

The carpentry on the house was completely replaced and made of PVC, which contributes to better insulation and energy efficiency. The house needs partial renovation, which leaves the new owners room for additional adaptation and decoration according to their own wishes.

This property represents a combination of comfort, functionality and investment potential, and is located in a quiet and desirable location.

On the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and the company's fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4215

REC ID: 1188571

Haus Valdebek, Pula, 260m2

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Valdebek, Pula. Es bietet komfortablen und luxuriösen Wohnraum und ist ideal für eine größere Familie oder als hervorragende Investition mit zusätzlicher Einnahmequelle. Die Gesamtwohnfläche beträgt 260 m². Das 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Außenbereiche, einen angelegten Garten oder zusätzliche Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der zum Esszimmer, Wohnzimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt. Das elegante Badezimmer wurde kürzlich renoviert, und die große Terrasse ist der perfekte Ort für Familientreffen und Entspannung. Die Beheizung erfolgt über vier Klimaanlagen und Elektroheizungen, was eine flexible und effiziente Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglicht.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine weitere große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf Garten und Innenhof. Dank der Südausrichtung der Haupträume, der Terrasse und des Gartens ist das Haus den ganzen Tag über von viel Tageslicht und Wärme durchflutet und schafft so ein äußerst angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit 33 m² Fläche. Ein zusätzlicher Abstellraum von 24 m² ermöglicht die praktische Aufbewahrung von Gegenständen. Drei Parkplätze gehören zum Haus und sorgen für zusätzliche Funktionalität und Komfort.

Im selben Hof, in einem separaten Gebäude, befindet sich eine 70 m² große Gewerbefläche, die derzeit langfristig vermietet ist und dem zukünftigen Eigentümer ein stabiles Jahreseinkommen sichert.

Die Schreinerarbeiten am Haus wurden komplett erneuert und aus PVC gefertigt, was zu einer besseren Isolierung und Energieeffizienz beiträgt. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, was den neuen Eigentümern Raum für zusätzliche Anpassungen und Dekorationen nach ihren eigenen Wünschen lässt.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage.

Zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und den Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4215

REC ID: 1188571

Casa Valdebek, Pula, 260m2

In vendita una spaziosa casa unifamiliare a Valdebek, Pola, che offre uno spazio abitativo confortevole e lussuoso, ideale per una famiglia numerosa o come ottimo investimento con un'ulteriore fonte di reddito. La superficie abitabile totale è di 260 m² e si trova su un terreno di 500 m², che offre spazio sufficiente per vivere all'aperto, un giardino paesaggistico o servizi aggiuntivi.

Al piano terra si trova un ampio corridoio che conduce alla sala da pranzo, al soggiorno e a una cucina moderna e completamente attrezzata. L'elegante bagno è stato recentemente ristrutturato e l'ampia terrazza offre il luogo ideale per riunioni di famiglia e relax. Il riscaldamento è fornito da quattro condizionatori e stufe elettriche, che consentono flessibilità ed efficienza nella regolazione della temperatura durante tutto l'anno.

Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno aggiuntivo e un'altra ampia terrazza coperta con una splendida vista sul giardino e sul cortile. Grazie all'orientamento a sud degli ambienti principali, della terrazza e del giardino, la casa è ricca di luce naturale e calore durante tutto il giorno, creando un ambiente abitativo estremamente piacevole.

Al piano terra si trova un garage di 33 m², mentre un ulteriore ripostiglio di 24 m² consente di riporre gli oggetti in modo pratico. Sono disponibili tre posti auto adiacenti alla casa, il che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e al comfort.

All'interno dello stesso cortile, in un edificio separato, si trova un locale commerciale di 70 m², attualmente in affitto a lungo termine, che garantisce un reddito annuo stabile al futuro proprietario.

Gli infissi della casa sono stati completamente sostituiti e realizzati in PVC, il che contribuisce a un migliore isolamento e all'efficienza energetica. La casa necessita di una ristrutturazione parziale, che lascia ai nuovi proprietari spazio per ulteriori adattamenti e decorazioni secondo i propri desideri.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di comfort, funzionalità e potenziale di investimento, ed è situata in una posizione tranquilla e privilegiata.

Sul prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con i termini e le tariffe dell'agenzia.

Contatti:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 4215

REC ID: 1188571

Дом Valdebek, Pula, 260m2

Продается просторный семейный дом в Вальдебеке, Пула, предлагающий комфортное и роскошное жилое пространство, идеально подходящее для большой семьи или в качестве отличной инвестиции с дополнительным источником дохода. Общая жилая площадь составляет 260 м², и он расположен на участке площадью 500 м², что обеспечивает достаточно места для жизни на открытом воздухе, ландшафтного сада или дополнительных удобств.

На первом этаже находится просторный коридор, который ведет в столовую, гостиную и современную и полностью оборудованную кухню. Элегантная ванная комната была недавно отремонтирована, а большая терраса является идеальным местом для семейных встреч и отдыха. Отопление обеспечивается четырьмя кондиционерами и электрическими обогревателями, что обеспечивает гибкость и эффективность регулирования температуры в течение всего года.

На втором этаже находятся четыре просторные спальни, дополнительная ванная комната и еще одна большая крытая терраса с прекрасным видом на сад и двор. Благодаря южной ориентации основных комнат, террасы и сада, дом изобилует естественным светом и теплом в течение всего дня, что создает чрезвычайно приятную среду проживания.

На первом этаже находится гараж площадью 33 м², а дополнительная кладовая площадью 24 м² позволяет практично хранить вещи. Рядом с домом предусмотрено три парковочных места, что дополнительно способствует функциональности и комфорту.

Внутри того же двора, в отдельном здании, находится коммерческое помещение площадью 70 м², которое в настоящее время находится в долгосрочной аренде, что обеспечивает стабильный годовой доход будущему владельцу.

Столярные изделия в доме были полностью заменены и изготовлены из ПВХ, что способствует лучшей изоляции и энергоэффективности. Дом нуждается в частичном ремонте, что оставляет новым владельцам пространство для дополнительной адаптации и декорирования в соответствии с их собственными пожеланиями.

Эта недвижимость представляет собой сочетание комфорта, функциональности и инвестиционного потенциала и расположена в тихом и желательном месте.

По согласованной цене покупки покупатель платит согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями бизнеса и гонорарами компании.

Контакт:
Декан
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4215

REC ID: 1188571