Istra, Vodnjan - predivna vila sa bazenom

RE/MAX Centar nekretnina izdvaja iz svoje ponude elegantnu i modernu vilu s bazenom, smještenu na predivnoj i mirnoj lokaciji u okolici Vodnjana.
Ova vila pruža potpunu privatnost i zadivljujući pogled na netaknutu prirodu, čime postaje idealan izbor za odmor ili luksuzni život.

Stambena površina iznosi približno 200 m², a prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi suvremeno oblikovan otvoreni koncept s prostranom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Tu je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjska kupaonica te praktična ostava. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na natkrivenu terasu s roštiljem i vanjskom blagovaonicom, koja pruža pogled na bazen i zelenilo.
Na gornjoj etaži nalaze se dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu koja nudi panoramski pogled na prirodu, bazen i djelomičan pogled na more.

Vila se nalazi na pomno uređenoj okućnici površine 853 m².
Vanjski prostor je skladno povezan s unutarnjim, stvarajući fluidan prijelaz i osjećaj povezanosti s okolišem.
Za dodatni užitak tu je bazen površine 36 m² (9x4 m) sa sunčalištem.
Vila je projektirana do najsitnijih detalja, s naglaskom na luksuz, funkcionalnost i udobnost. Korišteni su visokokvalitetni materijali i dizajnerski namještaj renomiranih proizvođača.
Hlađenje: sve sobe opremljene su klima uređajima s inverterom i Wi-Fi upravljanjem.
Grijanje: putem peći na drva i klima uređaja.
Brojna parkirna mjesta dostupna unutar posjeda.

Izvrsna mikrolokacija:
Brijunska rivijera i plaže – 12 km
Vodnjan – 6 km
Fažana – 12 km
Pula – 17 km
Priključak na autocestu – 7 km
Pozivamo vas na razgledavanje ove jedinstvene vile koja predstavlja savršeni dom za miran obiteljski život ili odličnu investicijsku priliku za luksuzni turistički najam s brzim povratom uloženog.

Interni broj: 1186437 REC - 3-71131

REC ID: 1186437

House Majmajola, Vodnjan, 200m2

RE/MAX Centar nekretnina presents an elegant and modern villa with a swimming pool, located in a beautiful and peaceful area near Vodnjan.
This villa offers complete privacy and a breathtaking view of untouched nature, making it an ideal choice for a holiday home or luxurious living.

The living area is approximately 200 m², spread over two floors – ground floor and first floor.
The ground floor features a contemporary open-concept layout with a spacious kitchen, dining area, and living room. There is also one bedroom with a private bathroom, a guest bathroom, and a practical storage room.
From the living room and kitchen, there is access to a covered terrace with a barbecue and outdoor dining area, overlooking the pool and surrounding greenery.
The upper floor includes two comfortable bedrooms, each with its own bathroom and access to a large terrace that offers panoramic views of nature, the pool, and a partial sea view.
The villa is set on a carefully landscaped plot of 853 m².

The outdoor area is harmoniously connected with the interior, creating a smooth transition and a sense of unity with the environment.
For additional enjoyment, there is a 36 m² pool (9x4 m) with a sun deck.
The villa is designed down to the smallest detail, with an emphasis on luxury, functionality, and comfort. High-quality materials and designer furniture from renowned manufacturers have been used throughout.

Cooling: All rooms are equipped with inverter air conditioning units with Wi-Fi control.
Heating: Provided via a wood-burning stove and air conditioning units.
Multiple parking spaces are available on the property.

Excellent micro-location:
Brijuni Riviera beaches – 12 km
Vodnjan – 6 km
Fažana – 12 km
Pula – 17 km
Highway access – 7 km
We invite you to visit this unique villa, which represents a perfect home for peaceful family living or an excellent investment opportunity for luxury tourist rental with a quick return on investment.

Intrnal number: 3-71131

REC ID: 1186437

Haus Majmajola, Vodnjan, 200m2

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert eine elegante und moderne Villa mit Swimmingpool, gelegen in einer wunderschönen und ruhigen Lage in der Nähe von Vodnjan.
Diese Villa bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die unberührte Natur – ideal als Feriendomizil oder luxuriöses Eigenheim.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modern gestaltetes offenes Konzept mit einer großzügigen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Grill und Essbereich im Freien, mit Blick auf den Pool und das umliegende Grün.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf die Natur, den Pool und teilweisem Meerblick.

Die Villa steht auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 853 m².
Der Außenbereich ist harmonisch mit dem Innenraum verbunden, was einen fließenden Übergang und ein Gefühl der Einheit mit der Umgebung schafft.
Für zusätzlichen Genuss steht ein 36 m² großer Pool (9x4 m) mit Sonnenterrasse zur Verfügung.

Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Schwerpunkt auf Luxus, Funktionalität und Komfort. Es wurden hochwertige Materialien und Designermöbel renommierter Hersteller verwendet.

Kühlung: Alle Räume sind mit Inverter-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung ausgestattet.
Heizung: Über einen Holzofen und Klimaanlagen.
Mehrere Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausgezeichnete Mikrolage:
Strände der Brijuni-Riviera – 12 km
Vodnjan – 6 km
Fažana – 12 km
Pula – 17 km
Autobahnanschluss – 7 km
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser einzigartigen Villa ein – ein perfektes Zuhause für ein ruhiges Familienleben oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für luxuriöse Ferienvermietung mit schneller Kapitalrendite.

Interne Nummer: 3-71131

REC ID: 1186437

Casa Majmajola, Vodnjan, 200m2

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Numero interno: 3-71131

REC ID: 1186437

Дом Majmajola, Vodnjan, 200m2

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Внутренний номер: 3-71131

REC ID: 1186437