Prvi red do mora – Vila s dvije stambene jedinice i uređenom okućnicom

Na jedinstvenoj lokaciji, u prvom redu do mora u slikovitom Umagu, smjestila se samostojeća vila s očaravajućim, otvorenim pogledom na more.

Ova impresivna nekretnina ukupne stambene površine od približno 420 m² raspoređena je na tri etaže – podrum, prizemlje i prvi kat – s mogućnošću korištenja kao dvije odvojene stambene jedinice.

Vila je smještena na prostranoj parceli od 1191 m², s pomno uređenom okućnicom koja osigurava mir, privatnost i uživanje u mediteranskom okruženju. Postoji mogućnost izgradnje bazena za dodatni luksuz.

Prizemlje nudi suvremeno uređen stan s otvorenim konceptom dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom), dodatnom kupaonicom, hodnikom i izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more i vrt.

Na katu se nalazi drugi, jednako prostran stan koji uključuje elegantan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, veliku terasu s panoramskim pogledom na more, dvije spavaće sobe, dječju ili radnu sobu, kupaonicu te odvojen gostinjski toalet.

Suteren krije autentičan vinski podrum te kotlovnicu, idealnu za tehničke potrebe.

Eksterijer nudi obilje prostora za opuštanje i druženje – uključujući natkrivenu terasu, zidani kamin, dekorativni ribnjak te hortikulturno oblikovanu okućnicu. Osiguran je natkriveni parking za dva automobila te dodatna vanjska parkirna mjesta. Pristup je moguć s dvije strane parcele, što dodatno olakšava korištenje i pruža fleksibilnost.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju vile na prestižnoj lokaciji – idealna je kao obiteljski dom, luksuzna rezidencija za odmor ili investicija za turistički najam.

Za više informacija i dogovor za razgledavanje, nam se obratite s povjerenjem!

Interni broj: 1185893 REC - 1728

REC ID: 1185893

First Row to the Sea – Villa with Two Residential Units and a Maintained Yard

In a unique location, right on the beachfront in the picturesque town of Umag, stands a detached villa with a breathtaking, unobstructed sea view.

This impressive property, with a total living area of approximately 420 m², is spread over three levels – basement, ground floor, and first floor – with the possibility of use as two separate residential units.

The villa is situated on a spacious plot of 1191 m², with a carefully maintained garden that ensures peace, privacy, and enjoyment of the Mediterranean environment. There is an option to build a swimming pool for additional luxury.

The ground floor offers a modern apartment with an open-plan living room, kitchen, and dining area, two bedrooms (one with an en-suite bathroom), an additional bathroom, a hallway, and access to a covered terrace with views of the sea and garden.

On the first floor is a second, equally spacious apartment that includes an elegant living room with kitchen and dining area, a large terrace with panoramic sea views, two bedrooms, a children's or study room, a bathroom, and a separate guest toilet.

The basement houses an authentic wine cellar and a boiler room, ideal for technical needs.

The exterior offers plenty of space for relaxation and socializing – including a covered terrace, built-in fireplace, decorative pond, and horticulturally designed garden. Covered parking for two cars and additional outdoor parking spaces are provided. Access is possible from two sides of the plot, which further facilitates use and provides flexibility.

This property represents a rare opportunity to purchase a villa in a prestigious location – ideal as a family home, luxury holiday residence, or an investment for tourist rental.

For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence!

Intrnal number: 1728

REC ID: 1185893

Erste Reihe zum Meer – Villa mit zwei Wohneinheiten und gepflegtem Grundstück

An einzigartiger Lage, in erster Reihe am Meer im malerischen Umag, befindet sich eine freistehende Villa mit bezauberndem, offenem Meerblick.

Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 420 m² erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – mit der Möglichkeit, sie als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1191 m², mit einem sorgfältig gepflegten Garten, der Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Ambiente garantiert. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool für zusätzlichen Luxus zu bauen.

Das Erdgeschoss bietet eine modern eingerichtete Wohnung mit offenem Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmern (eins mit eigenem Bad), einem weiteren Badezimmer, Flur und Ausgang zur überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten.

Im ersten Stock befindet sich eine zweite, ebenso geräumige Wohnung mit elegantem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, großer Terrasse mit Panoramablick aufs Meer, zwei Schlafzimmern, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer sowie separatem Gästetoilette.

Der Keller beherbergt einen authentischen Weinkeller sowie den Heizraum, ideal für technische Zwecke.

Der Außenbereich bietet reichlich Platz zum Entspannen und Geselligkeit – inklusive überdachter Terrasse, gemauertem Kamin, dekorativem Teich und gartenarchitektonisch gestalteter Anlage. Überdachte Parkplätze für zwei Autos sowie zusätzliche Außenstellplätze sind vorhanden. Der Zugang ist von zwei Seiten des Grundstücks möglich, was die Nutzung erleichtert und Flexibilität bietet.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Villa an einer prestigeträchtigen Lage dar – ideal als Familienhaus, luxuriöse Ferienresidenz oder Investition für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Interne Nummer: 1728

REC ID: 1185893

Prima fila sul mare – Villa con due unità abitative e giardino curato

In una posizione unica, in prima fila sul mare nella pittoresca Umago, si trova una villa indipendente con una vista mozzafiato e aperta sul mare.

Questa impressionante proprietà con una superficie abitabile totale di circa 420 m² è distribuita su tre livelli – cantina, piano terra e primo piano – con la possibilità di essere utilizzata come due unità abitative separate.

La villa è situata su un ampio terreno di 1191 m², con un giardino curato che garantisce pace, privacy e il piacere dell'ambiente mediterraneo. È possibile costruire una piscina per un ulteriore tocco di lusso.

Il piano terra offre un appartamento moderno con soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta, due camere da letto (una con bagno privato), un ulteriore bagno, un corridoio e l'accesso a una terrazza coperta con vista sul mare e sul giardino.

Al primo piano si trova un secondo appartamento altrettanto spazioso che include un elegante soggiorno con cucina e sala da pranzo, una grande terrazza con vista panoramica sul mare, due camere da letto, una stanza per bambini o studio, un bagno e un bagno di servizio separato.

La cantina ospita una autentica cantina per vini e una caldaia, ideale per esigenze tecniche.

L'esterno offre ampi spazi per il relax e il tempo libero – tra cui una terrazza coperta, un camino in muratura, un laghetto decorativo e un giardino progettato con cura. Sono disponibili posti auto coperti per due auto e ulteriori posti auto esterni. L'accesso è possibile da due lati del terreno, facilitando ulteriormente l'utilizzo e offrendo flessibilità.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una villa in una posizione prestigiosa – ideale come casa familiare, residenza di lusso per le vacanze o investimento per affitti turistici.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1728

REC ID: 1185893

Внутренний номер: 1728

REC ID: 1185893