Poreč. dvosobni stan novogradnja sa manjim vrtom

U mirnom i ugodnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i obale (cca 3 km), nalazi se stan na prodaju u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri jedinice. Stan je smješten na prvom katu i ima ukupnu neto površinu od 81,84 m², uz pripadajući dio okućnice veličine 35 m² te osigurano jedno parkirno mjesto.

Prostor je funkcionalno raspoređen te obuhvaća prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok se dodatna kupaonica nalazi u hodniku.

Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, a klimatizacijski uređaji postavljeni su u svim prostorijama. Objekt se gradi prema suvremenim standardima, s kvalitetnom toplinskom izolacijom debljine 10 cm, PVC stolarijom s troslojnim ostakljenjem, komarnicima te vrhunskim podnim oblogama. Stanu pripada i priključak na dimnjak.

Stan C

DB/B/K 36,35
SS1 12,15
SS2 12,55
Kupaona 1 5,70
Kupaona 2 5,65
Hodnik 2,45
Perionica/WC 4,15
Terasa natkrivena 6,55
Ulaz natkriven 2,40
Ukupna neto površina 81,84

Dvorište 35 (x0,1=3,50)
Parking 12,5 (x0,1=1,25)
Ukupna reducirana površina: 86,59

Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada još nije ucrtana niti etažirana.


Planirani završetak planira se 07/2026

Interni broj: 1257546 REC - 2023

REC ID: 1257546

Apartment in a new building with a small garden

Apartment for Sale in Poreč

In a quiet and pleasant environment, just a few minutes' drive from Poreč and the coast (approx. 3 km), there is an apartment for sale in a small residential building with a total of four units. The apartment is located on the first floor and has a total net area of 81.84 m², including a 35 m² share of the yard and one secured parking space.

The space is functionally arranged, featuring a spacious living area with an open-plan kitchen and dining area, leading to a covered terrace. The apartment has three bedrooms, one of which has its own bathroom, while an additional bathroom is located in the hallway.

Heating is provided via underfloor heating with a heat pump, and air conditioning units are installed in all rooms. The building is constructed according to modern standards, with high-quality 10 cm thermal insulation, PVC windows with triple glazing, insect screens, and premium flooring. The apartment also has a chimney connection.

Apartment C – Areas (m²)

Living/Dining/Kitchen: 36.35

Bedroom 1: 12.15

Bedroom 2: 12.55

Bathroom 1: 5.7

Bathroom 2: 5.65

Hallway: 2.45

Laundry/WC: 4.15

Covered Terrace: 6.55

Covered Entrance: 2.4

Total Net Area: 81.84

Additional

Yard: 35 m²

Parking: 12.5 m²

Total Reduced Area: 86.59 m²

The buyer purchases an ideal share of the land, as construction is ongoing and the building has not yet been plotted or registered.

Planned Completion: 07/2026

Intrnal number: 2023

REC ID: 1257546

Wohnung in einem Neubau mit kleinem Garten

Wohnung zum Verkauf in Poreč

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Autominuten von Poreč und der Küste entfernt (ca. 3 km), befindet sich eine Wohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Einheiten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Nettowohnfläche von 81,84 m² sowie einen dazugehörigen Gartenanteil von 35 m² und einen gesicherten Parkplatz.

Die Räume sind funktional aufgeteilt und umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse führt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während sich ein weiteres Bad im Flur befindet.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude wird nach modernen Standards gebaut, mit hochwertiger 10 cm Wärmedämmung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und hochwertigen Bodenbelägen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kaminanschluss.

Wohnung C – Flächen (m²)

Wohn/Ess/Küche: 36,35

Schlafzimmer 1: 12,15

Schlafzimmer 2: 12,55

Badezimmer 1: 5,7

Badezimmer 2: 5,65

Flur: 2,45

Waschküche/WC: 4,15

Überdachte Terrasse: 6,55

Überdachter Eingang: 2,4

Nettowohnfläche gesamt: 81,84

Zusätzlich

Garten: 35 m²

Parkplatz: 12,5 m²

Gesamt reduzierte Fläche: 86,59 m²

Der Käufer erwirbt einen ideellen Grundstücksanteil, da sich das Gebäude noch im Bau befindet und noch nicht parzelliert oder eingetragen ist.

Geplante Fertigstellung: 07/2026

Interne Nummer: 2023

REC ID: 1257546

Appartamento in edificio di nuova costruzione con piccolo giardino

Appartamento in vendita a Parenzo

In un ambiente tranquillo e piacevole, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalla costa (circa 3 km), si trova un appartamento in vendita in un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità. L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie netta totale di 81,84 m², con una porzione di giardino di 35 m² e un posto auto garantito.

Lo spazio è funzionalmente distribuito e comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, con accesso a una terrazza coperta. L'appartamento dispone di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, mentre un ulteriore bagno si trova nel corridoio.

Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore, e l'aria condizionata è presente in tutte le stanze. L'edificio è costruito secondo standard moderni, con isolamento termico di qualità di 10 cm, infissi in PVC con vetri tripli, zanzariere e pavimenti di pregio. L'appartamento dispone anche di collegamento al camino.

Appartamento C – Superfici (m²)

Soggiorno/Cucina/Pranzo: 36,35

Camera 1: 12,15

Camera 2: 12,55

Bagno 1: 5,7

Bagno 2: 5,65

Corridoio: 2,45

Lavanderia/WC: 4,15

Terrazza coperta: 6,55

Ingresso coperto: 2,4

Superficie netta totale: 81,84

Aggiuntivo

Giardino: 35 m²

Parcheggio: 12,5 m²

Superficie totale ridotta: 86,59 m²

L'acquirente acquista una quota ideale del terreno, poiché la costruzione è in corso e l'edificio non è ancora tracciato né frazionato.

Completamento previsto: 07/2026

Numero interno: 2023

REC ID: 1257546

Внутренний номер: 2023

REC ID: 1257546