Istra, Motovun okolica, Karojba - građevinsko zemljište, 1.990 m2

Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište u Karojbi, mirnom naselju u srcu poluotoka Istre, svega nekoliko kilometara od predivnog srednjovjekovnog gradića Motovuna. Ova lokacija idealna je za sve koji uživaju u miru seoskog života, a istovremeno nudi brojne rekreacijske aktivnosti kao što su šetnje, biciklizam, branje šparoga, gljiva i ljekovitog bilja, te uživanje u očaravajućim pogledima na okolnu prirodu.

Zemljište veličine 1948m2 blago je nakošeno prema istoku, pravokutnog je oblika, sa orijentacijom prema jugu koja omogućuje osunčanost tijekom cijelog dana. Nalazi se unutar građevinskog područja, na traženoj lokaciji za investiciju u turizam ili obiteljski život, u djelu naselja gdje je dozvoljena samo stambena namjena. Kupcu se prostorno planskom dokumentacijom omogućava graditi samostojeću obiteljsku kuću na 5 etaža (podrum, suteren, prizemlje, kat i potkrovlje).

Zemljište ima pristupni put, a sva potreban infrastruktura je u blizini (struja, voda i kanalizacija). Sa zemljišta se pruža pogled na okolnu prirodu i obrađena poljoprivredna zemljišta.

Blizina sadržaja:
• Restoran – 350 m
• Trgovina – 500 m
• More – 20 km
• Zračna luka Pula – 65 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor o obilasku:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1181010 REC - 133-68

REC ID: 1181010

Istria, Novigrad - building land, 1100 m2

Kaiser Immobilien presents a building plot in Karojba, a quiet village in the heart of the Istrian peninsula, just a few kilometers from the beautiful medieval town of Motovun. This location is ideal for anyone who enjoys the peace of country life, while also offering numerous recreational activities such as walking, cycling, picking asparagus, mushrooms and medicinal herbs, and enjoying the enchanting views of the surrounding nature.

The 1948m2 plot is slightly sloping to the east, rectangular in shape, with a southerly orientation that allows for sunshine throughout the day. It is located within a construction area, in a sought-after location for investment in tourism or family life, in a part of the settlement where only residential use is allowed. The spatial planning documentation allows the buyer to build a detached family house on 5 floors (basement, basement, ground floor, first floor and attic).

The plot has an access road, and all the necessary infrastructure is nearby (electricity, water and sewage). The land offers a view of the surrounding nature and cultivated agricultural land.

Proximity to amenities:
• Restaurant – 350 m
• Shop – 500 m
• Sea – 20 km
• Pula Airport – 65 km

The buyer's brokerage fee is 3% + VAT.
The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction.

Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-68

REC ID: 1181010

Istrien, Novigrad - Baugrundstück, 1100 m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein Baugrundstück in Karojba, einem ruhigen Dorf im Herzen der istrischen Halbinsel, nur wenige Kilometer von der malerischen mittelalterlichen Stadt Motovun entfernt. Dieser Ort ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Spargel-, Pilz- und Heilkräutersammeln sowie dem Genuss der bezaubernden Aussicht auf die umliegende Natur nachgehen möchten.

Das 1948 m² große, rechteckige Grundstück fällt leicht nach Osten ab und ist nach Süden ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über sonnig ist. Es befindet sich in einem Baugebiet in begehrter Lage, sowohl für Investitionen im Tourismusbereich als auch für Familien. In diesem Teil der Siedlung ist ausschließlich Wohnnutzung zulässig. Die planungsrechtlichen Unterlagen erlauben dem Käufer den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit fünf Geschossen (Untergeschoss, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).

Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße, und die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser und Abwasser) ist in der Nähe vorhanden. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf die umliegende Natur und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
• Restaurant – 350 m
• Geschäft – 500 m
• Meer – 20 km
• Flughafen Pula – 65 km

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Diese Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie und dem Abschluss der ersten rechtlichen Transaktion fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović
E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-68

REC ID: 1181010

Istria, Cittanova - terreno edificabile, 1100 m2

Kaiser Immobilien propone un terreno edificabile a Caroiba, un tranquillo villaggio nel cuore della penisola istriana, a pochi chilometri dalla splendida cittadina medievale di Montona. Questa posizione è ideale per chi ama la tranquillità della vita di campagna, ma offre anche numerose attività ricreative come passeggiate, ciclismo, raccolta di asparagi, funghi ed erbe medicinali, e la possibilità di godere dell'incantevole vista sulla natura circostante.

Il terreno di 1948 m² è leggermente in pendenza verso est, di forma rettangolare, con un orientamento a sud che garantisce il soleggiamento durante tutto il giorno. Si trova all'interno di una zona edificabile, in una posizione ambita per investimenti turistici o per la vita familiare, in una parte del centro abitato ad uso esclusivamente residenziale. La documentazione urbanistica consente all'acquirente di costruire una casa unifamiliare su 5 piani (seminterrato, cantina, piano terra, primo piano e mansarda).

Il terreno è dotato di strada di accesso e tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua e fognatura) si trovano nelle vicinanze. Il terreno offre una vista sulla natura circostante e sui terreni agricoli coltivati.

Vicinanza ai servizi:
• Ristorante – 350 m
• Negozio – 500 m
• Mare – 20 km
• Aeroporto di Pola – 65 km

La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-68

REC ID: 1181010

Истрия, Новиград - земля под застройку, 1100 м2

Компания Kaiser Immobilien представляет земельный участок под застройку в Каройбе, тихой деревне в самом сердце Истрийского полуострова, всего в нескольких километрах от прекрасного средневекового города Мотовун. Это место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие сельской жизни, а также предлагает множество возможностей для отдыха, таких как пешие прогулки, езда на велосипеде, сбор спаржи, грибов и лекарственных трав, а также наслаждение очаровательными видами окружающей природы.

Участок площадью 1948 м² имеет небольшой уклон на восток, прямоугольную форму и южную ориентацию, что обеспечивает солнечное освещение в течение всего дня. Он расположен в зоне застройки, в востребованном месте для инвестиций в туризм или семейную жизнь, в той части поселка, где разрешено только жилое строительство. Планировка участка позволяет покупателю построить отдельно стоящий пятиэтажный семейный дом (подвал, цокольный этаж, первый этаж, второй этаж и мансарда).

К участку ведет подъездная дорога, и вся необходимая инфраструктура находится поблизости (электричество, водоснабжение и канализация). Участок предлагает вид на окружающую природу и возделанные сельскохозяйственные угодья.

Близость к удобствам:
• Ресторан – 350 м
• Магазин – 500 м
• Море – 20 км
• Аэропорт Пулы – 65 км

Комиссия брокера покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к нам:
Дамир Млакович
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-68

REC ID: 1181010