Istra, Motovun okolica, Karojba - građevinsko zemljište, 1990 m2

Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište u Karojbi, mirnom naselju u srcu poluotoka Istre, svega nekoliko kilometara od predivnog srednjovjekovnog gradića Motovuna. Ova lokacija idealna je za sve koji uživaju u miru seoskog života, a istovremeno nudi brojne rekreacijske aktivnosti kao što su šetnje, biciklizam, branje šparoga, gljiva i ljekovitog bilja, te uživanje u očaravajućim pogledima na okolnu prirodu.

Zemljište veličine 1991m2 blago je nakošeno prema istoku, pravokutnog je oblika, sa orijentacijom prema jugu koja omogućuje osunčanost tijekom cijelog dana. Nalazi se unutar građevinskog područja, na traženoj lokaciji za investiciju u turizam ili obiteljski život, u djelu naselja gdje je dozvoljena samo stambena namjena. Kupcu se prostorno planskom dokumentacijom omogućava graditi samostojeću obiteljsku kuću na 5 etaža (podrum, suteren, prizemlje, kat i potkrovlje).

Zemljište ima pristupni put, a sva potreban infrastruktura je u blizini. Sa zemljišta se pruža pogled na okolnu prirodu i obrađena poljoprivredna zemljišta.

Blizina sadržaja:
• Restoran – 350 m
• Trgovina – 500 m
• More – 20 km
• Zračna luka Pula – 65 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor o obilasku:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1181010 REC - 133-68

REC ID: 1181010

Istria, Novigrad - building land, 1100 m2

Kaiser Immobilien presents a building plot in Karojba, a quiet village in the heart of the Istrian peninsula, just a few kilometers from the beautiful medieval town of Motovun. This location is ideal for anyone who enjoys the peace of country life, while also offering numerous recreational activities such as walking, cycling, picking asparagus, mushrooms and medicinal herbs, and enjoying the enchanting views of the surrounding nature. The 1991m2 plot is slightly sloping to the east, rectangular in shape, with a southerly orientation that allows for sunshine throughout the day. It is located within a construction area, in a sought-after location for investment in tourism or family life, in a part of the settlement where only residential use is allowed. The buyer is allowed by the spatial planning documentation to build a detached family house on 5 floors (basement, basement, ground floor, first floor and attic). The land has an access road, and all the necessary infrastructure is nearby. The plot offers a view of the surrounding nature and cultivated agricultural land. Proximity to amenities: • Restaurant – 350 m • Shop – 500 m • Sea – 20 km • Pula Airport – 65 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a visit: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-68

REC ID: 1181010

Istrien, Novigrad - Baugrundstück, 1100 m2

Kaiser Immobilien präsentiert Bauland in Karojba, einem ruhigen Dorf im Herzen der istrischen Halbinsel, nur wenige Kilometer von der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Motovun entfernt. Dieser Standort ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Spargel-, Pilz- und Heilkräutersammeln sowie den bezaubernden Ausblick auf die umliegende Natur genießen möchten. Das 1991 m² große Grundstück ist leicht nach Osten geneigt, hat eine rechteckige Form und eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über für Sonnenschein sorgt. Es befindet sich innerhalb des Baugebiets, an einem begehrten Standort für Investitionen in den Tourismus oder das Familienleben, in einem Teil der Siedlung, in dem nur Wohnnutzung erlaubt ist. Die Raumplanungsdokumentation ermöglicht dem Käufer den Bau eines Einfamilienhauses auf 5 Etagen (Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Das Grundstück bietet einen Blick auf die umliegende Natur und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Restaurant – 350 m • Geschäft – 500 m • Meer – 20 km • Flughafen Pula – 65 km Die Maklergebühr des Käufers beträgt 3 % + MwSt. Die Gebühr deckt sämtliche mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienerwerb beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-68

REC ID: 1181010

Istria, Cittanova - terreno edificabile, 1100 m2

Kaiser Immobilien presenta un terreno edificabile a Caroiba, un tranquillo villaggio nel cuore della penisola istriana, a pochi chilometri dalla splendida cittadina medievale di Montona. Questa posizione è ideale per tutti coloro che amano la tranquillità della vita rurale, ma offre anche numerose attività ricreative come passeggiate, escursioni in bicicletta, raccolta di asparagi, funghi ed erbe medicinali e la possibilità di ammirare gli incantevoli panorami della natura circostante. Il terreno di 1991 m2 è leggermente in pendenza verso est, di forma rettangolare, con un orientamento a sud che garantisce soleggiamento durante tutto il giorno. Si trova all'interno dell'area di costruzione, in una posizione ambita per investimenti nel turismo o nella vita familiare, in una parte dell'insediamento in cui è consentito solo l'uso residenziale. La documentazione urbanistica consente all'acquirente di costruire una casa unifamiliare su 5 piani (seminterrato, cantina, piano terra, primo piano e soffitta). Il terreno è dotato di strada di accesso e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze. Il terreno offre una vista sulla natura circostante e sui terreni agricoli coltivati. Vicinanza ai servizi: • Ristorante – 350 m • Negozio – 500 m • Mare – 20 km • Aeroporto di Pola – 65 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita non esitate a contattarci: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933

Numero interno: 133-68

REC ID: 1181010

Истрия, Новиград - земля под застройку, 1100 м2

Компания Kaiser Immobilien представляет земельный участок под застройку в Карожбе, тихой деревне в самом сердце полуострова Истрия, всего в нескольких километрах от прекрасного средневекового города Мотовун. Это место идеально подходит для тех, кто любит тишину сельской жизни, а также предлагает многочисленные развлекательные мероприятия, такие как пешие прогулки, езда на велосипеде, сбор спаржи, грибов и лекарственных трав, а также наслаждение очаровательными видами окружающей природы. Участок земли площадью 1991 м2 имеет небольшой уклон на восток, прямоугольную форму и южную ориентацию, что обеспечивает солнечный свет в течение всего дня. Он расположен в зоне застройки, в востребованном месте для инвестиций в туризм или семейную жизнь, в части населенного пункта, где разрешено только жилое использование. Документация по пространственному планированию позволяет покупателю построить отдельно стоящий жилой дом в 5 этажей (подвал, цокольный этаж, первый этаж, первый этаж и мансарда). К участку имеется подъездная дорога, рядом находится вся необходимая инфраструктура. С участка открывается вид на окружающую природу и возделываемые сельскохозяйственные земли. Близость к удобствам: • Ресторан – 350 м • Магазин – 500 м • Море – 20 км • Аэропорт Пулы – 65 км Комиссия за посредничество покупателя составляет 3% + НДС. Сбор покрывает все услуги, связанные с покупкой, и уплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и для организации экскурсии: Дамир Млакович электронная почта: damir@kaiser-immobilien.hr телефон: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-68

REC ID: 1181010