Zadar – Privlaka | Dvosobni stan na 1. katu s terasom i pogledom na more

Na prvom katu stambene zgrade smješten je stan S3 površine 78,23 m², osmišljen za ugodan obiteljski život ili kao kvalitetna investicija za odmor i najam. Ulaz i hodnik površine 6,50 m² vode u prostrani dnevni prostor od 26,33 m² u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u svijetlu i funkcionalnu cjelinu, idealnu za druženja i opuštanje. Vešeraj i spremište površine 6,35 m² diskretno su uklopljeni u tlocrt i olakšavaju svakodnevnu organizaciju prostora. Stan ima dvije spavaće sobe, jednu površine 10,50 m² i drugu od 13,65 m², koje pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste, dok je kupaonica površine 4,35 m² praktično pozicionirana između privatnog i dnevnog dijela stana.

Stan je građen s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Dobra toplinska izolacija osigurava ugodnu temperaturu, suvremena PVC stolarija u antracit tonu s roletama i komarnicima omogućuje ugodnu regulaciju svjetlosti i privatnosti, a podno grijanje u svim prostorijama pruža ravnomjernu toplinu u hladnijem dijelu godine. Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama osiguravaju ugodnu klimu ljeti, dok kvalitetna ulazna vrata doprinose osjećaju sigurnosti.

Natkrivena terasa obračunske površine 5,35 m² ugodan je produžetak dnevnog boravka i lijepo mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.

Stan S3 nudi skladan odnos unutarnjeg prostora, funkcionalnog rasporeda i ugodne terase – idealan za stanovanje ili investiciju.

Zgrada se nalazi na svega 1 km od centra Privlake, što omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se ambulanta, ljekarna, trgovine za svakodnevnu kupnju te raznovrsni restorani za ugodno druženje.

Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji. Ovo malo mjesto poznato je po prirodnoj ljepoti, dugim pješčanim plažama, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Kupnja nekretnine u Privlaci odlična je prilika za one koji traže miran život uz more, uz lako dostupne gradske sadržaje i usluge.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-83
Kontakt: Nina Fabijan, +385 95 504 6197,
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1262117 REC - 128-83

REC ID: 1262117

Flat Privlaka, 78,23m2

On the first floor of the residential building is located apartment S3 with an area of 78.23 m², designed for a comfortable family life or as a quality investment for vacation and rental. The entrance and hallway with an area of 6.50 m² lead to a spacious living area of 26.33 m² in which the kitchen, dining room and living room are connected into a bright and functional unit, ideal for socializing and relaxing. The laundry room and storage area with an area of 6.35 m² are discreetly integrated into the floor plan and facilitate everyday organization of the space. The apartment has two bedrooms, one with an area of 10.50 m² and the other with an area of 13.65 m², which provide enough space for the family or guests, while the bathroom with an area of 4.35 m² is conveniently positioned between the private and living areas of the apartment.

The apartment was built with an emphasis on quality, energy efficiency and comfort throughout the year. Good thermal insulation ensures a comfortable temperature, modern PVC joinery in anthracite with roller shutters and mosquito nets allows for comfortable regulation of light and privacy, and underfloor heating in all rooms provides even heat in the colder part of the year. Air conditioners in the living room and bedrooms ensure a comfortable climate in the summer, while high-quality entrance doors contribute to a sense of security.

A covered terrace with a calculated area of 5.35 m² is a pleasant extension of the living room and a nice place for morning coffee or evening relaxation. The apartment also comes with two parking spaces.

Apartment S3 offers a harmonious relationship between interior space, functional layout and pleasant terrace - ideal for living or investment.

The building is located only 1 km from the center of Privlaka, which allows quick access to all necessary amenities. In the immediate vicinity there are a clinic, pharmacy, shops for everyday shopping and various restaurants for pleasant socializing.

Privlaka is a picturesque village located on a peninsula in Zadar County. This small town is known for its natural beauty, long sandy beaches, clear sea and rich cultural heritage. Buying a property in Privlaka is a great opportunity for those looking for a peaceful life by the sea, with easily accessible city facilities and services.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
ID CODE: 128-83
Contact: Nina Fabijan, +385 95 504 6197,
nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-83

REC ID: 1262117

Wohnung Privlaka, 78,23m2

Im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes befindet sich die Wohnung S3 mit einer Fläche von 78,23 m², die sich ideal für ein komfortables Familienleben oder als hochwertige Kapitalanlage für Ferien und Vermietung eignet. Der 6,50 m² große Eingangsbereich führt in einen großzügigen, 26,33 m² großen Wohnbereich, in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einer hellen und funktionalen Einheit verbunden sind – perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der 6,35 m² große Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sind dezent in den Grundriss integriert und erleichtern die tägliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit 10,50 m² und 13,65 m², die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das 4,35 m² große Badezimmer liegt praktisch zwischen dem privaten und dem Wohnbereich.

Beim Bau der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gelegt. Eine gute Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Moderne PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Rollläden und Moskitonetzen ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt in der kälteren Jahreszeit für gleichmäßige Wärme. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten im Sommer ein angenehmes Raumklima, während hochwertige Eingangstüren zum Sicherheitsgefühl beitragen.

Eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 5,35 m² ist eine angenehme Erweiterung des Wohnzimmers und ein schöner Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze.

Wohnung S3 bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und einladender Terrasse – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Das Gebäude liegt nur 1 km vom Zentrum von Privlaka entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Klinik, eine Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene Restaurants zum Verweilen.

Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel in der Gespanschaft Zadar. Diese kleine Stadt ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, lange Sandstrände, kristallklares Meer und ihr reiches kulturelles Erbe. Der Kauf einer Immobilie in Privlaka bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben am Meer mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Steuernummer: 128-83
Kontakt: Nina Fabijan, +385 95 504 6197, nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-83

REC ID: 1262117

Appartamento Privlaka, 78,23m2

Al primo piano dell'edificio residenziale si trova l'appartamento S3 con una superficie di 78,23 m², progettato per una vita familiare confortevole o come investimento di qualità per vacanze e affitti. L'ingresso e il corridoio, con una superficie di 6,50 m², conducono a un'ampia zona giorno di 26,33 m², in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un'unità luminosa e funzionale, ideale per socializzare e rilassarsi. La lavanderia e il ripostiglio, con una superficie di 6,35 m², sono discretamente integrati nella planimetria e facilitano l'organizzazione quotidiana degli spazi. L'appartamento dispone di due camere da letto, una con una superficie di 10,50 m² e l'altra con una superficie di 13,65 m², che offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti, mentre il bagno, con una superficie di 4,35 m², è comodamente posizionato tra la zona privata e la zona giorno dell'appartamento.

L'appartamento è stato costruito con particolare attenzione alla qualità, all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno. Un buon isolamento termico garantisce una temperatura confortevole, i moderni infissi in PVC color antracite con tapparelle e zanzariere consentono una comoda regolazione della luce e della privacy, e il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze garantisce un calore uniforme nelle stagioni più fredde. I condizionatori in soggiorno e nelle camere da letto garantiscono un clima confortevole in estate, mentre le porte d'ingresso di alta qualità contribuiscono a un senso di sicurezza.

Una terrazza coperta con una superficie calcolata di 5,35 m² è una piacevole estensione del soggiorno e un luogo ideale per il caffè mattutino o il relax serale. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto.

L'appartamento S3 offre un rapporto armonioso tra spazio interno, disposizione funzionale e piacevole terrazza, ideale per l'abitazione o come investimento.

L'edificio si trova a solo 1 km dal centro di Privlaka, consentendo un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano una clinica, una farmacia, negozi per la spesa quotidiana e diversi ristoranti per piacevoli momenti di socializzazione.

Privlaka è un pittoresco villaggio situato su una penisola nella contea di Zara. Questa piccola cittadina è nota per le sue bellezze naturali, le lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e il ricco patrimonio culturale. Acquistare un immobile a Privlaka è un'ottima opportunità per chi cerca una vita tranquilla in riva al mare, con servizi e strutture facilmente accessibili.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.
CODICE ID: 128-83
Contatto: Nina Fabijan, +385 95 504 6197,
nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-83

REC ID: 1262117

Квартира Privlaka, 78,23m2

На первом этаже жилого дома расположена квартира S3 площадью 78,23 м², предназначенная для комфортной семейной жизни или в качестве качественной инвестиции для отдыха и сдачи в аренду. Вход и прихожая площадью 6,50 м² ведут в просторную гостиную площадью 26,33 м², в которой кухня, столовая и гостиная объединены в светлое и функциональное пространство, идеально подходящее для общения и отдыха. Прачечная и кладовая площадью 6,35 м² ненавязчиво интегрированы в планировку и облегчают повседневную организацию пространства. Квартира состоит из двух спален: одна площадью 10,50 м², а другая — 13,65 м², что обеспечивает достаточно места для семьи или гостей. Ванная комната площадью 4,35 м² удобно расположена между прихожей и гостиной.

При строительстве квартиры особое внимание уделялось качеству, энергоэффективности и комфорту в течение всего года. Хорошая теплоизоляция обеспечивает комфортную температуру, современная ПВХ-панель антрацитового цвета с рольставнями и москитными сетками позволяет комфортно регулировать освещение и обеспечивает приватность, а подогрев пола во всех комнатах обеспечивает равномерный обогрев в холодное время года. Кондиционеры в гостиной и спальнях обеспечивают комфортный климат летом, а высококачественные входные двери создают ощущение безопасности.

Крытая терраса площадью 5,35 м² является приятным продолжением гостиной и прекрасным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Квартира также включает два парковочных места.

Квартира S3 предлагает гармоничное сочетание внутреннего пространства, функциональной планировки и уютной террасы — идеально подходит для проживания или инвестиций.

Здание расположено всего в 1 км от центра Привлаки, что обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым удобствам. В непосредственной близости находятся клиника, аптека, магазины для повседневных покупок и различные рестораны для приятного общения.

Привлака — живописная деревня, расположенная на полуострове в Задарском жупании. Этот небольшой городок известен своей природной красотой, длинными песчаными пляжами, чистым морем и богатым культурным наследием. Покупка недвижимости в Привлаке — отличная возможность для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря с легкодоступной городской инфраструктурой и услугами.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.

ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-83
Контакт: Нина Фабижан, +385 95 504 6197,
нина@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-83

REC ID: 1262117