Medulin okolica, stan u prirodi na top lokaciji blizu mora

Medulin okolica - Stan u prizemlju udaljen samo 200 m od mora! Plaža na pješačkoj udaljenosti!

Dobro došli u ovaj moderan i luksuzan stan u novogradnji ukupne stambene površine od 60,49 m2, smješten u okolici Medulina, jednom od najtraženijih mjesta za život i odmor na južnoj obali Istre. Ovaj poseban stan nalazi se samo 200 metara od mora i marine, te je udaljen samo 8 km od centra Medulina. Stoga je idealan za one koji traže balans između mirnog okruženja, blizine mora i lakoće pristupa gradu.

Stan će se nalaziti u prizemlju zgrade u novogradnji, koja će ukupno imati samo 8 stanova, što garantira mirno okruženje i privatnost. Nalazi se na samom rubu građevinske zone, što dodatno naglašava ekskluzivnost ove lokacije.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika i garderobe, spavaće sobe, kupaonice i velikog open space prostora koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Prostor je dizajniran kako bi bio svijetao i prozračan, s velikim staklenim stijenama koje pružaju direktan izlaz u vrt površine 60,49 m2. Vrt pripada samo ovom stanu, čime čine pravu malu privatnu oazu za uživanje u zelenilu. Osim toga, stanu pripada jedno parkirno mjesto na ulazu u zgradu.

Za grijanje koristit će se podno grijanje u cijelom stanu s termostatima na wi-fi upravljanje. Također, dodatna opcija za grijanje i hlađenje koristit će se Mitsubishi klima uređaji. Orijentacija stana prema sjeveru i zapadu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, što pruža optimalnu udobnost i ugodnu atmosferu.

Stanovi su trenutačno u visokoj fazi izgradnje, a predviđeno useljenje je do kraja 2025.-e godine. Stan se prodaje nenamješten, ali su vizualizacije interijera napravljene zasebno za svaki stan kako bi budući vlasnik iz prve ruke mogao vidjeti kako stan može izgledati namješten i opremljen.

KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

Smješten na mirnoj lokaciji, ovo je idealan dom za one koji traže luksuzan i opuštajući stil života u prekrasnom okruženju. Bez obzira tražite li mirno utočište kako biste pobjegli od užurbanosti svakodnevnog života ili tražite priliku za ulaganje, ova nekretnina će zasigurno ispuniti i nadmašiti sva vaša očekivanja te ponuditi savršen spoj luksuza i idiličnog mediteranskog okruženja.

Interni broj: 1177508 REC - ID02119

REC ID: 1177508

Medulin, apartment in nature in a top location near the sea

Medulin area - Ground floor apartment just 200 m from the sea! Beach within walking distance!

Welcome to this modern and luxurious new apartment with a total living area of ​​60.49 m2, located in the vicinity of Medulin, one of the most sought-after places to live and vacation on the southern coast of Istria. This special apartment is located just 200 meters from the sea and marina, and is only 8 km from the center of Medulin. Therefore, it is ideal for those looking for a balance between a peaceful environment, proximity to the sea and easy access to the city.

The apartment will be located on the ground floor of a new building, which will have only 8 apartments in total, which guarantees a peaceful environment and privacy. It is located on the very edge of the construction zone, which further emphasizes the exclusivity of this location.

The apartment consists of an entrance hall and wardrobe, bedroom, bathroom and a large open space area that unites the kitchen, dining room and living room. The space is designed to be bright and airy, with large glass walls that provide direct access to the 60.49 m2 garden. The garden belongs only to this apartment, making it a real small private oasis to enjoy the greenery. In addition, the apartment comes with one parking space at the entrance to the building.

Underfloor heating will be used throughout the apartment with Wi-Fi controlled thermostats. Also, an additional option for heating and cooling will be Mitsubishi air conditioners. The orientation of the apartment to the north and west ensures plenty of natural light throughout the day, which provides optimal comfort and a pleasant atmosphere.

The apartments are currently in an advanced stage of construction, and the planned move-in is by the end of 2025. The apartment is being sold unfurnished, but interior visualizations have been made separately for each apartment so that the future owner can see firsthand how the apartment might look furnished and equipped.

THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX!

Situated in a peaceful location, this is the ideal home for those seeking a luxurious and relaxing lifestyle in beautiful surroundings. Whether you are looking for a peaceful retreat to escape the hustle and bustle of everyday life or are looking for an investment opportunity, this property is sure to meet and exceed all your expectations, offering the perfect blend of luxury and idyllic Mediterranean surroundings.

Intrnal number: ID02119

REC ID: 1177508

Medulin, Wohnung in der Natur in Top-Lage in Meeresnähe

Medulin-Gebiet – Erdgeschosswohnung nur 200 m vom Meer entfernt! Strand zu Fuß erreichbar!

Willkommen in dieser modernen und luxuriösen Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von 60,49 m2, gelegen in der Nähe von Medulin, einem der begehrtesten Wohn- und Urlaubsort an der Südküste Istriens. Dieses besondere Apartment liegt nur 200 Meter vom Meer und dem Yachthafen sowie nur 8 km vom Zentrum von Medulin entfernt. Daher ist es ideal für alle, die eine Balance zwischen einer ruhigen Umgebung, der Nähe zum Meer und einer einfachen Anbindung an die Stadt suchen.

Die Wohnung wird sich im Erdgeschoss eines Neubaus befinden, der insgesamt nur 8 Wohnungen umfassen wird, was eine ruhige Umgebung und Privatsphäre garantiert. Die Lage am äußersten Rand des Baugebiets unterstreicht die Exklusivität dieser Lage zusätzlich.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle und Garderobe, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Raum ist hell und luftig gestaltet und verfügt über große Glaswände, die einen direkten Zugang zum 60,49 m² großen Garten bieten. Der Garten gehört nur zu dieser Wohnung und ist somit eine echte kleine private Oase zum Genießen des Grüns. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz am Gebäudeeingang.

Zum Heizen wird in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung mit WLAN-gesteuerten Thermostaten verwendet. Eine zusätzliche Option zum Heizen und Kühlen ist die Verwendung von Klimaanlagen von Mitsubishi. Die Ausrichtung der Wohnung nach Norden und Westen sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, was für optimalen Komfort und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Wohnungen befinden sich aktuell in einem fortgeschrittenen Baustadium, ein Bezug ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, allerdings wurden für jede Wohnung separat Innenraumvisualisierungen erstellt, sodass sich der zukünftige Eigentümer selbst ein Bild davon machen kann, wie die Wohnung möbliert und ausgestattet aussehen könnte.

DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!

In ruhiger Lage gelegen, ist dies das ideale Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder ob Sie nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie wird mit Sicherheit alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen und bietet die perfekte Mischung aus Luxus und idyllischer mediterraner Umgebung.

Interne Nummer: ID02119

REC ID: 1177508

Numero interno: ID02119

REC ID: 1177508

Внутренний номер: ID02119

REC ID: 1177508