Poreč okolica, samostojeća kuća s bazenom

U ponudi je prekrasna istarska kamena vila s bazenom, smještena u mirnom i romantičnom okruženju, svega 4 km od mora i uređenih plaža u okolici Poreča.

Nekretnina je izgrađena 2018. godine za privatne potrebe, što se jasno vidi u kvaliteti gradnje, odabiru materijala i pažnji posvećenoj svakom detalju. Ukupna stambena površina iznosi 165 m², a vila se nalazi na uređenoj parceli od 410 m² s bazenom i lijepo oblikovanim dvorištem.

Kuća se prostire na prizemlje i kat, a arhitektonski je izvedena u suvremenom, ali toplom istarskom stilu. U interijeru se nalaze četiri spavaće sobe, tri kupaonice, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom te hodnik koji funkcionalno povezuje sve prostorije.

Posebna vrijednost ove vile su natkrivene terase – jedna s pogledom na prirodu koja okružuje kuću, a druga u dvorištu, idealna za opuštanje, druženje i uživanje uz bazen površine 32 m². Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu okruženu zelenilom, koja pruža potpunu privatnost i osjećaj mira.

U dvorištu se dodatno nalazi vrtna kućica (cca 9 m²) za spremište, kao i dječje igralište, što ovu nekretninu čini savršenom za obitelški život ili turistički najam.

Vila je u potpunosti opremljena: klima uređaji u svim prostorijama, video nadzor, parlafon, solarni paneli, kvalitetna stolarija i vrhunske sanitarije. Hlađenje je osigurano klimom, dok je grijanje riješeno peći na pelete. U dvorištu su osigurana dva parkirna mjesta.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s pažljivo biranim namještajem koji je u skladu s karakterom kuće.
Spremna je za odmah useljenje, bilo za ugodan cjelogodišnji boravak ili kao sigurna investicija u turističku namjenu.

Interni broj: 1261725 REC - ID03219

REC ID: 1261725

Poreč area, detached house with a swimming pool

We are offering a beautiful Istrian stone villa with a swimming pool, located in a peaceful and romantic setting, just 4 km from the sea and well-maintained beaches near Poreč.

The property was built in 2018 for private use, which is evident in the high construction quality, carefully selected materials, and attention to detail. The villa offers 165 m² of living space and is situated on a 410 m² landscaped plot with a swimming pool and a beautifully arranged garden.

The house is spread over ground floor and first floor, designed in a modern yet warm Istrian architectural style. The interior consists of four bedrooms, three bathrooms, a kitchen, a living room with dining area, and a hallway that functionally connects all rooms.

A special highlight of this villa are the covered terraces – one offering a lovely view of the surrounding nature, and another in the garden, ideal for relaxation, socializing, and enjoying the 32 m² swimming pool. The living room opens directly onto a terrace surrounded by greenery, providing privacy and a peaceful atmosphere.

The garden also features a garden storage house (approx. 9 m²) and a children's playground, making this property ideal for family living or tourist rental.

The villa is fully equipped with air conditioning in all rooms, video surveillance, intercom system, solar panels, high-quality joinery, and premium sanitary fittings. Cooling is provided by air conditioning, while heating is arranged via a pellet stove. The property includes two private parking spaces within the courtyard.

The property is sold fully furnished, with carefully selected furniture that complements the character of the house.
It is ready for immediate occupancy, whether for year-round living or as a secure investment for tourist rental.

Intrnal number: ID03219

REC ID: 1261725

Poreč Umgebung, freistehendes Haus mit Swimmingpool

Zum Verkauf steht eine wunderschöne istrische Steinvilla mit Swimmingpool, gelegen in einer ruhigen und romantischen Umgebung, nur 4 km vom Meer und den gepflegten Stränden in der Nähe von Poreč entfernt.

Die Immobilie wurde 2018 für private Zwecke erbaut, was sich in der hohen Bauqualität, den ausgewählten Materialien und der Liebe zum Detail widerspiegelt. Die Villa verfügt über 165 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 410 m² großen, angelegten Grundstück mit Pool und schön gestaltetem Garten.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist in einem modernen, zugleich warmen istrischen Baustil gestaltet. Der Innenraum umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie einen Flur, der alle Räume funktional miteinander verbindet.

Ein besonderer Vorteil dieser Villa sind die überdachten Terrassen – eine mit Blick auf die umliegende Natur und eine weitere im Garten, ideal zum Entspannen, Beisammensein und Genießen des 32 m² großen Pools. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine von Grün umgebene Terrasse, die Privatsphäre und Ruhe bietet.

Im Garten befinden sich zudem ein Gartenhäuschen (ca. 9 m²) als Abstellraum sowie ein Kinderspielplatz, was diese Immobilie ideal für Familien oder zur touristischen Vermietung macht.

Die Villa ist vollständig ausgestattet mit Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Solarpaneelen, hochwertiger Tischlerei und erstklassigen Sanitäreinrichtungen. Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, die Beheizung über einen Pelletofen. Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze im Hof.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, die dem Stil des Hauses entsprechen.
Sie ist sofort bezugsfertig, sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als sichere Investition für touristische Zwecke.

Interne Nummer: ID03219

REC ID: 1261725

Numero interno: ID03219

REC ID: 1261725

Внутренний номер: ID03219

REC ID: 1261725